Lawyer Social Net

вчера, 12:44

Раздел имущества без детей

Вопрос по законам страны: Россия

Две квартиры (одна пополам приватизирована, вторая по договору ренты), дача, машина, мотоцикл и гараж, как делить? Квартиру одну я получила в результате обмена с родителями, вторая мне досталась по договору ренты от соседки, дачу строили вместе, машину и мотоцикл тоже купили в браке. Я хочу оставить себе обе квартиры, а остальное ему

вчера, 12:47 мск

Так обращайтесь в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, предлагайте свой вариант раздела, обоснуйте, произведите расчет.

А хотеть то можно все , что угодно.

вчера, 12:48 мск

Приватизированная квартира не делится - она уже поделена, кроме того, приватизация - сделка безвозмездная, т.е. под раздел такая квартира в любом случае не подпадает в силу статьи 36 СК РФ. Квартира по договору ренты подлежит разделу, т.к. рента признаётся возмездной сделкой. Дача - аналогично, т.к. возведена в период брака за счёт совместно нажитых средств. Машина и мотоцикл в натуре не делятся, поэтому они отходят одному из супругов, но с него в пользу другого супруга взыскивается 1/2 от рыночной стоимости указанных объектов. Я рекомендую начать с оценки всех объектов (кроме приватизированной квартиры), после чего уже, исходя из стоимости, выделить полагающиеся Вам и ответчику доли, оплатить госпошлину (исходя из стоимости той доли, которую Вы будете просить присудить) и обращаться в установленном порядке в районный суд. Такие дела.

Ответ дан мной лично без использования искусственного интеллекта.

вчера, 12:50 мск

Всё имущество приобретенное в браке делится пополам.

вчера, 12:53 мск

Квартира была получена одна по договору соцнайма вне брака на меня и дочь

вчера, 12:55 мск

Вам говорят об имуществе приобретенном во время брака по возмездным сделкам.

вчера, 13:09 мск

Значит, она не будет делиться в рамках раздела совместно нажитого.

вчера, 12:53 мск

Раздел вашего имущества будет происходить по правилам Семейного и Гражданского кодексов РФ. По закону всё имущество делится на личное (остается у вас полностью) и совместно нажитое (делится строго 50/50, если нет брачного договора).Ваше желание оставить себе обе квартиры, а мужу отдать дачу, машину, мотоцикл и гараж абсолютно реалистично, но потребует официального согласия мужа или выплаты ему денежной компенсации.

Как реализовать ваш план:

2 варианта

1. Мирный путь: Соглашение о разделе имущества

Это самый быстрый и экономный способ. Вы договариваетесь с мужем, что квартиры остаются вам, а остальное имущество — ему.Что делать: вы вместе со списками имущества и документами идете к нотариусу.Результат: нотариус составляет и заверяет Соглашение о разделе общего имущества. На его основании вы переоформляете собственность в Росреестре и ГИБДД.Условие: муж должен быть согласен на такой обмен без каких-либо доплат.

2. Через суд: Оценка стоимости и компенсация

Если муж откажется подписывать соглашение, вам придется подавать иск в суд. Суд будет исходить из равенства долей (50 на 50) от общей стоимости всего имущества.Проблема: рыночная стоимость двух квартир, скорее всего, значительно выше, чем суммарная стоимость дачи, гаража, машины и мотоцикла.Решение: суд может пойти вам навстречу и оставить квартиры вам, но обяжет вас выплатить мужу денежную компенсацию за разницу в стоимости долей. Для этого потребуется провести независимую экспертизу и оценить каждый объект.

вчера, 13:08 мск

Договор пожизненного содержания с иждивением не является безвозмездным, так как по условиям договора плательщик ренты обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц) (п. 1 ст. 601 ГК РФ). Поскольку все расходы по договору пожизненного содержания с иждивением производятся за счет общих доходов супругов, то недвижимое имущество, приобретенное на основании договора, является их совместной собственностью (Вопрос 15 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2004 года от 23.06.2004, 30.06.2004).

Относительно второй квартиры надо разбираться, в вопросе противоречие - с одной стороны пишете "пополам приватизирована", с другой - что по договору мены с родителями получена. Надо разобраться, вкладывались ли в нее средства совместно нажитые в браке, от этого зависит ответ на вопрос.

В отношении совместно нажитого имущества можно обратиться в суд с иском о разделе, Вы можете предложить свои варианты и суд вынесет решение. Не факт, правда, что оно Вам понравится.

вчера, 13:15 мск

Здравствуйте.

Квартира по договору ренты — ваша личная собственность и не делится; приватизированная квартира, дача, гараж, машина и мотоцикл — совместно нажитое имущество, которое по закону делится поровну, но вы можете оставить себе квартиры и дачу, компенсировав супругу стоимость остального — лучше оформить договорённости нотариально.

С уважением.

вчера, 13:27 мск

Вам необходимо обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества.

та квартира которая приватизирована - уже поделена между вами.

договор соцнайма порождает право пользования, а не собственности. В собственность Вы получили ее с момента приватизации, а не с момента договора соцнайма.

Необходимо сделать оценку оценку имущества и подавать на раздел в судебном порядке, если Вы не сможете с супругом договориться полюбовно и не поделите все у нотариуса по брачному договору.

вчера, 14:13 мск

Вы пишите , что одна квартира приватизирована, потом пишите, что по обмену.. и еще одна рента..

Обмен, рента это всё делится по 1\2 доле.

Машина кому-то, другому компенсация, также и мотоцикл. Дача по 1\2 доле.

https://pub.9111.ru/articles/21805773-razdel-imushchestva-prava-doli-poryadok/ моя статья о разделе

вчера, 14:16 мск

Добрый день.

В Вашем случае все имущество делится пополам.

Что касается приватизированной квартиры, непонятно, кем она приватизирована, в чьей собственности находится.

В совместно нажитом имуществе доли признаются равными. Но, Вы можете договориться о ином распределении имущества при разделе. В случае разногласий вопрос решается в судебном порядке.

При этом , необходимо учитывать, что при разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

вчера, 12:45 мск

При разделе имущества супругов важно разграничить совместно нажитое имущество (ст. 34 СК РФ) и личное имущество каждого (ст. 36 СК РФ).

1. Квартира, полученная по обмену с родителями – если обмен произошел в период брака, но ваша прежняя квартира была личной (например, получена до брака или в дар), то и новая квартира может быть признана вашей личной собственностью. Однако, если обмен был равноценным и не было доплат из совместных средств, суд может признать её совместной. Необходимо изучить документы.

2. Квартира по договору ренты – такие договоры часто предусматривают передачу права собственности после смерти получателя ренты или сразу с обременением. Если квартира перешла к вам безвозмездно (например, по завещанию или дарению), это личное имущество. Если же за неё производились выплаты из совместного бюджета – может быть признана совместной.

3. Дача, машина, мотоцикл, гараж – если построены/приобретены в браке на общие средства, являются совместной собственностью и подлежат разделу.

Ваше желание оставить себе обе квартиры, а мужу – остальное имущество, возможно, но суд учтет стоимость каждого объекта. Если стоимость квартир значительно превышает стоимость остального имущества, муж может потребовать денежную компенсацию. Раздел возможен по соглашению сторон (нотариально заверенному) или через суд.

Рекомендации:

- Соберите все документы на имущество (свидетельства, договоры, чеки, выписки).

- Определите, какое имущество является личным, а какое – совместным.

- Оцените рыночную стоимость каждого объекта.

- Предложите мужу вариант раздела: вы получаете обе квартиры, он – всё остальное. Если он согласен – заключите соглашение о разделе имущества. В противном случае придется обращаться в суд.

Краткое резюме: Раздел имущества при разводе зависит от режима каждого объекта. Ваши квартиры могут быть признаны личным имуществом при определенных условиях. Остальное имущество делится поровну, но возможен отступ от равенства в зависимости от интересов детей или других обстоятельств. Для точного анализа необходима консультация с юристом и изучение документов.

Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость

Похожие вопросы

Какая доля в квартире мужа с материнским капиталом мне положена при разводе?
Как быстро развестись через суд или ЗАГС?
Влияет ли отсутствие работы супруги на раздел имущества при разводе?
Как развестись участнику СВО без личного присутствия?
Права на жилье и определение места жительства ребенка при разводе с ипотечной квартирой
Как делится имущество при разводе после 20 лет брака?
Развод через месяц после брака - ЗАГС или суд?
Может ли бывшая супруга получить половину денег со счета через суд?
Развод с брачным договором
Как правильно разделить совместно нажитое имущество?