Вправе ли внук установить датчики автоматического отключения газа в подаренной квартире?

Здравствуйте!

Если нужна детальная консультация или разбор вашей ситуации — пишите в личные сообщения. Я работала помощником судьи в районном суде, имею юридический стаж более 5 лет. Помогу разобраться в документах, оценить перспективы и подскажу, куда двигаться дальше. Без воды, без обещаний «золотых гор» — только конкретика.

Вопрос с отключением газа в подаренной квартире решается через суд. Если бабушку признают недееспособной, дарственную могут оспорить . Для оформления в интернат требуется согласие недееспособного или его опекуна .

Здравствуйте.

Вы можете самостоятельно выбрать юриста на сайте, в том числе, через кнопку поиск и по фильтру, и обратиться к нему в личные сообщения договориться об оказании услуг.

Реклама юристами своих услуг в данном разделе по правилам сайта запрещена.

С уважением.

Здравствуйте. Понимаю, ваша ситуация сложная и требует детального юридического разбора. Я не могу предоставить персональную консультацию в формате этого чата, так как это не замена полноценной работе юриста, особенно с учетом возможных серьезных последствий.

Однако я могу дать принципиальные разъяснения по вашим вопросам и четкий план действий, а также указать, на какие риски обратить внимание при личной консультации с юристом.

1. Ситуация с отключением газа

Ключевой момент: Вы — собственник квартиры (дарственная 7 лет назад). Это ваша собственность.

Бабушка — бывший собственник, а теперь, вероятно, просто проживающий (если она там зарегистрирована или проживает). Её могут признать членом вашей семьи или бывшим членом семьи.

Что важно понимать:

Долги за газ: Долг по лицевому счету висит на собственнике (то есть на вас). Если долг большой (обычно за 2-3 месяца) и дом/квартира технически подключены, поставщик газа (Газпром межрегионгаз) может отключить газ за неуплату.

Особые права граждан: По закону РФ (Постановление Правительства № 354), отключение газа допускается только в 3-х случаях:

Неуплата (образуется задолженность).

Выявление неисправности газового оборудования.

Самовольное подключение/переделка.

Запрет на отключение для социально незащищенных: Отключать газ НЕЛЬЗЯ (если это не угроза аварии) в домах, где проживают граждане, использующие газ для жизнеобеспечения (например, для отопления, если это единственный способ отопления). Но это не абсолютный запрет — его часто обходят через введение ограничения (понижение давления) или отключение от сети.

Как решать вопрос с отключением:

Немедленно: Узнать причину отключения (направляли ли предупреждение? Обычно за 20 дней до отключения).

Погасить долг: Если долг есть — это ваша ответственность как собственника. Если вы не хотите платить из-за позиции бабушки, вы все равно будете должны, т.к. она может считаться членом вашей семьи (проживает вместе с вами).

Проверить законность отключения: Если отключение произошло без предупреждения или нарушен порядок — жалуйтесь в прокуратуру и жилинспекцию.

Важно: Если бабушка не платила, а вы не знали об этом, вам придется платить сейчас, чтобы подключить газ снова (работа газовщиков + пломба).

2. Вопросы о недееспособности и оформлении в дом престарелых

Это две разные процедуры.

А. Недееспособность (только через суд):

Причина: Только тяжелое психическое заболевание (деменция, болезнь Альцгеймера, шизофрения), которое лишает человека понимать значение своих действий и руководить ими.

Процесс:

Психиатр (не терапевт!). Бабушку нужно осмотреть у психиатра-нарколога.

Заявление в суд (с заключением органа опеки, прокурора).

Судебно-психиатрическая экспертиза.

Суд назначает опекуна (это можете быть вы или назначенный орган опеки).

Последствия:

Бабушка не может сама совершать сделки. Вы (опекун) управляете её имуществом и деньгами (кроме 25% от пенсии, которые ей обязаны выдавать на руки).

Уголовная ответственность: Нет. Если вы стали ее опекуном и делаете это добросовестно, уголовная ответственность не наступает. Риски есть только если вы злоупотребляете (воруете пенсию, бьете, запираете).

Б. Оформление в дом престарелых (ПНИ или социальный пансионат):

Добровольное: Если бабушка в здравом уме (сама решает) — она сама пишет заявление. Вы выступаете поручителем (администрация будет проверять вас).

Принудительное: Только через суд и только если признана недееспособной. Судья решает, что бабушку нужно поместить в стационарное учреждение (ПНИ). Без ее согласия и без решения суда поместить человека в дом престарелых незаконно (кроме экстренных случаев, когда она буйная и опасна для себя/других — тогда вызывается скорая психиатрическая помощь, и ее госпитализируют временно).

Ваши риски и уголовные последствия:

Уголовная ответственность для вас может наступить только в одном случае: если вы насильно удерживаете бабушку (если она вменяема и против) или убеждаете её пойти в ПНИ обманом (например, подсовываете бумаги, скрывая, что это заявление в интернат). Это может быть расценено как «похищение» или «незаконное лишение свободы» (ст. 126, 127 УК РФ).

Если она недееспособна: Ответственность перед законом за жизнь и здоровье человека, за которым вы обязаны ухаживать (как опекун). Если вы ее бросите (оставите умирать) — ст. 125 УК РФ «Оставление в опасности».

Если она вменяема: Она сама решает, где жить. Вы не обязаны содержать ее (алименты на родителей — долгая судебная история, редко присуждают). Но моральная и юридическая обязанность — не бросить в опасности.

Алгоритм действий для вас:

Спокойно оцените: Она дееспособна? Напишите факты: узнает ли вас? Помнит ли, что 5 минут назад? Агрессивна? Боится?

Если недееспособна (слабоумие):

Срочно к психиатру – получить диагноз.

Подать в суд о признании недееспособной.

После суда – подать в орган опеки на назначение вас опекуном.

После опекунства – если справляться не можете, вы можете по решению суда или с согласия опеки поместить её в ПНИ (дом-интернат).

Если дееспособна (отказывается платить за газ, буянит):

Вызвать участкового (психиатра), если есть буйство.

Предложить ей самой решить вопрос с домом престарелых (если она согласна – её право).

Если она не согласна, вы не обязаны содержать её (алименты). Газ отключать не будут, если долг погасите вы. Вам решать: платить за неё или накопить долг и отключить газ (тогда она уедет или изменит поведение? – рискованно для её здоровья).

Конкретно по газу:

Платить ли? Вы как собственник обязаны оплачивать коммунальные услуги. Если вы не платите, долг спишут в суде, потом приставы. Если она живет одна (не с вами?) – вы можете написать заявление, что газ ей не нужен (тогда выносить газовое оборудование, котел/плиту). Но это жестко. Если она там живет – это её жизнеобеспечение.

Оптимально: Если она дееспособна и отказывается платить – вы можете подать иск в суд о взыскании с неё затрат на газ (как с члена семьи), но это сложно и долго. Проще – платить и избежать отключения.

Важно: Не пытайтесь решить всё самостоятельно, ситуация может обернуться против вас (например, если она умрет от холода без газа). Лучше иметь четкий юридический план.

Вы можете самостоятельно выбрать юриста на сайте

для решения комплекса вопросов рекомендуется обратиться к юристу для анализа документов и выработки стратегии. Необходимо учитывать интересы бабушки и соблюдать закон.

По отключению газа: собственник вправе распоряжаться имуществом, но отключение газа должно проводиться с соблюдением правил безопасности и уведомлением ресурсоснабжающей организации. Если бабушка является зарегистрированной или проживает в квартире, отключение газа без её согласия может быть проблематичным

Ситуация: вы являетесь собственником квартиры, полученной по договору дарения от бабушки 7 лет назад. У вас возникли вопросы по отключению газа, признанию бабушки недееспособной, оформлению её в дом престарелых и возможным уголовным последствиям для вас как родственника.

По отключению газа: собственник вправе распоряжаться имуществом, но отключение газа должно проводиться с соблюдением правил безопасности и уведомлением ресурсоснабжающей организации. Если бабушка является зарегистрированной или проживает в квартире, отключение газа без её согласия может быть проблематичным. Рекомендуется получить письменное согласие или решить вопрос через суд.

По недееспособности: признание гражданина недееспособным возможно только через суд при наличии психического расстройства, лишающего его возможности понимать значение своих действий. Для этого необходимо заключение судебно-психиатрической экспертизы. После признания недееспособным над ним устанавливается опека. Вы как родственник можете обратиться в суд с соответствующим заявлением.

По оформлению в дом престарелых: помещение в стационарное учреждение социального обслуживания возможно на добровольной основе (по заявлению самого гражданина) или по решению органа опеки, если гражданин признан недееспособным и нуждается в постоянном уходе. Важно, чтобы бабушка согласилась или было решение суда о недееспособности.

Уголовные последствия: за оставление в опасности, ненадлежащее исполнение обязанностей по уходу, мошенничество с недвижимостью и т.д. В вашей ситуации, если вы добросовестно действуете в интересах бабушки, риск минимален. Однако любые действия, направленные на лишение её жилья или ухудшение условий, могут повлечь ответственность.

Резюме: для решения комплекса вопросов рекомендуется обратиться к юристу для анализа документов и выработки стратегии. Необходимо учитывать интересы бабушки и соблюдать закон. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Vladimir, собственник квартиры может вас снять с регистрации в судебном порядке

Могут в судебном порядке, если вы фактически не проживаете, не несете бремя содержания жилого помещения, в квартире нет ваших вещей.

Vladimir! Собственник вправе обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением. Если суд вынесет решение в его пользу, то на основании этого решения суда Вас снимут с регистрационного учёта по заявлению собственника.

Собственник заявит, что вы не член семьи, семейные отношения с вами прекращены, ЖКУ не оплачиваете. Выселят.

Собственник квартиры может в судебном порядке признать Вас утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учёта.

Да, собственник квартиры может выписать вас через суд, даже если вы против. Отсутствие в жилом помещении более 5 лет, неучастие в расходах на коммунальные услуги и наличие другого места проживания являются весомыми основаниями для признания вас утратившим право пользования жильем.

Здравствуйте, Vladimir !

Если у вас в этой квартире нет доли собственности, то собственник этой квартиры может Вас на основании Решения суда снять с регистрации в своей квартире с учетом положений подп.е) пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713. Но это ещё не все ваши проблемы.

Более подробней об этом с примерами из разной судебной практики Вы можете ознакомиться здесь https://www.9111.ru/questions/7777777771583682/

Если хотите получить от юриста более подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос, то сообщите ему больше нужной информации по этому вопросу.

Всего Вам доброго.

Если Ваше отсутствие в спорном жилом помещении не было вынужденным, то решением суда по иску собственника Вы можете быть сняты с регистрационного учёта

Конечно может выписать, но в судебном порядке.

У Вас нет прав на чужую собственность.

Тем более, если длительное время не проживаете.

Если у Вас нет тех или иных оснований для оставления за Вами права проживания и Вы при этом не собственник - может выписать через суд.

Да мало ли кто не против. на то он и собственник, что имеет право обращением в суд, снять вас с регучёта. он за вас должен услуги ЖКХ оплачивать. или отказаться от иных выплат при которых учитываются доходы всех зарегистрированных?

А вашего согласия не требуется, если у вас только регистрация имеется и вы не сособственник. Через суд попробует вас снять с регистрации и признать утратившим право на проживание.

Могут, конечно, это основание.

Да, собственник может инициировать процедуру вашей выписки из квартиры, даже если вы против, но это возможно только через суд. Согласно жилищному законодательству, собственник жилого помещения имеет право требовать снятия с регистрационного учета лиц, которые не проживают в этом жилье, не оплачивают коммунальные услуги и не используют его по назначению. Ваше непроживание в течение 5 лет является существенным основанием. Однако простое заявление собственника в паспортный стол без вашего согласия не приведет к автоматической выписке. Собственнику необходимо обратиться в суд с иском о признании вас утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В суде будут учитываться все обстоятельства: причины вашего отсутствия, наличие другого жилья, участие в расходах и т.д. Если суд удовлетворит иск, вы будете выписаны на основании судебного решения. Рекомендуется попытаться решить вопрос мирно или обратиться к юристу для защиты своих интересов, если у вас есть веские причины сохранить регистрацию.

Иск в суд об утрате права пользования, но проще взыскивать оплату услуг ЖКХ.

Через суд даввно пора

Здравствуйте.

Выписать родственников из квартиры без их согласия можно только через суд.

В вашем случае ключевым аргументом может стать факт, что брат с детьми живёт на своей жилплощади, не участвует в оплате коммунальных услуг и не ведёт совместное хозяйство с матерью (собственником квартиры, если она является таковой).

Вы можете обратиться в суд с иском о снятии ваших родственников с регистрационного учета («выписке») по месту жительства вашей матери.

Для этого подготовьте соответствующий иск и доказательства отсутствия оплаты коммунальных услуг от родственников (т.е. представьте свои квитанции. Желательно также заручиться поддержкой вашей матери, поскольку согласие собственника квартиры значительно повышает шансы на положительное решение суда.

Второй вариант взыскать с родственников плату за ЖКУ за последние 3 года.

Выписать через суд, доказав фактическое проживание по иному адресу.

Здравствуйте. Здесь главное, кто собственник этой квартиры. Если одна мама, то она может подать иск в суд о прекращении права пользования квартирой и выписать всех. Если и брат тоже собственник, то его не получиться выселить и выписать.

В рассматриваемом случае, необходимо обратится в суд, и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

В соответствии с законодательством РФ (Жилищный кодекс, Гражданский кодекс), выписать родственников можно следующими способами:

1. Добровольная выписка - брат с детьми могут сняться с регистрации по собственному желанию, обратившись в МФЦ или паспортный стол.

2. Принудительная выписка через суд - если добровольно они не выписываются, необходимо обращаться в суд. Основаниями могут быть:

- Фактическое непроживание по месту регистрации (брат с детьми живут в другом месте)

- Отсутствие участия в оплате коммунальных услуг (имеются квитанции об оплате только вами)

- Наличие у них другого жилья (доказательства проживания в своей квартире)

Важные моменты:

- Квартира должна принадлежать вашей матери (или вам) на праве собственности

- Необходимо собрать доказательства: квитанции об оплате коммунальных услуг, свидетельства о праве собственности, доказательства проживания брата в другом месте

- Обращаться нужно в районный суд по месту нахождения квартиры

- Если мать является собственником, именно она должна выступать истцом в суде

Рекомендуется сначала попытаться решить вопрос мирно, предложив брату выписаться добровольно, предупредив о возможном судебном разбирательстве.

Вопрос собственно в чем?Можете снятся с регистрационного учета самостоятельно

Ответ на вопрос зависит от результата, которого вы хотите достигнуть.

Пусть и будет пока другую не найдете

Здравствуйте. Нужно составить заявление в администрацию о жилье и снятии с учёта по сносу.

Нужно составить заявление в администрацию о жилье и снятии с учёта по сносу.

Обратитесь в органы социальной защиты для оформления субсидии на оплату ЖКУ и реструктуризации задолженности. Отключение электроснабжения инвалиду 1 группы незаконно согласно Федеральному закону от 27.07.2010 № 190-ФЗ. Подайте жалобу в прокуратуру на незаконное отключение.

На незаконные действия следует написать жалобу в прокуратуру, а также обратитесь в органы соцзащиты и оформляйте субсидию

Чтобы все заработало сразу - возьмите кредит, закройте долг. Далее субсидии оформляйте, либо рефинансируйте кредиты

Кристина, обращайтесь с жалобой в прокуратуру, а также в органы соцзащиты для оформления субсидии на ЖКУ

Спасибо большое за ответ

Здравствуйте, на незаконные действия следует написать жалобу в прокуратуру, а также обратитесь в органы соцзащиты и оформляйте субсидию.

Жалобу прокурору, т.к. отключение газа или электроэнергии используемых для отопления в зимний период времени незаконно. РСО может взыскать долг по ресурсам и будут удерживать его из пенсии инвалида.

Ситуация критическая: отключение газа и электричества в предзимье создает угрозу жизни и здоровью инвалида. Согласно законодательству, отключение коммунальных услуг может быть незаконным, если оно создает угрозу жизни и здоровью граждан, особенно инвалидов. Рекомендую следующие шаги:

1. Обратиться в органы социальной защиты населения (по месту жительства) для оформления субсидии на оплату ЖКУ или адресной социальной помощи. Инвалиды имеют право на льготы и компенсации.

2. Направить заявление поставщику газа и электричества о невозможности единовременной оплаты долга с просьбой о реструктуризации (рассрочке). Приложите документы, подтверждающие инвалидность, маленькую пенсию, отсутствие работы. Поставщик обязан рассмотреть возможность заключения договора о рассрочке.

3. Подать жалобу в прокуратуру на неправомерное отключение, если оно произведено без учета особых обстоятельств. Прокуратура может провести проверку и обязать подключить услуги.

4. Обратиться в суд с иском о признании отключения незаконным и обязании подключить. Но это длительный процесс, поэтому сначала попробуйте досудебные меры.

5. Связаться с региональным отделением общества инвалидов или организацией по защите прав потребителей – они могут оказать юридическую поддержку.

Резюме: Первоочередные действия – обращение в соцзащиту и к поставщикам услуг для реструктуризации долга. Если не поможет – в прокуратуру. Важно действовать быстро, чтобы восстановить тепло и свет. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Да, как собственник внук вправе обратиться в газовую службу с просьбой об отключении газа. Но ключевое слово здесь — «попросить». Газовая служба не отключит подачу просто по желанию собственника из-за опасений. Ей нужны веские основания, прописанные в законе: реальная утечка газа, неисправность оборудования, которая создаёт угрозу аварии, отсутствие договора на техобслуживание, недопуск специалистов для проверки.

Уголовная ответственность (например, по ст. 215.2 УК РФ) возможна, только если человек самовольно, незаконно разрушит, повредит или иным способом выведет из строя объекты жизнеобеспечения (трубы, запорную арматуру) из корыстных или хулиганских побуждений. Если внук просто подаст заявление в газовую компанию и служба законно приостановит подачу — состава преступления нет. Проблемы могут возникнуть, если он попытается физически вмешаться в работу газопровода без разрешения.

Рассмотрите технические решения. Например, установку датчика утечки газа, который будет сигнализировать о проблеме.

Здравствуйте, Андрей!

Простое отключение газа, даже через ГС, это значит, что пожилой человек останется без средств жизнеобеспечения, что само по себе может повлечь для внука уголовную ответственность по ст. 125 УК РФ (не в 100% случаев, но шанс есть), даже если не брать моральную сторону данной ситуации. Однако есть несколько законных решений данного вопроса.

1. Отключить газ, официально переведя квартиру на электроплиту, тогда проблем не будет. Это разрешено, в каждом регионе действуют свои НПА, регламентирующие данный вопрос

2. Установить современную систему контроля утечки газа, которая может автоматически перекрыть подачу газа и даже отправить сигнал в аварийную службу, а также вам на смартфон.

В этих случаях вы сделаете всё законно, не оставляя бабушку в опасности.

Если внук боится утечки газа, он может обратиться в газовую службу для проверки оборудования. Однако произвольное отключение газа без согласия бабушки или решения суда может быть расценено как злоупотребление правом (ст. 10 ГК РФ). В случае, если отключение приведет к негативным последствиям (например, бабушка останется без отопления или возможности приготовить пищу), внук может быть привлечен к гражданско-правовой ответственности за причинение вреда.

Внук, как собственник квартиры, имеет право распоряжаться имуществом, включая коммуникации. Однако отключение газа без законных оснований может нарушить права бабушки, которая проживает в квартире и зарегистрирована в ней. Согласно Жилищному кодексу РФ, собственник не может лишать проживающих (особенно членов семьи) доступа к жизненно важным ресурсам, таким как газ, если это создает угрозу их здоровью или безопасности.

Если внук боится утечки газа, он может обратиться в газовую службу для проверки оборудования. Однако произвольное отключение газа без согласия бабушки или решения суда может быть расценено как злоупотребление правом (ст. 10 ГК РФ). В случае, если отключение приведет к негативным последствиям (например, бабушка останется без отопления или возможности приготовить пищу), внук может быть привлечен к гражданско-правовой ответственности за причинение вреда.

Что касается уголовной ответственности: если действия внука создадут реальную опасность для жизни или здоровья бабушки, возможно возбуждение дела по ст. 238 УК РФ (выполнение работ или оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности) или ст. 215 УК РФ (нарушение правил безопасности при эксплуатации газового оборудования). Однако для привлечения к ответственности необходимо наступление тяжких последствий. В рассматриваемой ситуации, если внук просто отключит газ через службу, не создавая аварийной ситуации, уголовная ответственность маловероятна.

Рекомендуется: установить в квартире датчики утечки газа, провести инструктаж бабушки, а также при необходимости обратиться в газовую службу для плановой проверки и получения рекомендаций. Если бабушка нуждается в постоянном уходе, возможно установить автоматическое отключение газа при утечке. Прямое отключение газа без крайней необходимости нецелесообразно и может вызвать правовые споры.

Резюме: внук не должен самовольно отключать газ. Лучше принять превентивные меры безопасности. Если возникнут вопросы по защите прав проживающих или особенностям ответственности, их можно задать в форме ниже.

По согласию сторон или в судебном порядке.

Через суд, если есть на то основания.

Мы не знаем, есть ли они в Вашем случае

Здравствуйте, по согласию, либо через суд, подав соответствующее исковое заявление.

в судебном порядке

Здравствуйте! Если он несовершеннолетний, выписка допустима при одновременной регистрации с родителем, либо в иное жильё, обычно с согласия опеки; иначе — через суд.

В судебном порядке посредством признания внука утратившим право пользования жилым помещением. Перспективы зависят от конкретики.

Здравствуйте. Через суд.

Добрый, если добровольно не согласен, то готовить нужно заявление в суд и через суд выселять, точнее признавать утратившим правом пользования.

Здравствуйте, Виктор !

Постараюсь разъяснить ваш юридический вопрос подробней с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете потом внимательно ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом с «Буквы Закона».

Во-первых, у на в России уже более 30 лет граждан не прописывают в жилых помещениях и не выписывают из них, так как Законом РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года в место бывшей «прописки» граждан в жилых помещениях был введен для них регистрационный учет по месту жительства в жилых помещениях (это указывается в паспортах граждан России) и регистрационный учет по месту пребывания в жилых помещениях (временная регистрация, которая указывается в свидетельстве о регистрации по месту пребывания гражданина в жилом помещении).

Во-вторых, все вопросы, связанные с регистрацией граждан в жилых помещениях и со снятием граждан с регистрационного учета в жилых помещениях (это касается и несовершеннолетних детей), подробно регулируются в России следующими нормативными актами, с которыми Вы сами можете при желании в любое время внимательно ознакомиться:

1 Жилищный кодекс Российской Федерации или кратко – ЖК РФ.

2 Гражданский кодекс Российской Федерации или – ГК РФ.

3 Семейный кодекс Российской Федерации или кратко – СК РФ.

4 Закон РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

5 Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (кратко – Правила регистрации № 713)

6 Приказ МВД РФ № 984 от 31.12.2017 «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по пребыванию и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (кратко – Приказ МВД России № 984).

В-третьих, чтобы снять гражданина с регистрационного учета в квартире, если он сам не желает этого делать добровольно, нужно в суде получить решение об утрате им права пользования квартирой.

К сожалению, Вы задали серьезный юридический вопрос, а нужной информации в нем предоставили 0,1% из нужных 100%.

Вы не указали следующей нужной информации:

1 Что эта за квартира (муниципальная или собственная) ?

2 Возраст вашего внука ?

3 Проживает ли он в этой квартире или нет ?

4 Есть ли у него другое жильё или у его родителей ?

разъяснит этот ваш семейный вопрос.

Более подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нормативные акты Вы можете получить у конкретного юриста, в т.ч. и на этом сайте по договоренности с юристом, которому от Вас потребуется более полная нужная информация по вашему вопросу.

Всего Вам доброго.

Подать исковое заявление о признании его утратившим право пользования и снятии с регистрационного учёта

Подать исковое заявление

Для выписки внука из квартиры необходимо определить, имеет ли он право пользования жилым помещением. Если внук не является собственником и не был вселен в квартиру как член семьи собственника с его согласия, то собственник вправе требовать прекращения его права пользования в судебном порядке. Для этого подается иск о признании внука утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Если внук является несовершеннолетним и зарегистрирован по месту жительства одного из родителей, выписка возможна только с согласия обоих родителей или по решению суда, если это соответствует интересам ребенка. В любом случае рекомендуется сначала попытаться урегулировать вопрос мирным путем. При отсутствии согласия необходимо обратиться в суд.

Резюме: выписка внука из квартиры возможна через суд при отсутствии у него законных оснований для проживания. Несовершеннолетних выписать сложнее. Рекомендуется консультация юриста. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Здравствуйте пишите претензию в Администрацию, либо иск в суд

Елена, обращайтесь с жалобой в прокуратуру. Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-I (ред. от 28.12.2025) "О прокуратуре Российской Федерации". Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

Направляйте досудебную претензию в Администрацию

Направьте жалобу сперва в прокуратуру, далее действия администрации обжалуйте через суд (ст. 218 КАС РФ).

Елена, здравствуйте!

Ваш случай требует оспаривания решения администрации.

Если участок по документам остаётся в селе, а дом «вывели» за границы — это противоречие, которое можно использовать в суде.

Верховный Суд РФ неоднократно указывал, что изменение границ населённых пунктов должно учитывать права граждан и не может произвольно лишать их льгот или ограничивать распоряжение имуществом.

Обжалуйте изменение границ населенного пункта в суде, требуя восстановления прежнего адреса объекта недвижимости для защиты имущественных прав.

Добрый день.

Нужно было своевременно подавать возражения к изменению в генплан. Изучайте ситуацию более подробно, СНТ могло по решению общего собрания присоединиться к населенному пункту.

В любом случае, перспектив мало.

Ситуация, когда администрация изменила генеральный план и исключила ваш жилой дом из границ населенного пункта (села), создает правовые сложности. Важно понимать, что адрес объекта недвижимости и его правовой статус тесно связаны с градостроительной документацией. Сам факт изменения адреса не лишает вас права собственности на дом и земельный участок — это право закреплено Конституцией РФ и Гражданским кодексом. Однако изменение адреса может создать препятствия для распоряжения имуществом, в частности для продажи с использованием ипотеки, так как кредитные организации и Росреестр работают с официальными адресами.

Для восстановления прежнего адреса или урегулирования ситуации вам необходимо:

1. Обратиться в администрацию города с письменным запросом о разъяснении оснований изменения генплана и исключения вашего дома из границ села. Запросите копии соответствующих решений и документов.

2. Если изменение было произведено с нарушениями (например, без учета прав собственников, без надлежащего обоснования), вы можете обжаловать это решение в судебном порядке, ссылаясь на нарушение ваших имущественных прав.

3. Параллельно можно обратиться в Росреестр для уточнения кадастровых данных и адреса объекта. Иногда расхождения возникают из-за технических ошибок.

4. Для продажи дома вы можете попробовать оформить сделку с текущим адресом, но если банк отказывает в ипотеке именно из-за отсутствия указания на село, потребуется решение вопроса с администрацией.

Рекомендуется также проконсультироваться с юристом, специализирующимся на земельном и градостроительном праве, для подготовки конкретных шагов, включая возможный иск в суд о признании решения администрации незаконным, если переговоры не дадут результата.

С согласия нового собственника только можно будет

Можете, если найдется подобный покупатель. Но затем новый собственник, подаст в суд и снимет вас с регистрации.

С уважением.

Нет конечно. Зачем новому собственнику Ваша регистрация в его уже новой квартире? И коммунальные платежи на Вас будут начисляться, если будете зарегистрированы в квартире. Только если новый собственник даст свое согласие.

Добрый день! Вы не сможете оставаться зарегистрированным в квартире после её продажи, так как регистрация возможна только по месту жительства собственника или с согласия нового владельца жилья.

Правовые основания:

Жилищный кодекс РФ, ст. 30

Постановление Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 г.

Если после завершения сделки хотите оставить прописку в квартире, только с согласия продавца. Скажу честно, надо будет постараться найти такого покупателя.

Вы также должны будете платить за ЖКУ.

А это если покупатель согласится. Но вряд ли покупатель согласится; ему это зачем?

Чего обыгрывать то ?Договоритесь с покупателем и оставайтесь там прописаным (зарегистрированным ) на здоровье

Здравствуйте, Андрей!

После продажи квартиры вы не сможете остаться в ней прописанным. Право на регистрацию (прописку) неразрывно связано с правом пользования жилым помещением, которое утрачивается при переходе собственности к новому владельцу.

Последствия незаконного удержания регистрации

Если вы попытаетесь "обыграть" вопрос, оставив прописку без согласия покупателя, это приведет к проблемам:

Для покупателя: он вправе через суд потребовать вашей принудительной выписки.

Для вас: суд удовлетворит иск, и вас выпишут в принудительном порядке. Кроме того, вы можете быть привлечены к ответственности и обязаны компенсировать судебные издержки.

Необходимо:

Согласовать с покупателем «переходный период». Вы можете договориться и прописать в договоре купли-продажи, что обязуетесь выписаться в течение определенного срока после регистрации сделки (например, в течение 1-3 месяцев). За это время вы найдете новое жилье. Убедитесь, что этот пункт четко прописан в договоре.

если найдется подобный покупатель

После продажи квартиры вы не сможете сохранить в ней постоянную регистрацию (прописку). Согласно жилищному законодательству РФ, право на регистрацию по месту жительства тесно связано с правом собственности или правом пользования жилым помещением. При переходе права собственности к новому владельцу по договору купли-продажи, вы утрачиваете основания для регистрации в этой квартире. Новый собственник вправе потребовать вашей выписки, а при отказе - обратиться в суд для принудительного снятия с регистрационного учета. Как вариант, можно попытаться договориться с покупателем о включении в договор купли-продажи условия о сохранении вашей регистрации на определенный срок (например, до нахождения нового жилья). Однако такое условие не является обязательным для покупателя, и он вправе отказаться. Также можно рассмотреть вариант продажи с обратной арендой, но это сложная схема с налоговыми последствиями. Рекомендуется сначала найти новое жилье для регистрации, а затем продавать квартиру.

Вправе. А также все документы , связанные с исполнением договора управления

Да, вы имеете полное право потребовать копию договора с управляющей компанией (УК). Это право основано на следующих нормах законодательства Российской Федерации:

1. Основной закон: Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ).

- Статья 162 ЖК РФ регулирует договор управления многоквартирным домом. Согласно части 7 статьи 162 ЖК РФ, управляющая организация обязана предоставлять собственникам помещений в многоквартирном доме информацию о выполнении договора управления.

- Статья 161 ЖК РФ устанавливает, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества, а также предоставление коммунальных услуг. Доступ к договору управления является частью обеспечения прозрачности этой деятельности.

2. Дополнительные основания:

- Федеральный закон от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» предоставляет право гражданам направлять обращения в государственные органы, органы местного самоуправления и организации (включая УК) и получать ответы. Запрос копии договора можно оформить как письменное обращение.

- Постановление Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» обязывает УК раскрывать информацию, включая условия управления домом. Договор управления является ключевым документом, подпадающим под это требование.

Какие ещё документы можно запросить с УК?

Помимо копии договора управления, вы вправе запросить:

- Отчёты о выполнении договора управления (ежеквартальные или годовые).

- Документы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества (сметы, акты выполненных работ, планы).

- Информацию о тарифах на коммунальные услуги и расчётах платы.

- Протоколы общих собраний собственников, если они касаются управления домом.

- Финансовые документы (отчёты о доходах и расходах, связанных с управлением домом).

- Документы по проведению тендеров или закупок услуг для дома.

Практические шаги для получения документов:

1. Направьте в УК письменный запрос с чётким указанием, какие документы вы хотите получить (например, копию договора управления). Укажите свой адрес и контактные данные.

2. Запрос можно подать лично, по почте заказным письмом с уведомлением или через электронные средства, если УК их предусматривает.

3. УК обязана рассмотреть ваш запрос в течение 30 дней с момента получения (согласно Федеральному закону № 59-ФЗ).

4. Если УК отказывает или игнорирует запрос, вы можете обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию вашего региона или в Роспотребнадзор, так как это может рассматриваться как нарушение правил управления многоквартирным домом.

Краткое резюме: Вы имеете законное право на получение копии договора с УК на основании Жилищного кодекса РФ и сопутствующих нормативных актов. Это способствует прозрачности управления домом и защите ваших интересов как собственника. Рекомендуется также запрашивать другие документы, такие как отчёты и финансовые сведения, для полного контроля над деятельностью УК. Если возникнут сложности с получением документов или их содержанием, обратитесь к юристу для консультации, так как специалист поможет оценить соответствие договора законодательству и подготовить дальнейшие действия, например, обращение в надзорные органы или суд.