Какой размер нотариального тарифа при переоформлении дома?

Наталья, нотариальный тариф (госпошлина) на дом рассчитывается от любой из предложенных вами стоимостей (кадастровой или рыночной) по вашему выбору. Нотариус не вправе выбирать вид оценки за вас или требовать предоставление конкретного документа

Госпошлина считается от стоимости дома на дату открытия наследства — то есть на день смерти наследодателя. А вот какую именно стоимость взять за основу, решает наследник — нотариус не вправе настаивать на каком-то одном варианте.

Можно выбрать один из видов стоимости.

Кадастровая. Чаще всего берут именно её: сведения есть в выписке из ЕГРН. Заказать такую выписку можно через Госуслуги, в МФЦ или напрямую в Росреестре.

Рыночная. Для неё нужен отчёт об оценке от специалиста или организации, которые имеют право проводить такую оценку (например, являются членами СРО). Важно: нотариус примет только полноценный отчёт, а не простую справку.

Инвентаризационная. Этот вариант возможен, только если инвентаризационную стоимость определили до 1 января 2013 года (тогда действовал государственный технический учёт). В остальных случаях этот вид стоимости для расчёта госпошлины не подойдёт.

Вам нужно предоставить нотариусу документ, который подтверждает выбранную стоимость.

Помимо госпошлины, вам придётся оплатить услуги нотариуса (правового и технического характера — УПТХ). Их размер устанавливается региональной нотариальной палатой.

Здравствуйте, Наталья!

ст. 333.25 НК РФ — стоимость имущества определяется исходя из его стоимости на день открытия наследства.

п. 5 ст. 333.25 НК РФ — допускается использование кадастровой, номинальной или рыночной стоимости...

Размер госпошлины

Согласно ст. 333.24 НК РФ:

- 0,3 % от стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 руб. —

для наследников 1-й и 2-й очереди (супруг, дети, родители, полнородные и неполнородные братья/сёстры, дедушки, бабушки, внуки и т.п.).

- 0,6 % от стоимости, но не более 1 000 000 руб. — для остальных наследников...

Документы о стоимости дома:

- Кадастровая стоимость - Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

С уважением.

Доброе утро!

Размер государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство рассчитывается исходя из стоимости наследуемого имущества на день открытия наследства.

Для определения стоимости дома нотариусу может быть представлен один из следующих документов: выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта или отчет независимого оценщика о рыночной стоимости дома на дату открытия наследства.

Наследник вправе самостоятельно выбрать документ, подтверждающий стоимость имущества. Нотариус не вправе требовать представления отчета о рыночной стоимости, если представлена кадастровая стоимость, и наоборот.

Правовое основание: ст. 333.24, 333.25 НК РФ

Здравствуйте.

Госпошлина считается от стоимости дома на дату смерти наследодателя. Для расчёта можно взять кадастровую стоимость (из выписки ЕГРН), рыночную (по отчёту независимого оценщика) или инвентаризационную (по данным БТИ) — вы выбираете вариант, который выгоднее. Нотариус примет любой из этих документов; если вы принесёте несколько (например, и кадастровую, и рыночную), он возьмёт для расчёта наименьшую сумму — так можно законно снизить пошлину.

С уважением.

Госпошлина рассчитывается от кадастровой, инвентаризационной или рыночной стоимости дома — наследник вправе выбрать любую из них. По закону нотариусы ориентируются на ту оценку, которая окажется наименьшей

Согласно ст. 333.24 НК РФ, размер госпошлины составляет:

- 0,3% от стоимости, но не более 100 000 руб., для наследников первой очереди (супруг, родители, дети);

- 0,6% от стоимости, но не более 1 000 000 руб., для остальных наследников.

Государственная пошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство рассчитывается исходя из стоимости наследуемого имущества на день открытия наследства. Для недвижимости (дома) стоимость определяется по рыночной или кадастровой стоимости, при этом нотариус обязан принять наименьшую из них, если представлены оба документа.

Согласно ст. 333.24 НК РФ, размер госпошлины составляет:

- 0,3% от стоимости, но не более 100 000 руб., для наследников первой очереди (супруг, родители, дети);

- 0,6% от стоимости, но не более 1 000 000 руб., для остальных наследников.

Для определения стоимости необходимо предоставить нотариусу один из следующих документов:

1. Отчёт об оценке рыночной стоимости от независимого оценщика (действителен в течение 6 месяцев);

2. Справку о кадастровой стоимости из Росреестра (можно заказать через МФЦ или онлайн);

3. Инвентаризационную стоимость из БТИ (для домов старой постройки, но с 2013 года не обязательна).

Нотариус не вправе требовать документы, не предусмотренные законом. Если стоимость не подтверждена, он может самостоятельно определить её по кадастровой стоимости, что может быть невыгодно наследнику.

Резюме: госпошлина считается от рыночной или кадастровой стоимости дома (наименьшей). Рекомендуется заранее заказать отчёт об оценке, чтобы снизить пошлину. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Да, это стандартная цена доверенности по всем регионам.

По действующим разъяснениям и статье 186 ГК РФ доверенность можно выдать на любой срок, который вы укажете; если срок не указан, она действует 1 год.

То есть срок 20 лет возможен, но 40 лет тоже возможны, если это обычная нотариальная доверенность и нет специальных ограничений по самой ситуации.

Размер платы за доверенность не превышает цены в других регионах России.

Обычная стоимость. Доверенность нотариус не будет переделывать бесплатно. Вы не сможете доказать, что нотариус ввел вас в заблуждение.

"Могу ли я на основании такой высокой цены попросить его" - можете. За такую же сумму он вам выпишет новую доверенность - на 40 лет.

Разбор ситуации:

1. Цена 4900 рублей за генеральную доверенность:

- Согласно ст. 333.24 Налогового кодекса РФ, нотариальный тариф за удостоверение доверенностей физическим лицам составляет 200 рублей.

- Однако нотариусы также взимают плату за правовые и технические услуги (ПТУ), которая не регулируется государством и устанавливается нотариальной палатой региона. В Тульской области стоимость ПТУ за генеральную доверенность может достигать нескольких тысяч рублей, поэтому сумма 4900 рублей может быть обоснованной, если включает тариф 200 руб + ПТУ ~4700 руб. Это не является нарушением, если цена была согласована до оказания услуги и соответствует тарифам нотариальной палаты Тульской области.

2. Срок доверенности 20 лет:

- Согласно ст. 186 Гражданского кодекса РФ, если в доверенности не указан срок, она действует один год. Максимальный срок доверенности законом не ограничен, поэтому нотариус не имел права утверждать, что может оформить только на 20 лет. Это является введением в заблуждение.

- Вы вправе были оформить доверенность на 40 лет или любой другой срок, включая бессрочную (до отмены).

3. Возможность переделать доверенность на основании высокой цены:

- Нет, цена сама по себе не является основанием для переделки, если она соответствует установленным тарифам и была согласована. Однако если нотариус не предоставил полную информацию о стоимости или навязал услугу, это может быть нарушением.

4. Введение в заблуждение о сроке:

- Это серьезное нарушение. Вы можете потребовать переоформления доверенности на нужный срок (40 лет) за счет нотариуса, так как его действия привели к несоответствию документа вашим требованиям.

Рекомендации:

1. Обратитесь к нотариусу с письменной претензией, указав на введение в заблуждение относительно срока и потребуйте переоформить доверенность на 40 лет без дополнительной оплаты.

2. Если нотариус откажет, подайте жалобу в нотариальную палату Тульской области на неправомерные действия.

3. Для проверки обоснованности цены запросите у нотариуса детализацию: 200 руб (тариф) и ПТУ, сверьте с тарифами на сайте нотариальной палаты Тульской области.

Резюме: Цена 4900 руб может быть законной, если включает ПТУ, но ограничение срока 20 лет — незаконное введение в заблуждение. Вы вправе требовать переоформления доверенности на нужный срок. Учитывая сложность ситуации, рекомендую обратиться к юристу для подготовки претензии и сопровождения в нотариальной палате.

Размер государственной пошлины на данный вид заявления зависит от общей суммы основного долга, относительно которого ведется исполнительное производство, и может составлять до 1% от указанной суммы.

Такое заявление государственной пошлиной не оплачивается.

Здравствуйте.

Это ходатайство в рамках рассмотрения дела. Госпошлина не платится в этом случае.

С уважением.

Такое заявление не облагается государственной пошлиной. Более того, если вы подаете, аппеляционную или кассационую жалобу, то этот вопрос решается судами апелляционной и кассационной инстанции в соответствии со ст.ст.329.2; 379.3 ГПК РФ.

Госпошлина при подаче заявления о приостановке исполнительного производства в большинстве случаев не уплачивается, так как такое заявление подается в рамках уже возбужденного дела об исполнительном производстве, и Налоговый кодекс РФ не предусматривает отдельной пошлины за этот процессуальный документ. Однако если заявление подается как самостоятельное требование (например, в рамках отдельного иска о приостановлении), то пошлина составит: для физических лиц — 300 руб., для организаций — 2000 руб. (п. 1 ст. 333.19 НК РФ). Рекомендуется уточнить в канцелярии суда, требуется ли оплата. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

3 000 рублей

Госпошлина 3000₽

Роман Алексеевич, госпошлина 3000 руб.

3) при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, искового заявления неимущественного характера:

для физических лиц - 3000 рублей;

для организаций - 20 000 рублей;

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/1cfcdcc5936cbfc3ea52f964201a1bb6002be313/

Госпошлина в размере 3 тыс. руб.

3 тыс

Размер государственной пошлины при подаче искового заявления об эмансипации (объявлении несовершеннолетнего полностью дееспособным) составляет 300 рублей. Это следует из подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ, где указана госпошлина для неимущественных исков физических лиц. Иск об эмансипации относится к неимущественным требованиям, поэтому применяется ставка 300 рублей. Пошлина уплачивается до подачи заявления в суд общей юрисдикции по месту жительства несовершеннолетнего. Квитанцию об оплате необходимо приложить к иску. Обратите внимание: если заявление подается через представителя, может потребоваться нотариальная доверенность. Также рекомендуем уточнить актуальный размер госпошлины на момент подачи иска, поскольку законодательство может изменяться. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Вообще, истец освобожден от опоаты госпошлины, если подаёт иск в интересах несовершеннолетнего.

Госпошлина рассчитывается в соотвествии с положениями ст.333.19 НК РФ. По поводу 25000 р читайте решение суда. Единоразово взыскали или ежемесячно.

Госпошлина за иск о дополнительных расходах на ребенка рассчитывается исходя из цены иска (суммы требуемых расходов) по правилам статьи 333.19 Налогового кодекса РФ. Если сумма иска до 100 000 руб., пошлина составит 800 руб. + 3% от суммы свыше 20 000 руб. Если от 100 000 до 200 000 руб. – 3 200 руб. + 2% от суммы свыше 100 000 руб. В вашем случае 4 000 руб. госпошлины соответствует цене иска около 140 000 руб. (3 200 + 2% от 40 000). Важно: пошлина уплачивается истцом при подаче иска и подлежит взысканию с ответчика при удовлетворении требований.

Что касается выплаты дополнительных расходов, порядок определяется судом. Если иск заявлен на конкретную сумму (например, на оплату лечения или обучения), суд обычно присуждает ее единовременно. Однако возможно и поэтапное взыскание (например, по мере наступления расходов). Отличие от алиментов: алименты — периодические платежи, а дополнительные расходы чаще носят разовый или предсказуемый характер. Взыскание производится через исполнительное производство: на основании исполнительного листа приставы списывают сумму со счетов должника или удерживают из зарплаты.

Резюме: госпошлина рассчитывается от цены иска по имущественным требованиям. Выплата дополнительных расходов, как правило, одноразовая, но может быть рассрочена судом. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Доброе утро!

Если имущество было приобретено в период брака и является совместной собственностью супругов, то переживший супруг не уплачивает государственную пошлину за выдачу свидетельства о праве собственности на свою супружескую долю, как правило, 1/2 общего имущества. Госпошлина уплачивается только за оформление наследственной доли умершего супруга.

Помимо госпошлины могут возникнуть расходы на услуги правового и технического характера нотариуса, государственную регистрацию права собственности на недвижимость в ЕГРН, если требуется регистрация перехода права.

Правовое основание: ст. 1150 ГК РФ, ст. 34 СК РФ

Переживший супруг освобождается от уплаты госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство, если он был зарегистрирован и проживал совместно с умершим в одном доме/квартире и продолжает там жить. При этом доля совместного имущества (супружеская доля) выделяется вне зависимости от этого и налогом не облагается.

Госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство** регулируется ст. 333.24 НК РФ. Размер госпошлины составляет: для наследников первой очереди (включая супруга) — 0,3% от стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей. Однако ст. 333.38 НК РФ предусматривает льготы: освобождаются от уплаты госпошлины наследники, проживавшие совместно с наследодателем не менее 6 месяцев до его смерти и продолжающие проживать в наследуемом доме (квартире),

Ситуация: в совместной собственности супругов находились дом, автомобиль и гараж. После смерти одного из супругов второй супруг вступает в наследство. Рассмотрим вопрос освобождения от госпошлины и других расходов.

1. Госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство регулируется ст. 333.24 НК РФ. Размер госпошлины составляет: для наследников первой очереди (включая супруга) — 0,3% от стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей. Однако ст. 333.38 НК РФ предусматривает льготы: освобождаются от уплаты госпошлины наследники, проживавшие совместно с наследодателем не менее 6 месяцев до его смерти и продолжающие проживать в наследуемом доме (квартире), — в части недвижимости, в которой они проживали. Таким образом, если переживший супруг проживал в этом доме, он освобождается от уплаты госпошлины за выдачу свидетельства на долю в доме (как на недвижимость). На автомобиль и гараж (если гараж является недвижимостью) освобождение не распространяется, если супруг не проживал в гараже. Поскольку имущество было совместным, супруг также имеет право на выделение супружеской доли (1/2) из совместного имущества, что не облагается госпошлиной (поскольку не является наследством). Но на наследуемую долю (вторая 1/2) госпошлина уплачивается в общем порядке с учетом льгот.

2. Другие расходы:

- Оплата услуг нотариуса за открытие наследственного дела, подготовку документов, выдачу свидетельства. Тарифы устанавливаются нотариальной палатой региона.

- Оценка имущества (независимая оценка рыночной стоимости недвижимости и автомобиля) — необходима для расчета госпошлины и налога. Стоимость зависит от региона и оценщика.

- Госпошлина за регистрацию права собственности в Росреестре на недвижимость (2000 рублей за каждый объект).

- Налог на имущество (земельный, транспортный) — после перехода права собственности налог начисляется наследнику.

- Возможные долги наследодателя — наследник отвечает по ним в пределах стоимости наследства.

Резюме: Переживший супруг освобождается от уплаты госпошлины на наследуемую долю в доме, если проживал в нем совместно с умершим не менее 6 месяцев до смерти. На автомобиль и гараж госпошлина уплачивается (0,3% от стоимости, но не более 100 000 рублей за каждого наследника). Дополнительные расходы включают нотариальные услуги, оценку, регистрацию прав. Рекомендуется обратиться к нотариусу для точного расчета.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Это имущественный иск. Госпошлина от стоимости имущества рассчитывается в соответствии с положениями ст.333.19 НК РФ.

3000 рублей

установления факта и признание права это разные виды судопроизводства (особое и исковое)

госпошлина 3000 рублей .

Здравствуйте.

За требование об установлении факта принятия наследства размер гос.пошлины -3000 рублей.

За требование о признании права собственности на жилой до и земельный участок размер гос.пошлины определяется в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ - от стоимости данного имущества. Можно взять кадастровую стоимость, суммировать стоимость дома и земельного участка, и определить размер пошлины.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 статьи 333.20 Налогового кодекса РФ:

по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается с учетом следующих особенностей при подаче исковых заявлений, а также административных исковых заявлений, содержащих требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера.

От кадастровой стоимости... Только это делается не так. Так откажу

Кадастрова стоимости Вы же просто признать право собственности ещё.

И и 3.000 ещё за установление юрфакта

Здравствуйте, я бы попробовала сначала от кадастровой оплатить (иногда проходит, от судьи зависит), если забракуют, то уже сделала оценку и доплатила.

Размер государственной пошлины зависит от того, какие требования вы заявляете. Если вы просите установить юридический факт фактического принятия наследства, то пошлина фиксированная — 300 рублей (п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ). Однако если одновременно заявляется требование о признании права собственности на наследственное имущество, то пошлина рассчитывается исходя из цены иска (кадастровой стоимости дома и участка) по правилам п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ: при цене иска до 20 000 руб. — 4% (не менее 400 руб.); от 20 001 до 100 000 руб. — 800 руб. + 3% от суммы свыше 20 000; от 100 001 до 200 000 руб. — 3200 руб. + 2% от суммы свыше 100 000; от 200 001 до 1 000 000 руб. — 5200 руб. + 1% от суммы свыше 200 000; свыше 1 000 000 руб. — 13 200 руб. + 0,5% от суммы свыше 1 000 000, но не более 60 000 руб. Если кадастровая стоимость дома и участка составляет, например, 2 000 000 руб., то пошлина = 13 200 + 0,5% от 1 000 000 = 13 200 + 5 000 = 18 200 руб. Кроме того, вы можете заявить ходатайство об уменьшении пошлины при тяжелом материальном положении. Важно: большинство судов принимают одно заявление о двух требованиях (установление факта и признание права), и пошлина платится по правилам для имущественных исков. Если же вы сначала устанавливаете факт в особом производстве (пошлина 300 руб.), а потом подаете иск о признании права (по имущественному иску), то пошлина будет двойной. Рекомендую уточнить в вашем суде практику. Краткое резюме: при одновременном заявлении двух требований пошлина рассчитывается от кадастровой стоимости по имущественному иску. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Это имущественный иск, подлежащий оценке. Нужно заказывать рыночную оценку имущества.

Надо исходить из рыночной стоимости недвижимости

Ваш иск о признании права собственности на самовольную постройку относится к имущественным искам, подлежащим оценке.

Определение стоимости объекта:

Оценка производится исходя из инвентаризационной стоимости постройки

При отсутствии инвентаризационной оценки — по рыночной стоимости

Стоимость определяется на дату подачи иска.

Ваш вопрос: кадастровый инженер подготовил техническое заключение с указанием инвентаризационной стоимости. это не подойдет? - ПОДОЙДЕТ ДЛЯ ПОДАЧИ ИСКА В СУД И ДЛЯ РАСЧЕТА ГОСПОШЛИНЫ.

Это имущественный иск, подлежащий оценке

Иски о признании права собственности на самовольную постройку являются исками имущественного характера, подлежащими оценке. Госпошлина рассчитывается на основании цены иска, которая определяется по правилам ст. 91 ГПК РФ (для судов общей юрисдикции) или ст. 103 АПК РФ (для арбитражных судов). Цена иска – это стоимость объекта, которую истец указывает самостоятельно, или (в случае спора) определяется судом. Для новых незарегистрированных объектов обычно используют инвентаризационную стоимость (справка БТИ) или кадастровую стоимость (если есть), либо рыночную (отчет оценщика). Размер госпошлины рассчитывается по шкале для имущественных исков (ст. 333.19 НК РФ для судов общей юрисдикции): при цене иска до 20 тыс. руб. – 4% (но не менее 400 руб.); от 20 до 100 тыс. – 800 руб. + 3% от суммы свыше 20 тыс.; от 100 до 200 тыс. – 3200 руб. + 2% от суммы свыше 100 тыс.; от 200 тыс. до 1 млн – 5200 руб. + 1% от суммы свыше 200 тыс.; свыше 1 млн – 13 200 руб. + 0,5% от суммы свыше 1 млн (максимум 60 000 руб.). Для арбитражных судов ставки аналогичны (ст. 333.21 НК РФ). Рекомендуется приложить к иску документы, подтверждающие стоимость (например, справку об инвентаризационной стоимости, кадастровую выписку или отчет об оценке). Если стоимость не определена, суд может назначить экспертизу или оставить иск без движения до уточнения цены. Краткое резюме: госпошлина рассчитывается как для имущественного иска, исходя из стоимости объекта, обычно инвентаризационной или кадастровой. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

госпошлина рассчитывается как процент от стоимости имущества; необходимо предоставить документ об оценке.

Доброе утро!

Государственная пошлина при оформлении наследства на автомобиль, гараж и пай рассчитывается исходя из стоимости каждого наследуемого объекта на день смерти наследодателя.

Для расчета пошлины нотариусу необходимо предоставить документы, подтверждающие стоимость имущества.

Правовое основание: ст. 333.24, 333.25 НК РФ

Здравствуйте.

Госпошлина при наследовании составляет 0,3 % от стоимости имущества для близких родственников (но не более 100 000 ₽) и 0,6 % — для остальных (но не более 1 000 000 ₽); стоимость объектов (авто, гаража, пая) на дату смерти наследодателя нужно подтвердить документами — подойдут отчёт оценщика либо, в ряде случаев, выписка из ЕГРН с кадастровой стоимостью; нотариус обязан принять любой из допустимых видов стоимости и при наличии нескольких документов — использовать наименьшую величину.

С уважением.

Стоимость имущества определяется на день открытия наследства. Для автомобиля учитывается его рыночная стоимость, для гаража и пая – рыночная или кадастровая стоимость.

Госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство рассчитывается на основании стоимости наследственного имущества. Согласно ст. 333.24 Налогового кодекса РФ, размер госпошлины составляет:

- для наследников первой очереди (супруги, дети, родители) – 0,3% от стоимости, но не более 100 000 руб.;

- для прочих наследников – 0,6% от стоимости, но не более 1 000 000 руб.

Стоимость имущества определяется на день открытия наследства. Для автомобиля учитывается его рыночная стоимость, для гаража и пая – рыночная или кадастровая стоимость. Нотариусу необходимо предоставить документы, подтверждающие стоимость:

- для автомобиля: справка о рыночной стоимости от независимого оценщика (с выездом или без) или заключение эксперта; также можно использовать данные из договора купли-продажи или справку из ГИБДД (если в ней указана стоимость).

- для гаража: выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости или отчет об оценке рыночной стоимости.

- для пая (например, в кооперативе): справка от организации или оценка рыночной стоимости.

Если вы не предоставите документы о стоимости, нотариус вправе запросить инвентаризационную или кадастровую стоимость (если она есть). Однако для точного расчета пошлины и избежания споров рекомендуется заказать независимую оценку. Оценщик должен быть членом СРО. Срок действия отчета – 6 месяцев.

Резюме: госпошлина рассчитывается как процент от стоимости имущества; необходимо предоставить документ об оценке. Если есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Здравствуйте, оформить квартиру можно, и его законный представитель будет действовать от имени ребёнка. Всего хорошего. ☘

Оформить модно, но после она ребенка и все!

Оформлять недвижимое имущество на несовершеннолетнего ребенка можно. Договор действительно должен подписывать его законный представитель. Продать квартиру до достижения ребенком 18 лет можно только с разрешения органов опеки. В этом случае органы опеки проверяют не ухудшатся ли жилищные условия несовершеннолетнего. Также органы опеки могут выдать разрешение на продажу только в том случае, если денежные средства поступят на специальный счет ребенка, которым он сможет воспользоваться только по достижении совершеннолетия.

Здравствуйте, да можно оформить Договор купли-продажи на несовершеннолетнего ребенка, Договор должен будет подписать его законный представитель. Продать квартиру до достижения ребенком 18 лет можно только с разрешения органов опеки. Без разрешения органов опеки невозможно продать .

Добрый вечер!

1. Можно ли оформить квартиру на несовершеннолетнего?

Да, право собственности на квартиру может принадлежать несовершеннолетнему (ст. 17, 18, 21, 26, 28 Гражданский кодекс Российской Федерации).

Договор купли-продажи подписывает:

до 14 лет — законный представитель (родитель, опекун) от имени ребёнка (ст. 28 ГК РФ);

с 14 до 18 лет — сам несовершеннолетний с письменного согласия законного представителя (ст. 26 ГК РФ).

2. Может ли представитель продать эту квартиру до 18 лет?

Да, но только с предварительного разрешения органа опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ, ст. 20–21 Федеральный закон «Об опеке и попечительстве»).

Продажа допускается, если:

не ухудшаются жилищные условия ребёнка;

сделка соответствует интересам несовершеннолетнего.

Без согласия органа опеки сделка будет ничтожной.

Вывод: оформить квартиру на внука можно; подписывает договор его законный представитель (либо сам ребёнок с 14 лет с согласия представителя). Продать до 18 лет возможно только с разрешения органа опеки.

Здравствуйте

Можно.

С уважением!

Здравствуйте, Виктор.

Да, действительно, оформить квартиру на несовершеннолетнего ребёнка вполне возможно. Согласно российскому законодательству, дети могут владеть недвижимым имуществом вне зависимости от своего возраста.

Оформить недвижимость на несовершеннолетнего можно, но подписание документов осуществляет законный представитель.

Законный представитель не имеет права свободно продавать имущество несовершеннолетнего. Все операции с недвижимостью, принадлежащей ребёнку, подлежат обязательному контролю со стороны органов опеки и попечительства. Для совершения любой сделки по продаже потребуется предварительное разрешение органа опеки.

Да, квартиру можно оформить на несовершеннолетнего ребёнка (внука). Вы правы: договор купли-продажи (ДКП) от имени несовершеннолетнего, не достигшего 14 лет, подписывают его законные представители (родители, усыновители, опекуны). Для детей от 14 до 18 лет они дают письменное согласие на сделку, которую ребёнок подписывает сам. При этом для любой сделки по отчуждению (продаже, дарению, обмену) недвижимости несовершеннолетнего требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства. Продать квартиру, принадлежащую ребёнку, до его совершеннолетия законный представитель может только с согласия органа опеки, которое даётся при условии, что это не ущемляет имущественные интересы ребёнка (например, средства от продажи будут зачислены на его счёт, а взамен будет приобретено равноценное или лучшее жильё). Без такого разрешения сделка будет признана недействительной.