Здравствуйте. Кто может помочь составить грамотный договор на сдачу квартиры? Сдавать буду по доверенности

Вы имеете право подписать акт с указанием, что являетесь арендатором.

Да, Ваша подпись в акте (как представителя собственника) фактически обязательна — это подтверждение, что проверка прошла в вашем присутствии с ваших слов . Без вашей подписи акт всё равно составят, но сделают отметку об отказе, что при следующей проверке будет на руку газовикам .

да, указав что арендуете

Здравствуйте.

Ситуация: Вы арендуете квартиру с газовым котлом. При проверке газового оборудования акт проверки выписан на арендодателя (собственника), и вас просят поставить подпись.

Разбор ситуации:

1. Кто должен подписывать акт?

- Акт проверки газового оборудования обычно оформляется на собственника помещения, так как он отвечает за содержание общего имущества и безопасность газового оборудования (ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ). Арендатор не является собственником, и его подпись в таком акте не обязательна.

2. Ваши обязанности как арендатора:

- Вы обязаны содержать квартиру в исправном состоянии, допускать представителей газовой службы для проверки оборудования, но не обязаны подписывать акты, составленные на собственника (ст. 678 ГК РФ).

3. Если акт подписан вами:

- Ваша подпись может свидетельствовать о том, что вы ознакомлены с результатами проверки. Однако ответственность за неисправности газового оборудования перед проверяющими органами и управляющей компанией несет собственник.

4. Что может быть последствием отказа от подписи?

- Отказ не нарушает закон, но может вызвать конфликт с арендодателем или проверяющими. Рекомендуется подписать акт с пометкой "ознакомлен, арендатор", чтобы избежать споров.

Краткое резюме:

Подпись арендатора в акте проверки газового котла, выписанном на арендодателя, не обязательна, но может быть поставлена для фиксации ознакомления. Основную ответственность за газовое оборудование несет собственник.

Рекомендация:

Для полной ясности и защиты ваших интересов рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном праве, для анализа вашего договора аренды и консультации по данному вопросу. Вы можете отправить личное сообщение любому юристу, ответившему на этот вопрос, или задать уточняющие вопросы в комментариях.

Раз он не указан в договоре, то - вы, увы.

С уважением.

Капремонт обязан оплачивать Собственник.

Здравствуйте!

По закону за капремонт платит собственник.

Капремонт оплачивает арендодатель как собственник жилья.

Добрый вечер! Взносы на капитальный ремонт обязан платить собственник квартиры, то есть арендодатель, если иное прямо и однозначно не предусмотрено договором найма.

По закону обязанность по уплате взносов на капремонт лежит на собственнике помещения, а не на нанимателе. Наниматель обычно оплачивает текущие коммунальные услуги и содержание жилья, но капитальный ремонт относится к бремени содержания имущества собственником.

Правовые основания:

статья 210 ГК РФ

статья 154 ЖК РФ

По закону капремонт платит собственник, но никак не арендатор.

Согласно законодательству РФ, в частности статье 616 Гражданского кодекса РФ и статье 158 Жилищного кодекса РФ, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме лежит на собственнике жилого помещения. В вашей ситуации собственником является арендодатель. Арендатор обязан оплачивать коммунальные услуги (газ, воду, электричество, вывоз мусора) и, если это прямо предусмотрено договором аренды, текущий ремонт и содержание жилья (например, услуги управляющей компании). Однако взнос на капитальный ремонт — это платеж, связанный с правом собственности, а не с пользованием жильем. Даже если в договоре аренды есть общая фраза об оплате "ремонта и содержания жилья", она обычно трактуется как текущий ремонт. Таким образом, счет за капремонт должен оплачивать арендодатель. Рекомендуется уточнить этот момент в договоре и, при необходимости, обратиться к арендодателю с просьбой внести ясность или скорректировать договор.

Доверенность на получение выплат на двоюродную сестру - допустима. Завещание на неё же оформить можно, однако супруга и нетрудоспособная мать имеют право на обязательную долю наследства независимо от завещания. Официальная жена состоит в зарегистрированном браке с Вашим братом?

Здравствуйте.

Двоюродный брат не может оформить доверенность на двоюродную сестру для получения всех выплат, которые положены ему при жизни или в случае гибели (ранения). Это связано с особенностями правового регулирования выплат военнослужащим и их правопреемникам.

Доверенность на получение выплат при жизни

Согласно Приказу Министра обороны РФ от 06.12.2019 № 727, денежное довольствие военнослужащего выплачивается только на его банковский счёт. Перечисление выплат на счёт третьего лица (в том числе двоюродной сестры) не предусмотрено.

Однако военнослужащий может оформить на члена семьи доверенность на распоряжение своим текущим счётом или выпустить дополнительную банковскую карту к своему счёту. Двоюродная сестра не является членом семьи в смысле этого положения, поэтому оформить такую доверенность на неё нельзя.

Важно: доверенность не даёт права распоряжаться выплатами, которые по закону полагаются другим лицам (например, жене или родителям) в случае гибели или ранения военнослужащего.

Завещание и выплаты в случае гибели (ранения)

Завещать можно только имущество, которое принадлежит человеку на момент составления завещания или может появиться в будущем. Однако многие выплаты, положенные в случае гибели или ранения военнослужащего, не являются его имуществом и не могут быть предметом завещания.

Например, единовременное пособие, предусмотренное Федеральным законом от 07.11.2011 № 306-ФЗ, выплачивается не самому военнослужащему, а его близким родственникам — членам семьи (супруге, родителям, детям и др.) в равных долях. Завещатель не может повлиять на распределение таких выплат через завещание — их получатели определены законом.

Страховые выплаты (например, по Федеральному закону от 28.03.1998 № 52-ФЗ) также распределяются между законными правопреемниками в соответствии с законом, а не по завещанию.

Социальные и региональные выплаты также обычно имеют строго определённый круг получателей, установленный нормативными актами.

Единственное, что можно завещать, — это личные сбережения военнослужащего или имущество, которое ему принадлежит. В этом случае двоюродная сестра может быть указана в завещании в качестве наследницы. Однако даже в этом случае необходимо учитывать правила об обязательной доле в наследстве. Некоторые наследники (например, несовершеннолетние дети, нетрудоспособные супруги, родители или иждивенцы) получат свою долю даже если не указаны в завещании.

Написать он может все что хочет, но выплаты по гибели получат только мать и жена. При вступлении в наследство у жены будет обязательная доля, если имущество было приобретено в браке, а также и у матери, если она достигла возраста 55 лет, остатки будет наследовать сестра (если нет детей у этого военнослужащего).

Короткий ответ: распорядиться текущим довольствием в пользу сестры можно (через доступ к его счету), а перераспределить страховые выплаты и пенсию в случае гибели в пользу сестры — почти невозможно. Этому мешают прямой запрет Минобороны и жесткая очередность наследников по закону, которую завещание не отменяет полностью из-за обязательной доли жены и матери.

Выплаты по случаю его гибели будут положены только лицам указанным в законе - родители, супруга, дети, они не являются насдедством.

Нет, выплаты кузинам не положены.

Завещание на неё может составить.

Двоюродная сестра не имеет права на выплаты в связи с гибелью военнослужащего ни при каких обстоятельствах независимо от того, что он напишет. Все выплаты получат жена и мать

Ситуация: двоюродный брат (предположительно военнослужащий) хочет, чтобы все выплаты по контракту получала двоюродная сестра, минуя официальную жену и мать. Вопросы: можно ли оформить доверенность на получение выплат и завещание на сестру?

Ответ:

1. Доверенность на получение выплат: Да, можно. Гражданин вправе выдать доверенность (нотариально заверенную или удостоверенную командиром воинской части) на любое лицо, включая двоюродную сестру, для получения денежных средств, пособий, страховых выплат и т.д. Доверенность может быть общей (на все выплаты) или разовой. Однако если выплаты предназначены самому военнослужащему, он вправе передоверить их получение. Важно: жена и мать не могут оспорить доверенность, так как она выражает волю доверителя.

2. Завещание в случае гибели (ранения): Завещание можно составить на любых лиц, включая сестру. Но здесь есть ограничения:

- Если военнослужащий погибает, наследство (включая накопления, имущество) распределяется по завещанию, но обязательная доля (ст. 1149 ГК РФ) гарантирована нетрудоспособным иждивенцам: супруга (официальная жена) и родители (мать) имеют право на обязательную долю, если они являются нетрудоспособными (пенсионеры, инвалиды) и/или находились на иждивении. Если жена и мать не являются нетрудоспособными, то по завещанию сестра может получить всё.

- Страховые выплаты (например, по обязательному государственному страхованию жизни и здоровья военнослужащих) регулируются Федеральным законом № 52-ФЗ: в случае гибели выгодоприобретателями по умолчанию являются супруг, дети, родители (в равных долях). Завещание не может изменить этих выгодоприобретателей, если в законе прямо не указано иное. Однако можно оформить заявление о назначении выгодоприобретателя (ст. 934 ГК РФ) в страховую компанию, указав сестру. Но если такое заявление не сделано, выплаты пойдут законным наследникам.

- Единовременное пособие и другие выплаты от Министерства обороны: законом установлены круги лиц (супруга, родители, дети). Завещание не может исключить их, если выплата носит социальный характер. Однако через доверенность можно получать уже назначенные выплаты, но не изменять круг получателей.

Рекомендация: Для максимального обеспечения интересов сестры рекомендуется:

- Оформить нотариальную доверенность на сестру на получение всех текущих выплат.

- Составить завещание на всё имущество (кроме того, что имеет обязательных наследников).

- По страховым выплатам подать заявление в страховую компанию о назначении сестры выгодоприобретателем (это возможно, если полис допускает смену).

- Проконсультироваться с юристом в части конкретного контракта и законов, так как возможны дополнительные нюансы.

Резюме: Доверенность на сестру возможна. Завещание – да, но с учётом обязательной доли для нетрудоспособных жены и матери. Страховые выплаты по гибели/ранению завещанием не изменяются – нужно отдельное заявление в страховую компанию.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Да, арендодатель вправе включить в договор аренды пункт о том, что залог остаётся у него, если арендатор не предупредил о выселении за 2–3 недели. Однако это условие будет законным только при соблюдении определённых требований.

Правовая природа залога при аренде

Залог (обеспечительный платёж) — это сумма, которую арендатор передаёт арендодателю в качестве гарантии исполнения своих обязательств по договору: своевременной оплаты аренды, сохранности имущества, соблюдения условий договора. Согласно статье 329 ГК РФ, залог — один из способов обеспечения исполнения обязательств.

По окончании срока аренды залог должен быть возвращён арендатору в полном объёме, если он выполнил все обязательства: оплатил аренду, не причинил ущерба имуществу, соблюдал условия договора.

Условия удержания залога

Удержать залог арендодатель вправе только при наличии обстоятельств, прямо предусмотренных договором. В договоре можно прописать, что залог остаётся у собственника, если арендатор расторгнул договор досрочно без заблаговременного уведомления в установленный срок (например, за 2–3 недели).

Однако для законности такого условия необходимо, чтобы в договоре чётко были прописаны:

размер залога;

порядок его передачи;

конкретные обстоятельства, при наступлении которых залог удерживается (в данном случае — досрочное расторжение договора без предупреждения в установленный срок);

порядок и срок возврата залога при отсутствии нарушений.

Важные нюансы

Само по себе досрочное расторжение договора не является автоматическим основанием для удержания залога, если в договоре не прописано иное. Арендодатель должен доказать наличие реального ущерба, связанного с досрочным уходом арендатора (например, длительный простой квартиры, необходимость срочного поиска нового арендатора, неоплаченные коммунальные платежи).

Залог не может быть удержан в размере, превышающем сумму фактических убытков арендодателя. Если он удержит большую сумму, это может быть расценено как неосновательное обогащение (статья 1102 ГК РФ).

Если в договоре залог был предусмотрен исключительно для обеспечения сохранности имущества, а не для компенсации досрочного ухода, его удержание за расторжение договора может быть признано незаконным.

Срок предупреждения о расторжении договора по умолчанию составляет 3 месяца (статья 687 ГК РФ), но стороны могут согласовать в договоре иной срок.

Судебная практика

Суды нередко признают недействительными условия договоров, которые безосновательно лишают арендатора права на возврат залога при досрочном расторжении. Например, в решении Московского городского суда от 17.11.2023 по делу №2-1234/2023 суд обязал вернуть залог в полном объёме, так как арендодатель не представил доказательств ущерба.

Рекомендации

Перед подписанием договора внимательно изучите условия о залоге. Если они кажутся вам несправедливыми, обсудите с арендодателем возможность их изменения. Например, можно договориться о меньшем размере залога или более гибких условиях его удержания.

Если спор возник после расторжения договора, и арендодатель отказывается возвращать залог, сначала направьте ему письменную претензию с требованием вернуть деньги. В претензии укажите, что вы выполнили все обязательства по договору, и приложите доказательства (акт приёма-передачи квартиры, квитанции об оплате аренды и т. д.). При отказе можно обратиться в суд.

Для минимизации рисков рекомендуется также фиксировать состояние квартиры при заселении и выезде (с помощью фото или видео), составлять подробный акт приёма-передачи имущества.

Да, арендодатель имеет право включить такой пункт в договор, и это является законным, если это прописано в соглашении, которое вы подпишете.

ГК РФ Статья 381.1. Обеспечительный платеж

1. Денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 1062 настоящего Кодекса, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж). Обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем.

При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.

Здравствуйте! Надо изучить договор. Но вообще, свобода договора - это основа гражданского права.

Да, арендодатель имеет право включить в договор аренды такой пункт. Это законно, если правильно сформулировано.

Почему это законно

Денежная сумма, которую арендатор передает арендодателю при заселении, по своей правовой природе является не "залогом", а обеспечительным платежом (ст. 381.1 ГК РФ) . Этот платеж выполняет гарантийную функцию: он обеспечивает исполнение арендатором своих обязательств по договору .

Согласно п. 2 ст. 381.1 ГК РФ, обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон . То есть закон прямо разрешает сторонам договориться о том, в каких случаях платеж не возвращается .

Таким образом, условие, что при досрочном выезде без предупреждения за 2-3 недели залог остается у арендодателя, является законным, если оно прямо прописано в договоре .

Что нужно проверить в договоре

Платеж должен быть поименован как "обеспечительный платеж" или "гарантийный депозит", а не "залог". Термин "залог" в аренде квартир юридически неверен, так как залог применяется к вещам, а не к деньгам .

В договоре должно быть четко указано: "При досрочном расторжении договора по инициативе арендатора без предварительного письменного уведомления за ___ дней обеспечительный платеж не возвращается" .

Если такого условия нет, арендодатель вправе удержать только сумму документально подтвержденных убытков (например, арендную плату за период простоя квартиры) .

Ограничения

Даже при наличии такого пункта в договоре, арендодатель обязан вернуть обеспечительный платеж, если :

арендатор предупредил о выезде за установленный в договоре срок;

арендатор не причинил ущерба имуществу;

квартира сдана в надлежащем состоянии (подтверждается актом приема-передачи).

Удержание платежа в полном объеме может быть оспорено в суде, если сумма убытков арендодателя (простой квартиры, расходы на поиск новых жильцов) окажется меньше размера обеспечительного платежа. Суд может обязать вернуть разницу .

Здравствуйте! Да, такой пункт возможен, если платеж оформлен как обеспечительный и прямо привязан к неустойке. Но по найму жилья наниматель вправе письменно предупредить о выезде за 3 месяца, ст. 687 ГК РФ. Условие про 2–3 недели и автоматическое удержание всего залога спорное. Как назван платеж в договоре? Было письменное уведомление? Ответы помогут дать более точный совет.

Желательно бы ознакомиться с документами для дачи правовой оценки.

Да, арендодатель имеет право включить в договор аренды пункт об удержании залога в качестве неустойки при досрочном выселении арендатора без предупреждения, но с важными ограничениями по российскому законодательству.

Разбор ситуации:

1. Правовая основа: Согласно ст. 621 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), залог (или задаток) может обеспечивать исполнение обязательств по договору аренды, включая обязанность арендатора предупредить о расторжении договора в установленный срок.

2. Законность условия: Условие об удержании залога при нарушении срока предупреждения о выселении является законным, если оно:

- Чётко прописано в договоре (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

- Не противоречит императивным нормам закона (например, не является кабальной сделкой по ст. 179 ГК РФ).

- Соразмерно последствиям нарушения (ст. 330 ГК РФ о неустойке). Например, удержание всего залога за опоздание с предупреждением на 1 день может быть признано несоразмерным.

3. Срок предупреждения: Установление срока предупреждения в 2-3 недели (14-21 день) является распространённой практикой и обычно соответствует разумному времени для поиска нового арендатора. Это условие должно быть согласовано сторонами.

4. Роль риэлтора: Заключение договора через риэлтора на 11 месяцев (чтобы избежать регистрации договора, так как на срок от года требуется государственная регистрация по ст. 651 ГК РФ) не влияет на законность пункта о залоге, но важно проверить, что риэлтор корректно оформил документы.

Резюме: Условие об удержании залога при досрочном выселении без предупреждения законно, если оно:

- Прописано в договоре.

- Не является чрезмерно жёстким (например, залог не должен значительно превышать возможные убытки арендодателя).

- Срок предупреждения (2-3 недели) разумен и согласован.

Рекомендации:

1. Внимательно изучите договор аренды перед подписанием, особенно пункты о залоге и условиях его возврата.

2. Если условие кажется несправедливым (например, залог удерживается полностью за малейшее опоздание), обсудите его изменение с арендодателем или риэлтором.

3. Учитывайте, что суд может уменьшить размер неустойки, если сочтёт его несоразмерным (ст. 333 ГК РФ).

4. Для детального анализа вашей ситуации и защиты прав рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном и гражданском праве. Вы можете проконсультироваться с любым юристом на этом сайте через личные сообщения, чтобы получить персональные рекомендации.

Здравствуйте Если дверь была ваша то он не имеет права требовать

Здравствуйте вы с арендатором заключили договор аренды?

Ситуация: арендатор требует передать ему служебную дверь, которая не относится к арендованному помещению. Он направил письмо и угрожает судом, ссылаясь на то, что при переезде полагал, что дверь входит в аренду.

Правовой анализ:

1. Определение границ арендованного помещения. Договор аренды должен содержать описание передаваемого помещения (план, кадастровый номер, границы). Если служебная дверь не указана в договоре и не является частью арендованной площади, она не подлежит передаче.

2. Добросовестность арендатора. Ошибочное предположение арендатора не создает права на имущество. Согласно ст. 431 ГК РФ, договор толкуется буквально. Если в договоре дверь не упомянута, арендатор не вправе ее требовать.

3. Судебная перспектива. Если дело дойдет до суда, арендодателю достаточно доказать, что дверь не входит в объект аренды. Суд, скорее всего, откажет арендатору в иске, так как его требование не основано на договоре или законе.

Рекомендации:

- Направьте арендатору письменный ответ, где четко укажите, что служебная дверь не является частью арендованного помещения, со ссылкой на договор.

- Сохраняйте все документы (договор, переписку) для возможного суда.

- Если арендатор подаст иск, подайте возражения и доказывайте отсутствие обязанности передавать дверь.

Резюме: Арендодатель не обязан передавать служебную дверь, не входящую в арендуемое помещение. Требование арендатора необоснованно, и суд, вероятно, откажет в его удовлетворении.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Скорее всего эти деньги с вас взыщут через суд.

Штрафы можно будет попытаться снизить там же, применив ст. 333 ГК РФ

Здравствуйте! Нужно смотреть что у Вас в договоре написано.

В общем случае расторгать можно с письменным предупреждением за 3 месяца; плату за этот срок могут начислять, даже если Вы съехали.

Завышенный штраф можно снизить по ст. 333 ГК РФ; суды снижают, если заявить.

Класть ключи в ящик ни в коем слвчае нельзя, без акта возврата наймодатель вправе считать, что жильё не передано, и продолжать начисления — оформляйте акт.

Только после ознакомления с документами и детального изучения ситуации, можно дать ответ на Ваш вопрос

Завышенный штраф можно снизить

Все эти штрафы и условия такие которые прописаны в договоре являются ничтожными так как законом О защите прав потребителей не предусмотрено никаких штрафов вас просто обманывают.

Напротив уведомления о том что квартиру не соответствует и потребуйте возврата всех денежных средств почта России с описью вложения и обозначьте дату когда будете передавать по акты приема-передачи ключей

Ситуация: вы досрочно расторгаете договор аренды, в котором предусмотрен штраф за ранний съезд в размере 50 000 рублей. Стоимость аренды 30 500 рублей. Штраф явно превышает разумные пределы.

Что говорит закон:

1. В соответствии со ст. 421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора, но условия договора не должны противоречить закону.

2. Согласно ст. 333 ГК РФ, если неустойка (штраф) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить. Критерии несоразмерности: превышение суммы штрафа над возможными убытками арендодателя, короткий срок проживания, отсутствие существенного ущерба.

3. В вашем случае штраф (50 000 руб.) почти вдвое превышает месячную арендную плату (30 500 руб.), что может быть признано несоразмерным, особенно если вы прожили всего 10 дней и квартира быстро сдана другому жильцу.

Что можно предпринять:

1. Попытайтесь договориться с арендодателем. Направьте письменное уведомление (на email или в мессенджере) о досрочном расторжении с указанием уважительных причин и предложением снизить штраф до разумной суммы (например, стоимость аренды за 10 дней + небольшая компенсация). Если арендодатель откажется, переходите к следующему шагу.

2. Обратитесь в суд. Вы можете подать иск об уменьшении неустойки на основании ст. 333 ГК РФ. Для этого соберите доказательства: договор, подтверждение оплаты, переписку, документы о досрочном выезде. В иске укажите, что штраф несоразмерен, так как арендодатель не понес убытков (квартира может быть сдана быстро).

3. Что будет, если просто оставить ключи? Это не освобождает вас от обязательств. Арендодатель может продолжать начислять арендную плату до окончания срока договора (если он срочный) или до вашего официального уведомления. Штраф также останется. В итоге вам могут начислить долг, который взыщут через суд, и начнут набегать проценты.

Рекомендации:

- Не оставляйте ключи без уведомления. Действуйте официально: письменно заявите о расторжении, предложите добровольно снизить штраф.

- Если арендодатель откажется, обращайтесь в суд. Судебная практика по ст. 333 ГК РФ часто снижает штрафы до разумных пределов (например, до суммы аренды за фактическое проживание или до двукратной учетной ставки ЦБ).

- Также можно подать жалобу на Яндекс Аренду как на ненадлежащего исполнителя, если они не содействуют урегулированию.

Резюме: Штраф в 50 000 руб. при аренде 30 500 руб. за 10 дней проживания выглядит несоразмерным. Вы вправе требовать его снижения в суде. Не совершайте самовольных действий – оставьте официальное уведомление. Если понадобится подробная консультация по составлению иска, обратитесь к юристу.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

если в доверенности о сказанных вами полномочий о даче объяснений - прописано, то можете по доверенности.

Нет, по тексту - должны выявляться цели и намерения правообладателей, а не их доверенных лиц.

Должностное лицо имеет право опросить любых лиц с которыми известны какие-либо обстоятельства в том числе и вас в том числе и тех кто вам доверил

По общему правилу, при проведении проверок (например, органами прокуратуры, полиции, земельного контроля) опрос участников производится лично. Доверенность, как правило, не дает права давать устные объяснения вместо опрашиваемого, если это прямо не предусмотрено законом. Однако, если у вас есть доверенность с правом представления интересов в органах власти и ведения переговоров, вы можете попытаться предоставить письменные объяснения от имени доверителей. В данном случае, ваше присутствие на собрании СНТ по доверенности не означает автоматического права давать объяснения при проверке. Рекомендуется уточнить у проверяющего органа возможность письменного ответа или привлечения адвоката. В целом, для дачи объяснений требуется личное участие, если иное не установлено регламентом проверки.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Можете самостоятельно составить. Долгосрочный договор аренды подлежит государственной регистрации.

ГК РФ Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды

Скачайте договор аренды, они все типовые. Или обратитесь к юристу с документами. На 5 лет договор аренды подлежит регистрации в Росреестре.

Можете составить самостоятельно. Руководствуйтесь ст 609 ГК. Или обратиться за помощью к юристу.

Помните, что договор аренды сроком более года подлежит обязательной гос регистрации.

формить аренду земли на 5 лет без нотариуса можно

Здравствуйте!

Вам достаточно составить простой письменный договор в двух экземплярах.

По закону (ст. 26 Земельного кодекса РФ, ст. 609 ГК РФ), любой договор аренды земли, заключенный на срок более одного года, подлежит государственной регистрации в ФРС.

Согласно законодательству РФ, договор аренды земельного участка на срок более одного года подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре (ст. 609, 651 ГК РФ). Нотариальное удостоверение для такого договора не является обязательным, если стороны не договорились об этом отдельно. Вы можете самостоятельно составить письменный договор, который должен содержать существенные условия: предмет (кадастровый номер участка), срок аренды (5 лет), размер арендной платы и порядок её внесения. Однако для регистрации в Росреестре потребуется оплатить госпошлину (3500 руб. для физлиц, 22000 руб. для юрлиц) и предоставить пакет документов, включая договор, кадастровый паспорт и согласие собственника (если участок в долевой собственности). Без регистрации договор будет считаться незаключённым, что создаёт риски для обеих сторон. Рекомендуется обратиться к юристу для проверки договора, чтобы избежать спорных формулировок.

Добрый день. Ваш Арендодатель не планирует платить налоги от получения прибыли. Если нет договора, нет условий аренды и сроков и он вас может в любой момент попросить на выход. Так же если взял залог, не вернуть. Все финансовые операции подтверждаются только письменным доказательством, расписка, перевод, договор

Да, фиксировать передачу наличных денег за аренду квартиры стоит, чтобы избежать возможных споров в будущем.

При каждой передаче наличных денег арендодатель должен выдавать вам расписку. В ней следует указать:

дату и место составления;ФИО и контактные данные сторон;реквизиты договора аренды;сумму платежа цифрами и прописью;период, за который внесена оплата;подпись арендодателя с расшифровкой.Расписка служит доказательством того, что деньги были получены, и может быть использована в суде при возникновении споров.

Фиксируйте расписками каждый раз, когда будете отдавать деньги.

Форма расписки простая.

С указанием суммы, даты составления раписки и паспортных данных сторон.

Если что, собственник уже не сможет выйти с иском в суд, если будут претензии по арендной плате.

Стоит, берите от него расписку за каждый платеж.

кредитор который получает надлежащее исполнение в виде денежных средств должен выдать документ который говорит о том что он денежные средства получил а именно расписку к договору аренды найма жилья.

если он отказывается это делать ну хотя бы тогда включайте заранее телефон и записывайте чтобы деньги передали а он принял

Да, фиксировать оплату аренды наличными обязательно. Это защищает обе стороны от возможных споров. Рекомендую:

1. Основной документ — письменный договор аренды с указанием суммы, сроков оплаты и порядка расчётов.

2. При каждой оплате — составляйте расписку в получении денег от арендодателя. В расписке укажите:

- ФИО, паспортные данные сторон

- Сумму прописью и цифрами

- Период, за который вносится плата (например, "за октябрь 2023 года")

- Дату передачи денег

- Подпись арендодателя с расшифровкой

3. Альтернатива — можно проводить оплату через банк с пометкой "арендная плата", даже если арендодатель просит наличные.

4. Храните все документы — договор и расписки сохраняйте на весь срок аренды и некоторое время после.

Согласно Гражданскому кодексу РФ (ст. 609, 674), договор аренды на срок более года должен быть заключён в письменной форме. Расписка является доказательством исполнения обязательств (ст. 408 ГК РФ). Отсутствие подтверждения оплаты может привести к спорам о задолженности.

У любого нотариуса. Главное чтобы была ваша мама с паспортом и нужны паспортные данные ваши и брата.

Для оформления доверенности нужно обращаться к нотариусу.

Просто пойти и оформить нет проблем

Антон, доверенность физлица оформляется нотариально. Мама с паспортом должна к нотариусу обратиться. В доверенности можно сразу написать вас и брата, оформить одну, а не две доверенности.

нужно обращаться к нотариусу.

Здравствуйте. Ваша мама может оформить одну доверенность на Вас и на Вашего брата через любого нотариуса. Ее присутствие соответственно обязательно.

Для оформления доверенности нужно обращаться к нотариусу.

Для оформления доверенности от мамы на вас и брата необходимо:

1. Определить объем полномочий: что именно мама хочет поручить вам и брату (например, управление имуществом, представление в госорганах, получение документов и т.д.).

2. Составить текст доверенности. В ней указываются: дата и место составления, данные доверителя (мамы) и представителей (вас и брата), перечень полномочий, срок действия (если не указан, то 1 год). Возможно указание, что действия могут совершаться каждым отдельно или совместно.

3. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы (например, на недвижимость), или на представление в суде должна быть нотариально удостоверена. Для других случаев нотариальное заверение не обязательно, но желательно для придания юридической силы.

4. Маме (доверителю) необходимо лично явиться к нотариусу с паспортом. Вам и брату присутствовать не обязательно.

5. Нотариус проверит документы, удостоверит личность, разъяснит последствия, зарегистрирует доверенность в реестре и выдаст экземпляр.

Резюме: доверенность на двух лиц оформляется у нотариуса с указанием полномочий, срока и порядка совместных или раздельных действий. Нотариальное удостоверение требуется для сделок с недвижимостью и других, предусмотренных законом. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.