Всё в ваших силах и возможностях как донести до судьи проблему. чтобы максимально решение суда вас удовлетворило.

Да, отсудить полную сумму по независимой экспертизе абсолютно реально, как и получить компенсацию морального вреда. Суды одобряют такие иски в подавляющем большинстве случаев, если соблюдена процедура.

Как отсудить всю сумму ущерба? Суд взыщет 100% стоимости ремонта, указанной вашими экспертами, при соблюдении трех условий:

Правильный Акт о залитии: У вас есть акт от УК/ТСЖ, где четко зафиксирована причина залива и вина соседа (или самой УК).Уведомление виновника: Вы официально (телеграммой или заказным письмом с описью) приглашали виновника залива на осмотр квартиры независимым экспертом за 3–5 рабочих дней. Если он не пришел — это его проблемы.

Судебная экспертиза: Если сосед в суде не согласится с суммой и потребует судебную экспертизу, итоговая сумма может немного измениться. Чтобы этого не произошло, выбирайте экспертную организацию с государственными лицензиями и членством в СРО — тогда суд поверит вашему отчету.

____________________________

За дополнительной информацией, вы можете обратиться ко мне по:

телефону/тelegram: + 7 (905) 133-19-65;

эл. почта: morfei000@mail.ru (000-цифрами).

Моральный ущерб однозначно не взыскивается, и если суд назначит свою судебную экспертизу, то суд будет основывать на ней своё решение, а не на вашей

Здравствуйте, Алена!

Уточните сразу: проводили ли вы уже досудебную претензию виновнику залива и имеется ли у вас на руках заключение независимого эксперта с полной сметой восстановительного ремонта?

Взыскать всю сумму ущерба, которую насчитали независимые эксперты, абсолютно реально. Суд принимает такое заключение как одно из основных доказательств размера вреда, и если оно выполнено официальным оценщиком, мотивированно и не оспорено ответчиком, суд взыщет его полностью. Более того, вы вправе дополнительно требовать компенсации морального вреда, так как залив квартиры причинил вам нравственные страдания и бытовые неудобства. Сумма морального вреда обычно невелика, но сам факт его взыскания обязателен, если вина ответчика доказана.

Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб). (пункты 1, 2 статьи 15 Гражданского кодекса РФ)

Рекомендую Вам следующее.

Во-первых, до подачи иска направьте виновнику залива письменную претензию заказным письмом с описью вложения. Приложите копию заключения эксперта и потребуйте добровольно возместить полную стоимость ущерба и компенсировать моральный вред в разумный срок, например в течение 10 дней. Если виновник — управляющая компания, и она откажет или проигнорирует требование, в суде вы дополнительно получите штраф в размере 50% от всей присуждённой суммы за отказ от добровольного удовлетворения требований потребителя.

При удовлетворении судом требований потребителя суд взыскивает с продавца (изготовителя, исполнителя) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. (пункт 6 статьи 13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей»)

Во-вторых, если претензия не будет удовлетворена, подавайте в суд иск о возмещении ущерба, причинённого заливом. Цена иска будет складываться из стоимости восстановительного ремонта по экспертизе, расходов на саму экспертизу, компенсации морального вреда и судебных издержек. Ваше право на полное возмещение закреплено законом, и суд удовлетворит все требования, если заключение эксперта будет признано допустимым и достоверным доказательством.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. (статья 67 Гражданского процессуального кодекса РФ)

В-третьих, для получения морального вреда подробно опишите в иске свои переживания: сырость и запах в квартире, невозможность нормально пользоваться жильём, необходимость тратить время на экспертизы и суд. Суды обычно удовлетворяют моральный вред в суммах от 5 000 до 15 000 рублей при заливах, если нет серьёзных последствий для здоровья. Эту сумму вы получите сверх стоимости ремонта.

Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. (статья 151 Гражданского кодекса РФ)

Для окончательного прогноза уточните: кто является виновником залива — сосед сверху или управляющая компания, и оценивал ли эксперт только восстановительный ремонт или также повреждённое имущество (мебель, технику)?

Напишите мне в личные сообщения либо посмотрите личные сообщения, я Вам там написал – более детально обсудим, чем могу Вам помочь! Связаться со мной можно через личные сообщения и по контактам, которые указаны в моей анкете: https://9111.ru/id-ermakov/

⚖️🛡️ Желаю удачи в разрешении спора. ⚖️🛡️

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Если виновник платежеспособен - вполне реально. Моральный ущерб возможно взыскать только с УК, с соседа не получится

Сумма ущерба по независимой экспертизе может быть оспорена в суде ответчиком путем ходатайства о назначении судебной экспертизы. При том что, при проведении независимой экспертизы вы не дали возможности присутствовать ответчику при оценке ущерба экспертом.

Алена,

кто виновник залива? УК или собственник вышерасположенной квартиры? Если собственник, то моральный вред по таким делам не взыскивается