1."Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 10.06.2026)

Статья 22.1. Размеры федерального тарифа

1. Федеральный тариф за совершение указанных в настоящей статье действий взимается в следующих размерах:свыше 10 000 000 рублей - 25 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, - не более 100 000 рублей;

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_1581/d0588e7a9d290473784ab8bf1a5ac8d72d22aebd/

2.Квитанции которые вы заплатили- это отдельная сумма - это пошлина за регистрацию в соответствие с НК РФ

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_52444/5205a9cc4b113ed1a008b37ffb111fd9404b9afc/

3.Еще вы платите за техническую работы .

4.Вам обязан нотариус все подробно разъяснить

Сумма в 34 800 рублей складывается из:

Федерального тарифа (около 6 900 — 8 900 руб., в зависимости от родства).

Регионального тарифа за услуги нотариуса (это оставшаяся часть, которая может быть существенной и зависит от вашего региона).

Госпошлины за регистрацию в Росреестре (4 000 руб.).

Платы за технические услуги нотариуса (например, 700 руб.).

Таким образом, 34 800 руб. — это не 6% от стоимости дома. Это арифметическая сумма всех вышеперечисленных обязательных и дополнительных платежей. Цифра в 6% не имеет отношения к нотариальному удостоверению сделок купли-продажи или дарения.

Самое важное, что вы можете сделать сейчас — это прямо попросить у нотариуса подробную расшифровку (смету), где будет указано, из чего именно состоит каждая сумма: федеральный тариф, региональный тариф и стоимость дополнительных услуг. Это ваше полное право, и нотариус обязан предоставить такую информацию.

Добрый вечер! Однозначно ответить нельзя, так как размер платежа зависит от основания переоформления (дарение, купля-продажа, наследство и т.д.) и от того, кто является сторонами сделки. Ставка 6% не предусмотрена российским законодательством для нотариальных тарифов при удостоверении сделок с недвижимостью. Если нотариус назвал сумму 34 800 руб., попросите предоставить подробный расчет с указанием федерального тарифа и стоимости услуг правового и технического характера. Нотариус обязан разъяснить, из чего складывается стоимость.

Правовые основания:

ст. 22, 22.1, 25 Основ законодательства РФ о нотариате

ст. 333.24 НК РФ

запросить у нотариуса подробную расшифровку стоимости, ссылаясь на ст. 22.1 Основ о нотариате. Если тариф превышает установленные пределы, вы вправе обжаловать действия нотариуса в судебном порядке или обратиться в нотариальную палату.

Согласно ст. 22.1 Основ законодательства РФ о нотариате, нотариальный тариф за удостоверение сделок по отчуждению недвижимости (например, купля-продажа дома) зависит от суммы сделки и наличия обязательной нотариальной формы.

Если сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению (например, продажа доли или имущества, находящегося в общей долевой собственности), тариф составляет 1% от суммы сделки, но не более 50 000 руб. Для необязательного удостоверения (по желанию сторон) — 0,5% суммы, но не более 20 000 руб.

Оценка дома в 1 958 633 руб. – это, вероятно, кадастровая или рыночная стоимость. При обязательном нотариальном удостоверении тариф составит 1% = 19 586,33 руб., что меньше 50 000 руб. При необязательном — 0,5% = 9 793,17 руб., что меньше 20 000 руб. Таким образом, максимальный тариф не должен превышать 50 000 руб. при обязательной форме и 20 000 руб. при необязательной.

Вы указали, что нотариус выдал квитанции на 4 000 руб. и 700 руб. – это, вероятно, оплата государственной пошлины за регистрацию права в Росреестре (2 000 руб. для физических лиц, но может варьироваться) и плата за технические услуги (составление договора, проверка документов). Сумма в 34 800 руб. явно превышает установленные законом лимиты для нотариального тарифа. Возможно, нотариус включил в эту сумму дополнительные услуги (например, оценку, юридическое сопровождение), которые могут быть необязательными.

Рекомендуем запросить у нотариуса подробную расшифровку стоимости, ссылаясь на ст. 22.1 Основ о нотариате. Если тариф превышает установленные пределы, вы вправе обжаловать действия нотариуса в судебном порядке или обратиться в нотариальную палату.

Краткое резюме: нотариальный тариф при стоимости дома 1 958 633 руб. должен составлять от 9 793 до 19 586 руб. (в зависимости от обязательности формы), плюс госпошлина за регистрацию (2 000 руб.) и возможные технические услуги (их размер не регламентирован, но должен быть разумным). Сумма 34 800 руб. сомнительна и требует разъяснения.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.