Что такое УПТХ в нотариусе?

Можете проверить цену через нотариальную палату региона.

Размер госпошлины установлен статьёй 333.24 Налогового кодекса РФ:

Для близких родственников (дети, супруг, родители, полнородные братья и сёстры) — 0,3% от стоимости имущества, но не более 100 000 рублей.

Для остальных наследников — 0,6%, но не более 1 000 000 рублей.

За основу расчёта обычно берётся кадастровая стоимость недвижимости из выписки ЕГРН. Если вы считаете её завышенной, можно заказать отчёт у независимого оценщика — нотариус возьмёт для расчёта меньшую из представленных стоимостей.

Можно ли не платить всю сумму сразу? Да, как такого срока нет. Нотариус обязан хранить документы и выдать свидетельство в любой момент после полной оплаты, Вы можете внести деньги частями в течение нескольких месяцев.

Сама цифра не говорит о завышении. При оформлении наследства итоговая сумма складывается из двух частей:

1) Нотариальный тариф (госпошлина). Его размер закреплён в ст. 333.24 НК РФ. Для близких родственников (дети, супруг, родители, полнородные братья и сёстры) — 0,3% от стоимости имущества, но не более 100 000 рублей; для остальных наследников — 0,6%, но не более 1 000 000 рублей.

2) Услуги правового и технического характера (УПТХ). Сюда входит правовой анализ документов, консультирование, составление текстов, копирование, ведение дела, внесение записей в реестры. Размер УПТХ не устанавливается произвольно: нотариальные палаты субъектов РФ ежегодно утверждают обязательные для применения размеры, при этом они не должны превышать предельных значений, которые рассчитывает Федеральная нотариальная палата.

здравствуйте зависит от того насколько сложным является составление договора и но у каждого нотариуса есть определенные наценки на выполнение тех или иных услуг

Кроме госпошлины, нотариус взимает плату за услуги правового и технического характера (УПТХ). Размер УПТХ устанавливается региональной нотариальной палатой. В среднем по России УПТХ за оформление наследства варьируется от 1 000 до 5 000 руб. за объект, но может быть выше в зависимости от сложности.

## Анализ ситуации

Согласно ст. 333.24 Налогового кодекса РФ, за выдачу свидетельства о праве на наследство взимается государственная пошлина:

- для наследников первой и второй очереди (супруг, дети, родители, братья, сестры, бабушки, дедушки) – 0,3% от стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 руб.;

- для остальных наследников – 0,6%, но не более 1 000 000 руб.

При стоимости дома с участком 1 958 633 руб. госпошлина для близких родственников составит 5 875,90 руб. (0,3%), для других – 11 751,80 руб. (0,6%).

Кроме госпошлины, нотариус взимает плату за услуги правового и технического характера (УПТХ). Размер УПТХ устанавливается региональной нотариальной палатой. В среднем по России УПТХ за оформление наследства варьируется от 1 000 до 5 000 руб. за объект, но может быть выше в зависимости от сложности.

Вы уже заплатили 5 000 руб. (вероятно, задаток или предоплата), затем квитанции на 4 000 и 700 руб. (возможно, за отдельные услуги, например, запросы в Росреестр), и теперь нотариус требует ещё 34 800 руб. Итого общая сумма около 44 500 руб., что значительно превышает разумные пределы.

Ваши права

- Требуйте от нотариуса детализированный расчёт с указанием каждой услуги и её стоимости. Нотариус обязан предоставить смету (ст. 22.1 Основ законодательства РФ о нотариате).

- Размер госпошлины фиксирован законом. Если вам насчитали больше, обратитесь в нотариальную палату региона или в суд.

- Оплата частями возможна только по соглашению с нотариусом. Закон не обязывает нотариуса предоставлять рассрочку, но вы можете попросить.

Что делать

1. Запросите письменный акт выполненных услуг и подробный счёт.

2. Сравните сумму госпошлины с расчётной по закону.

3. При превышении разумных пределов обратитесь с жалобой в Управление Минюста РФ по вашему региону или в нотариальную палату.

4. Если нотариус отказывается выдавать документы до полной оплаты, попросите письменный отказ и обжалуйте его.

Резюме

Скорее всего, цена завышена за счёт УПТХ. Вы вправе платить только законную госпошлину и обоснованные услуги. Оплата частями – только по договорённости. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Если дарите дом с участком (у нотариуса обязательно) — в среднем 15 000–25 000 ₽. Сюда входит: пошлина 0,3% от кадастровой стоимости (мин. 3000 ₽), услуги нотариуса (около 10–15 тыс. ₽) и госпошлина в Росреестр 2350 ₽.

Налог платить не нужно — мать близкий родственник.

Нотариус скажет, дешевле продать...

Оформление дарственной на дом матери обойдется в сумму около 10-20 тыс. руб. (в зависимости от региона и стоимости дома), без уплаты налога. Для точного расчета рекомендую обратиться к нотариусу.

Здравствуйте, Владислав!

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с СК РФ.

— Близкие родственники согласно ст. 14 СК РФ: родители и дети, дедушка, бабушка и внуки;

На основании данной статьи, мама (одаряемая) будет освобождена от уплаты налога.

— На основании ст. 574 ГК РФ: Договор дарения нужно оформлять у нотариуса.

Маме (одаряемой) нужно будет оплатить:

— государственную пошлину за нотариальное удостоверение договора дарения;

— Регистрация перехода права собственности по договору дарения в МФЦ – будет стоить 2 000 рублей в соответствии с НК РФ.

у нотариуса — 4000 рублей

1. Размер государственной пошлины за совершение нотариальных действий для всех одинаковый ст. 333.24 НК РФ: 0,5 % от суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.

2. Расчет для близких родственников: региональный тариф напр. г. Москва - 7 000 руб., 20 000 - 50 % (льгота) = 10 000 + 7 000 (региональный тариф) = 17 000 руб. Итого лимит гос. пошлины для близких родственников составит 17 000 рублей...сколько бы квартира не стоила 9 млн и т.д.

-Документы, которые нужны для оформления договора дарения:

— паспорта дарителя и одаряемого;

— документ, подтверждающий право собственности на квартиру: договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т. д.

— выписка из ЕГРН (отсутствие обременений).

— технический паспорт;

— если квартира приобретена в браке, нужно нотариально заверенное согласие супруга.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

С уважением.

Согласно законодательству РФ, дарение недвижимости (дома) близкому родственнику (матери) имеет следующие особенности и расходы:

1. Нотариальное удостоверение: Договор дарения недвижимости не требует обязательного нотариального удостоверения, если стороны договорились. Однако рекомендуется обратиться к нотариусу для избежания споров. Стоимость услуг нотариуса зависит от кадастровой стоимости дома и региона. Ориентировочно: 0,5% от стоимости, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб., плюс техническая работа (обычно 2000-5000 руб.).

2. Государственная пошлина за регистрацию права собственности: Для физических лиц – 2000 руб. (если дом в собственности).

3. Налог на дарение: Дарение между близкими родственниками (мать и ребенок) освобождается от НДФЛ (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). Поэтому налог платить не нужно.

4. Дополнительные расходы: Возможно, потребуется получить выписку из ЕГРН, кадастровый паспорт (если дом не зарегистрирован), что стоит около 200-400 руб. за выписку.

Итоговая сумма: При кадастровой стоимости дома, например, 2 000 000 руб., нотариус может взять около 10 000-15 000 руб. + госпошлина 2000 руб. + технические работы – итого 12 000-17 000 руб. Точную стоимость скажет нотариус после оценки.

Краткое резюме: Оформление дарственной на дом матери обойдется в сумму около 10-20 тыс. руб. (в зависимости от региона и стоимости дома), без уплаты налога. Для точного расчета рекомендую обратиться к нотариусу.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Федеральный закон РФ устанавливает процентную ставку госпошлины, но в ДНР возможно применение местных правил. Если 10 000 рублей – это именно госпошлина, она может быть завышена для наследников первой очереди при небольшой стоимости наследства. Рекомендуем обратиться к нотариусу за разъяснениями или в суд для оспаривания.

Здравствуйте, ну так если сказали стоимость. то что вас так смущает? В ДНР работают по законам РФ. Что касается нотариальных услуг. то они по регионам могут разниться. Если Вам нужна более развёрнутая информация, можем её подготовить. С уважением! ☘

В ДНР, как регионе с переходным правовым статусом, могут применяться временные местные нормативные акты, устанавливающие фиксированную плату. Сумма в 10 000 рублей может быть либо нотариальным тарифом (за услуги технического и правового характера), либо региональной госпошлиной, если она не противоречит федеральному законодательству. Важно уточнить, из чего складывается эта сумма: из госпошлины или оплаты нотариальных услуг. Вы можете запросить у нотариуса детализацию расходов со ссылками на нормативные акты.

Здравствуйте а что входит в эту сумму, надо смотреть тарифы у нотариуса, можно написать в Нотариальную палату ДНР и уточнить

Здравствуйте, Надежда!

Правила взимания нотариальных пошлин одинаковая на всей территории РФ. Но размер пошлины зависит от региона, где открыто наследственное дело и тех льгот, которые применяются в регионе.

Подробнее о том, как рассчитать пошлину самостоятельно: https://rutube.ru/video/30b6d75fa3653bdc9457aa3a551af242/

О льготах: https://rutube.ru/video/94991752c80100845d2c677aab19a997/

Нотариальная госпошлина за свидетельство о праве на наследство для близких родственников 0,3%, для других наследников - 0,6% от стоимости наследства.

Согласно законодательству РФ, размер государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство установлен статьей 333.24 Налогового кодекса РФ и составляет: для наследников первой очереди (супруг, дети, родители) – 0,3% от стоимости наследства, но не более 100 000 рублей; для остальных наследников – 0,6%, но не более 1 000 000 рублей. Льготные категории граждан (например, несовершеннолетние, инвалиды I и II групп) освобождаются от уплаты пошлины.

Однако в ДНР, как регионе с переходным правовым статусом, могут применяться временные местные нормативные акты, устанавливающие фиксированную плату. Сумма в 10 000 рублей может быть либо нотариальным тарифом (за услуги технического и правового характера), либо региональной госпошлиной, если она не противоречит федеральному законодательству. Важно уточнить, из чего складывается эта сумма: из госпошлины или оплаты нотариальных услуг. Рекомендуется запросить у нотариуса детализацию расходов со ссылками на нормативные акты.

Краткое резюме: Федеральный закон РФ устанавливает процентную ставку госпошлины, но в ДНР возможно применение местных правил. Если 10 000 рублей – это именно госпошлина, она может быть завышена для наследников первой очереди при небольшой стоимости наследства. Рекомендуем обратиться к нотариусу за разъяснениями или в суд для оспаривания.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Ксения, обязательно вступать в наследство путем обращения с заявлением к нотариусу по месту открытия наследства

Здравствуйте, ксения!

В соответствие со ст. 1153 ГК РФ Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу.

Через МФЦ подать документы о вступлении в наследство - нельзя, сотрудники в МФЦ - этим не занимаются.

ст. 333.38 НК РФ Льготы для отдельных категорий физических лиц:

- наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства освобождаются от уплаты государственной пошлины при получении свидетельства о праве на наследство во всех случаях независимо от вида наследственного имущества.

льгота распространяется только на Ваших несовершеннолетних детей.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

Желаю Вам удачи!

Добрый день. К сожалению вступление в наследство только через нотариуса, путем открытия дела и подачи заявлений о вступлении. Да, льготы есть. Например если ваши дети несовершеннолетние, ст. 333.38 нк рф

Без нотариуса не обойтись. Или в судебном порядке. Но в деньгах Вы ничего не сэкономите.

По действующему законодательству РФ вступление в наследство осуществляется исключительно через нотариуса. МФЦ не уполномочены вести наследственные дела. Однако для многодетного отца, вступающего в наследство после смерти супруги вместе с несовершеннолетними детьми, предусмотрены значительные льготы по нотариальным тарифам. Вы и ваши дети освобождаются от уплаты государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство, так как наследуете жилое помещение, в котором проживали совместно с наследодателем. Также вы имеете право на освобождение от уплаты нотариального тарифа за удостоверение доверенностей, связанных с наследственным делом. Рекомендуем предоставить нотариусу документы, подтверждающие статус многодетного отца и совместное проживание в наследуемом жилье, чтобы официально оформить льготы.

Да, это стандартная цена доверенности по всем регионам.

По действующим разъяснениям и статье 186 ГК РФ доверенность можно выдать на любой срок, который вы укажете; если срок не указан, она действует 1 год.

То есть срок 20 лет возможен, но 40 лет тоже возможны, если это обычная нотариальная доверенность и нет специальных ограничений по самой ситуации.

Размер платы за доверенность не превышает цены в других регионах России.

Обычная стоимость. Доверенность нотариус не будет переделывать бесплатно. Вы не сможете доказать, что нотариус ввел вас в заблуждение.

"Могу ли я на основании такой высокой цены попросить его" - можете. За такую же сумму он вам выпишет новую доверенность - на 40 лет.

Разбор ситуации:

1. Цена 4900 рублей за генеральную доверенность:

- Согласно ст. 333.24 Налогового кодекса РФ, нотариальный тариф за удостоверение доверенностей физическим лицам составляет 200 рублей.

- Однако нотариусы также взимают плату за правовые и технические услуги (ПТУ), которая не регулируется государством и устанавливается нотариальной палатой региона. В Тульской области стоимость ПТУ за генеральную доверенность может достигать нескольких тысяч рублей, поэтому сумма 4900 рублей может быть обоснованной, если включает тариф 200 руб + ПТУ ~4700 руб. Это не является нарушением, если цена была согласована до оказания услуги и соответствует тарифам нотариальной палаты Тульской области.

2. Срок доверенности 20 лет:

- Согласно ст. 186 Гражданского кодекса РФ, если в доверенности не указан срок, она действует один год. Максимальный срок доверенности законом не ограничен, поэтому нотариус не имел права утверждать, что может оформить только на 20 лет. Это является введением в заблуждение.

- Вы вправе были оформить доверенность на 40 лет или любой другой срок, включая бессрочную (до отмены).

3. Возможность переделать доверенность на основании высокой цены:

- Нет, цена сама по себе не является основанием для переделки, если она соответствует установленным тарифам и была согласована. Однако если нотариус не предоставил полную информацию о стоимости или навязал услугу, это может быть нарушением.

4. Введение в заблуждение о сроке:

- Это серьезное нарушение. Вы можете потребовать переоформления доверенности на нужный срок (40 лет) за счет нотариуса, так как его действия привели к несоответствию документа вашим требованиям.

Рекомендации:

1. Обратитесь к нотариусу с письменной претензией, указав на введение в заблуждение относительно срока и потребуйте переоформить доверенность на 40 лет без дополнительной оплаты.

2. Если нотариус откажет, подайте жалобу в нотариальную палату Тульской области на неправомерные действия.

3. Для проверки обоснованности цены запросите у нотариуса детализацию: 200 руб (тариф) и ПТУ, сверьте с тарифами на сайте нотариальной палаты Тульской области.

Резюме: Цена 4900 руб может быть законной, если включает ПТУ, но ограничение срока 20 лет — незаконное введение в заблуждение. Вы вправе требовать переоформления доверенности на нужный срок. Учитывая сложность ситуации, рекомендую обратиться к юристу для подготовки претензии и сопровождения в нотариальной палате.

Доброе утро!

Если имущество было приобретено в период брака и является совместной собственностью супругов, то переживший супруг не уплачивает государственную пошлину за выдачу свидетельства о праве собственности на свою супружескую долю, как правило, 1/2 общего имущества. Госпошлина уплачивается только за оформление наследственной доли умершего супруга.

Помимо госпошлины могут возникнуть расходы на услуги правового и технического характера нотариуса, государственную регистрацию права собственности на недвижимость в ЕГРН, если требуется регистрация перехода права.

Правовое основание: ст. 1150 ГК РФ, ст. 34 СК РФ

Переживший супруг освобождается от уплаты госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство, если он был зарегистрирован и проживал совместно с умершим в одном доме/квартире и продолжает там жить. При этом доля совместного имущества (супружеская доля) выделяется вне зависимости от этого и налогом не облагается.

Госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство** регулируется ст. 333.24 НК РФ. Размер госпошлины составляет: для наследников первой очереди (включая супруга) — 0,3% от стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей. Однако ст. 333.38 НК РФ предусматривает льготы: освобождаются от уплаты госпошлины наследники, проживавшие совместно с наследодателем не менее 6 месяцев до его смерти и продолжающие проживать в наследуемом доме (квартире),

Ситуация: в совместной собственности супругов находились дом, автомобиль и гараж. После смерти одного из супругов второй супруг вступает в наследство. Рассмотрим вопрос освобождения от госпошлины и других расходов.

1. Госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство регулируется ст. 333.24 НК РФ. Размер госпошлины составляет: для наследников первой очереди (включая супруга) — 0,3% от стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей. Однако ст. 333.38 НК РФ предусматривает льготы: освобождаются от уплаты госпошлины наследники, проживавшие совместно с наследодателем не менее 6 месяцев до его смерти и продолжающие проживать в наследуемом доме (квартире), — в части недвижимости, в которой они проживали. Таким образом, если переживший супруг проживал в этом доме, он освобождается от уплаты госпошлины за выдачу свидетельства на долю в доме (как на недвижимость). На автомобиль и гараж (если гараж является недвижимостью) освобождение не распространяется, если супруг не проживал в гараже. Поскольку имущество было совместным, супруг также имеет право на выделение супружеской доли (1/2) из совместного имущества, что не облагается госпошлиной (поскольку не является наследством). Но на наследуемую долю (вторая 1/2) госпошлина уплачивается в общем порядке с учетом льгот.

2. Другие расходы:

- Оплата услуг нотариуса за открытие наследственного дела, подготовку документов, выдачу свидетельства. Тарифы устанавливаются нотариальной палатой региона.

- Оценка имущества (независимая оценка рыночной стоимости недвижимости и автомобиля) — необходима для расчета госпошлины и налога. Стоимость зависит от региона и оценщика.

- Госпошлина за регистрацию права собственности в Росреестре на недвижимость (2000 рублей за каждый объект).

- Налог на имущество (земельный, транспортный) — после перехода права собственности налог начисляется наследнику.

- Возможные долги наследодателя — наследник отвечает по ним в пределах стоимости наследства.

Резюме: Переживший супруг освобождается от уплаты госпошлины на наследуемую долю в доме, если проживал в нем совместно с умершим не менее 6 месяцев до смерти. На автомобиль и гараж госпошлина уплачивается (0,3% от стоимости, но не более 100 000 рублей за каждого наследника). Дополнительные расходы включают нотариальные услуги, оценку, регистрацию прав. Рекомендуется обратиться к нотариусу для точного расчета.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Смотря по какому вопросу. Если по наследству - к любому нотариусу по последнему месту жительства наследодателя.

Поезжайте в Москву, там конкуренция; нотариусы пальцы веером не гнут, а делают то, что требуется.

имеете право обратиться к любому нотариусу на территории Российской Федерации, независимо от места вашей регистрации или расположения объекта нотариального действия

обратиться к нотариусу в другом городе или другой

Да, согласно российскому законодательству, вы имеете право обратиться к любому нотариусу на территории Российской Федерации, независимо от места вашей регистрации или расположения объекта нотариального действия, за исключением некоторых случаев, прямо установленных законом.

Правовое обоснование:

1. Основы законодательства РФ о нотариате (статья 1) устанавливают, что нотариальные действия совершаются нотариусами, работающими в государственных нотариальных конторах или занимающимися частной практикой.

2. Статья 40 Основ прямо указывает, что нотариус вправе совершать нотариальные действия для всех граждан и юридических лиц, обратившихся к нему, за исключением случаев, когда место совершения нотариального действия определено законодательством РФ или международными договорами.

3. Исключения, когда требуется обращение к нотариусу определенного округа:

- Совершение нотариальных действий в отношении недвижимого имущества (обычно по месту нахождения имущества).

- Некоторые действия с ценными бумагами.

- Действия, связанные с принятием наследства (подача заявления о принятии наследства возможна у любого нотариуса, но наследственное дело открывается по последнему месту жительства наследодателя).

Если нотариус в вашем городе некомпетентен:

1. Вы вправе обратиться к другому нотариусу в том же или любом другом городе.

2. Рекомендуется предварительно уточнить у выбранного нотариуса, может ли он совершить нужное нотариальное действие (особенно если оно связано с исключениями).

3. На некомпетентные действия нотариуса можно подать жалобу в нотариальную палату субъекта РФ или в суд.

Резюме: Вы можете обратиться к нотариусу в другом городе для большинства нотариальных действий. Это право гарантировано законом и не ограничивается местом вашего проживания. Однако для действий, связанных с недвижимостью или наследством, могут быть территориальные ограничения.

Рекомендация: Учитывая возможные нюансы вашей ситуации (например, характер нотариального действия), рекомендуется проконсультироваться с юристом или непосредственно с выбранным нотариусом для уточнения его компетенции и возможности совершения нужного действия.

Без проблем нет срока

Срок предъявления нотариальной доверенности законодательно не установлен. В доверенности указан срок действия полномочий представителя.

Копия является действительной в пределах срока действия самой доверенности.

Можно. Срок действия копии по сути равен сроку действия самой доверенности.

Да, нотариально удостоверенную копию доверенности можно приложить к документам для отправки в ФССП, так как срок действия нотариально заверенной копии законом не ограничен.

Нотариально удостоверенная копия доверенности не имеет срока действия – она действительна, пока действителен оригинал доверенности. Однако для подачи в ФССП рекомендуется уточнить у конкретного пристава, принимают ли они копии, заверенные более чем за 30 дней до подачи. На практике, если доверенность сама по себе не истекла, копия должна быть принята. Резюме: копия действительна, но лучше уточнить в отделе ФССП. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.