Как изменить договор строительного подряда?

Обращайтесь к юристам на сайте.

А так по соглашению сторон можете внести правки в договор.

Если стороны не согласны, вопрос решается через суд.

см. ст. 450-453 ГК РФ

Екатерина, можно внести изменения путем заключения дополнительного соглашения к договору строительного подряда. Обращайтесь за помощью к любому выбранному на сайте юристу в личные сообщения

Здравствуйте, Екатерина!

.

➡️ Согласно п.1 ст. 450 ГК РФ. Изменение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Соответственно, если договором не предусмотрено иное, то Соглашением сторон.

.

➡️ Относительно помощи, то надо сначала смотреть условия Договора.

.

✅ Если возникают сложности или не знаете, как обойти ловушки, то пишите в личные сообщения любому юристу. Разберемся.

.

С уважением и готовностью помочь,

юрист Квон Дмитрий Викторович

Добрый день! Если договор уже заключен, изменить его можно по соглашению сторон, оформив дополнительное соглашение, в котором нужно четко указать, какие условия изменяются (например, цена, сроки, объем работ, порядок оплаты). Если одна из сторон не согласна на изменения, в отдельных случаях договор может быть изменен через суд при наличии оснований, предусмотренных законом.

Правовые основания:

Гражданский кодекс РФ ст. 450, ст. 452, ст. 740-757

Подписывайте соглашение о внесении изменений в договор строительного подряда в письменном виде для каждой стороны

Можете обратиться к любому юристу

Если договор строительного подряда коммерческий, то самый безопасный путь – это подписать дополнительное соглашение к нему по соглашению сторон (ст. 450 ГК РФ) .

При одностороннем изменении (например, при нарушении условий другой стороной) потребуется обращение в суд (ст. 450 ГК РФ).

## Изменение договора строительного подряда

Внесение изменений в договор строительного подряда регулируется статьями 450-453 Гражданского кодекса РФ. Все изменения должны быть оформлены в письменной форме (ст. 452 ГК РФ).

Основные шаги:

1. Определите необходимость изменений – изменение объема работ, сроков, стоимости, материалов и т.д.

2. Согласуйте изменения с контрагентом – добровольное согласие обеих сторон обязательно (ст. 421 ГК РФ).

3. Составьте дополнительное соглашение – укажите конкретные пункты, которые меняются, и условия вступления в силу.

4. Подпишите соглашение – подписи сторон скрепляются печатями (при их наличии).

Важные моменты:

- Изменения не должны противоречить существенным условиям договора (цена, предмет, сроки).

- Если изменяются существенные условия, рекомендуется нотариальное удостоверение (хотя не обязательно).

- При одностороннем изменении (например, при нарушении условий другой стороной) потребуется обращение в суд (ст. 450 ГК РФ).

- В случае крупных изменений (например, увеличение сметы более чем на 10%) необходимо новое соглашение.

Резюме:

Для изменения договора строительного подряда составьте письменное дополнительное соглашение, подписанное обеими сторонами. Если изменения существенные, проконсультируйтесь с юристом для минимизации рисков.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Рвзберетесь - это Ваш бизнес - денежки не только в карман...

Ситуация, с которой вы столкнулись, является типичной проблемой при вводе объектов в эксплуатацию, когда требования надзорных органов меняются или трактуются по-новому. Разберём её по пунктам.

1. Анализ ситуации:

- Вы построили и ввели в эксплуатацию здание магазина, получив все необходимые документы, включая разрешение на ввод в эксплуатацию.

- Горгаз (газораспределительная организация) подписал документы по газу, что обычно означает соответствие объекта требованиям на момент подписания.

- После сдачи объекта в аренду соседка подала жалобу в Ростехнадзор.

- Ростехнадзор выявил отсутствие своей подписи в документах и ссылается на Постановление Правительства РФ №870 от 2010 года, требуя предоставления тепломеханического расчёта, который на момент строительства не был обязательным.

2. Правовая основа:

- Постановление Правительства РФ №870 от 25.10.2010 «Об утверждении Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок» действительно устанавливает требования к тепломеханическим расчётам для объектов, связанных с тепловыми энергоустановками, включая системы отопления и газоснабжения.

- Ключевой момент: если на момент ввода объекта в эксплуатацию (когда горгаз подписал документы) тепломеханический расчёт не требовался нормами, действовавшими тогда, это может создавать правовой конфликт. Однако Ростехнадзор вправе применять текущие нормы при проверках, особенно если выявлены нарушения безопасности.

- Отсутствие подписи Ростехнадзора может означать, что объект не прошёл все этапы согласования, что является административным нарушением (ст. 9.5 КоАП РФ «Нарушение требований законодательства о градостроительной деятельности»).

3. Рекомендации по действиям:

- Запросите у Ростехнадзора письменное предписание с чётким указанием, на каком основании требуется тепломеханический расчёт, и ссылками на конкретные пункты Постановления №870.

- Обратитесь в горгаз за разъяснениями: почему они подписали документы без учёта требований Ростехнадзора, и запросите копии их согласований.

- Рассмотрите возможность заказа тепломеханического расчёта у аккредитованной организации, если это технически необходимо для безопасности. Стоимость и сроки зависят от сложности объекта.

- Если требования Ростехнадзора кажутся необоснованными (например, если объект не относится к тепловым энергоустановкам по прямому смыслу), подготовьте письменное возражение, ссылаясь на документы, полученные при вводе в эксплуатацию.

- Учтите, что игнорирование предписаний Ростехнадзора может привести к штрафам (до 500 000 рублей для юридических лиц по ст. 9.5 КоАП РФ) или приостановке эксплуатации объекта.

4. Краткое резюме:

Вы столкнулись с проблемой retroactive применения норм: Ростехнадзор требует соблюдения текущих правил (Постановление №870), хотя при строительстве они могли не действовать. Это распространённая ситуация в строительстве, где надзорные органы ужесточают контроль. Отсутствие подписи Ростехнадзора — серьёзный пробел, который нужно устранить, чтобы избежать административной ответственности и рисков для арендаторов.

5. Рекомендация обратиться к юристу:

Учитывая сложность вопроса, связанного с изменением нормативных требований и потенциальными административными последствиями, рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на строительном и административном праве. Юрист поможет:

- Проанализировать документы по вводу объекта в эксплуатацию.

- Подготовить ответы на предписания Ростехнадзора.

- Оспорить требования, если они незаконны, в судебном порядке.

- Минимизировать риски штрафов и приостановки деятельности.

Консультация с профессионалом сэкономит время и ресурсы, особенно если дело дойдёт до суда или повторных проверок.

И так и так можно.

Без разницы. кто как привык

Здравствуйте! Если у вас идёт переговорный процесс, то делайте соглашение с протоколом разногласий. Если же вы между собой обговорили конечное содержание соглашения, можно просто отправить измененное соглашение.

При подписании договора составляется протокол разногласий. Если договор подписан, по истечении времени составляется дополнительное соглашение. Подписывается с одной стороны и отправляется в двух экземплярах другой стороне на подписание.

составляют протокол разногласий

Порядок согласования дополнительного соглашения (далее — ДС) с контрагентом регламентируется общими нормами Гражданского кодекса РФ о заключении договора (ст. 432-443, 450-453 ГК РФ) и может быть оформлен несколькими способами.

1. Стандартный порядок (обмен единым документом).

Одна сторона направляет другой проект ДС в двух экземплярах. Контрагент, если согласен со всеми условиями, подписывает оба экземпляра и возвращает один. Если есть возражения, он вправе:

- подготовить новую редакцию ДС (изменить текст) и направить её обратно — это считается новой офертой;

- направить протокол разногласий (ст. 443 ГК РФ), где указывает неприемлемые пункты и предлагает свою редакцию.

2. Ваша ситуация: контрагент прислал письмо с согласием только на часть пунктов.

Такое письмо не является акцептом (полным принятием условий). Согласно ст. 443 ГК РФ, акцепт на иных условиях признаётся отказом от оферты и одновременно новой офертой. Поэтому:

- Если вас устраивает, что ДС будет заключён только на согласованных условиях, можно подписать письмо контрагента как новый вариант ДС (или составить на его основе единый документ).

- Если вам нужны и остальные пункты, следует ответить встречной офертой либо провести переговоры.

3. Что лучше: изменённое ДС или протокол разногласий?

- Изменённое ДС — практичнее, если разногласий немного, и вы хотите получить единый текст. Оформляете новый проект с учётом замечаний, направляете контрагенту.

- Протокол разногласий — удобен при большом количестве спорных пунктов или когда нужно документально зафиксировать позиции сторон. Он прилагается к первоначальному проекту ДС и подписывается обеими сторонами. После подписания протокола разногласий ДС считается заключённым в редакции, указанной в протоколе (если иное не оговорено).

Рекомендация:

1. Получив письмо с частичным согласием, оцените, готовы ли принять такие условия. Если да — попросите контрагента подписать ДС в вашей редакции с исключением спорных пунктов либо составьте новый ДС на основе его письма.

2. Если нужно сохранить все ваши пункты, направьте контрагенту уточнённый проект ДС или протокол разногласий. Ведите переписку, фиксируя каждое изменение.

3. Убедитесь, что ДС подписано уполномоченными лицами и скреплено печатями (при их наличии).

Краткое резюме:

При частичном согласии контрагента правильным способом является либо направление изменённой редакции ДС, либо подписание протокола разногласий. Выбор зависит от объёма правок и удобства сторон. Главное — чтобы итоговое волеизъявление было оформлено письменно и подписано обеими сторонами.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Вот и доказывайте это в суде. оспариванием документа выданного Ростехнадзором, в течении 3 месяцев со дня его получения, по ст. 218 КАС РФ. В соответствии со статьей 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений органа местного самоуправления, должностного лица, муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Всего вам хорошего.

В соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 1, ст. 10, Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации», "Инструкции о порядке рассмотрения и разрешения обращений и приема заявителей в органах прокуратуры" (утв. Приказом Генпрокуратуры России от 30.01.2013 N 45) Прокуратура осуществляет надзор за соблюдением прав и свобод человека и гражданина, а также рассматривает, проверяет, и разрешают поданные заявления, жалобы, обращения и иные сообщения о нарушении прав и свобод человека и гражданина.

А поэтому Вам следует направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, превышение полномочий, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).

Рад был помочь!

Ситуация: вы построили магазин, сдали в эксплуатацию, получили документы, сдали в аренду. Соседка подала жалобу в Ростехнадзор на газ. Ростехнадзор выявил отсутствие своей подписи на акте приемки газового оборудования (или разрешении на допуск) и ссылается на статью 870 Правительства РФ от 2010 года, утверждая, что подпись не поставят, пока не выполните тепломеханику. При этом горгаз ранее подписал документы, но не уведомил вас о необходимости подписи Ростехнадзора.

Анализ:

- Статья 870 Правительства РФ от 2010 года – вероятно, имеется в виду Постановление Правительства РФ от 29.10.2010 № 870 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг»? Но оно не относится к газовому оборудованию. Скорее всего, Ростехнадзор ссылается на Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», где могут быть требования к теплотехническому расчету. Однако на момент ввода вашего объекта (когда горгаз подписал документы) эти требования могли не действовать или не быть обязательными.

- Ключевой момент: какие нормы действовали на момент ввода объекта в эксплуатацию? Если теплотехника не требовалась, требование Ростехнадзора может быть незаконным.

- Горгаз, подписав документы, подтвердил соответствие оборудования требованиям. Отсутствие подписи Ростехнадзора не должно блокировать эксплуатацию, если объект уже введен в эксплуатацию и получена выписка из МФЦ.

Рекомендуемые действия:

1. Запросить в Ростехнадзоре копию акта проверки и письменное обоснование требования со ссылками на конкретные пункты нормативных актов, действовавших на дату ввода объекта.

2. Собрать документы, подтверждающие, что на момент ввода объекта теплотехнический расчет не требовался (например, справки из органов стройнадзора, письма горгаза).

3. Направить жалобу в вышестоящий орган Ростехнадзора или в прокуратуру на неправомерные действия, если требование необоснованно.

4. При необходимости обратиться в суд с заявлением о признании требования незаконным.

Резюме: Требование Ростехнадзора о тепломеханике может быть неправомерным, если на момент ввода объекта эта процедура не была обязательной. Рекомендуется получить письменное обоснование и оспорить его через вышестоящие инстанции или суд. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

НЕТ не должны они там быть.

Ситуация, которую вы описываете, регулируется гражданским законодательством Российской Федерации, в первую очередь Гражданским кодексом РФ (ГК РФ), а также строительными нормами и правилами (СНиП, СП).

Разбор ситуации:

1. Договор подряда как основа: Ваши отношения с подрядчиком регулируются главой 37 ГК РФ «Подряд». Согласно ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

2. Качество работ и соответствие заданию: Ключевое значение имеет задание заказчика (техническое задание, проект, спецификация), которое является частью договора или приложением к нему (ст. 702, 721 ГК РФ). Если в договоре или приложениях прямо не указаны окна в ванной и на чердаке, подрядчик может считать, что их установка не входит в объем работ.

3. Обязательность окон с точки зрения норм: Наличие окон в конкретных помещениях может быть продиктовано:

* Строительными нормами (СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные»): Эти нормы устанавливают требования к естественному освещению и инсоляции помещений. Для жилых комнат и кухонь наличие естественного освещения обязательно. Для ванных комнат, санузлов, коридоров и чердачных помещений (не предназначенных для постоянного проживания) требования к обязательному естественному освещению могут отсутствовать или быть менее строгими. Например, в санузлах допускается только искусственное освещение. Чердак, если он не является жилой мансардой, также может не требовать окон.

* Проектной документацией: Если дом строится по утвержденному проекту, то наличие или отсутствие окон в этих помещениях должно быть отражено в проекте. Отклонение от проекта без согласования является нарушением.

4. Что делать, если окна нужны, но их нет в договоре:

* Проверьте все приложения к договору подряда: техническое задание, спецификации, проектные чертежи. Возможно, окна указаны там.

* Если окна не указаны нигде, но вы считаете их необходимыми, вам нужно оформить дополнительное соглашение к договору подряда (ст. 452 ГК РФ), в котором четко прописать тип, размер, количество и стоимость окон, а также изменения в сроках и цене работ.

* Если работы уже выполнены без окон, а вы настаиваете на их необходимости, это может рассматриваться как новый объем работ, требующий отдельной договоренности и оплаты.

Краткое резюме:

Обязательность установки окон в ванной комнате и на нежилом чердаке по закону (строительным нормам) маловероятна, если эти помещения не являются жилыми. Решающее значение имеет содержание договора подряда и приложенных к нему документов (проект, техническое задание). Если окна не указаны, подрядчик не обязан их устанавливать. Для включения этих работ требуется дополнительное соглашение.

Рекомендация: Учитывая сложность строительных норм и важность точности формулировок в договоре, для детального анализа вашего конкретного договора подряда, проектной документации и законности требований настоятельно рекомендую обратиться за очной консультацией к юристу, специализирующемуся на строительном праве. Он сможет изучить все документы и дать точный правовой прогноз, а также помочь в подготовке претензии или дополнительного соглашения, если это необходимо.

Вы не обязаны ничего подобного подписывать.

С уважением.

Добрый день! Переводу какие документы предшествовали? Уведомление о сокрашении, ликвидации?....

Само по себе предложение подписать дополнительное соглашение законно. Незаконным является принуждение вас к его подписанию без соблюдения определенных законом процедур

Ст. 74 ТК. Работодатель имеет право в одностороннем порядке изменить условия трудового договора (например, отменить ненормированный день и дополнительные дни отпуска) только в случае изменения организационных или технологических условий труда (например, изменение режима работы отдела, внедрение нового оборудования, изменение структуры управления, которое исключает необходимость ненормированного графика для вашей должности).

Работодатель обязан уведомить вас письменно минимум за два месяца до изменения условий труда. Без вашего согласия изменение незаконно.

Здравствуйте!

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд и решать в судебном порядке

Всего доброго Вам!

Ситуация: при переводе в другое управление работодатель требует подписать дополнительное соглашение, которое отменяет дополнительные дни отпуска за ненормированный рабочий день, предусмотренные вашим трудовым договором. Вы не согласны.

Законно ли требование подписать такое соглашение?

Нет, требование подписать соглашение, ухудшающее ваши условия труда (отмена дополнительных дней отпуска), без вашего добровольного согласия является незаконным. Согласно ст. 72 ТК РФ, изменение определённых сторонами условий трудового договора допускается только по соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных ТК РФ. Вы имеете право отказаться от подписания.

Работодатель не может принудить вас к подписанию, ссылаясь на внутренние распоряжения. Любые изменения должны быть оформлены письменно и подписаны обеими сторонами. Отсутствие предварительного уведомления об отмене льгот также нарушает процедуру.

Можно ли не подписывать и не соглашаться?

Да, вы имеете полное право не подписывать дополнительное соглашение и не соглашаться на новые условия. В этом случае ваши прежние условия труда (включая дополнительные дни отпуска) сохраняются.

Если работодатель продолжает требовать подпись, это может рассматриваться как давление. В случае, если работодатель в одностороннем порядке изменит условия (например, фактически лишит вас дней отпуска), вы можете обжаловать его действия в трудовой инспекции или суде.

Как правильно действовать?

1. Письменно зафиксируйте свой отказ от подписания дополнительного соглашения. Можете написать на самом соглашении: «Не согласен, отказываюсь подписывать» и оставить себе копию.

2. Сохраняйте все документы: оригинальный договор, переписку с HR, любые уведомления.

3. Запросите у работодателя письменное обоснование отмены дополнительных дней (на каком основании, со ссылками на нормы).

4. Если работодатель угрожает увольнением или ухудшением условий, обратитесь в Государственную инспекцию труда (ГИТ) или прокуратуру. Также можно подать иск в суд о признании условий договора неизменными.

5. Помните: перевод в другое подразделение сам по себе не является основанием для изменения условий трудового договора, если иное не оговорено законом или договором.

Резюме: Требование подписать соглашение об отмене дополнительных дней отпуска незаконно без вашего согласия. Вы вправе отказаться, и работодатель не может применить санкции. В случае принуждения или фактического лишения льгот — обращайтесь в трудовую инспекцию или суд.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Дополнительное соглашение правомерно и заменяет новый договор. Оно должно быть принято для приватизации, так как подтверждает ваше право пользования жильем. Для большей уверенности можно запросить подтверждающие документы о реорганизации.

Наталья, это нормально, примут такой документ при приватизации квартиры

Обязательно примут. Дополнительное соглашение лучше, нежели новый договор, так как указывает на действительность прежнего договора, он не расторгнут, но внесены необходимые изменения.

При реорганизации администрации округа и смене наймодателя переоформление договора социального найма может осуществляться как через заключение нового договора, так и через дополнительное соглашение к старому. Выбор способа зависит от конкретных обстоятельств и практики местного органа власти.

Дополнительное соглашение часто используется, когда изменения касаются не сути договора, а его формальных аспектов, например, смены наименования наймодателя. Это позволяет сохранить непрерывность прав и обязанностей сторон, зафиксированных в первоначальном договоре. Такое решение может быть принято, если:

Реорганизация не повлекла прекращения деятельности юридического лица, а лишь изменила его наименование или структуру.

Местный административный регламент или практика предусматривает внесение изменений через дополнительное соглашение в подобных случаях.

Наймодатель решил упростить процедуру, не требуя полного переоформления договора.

Согласно статье 82 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма может изменяться по соглашению сторон при соблюдении требований законодательства. Дополнительное соглашение в этом случае фиксирует новые условия (в частности, изменение сведений о наймодателе) и является неотъемлемой частью основного договора

Приватизация квартиры по договору социального найма возможна при наличии действующего договора, подтверждающего право пользования жилым помещением. Дополнительное соглашение, внесшее изменения в связи с реорганизацией наймодателя, не должно препятствовать приватизации

Это не одно и то же: дополнительное соглашение лишь вносит изменения в старый договор (меняет наймодателя с прежней организации на администрацию), но сам старый договор продолжает действовать. Для приватизации такой документ обычно принимают, если в нём чётко указано, что все условия, включая предмет договора (адрес, площадь квартиры), остаются прежними, а наймодатель заменён на надлежащего. Однако на практике органы местного самоуправления или Росреестр могут потребовать именно новый договор соцнайма с администрацией, так как допсоглашение — нестандартный документ. Лучше заранее уточнить в администрации, согласуют ли они приватизацию на основании этого допсоглашения, и при необходимости настоять на выдаче полноценного нового договора.

Здравствуйте! Дополнительное соглашение к старому договору фактически продолжает и уточняет условия найма, заключать новый не обязательно, это законно (ст. 69 ЖК РФ). Для приватизации главное — чтобы документ был подписан уполномоченным органом и отражал ваши права. Уточните, вы получили оригинал соглашения с печатью и подписью? Дата документа совпадает с изменениями администрации? Это поможет дать точный совет

ПРимут, раз подписали и из него следует лишь изменение сторон

Здравствуйте.

Новый договор не нужно заключать, он уже заключён. Для приватизации Вы продаете основной договор и доп.соглашение к нему. Конечно, примут.

С уважением.

Почему могли заключить новый договор или это тоже самое, и примут ли такой нет

Здравствуйте, Наталья!

При объединении администраций (органов местного самоуправления, МУПов и т.п.) меняется сторона по договору, а не сам факт предоставления жилья.

На практике:

- прежний наймодатель (например, администрация района) реорганизован (слияние, присоединение, переименование);

- правопреемник (новая администрация округа, новый уполномоченный орган) вступает в права и обязанности наймодателя.

В таких случаях правильнее:

- сохранить существующий договор соцнайма;

- оформить дополнительное соглашение о смене наймодателя, реквизитов, иногда – уточнения данных нанимателя (ФИО, паспорт, состав семьи и т.п.).

Это:

- не новый договор, а продолжение старого;

- не ухудшает Ваши права:

ст. 60 ЖК РФ – при реорганизации юридического лица, являющегося наймодателем, его права и обязанности переходят к правопреемнику.

На основании вышеизложенного, при приватизации квартиры по соцнайму такие документы примут и оформят договор приватизации надлежащим образом.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

С уважением.

Ситуация: после реорганизации администрации округа вам предложили подписать дополнительное соглашение к старому договору социального найма вместо заключения нового. Вы сомневаетесь в правомерности такого подхода и в том, примут ли этот документ для приватизации квартиры.

Разбор ситуации:

При реорганизации органа местного самоуправления (например, слиянии или присоединении) происходит правопреемство. Это означает, что новый орган становится правопреемником всех прав и обязанностей прежнего, включая договоры социального найма. Заключение дополнительного соглашения к существующему договору является законным способом оформить смену наймодателя (ст. 60, 67 Жилищного кодекса РФ). Новый договор не требуется, так как существенные условия (предмет, размер платы, обязанности сторон) остаются неизменными. Дополнительное соглашение лишь фиксирует новое наименование наймодателя.

Почему не заключили новый договор?

Закон не обязывает перезаключать договор при реорганизации. Дополнительное соглашение — это более простой и быстрый способ внести изменения. Кроме того, заключение нового договора могло бы быть расценено как прекращение старого, что может повлечь дополнительные риски (например, проверку оснований для предоставления жилья).

Примут ли такой документ для приватизации?

Да, дополнительное соглашение к договору социального найма является достаточным документом для приватизации. При приватизации требуется подтвердить право пользования жильем на условиях социального найма. Договор социального найма (с изменениями) подтверждает это. Важно, чтобы в дополнительном соглашении были правильно указаны данные о квартире, нанимателе и членах семьи. Если у вас остались сомнения, вы можете попросить выдать копию распорядительного акта о реорганизации или справку о правопреемстве.

Рекомендация:

Подписывайте дополнительное соглашение, если оно содержит верные сведения о вас, жилье и новом наймодателе. Сохраните его вместе с оригиналом договора. Эти документы действительны для приватизации. Если возникнут сложности, обратитесь за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищном праве.

Резюме:

Дополнительное соглашение правомерно и заменяет новый договор. Оно должно быть принято для приватизации, так как подтверждает ваше право пользования жильем. Для большей уверенности можно запросить подтверждающие документы о реорганизации.

Обращайтесь в МЧС.

Рекомендую написать заявление о возбуждении дела по нормам КоАП РФ в МЧС

Иск в суд о сносе

Акт не нужен вам для иска. В суде проводите экспертизу

Добрый день.

МЧС, муниципальный контроль. В суд подавать можно без обращения в уполномоченные органы, все равно понадобится экспертиза

Для получения акта о нарушении противопожарных норм соседом вам необходимо обратиться в территориальный орган государственного пожарного надзора (МЧС России) или в местную администрацию (отдел архитектуры и градостроительства). В СНТ также можно обратиться к председателю, но официальный акт может выдать только уполномоченный орган.

Рекомендуется:

1. Зафиксировать нарушение: фото, видео, замеры расстояний, показания свидетелей.

2. Написать заявление в пожарную инспекцию с просьбой провести проверку и составить акт о нарушении противопожарных норм (СНиП 2.07.01-89* или СП 4.13130.2013 требуют противопожарные расстояния между деревянными домами не менее 15 метров).

3. Если инспекция подтвердит нарушение, вы получите акт, который станет основанием для иска в суд.

4. Также можно обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании участком и взыскании компенсации.

Краткое резюме: Для получения акта о нарушении обратитесь в пожарный надзор. После получения акта подавайте иск в суд. Учитывайте, что самостоятельный сбор доказательств повысит шансы на успех.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

При аренде транспортного средства с экипажем по статье 632 ГК РФ арендодатель предоставляет услуги по управлению техникой и ее эксплуатации. Работник остается в трудовых отношениях с работодателем-арендодателем.

Изменения места работы или трудовой функции требуют дополнительного соглашения по статье 72 ТК РФ. Если условия труда работника фактически меняются, работодатель обязан письменно уведомить работника и оформить изменения надлежащим образом.

Если работник выполняет трудовые функции в другой организации, это может быть оформлено либо как работа по совместительству, либо как направление работника по договору о предоставлении персонала (например, в рамках договора аренды техники с экипажем).

Работа по совместительству:

Согласно ст. 282 ТК РФ, совместительство — это выполнение другой регулярной оплачиваемой работы на условиях трудового договора в свободное от основной работы время.

Работник вправе заключать трудовые договоры о работе по совместительству с неограниченным числом работодателей, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Уведомлять основного работодателя о трудоустройстве по внешнему совместительству и согласовывать с ним такое трудоустройство сотрудник не обязан.

Направление работника по договору о предоставлении персонала

С 1 января 2025 года деятельность по временному предоставлению персонала другим работодателям вправе осуществлять только определённые организации (например, аккредитованные частные агентства занятости, материнские организации и др.).

Направление работников возможно только с их письменного согласия и на основании договора о предоставлении персонала.

В таком случае трудовые отношения между работником и направляющей стороной (основным работодателем) не прекращаются, а трудовые отношения между работником и принимающей стороной не возникают.

Обязанности работодателя:

Если работник направляется в другую организацию в рамках договора аренды техники с экипажем, работодатель (направляющая сторона) обязан:

Заключить дополнительное соглашение к трудовому договору с работником, если это предусмотрено условиями договора о предоставлении персонала. В дополнительном соглашении должны быть указаны сведения о принимающей стороне, условия работы и другие существенные детали.

Уведомить работника о новых условиях работы, если они влияют на его права и обязанности. Это может потребовать внесения изменений в трудовой договор или заключения дополнительного соглашения.

Если же речь идёт о работе по совместительству, то работодатель по основному месту работы не обязан уведомлять работника о его трудоустройстве в другой организации, так как это право работника, регулируемое ст. 282 ТК РФ.

Да, работодатель обязан заключить с вами дополнительное соглашение в письменной форме при любом изменении условий трудового договора (ст. 72 ТК РФ).

Простое уведомление не достаточно — без вашей подписи изменения недействительны.

Единственное исключение — если изменения вызваны объективными причинами (ст. 74 ТК РФ), но даже тогда работодатель должен уведомить вас за 2 месяца, а вы вправе отказаться и быть уволены с выплатой компенсации.

Без вашего согласия — никакие новые условия не применяются.

Да, работодатель обязан письменно уведомить работника и заключить с ним дополнительное соглашение к трудовому договору. Согласно статье 72.2 Трудового кодекса РФ, временный перевод работника к другому работодателю допускается только с письменного согласия работника. В вашем случае договор аренды техники с экипажем предполагает, что работник выполняет трудовые функции в интересах второй организации. Если в трудовом договоре не предусмотрена работа у сторонних организаций, такое изменение условий труда требует оформления: работодатель должен издать приказ о временном переводе (или совмещении/совместительстве в зависимости от обстоятельств) и заключить дополнительное соглашение, где будут указаны новые условия (место работы, обязанности, оплата и т.д.). Отсутствие локальных актов не освобождает от этой обязанности. Если работодатель не выполнит эти требования, работник вправе отказаться от выполнения работы без согласия, а также обратиться в трудовую инспекцию или суд. Рекомендую запросить у работодателя письменное уведомление и подписать допсоглашение до начала работы.

Резюме: Работодатель обязан уведомить и заключить допсоглашение при направлении работника в другую организацию по договору аренды техники с экипажем.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Здравствуйте! Правда на вашей стороне, сосед не имеет права требовать убрать или переделать окно. Вот краткие юридические и строительные основания: Соблюдены все строительные нормы (СНиП/СП): Согласно действующему Своду правил (СП 53.13330.2019 и СП 30-102-99), минимальное расстояние от стен жилого дома до границы соседнего участка составляет 3 метра. У вас это расстояние составляет 7 метров, что более чем в два раза превышает законный норматив.

Обзор чужого двора законом не запрещен: В российском законодательстве нет понятия «право на частную жизнь от взоров соседей» применительно к окнам. Если дом построен без нарушений отступов от межи, собственник имеет право делать окна любого размера на любую сторону света.

Что делать вам: Спокойно и вежливо сообщить соседу, что дом возведен с соблюдением градостроительных норм и санитарных отступов (7 метров вместо положенных 3). Любые его претензии необоснованны. Переделывать окно, закладывать его или ставить глухие стекла вы не обязаны.

Что может сделать сосед: Единственный законный способ для соседа защитить свою приватность — установить со своей стороны забор (соблюдая нормы по высоте и светопрозрачности) либо высадить вдоль межи высокие густые деревья или туи.

Такое требование к вам должно быть предъявлено в письменной форме, и именно в нем должны быть указаны правовые основания, на которых требование основано. Если письменное требование отсутствует, в нем не указаны правовые основания - можете смело его игнорировать, если оно у вас есть - предоставьте его юристу в личных сообщениях, он сможет оценить законность данного требования, при необходимости подготовить для вас правовую позицию, рассказать, что делать далее, чтобы разрешить вопрос с учетом ваших прав и законных интересов.

Вы соседу вопрос задайте,- в городе, в МКД, он тоже будет требовать у всех жителей дома напротив свои окна демонтировать, если они вдруг в его окна выходят?)))))) Пусть сосед свои фантазии оставит при себе...

В данной ситуации формально закон на вашей стороне, так как расстояние 7 метров от дома до границы обычно превышает минимальные строительные нормы.

Согласно СП 53.13330.2011 и СНиП 30-02-97, минимальное расстояние от жилого дома до границы соседнего участка составляет 3 метра . Ваши 7 метров укладываются в эту норму.

Однако у соседа есть право ссылаться на нормы инсоляции и требование о "непросматриваемости" из окна в окно. Согласно СНиП 2.07.01-89*, расстояние между окнами жилых помещений должно обеспечивать непросматриваемость, что в вашем случае может быть нарушено, так как окно вашего второго этажа обращено прямо во двор соседа .

Что делать:

1. Получите письменное разрешение соседа на строительство (идеальный вариант).

2. Предложите соседу установить матовое остекление, жалюзи или высокий забор в зоне видимости.

3. Если сосед обратится в суд, суд может обязать вас изменить конструкцию окна, если будет доказано нарушение его прав на приватность. Судебная практика по таким спорам часто складывается в пользу истца при доказанности факта "заглядывания" .

Предварительно следует направить письменную досудебную претензию, в целях урегулирования спора.

В противном случае вправе предъявить иск в суд

Согласно градостроительным нормам РФ (СП 30-102-99, СНиП 2.07.01-89), расстояние от стены жилого дома до границы соседнего участка должно быть не менее 3 метров. В Вашем случае это расстояние составляет 7 метров, что полностью соответствует нормативам. Само по себе наличие окна на втором этаже, выходящего во двор соседа, не нарушает законодательство, если иное не предусмотрено местными правилами землепользования и застройки. Однако следует учитывать, что если строительство второго этажа велось без получения разрешения (при необходимости), сосед вправе обратиться в органы местного самоуправления с жалобой на самовольную постройку. В такой ситуации возможно предписание о сносе или приведении объекта в соответствие с проектом. Рекомендую проверить, было ли получено разрешение на строительство (реконструкцию). Если всё законно, сосед не вправе требовать изменений окна. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.