Да, требование арендодателя абсолютно законно, так как при переносе даты оплаты на более поздний срок вы пользуетесь жильем «в долг» эти дополнительные дни. Ваш договор аренды (найма) жестко связывает расчетный месяц с определенным числом (в вашем случае — с 23-го по 23-е число следующего месяца). Когда вы сдвигаете оплату с 23 на 25 число, ваш текущий оплаченный период заканчивается 23-го, а новый начнется только 25-го. Получается разрыв в 2 дня (23 и 24 число), за которые вы обязаны заплатить, так как продолжаете проживать в комнате. Арендодатель имеет полное право потребовать компенсацию за эти дни. Обычно это рассчитывается как посуточная стоимость аренды.

—

Если потребуется составить процессуальные документы с учётом данных рекомендаций и (или) более подробная юридическая консультация — обращайтесь.

+7(996)-759-62-59 Мах, Telegram (@legalservicespriozersk), WhatsApp

Либо напишите мне в личные сообщения: https://9111.ru/id-dovgan/

Требование арендодателя оплатить три дня при сдвиге платежа может быть законным, но только при одном условии: вы платите за будущий месяц (авансом). Если же вы платите за прошедший месяц, то это требование незаконно. Нужно по факту смотреть договор

Требование арендодателя о доплате может быть законным, если при сдвиге даты меняется сам оплачиваемый период (ст. 614 ГК РФ).

* Если вы платите за текущий месяц вперед (аванс). Перенос даты с 23 на 25 число означает, что вы получаете 3 дополнительных дня пользования квартирой, за которые и требуется доплатить.

* Если вы платите за прошедший месяц (постфактум). Доплата не требуется, так как вы оплачиваете уже прожитый месяц, и сдвиг даты не меняет периода оплаты.

Изменение даты платежа возможно только по соглашению сторон (ст. 450 ГК РФ). Рекомендуем заключить письменное дополнительное соглашение, где четко указать новый период оплаты.

Если потребуется составить процессуальные документы с учётом данных рекомендаций — обращайтесь.

+7-918-363-83-08 Мах, Telegram, Whats'App

Здравствуйте! В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Не законно требование. Плата должна оставаться той же. Сдвигается только дата оплаты.

Добрый день! В описанной ситуации важно понимать, какой порядок оплаты установлен в вашем договоре аренды. Если вы платите за следующий месяц, то при переносе даты арендодатель вправе потребовать доплату за дополнительные дни пользования. Если вы платите за прошлый месяц, то доплата не требуется. Для точного ответа необходимо изучить ваш договор. Рекомендуем обсудить этот вопрос с арендодателем и зафиксировать изменения письменно. В случае спора вы можете руководствоваться ст. 614 ГК РФ, но во избежание недоразумений лучше урегулировать ситуацию мирно. При необходимости обратитесь за консультацией к специалисту.

Требование доплаты за сдвиг даты платежа законно в части расчёта за фактические дни пользования жильём, но сам перенос даты — это изменение условий договора, которое требует обоюдного согласия. Арендодатель не обязан менять график бесплатно, так как за переходный период увеличивается общее число дней проживания до следующей крупной оплаты.

Здравствуйте! В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если договором предусмотрена ежемесячная предоплата (например, до 23 числа за следующий месяц), то при переносе даты платежа на 25 число арендатор получает дополнительные три дня пользования помещением без внесения платы. В таком случае арендодатель вправе потребовать оплату за эти дни, так как иное означало бы неосновательное обогащение с вашей стороны (ст. 1102 ГК РФ).

Если же в договоре указано, что плата вносится за прошедший месяц, то требование доплаты будет неправомерным, поскольку за эти дни вы уже заплатили. Однако на практике чаще используется предоплата.

Здравствуйте! В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если договором предусмотрена ежемесячная предоплата (например, до 23 числа за следующий месяц), то при переносе даты платежа на 25 число арендатор получает дополнительные три дня пользования помещением без внесения платы. В таком случае арендодатель вправе потребовать оплату за эти дни, так как иное означало бы неосновательное обогащение с вашей стороны (ст. 1102 ГК РФ).

Если же в договоре указано, что плата вносится за прошедший месяц, то требование доплаты будет неправомерным, поскольку за эти дни вы уже заплатили. Однако на практике чаще используется предоплата.

Таким образом, если в вашем договоре аренды установлена предоплата, то требование арендодателя является законным. Рекомендую зафиксировать новую дату платежа письменно, подписав дополнительное соглашение к договору, чтобы избежать споров в будущем.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.