Продажа квартиры в долевой собственности.

Ничего не понятно, откуда у Вас долги постоянно вылезают, но это Ваше всё... И управы нет на Вас !)))

А какую же "управу" вы хотите получить на ПРАВОМЕРНЫЕ действия судебных приставов. Коли "вылезают" долги, то пристав просто ОБЯЗАН выполнить действия по ограничению регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества.

Иначе, пристав окажется нарушителем своих служебных обязанностей с соответствующими санкциями в отношении него со стороны его руководства.

То, что Вы поздно узнаёте о своих "вылезающих" долгах, это не вина приставов.

Нет, приставы действуют в рамках закона, так как они обязаны возбуждать производства сразу, как только в ведомство поступает исполнительный лист от банка или судебный приказ от мирового судьи. Сами судебные приставы не выдумывают долги, а лишь исполняют решения судов, поэтому «управы» на них в данном случае нет, ведь они не имеют права отказать банку в приеме документов, даже если долгу больше трех лет. Главная проблема здесь в том, что кредиторы намеренно обратились в суд по старым долгам без вашего ведома через систему судебных приказов, о которых должники часто узнают слишком поздно, когда арест уже наложен. Списать долги по сроку исковой давности (более 3 лет) можно было только на стадии судебного процесса, заявив об этом суду, но раз вы этого не сделали, то теперь, после возбуждения исполнительного производства, пристав обязан взыскать всю сумму полностью. Чтобы экстренно спасти ипотечную сделку и снять свежий арест, вам необходимо немедленно полностью оплатить этот новый долг напрямую через Госуслуги, предоставить чек дежурному приставу или начальнику отдела и проконтролировать, чтобы они отправили электронное постановление о снятии запрета на регистрационные действия в Росреестр. Если вы категорически не согласны с долгом, то единственный альтернативный путь — срочно бежать к мировому судье, который вынес этот судебный приказ, подавать заявление на его отмену с ходатайством о восстановлении пропущенного срока, а затем нести определение об отмене приказа приставам для прекращения производства и снятия всех ограничений.

Вы ещё мошенничество получите продав недвижимость под запретом в регистрационных действиях.

Действия приставов могут быть неправомерны, если они не проверили наличие других долгов при вашем обращении и не сняли арест после оплаты.

Судебные приставы действовали формально законно, так как арест был наложен в рамках уже возбужденного ИП , поэтому его снятие возможно только после полного погашения долга . По поводу срока давности: течение трехлетнего срока (ст. 196 ГК РФ) прерывается, если должник признал долг (например, частично его оплатил), поэтому он мог и не истечь . Для снятия ареста в Росреестре вам нужно оперативно погасить этот новый долг и лично проконтролировать, чтобы пристав вынес постановление об отмене ареста .

Подайте заявление об окончании ИП и снятии арестов, приложив копии чеков об оплате. Требуйте снятия ареста с квартиры письменно через канцелярию или Госуслуги. Если пристав бездействует, обжалуйте действия вышестоящему приставу (10 дней) или в суд. Всю переписку документируйте. Новые долги, возникшие перед арестом, нужно оплачивать сразу.

Долг, о котором вы узнали только после возбуждения исполнительного производства (ИП), может быть признан безнадежным, если истек срок исковой давности (ст. 196, 199 ГК РФ). Однако приставы обязаны возбуждать ИП на основании судебного акта, поэтому необходимо проверить, не было ли судебного решения ранее.

Сам по себе трёхлетний срок не аннулирует долг автоматически в рамках исполнительного производства.

Есть срок предъявления исполнительного документа к исполнению (3 года со дня вступления судебного акта в силу или выдачи приказа).

Если кредитор уложился в него и передал лист приставам, производство законно, и просто сослаться на давность нельзя.

Но можно проверить: возможно, в самом исполнительном документе или в действиях взыскателя есть процессуальные нарушения (например, приказ отменили, а производство не закрыли), это уже основание для оспаривания.

Тот факт, что Вы предупредили отдел о сделке, хороший шаг, но формально пристав действует в рамках закона: пока есть непогашенное требование, он вправе накладывать арест.

Но здесь есть нюанс: принцип соразмерности (ст. 80 ФЗ № 229-ФЗ).

Если сумма нового долга несоразмерна стоимости квартиры, вы можете ходатайствовать перед приставом о снятии ареста с этого конкретного объекта — предложить обратить взыскание на другое имущество или счета.

Ваш главный риск сейчас — это время. Если Росреестр не успеет снять арест до того, как банк начнет проверку документов по ипотеке, сделка может сорваться или отложиться на неопределенный срок.

Ваш план действий:

Узнать сумму нового долга и реквизиты для оплаты.

Оплатить его сегодня же.

Лично явиться к приставу и настоять на том, чтобы постановление о снятии ареста было вынесено и отправлено в Росреестр в тот же день. Попросите копию постановления на руки.

Контролировать поступление постановления в Росреестр, а через 3 дня — снятие ареста .

Обязательно обратитесь к юристу по недвижимости, который ведет сделку. Он может помочь составить запросы и ускорить коммуникацию с Росреестром.

Этот новый арест — досадная, но решаемая проблема. Все действия зависят от скорости погашения долга и расторопности конкретного пристава.

Ситуация: вы начали продажу квартиры, погасили все известные долги, но после сделки судебные приставы наложили арест из-за ранее неизвестного долга. При этом долг, возможно, превышает срок исковой давности (3 года). Арест может сорвать регистрацию перехода права собственности, особенно при ипотеке.

Анализ ситуации

- Действия приставов могут быть неправомерны, если они не проверили наличие других долгов при вашем обращении и не сняли арест после оплаты.

- Долг, о котором вы узнали только после возбуждения исполнительного производства (ИП), может быть признан безнадежным, если истек срок исковой давности (ст. 196, 199 ГК РФ). Однако приставы обязаны возбуждать ИП на основании судебного акта, поэтому необходимо проверить, не было ли судебного решения ранее.

- Если арест наложен после заключения договора купли-продажи (сделка 25.06), то это нарушает ваши права как продавца и права покупателя.

Что можно сделать

1. Обжаловать действия приставов – подайте жалобу старшему приставу или в суд (ст. 123 ФЗ «Об исполнительном производстве»). Укажите, что вы погасили долги, уведомили приставов о сделке, но вам не сообщили о новом долге. Требуйте снятия ареста.

2. Заявить о пропуске срока исковой давности – если долг старше 3 лет и не было перерыва течения срока (например, признания долга), подайте в суд заявление о прекращении ИП (ст. 43 ФЗ «Об исполнительном производстве»). Приложите документы, подтверждающие дату возникновения долга.

3. Оспорить арест – в судебном порядке докажите, что арест незаконен, так как вы не были уведомлены надлежащим образом, а долг погашен или безнадежен.

4. Требовать возмещения убытков – если из-за ареста сделка сорвется, вы можете взыскать с приставов убытки (ст. 1069 ГК РФ).

Рекомендация

Срочно соберите документы:

- договор купли-продажи квартиры;

- квитанции об оплате ранее погашенных долгов;

- справку об отсутствии задолженности на момент сделки (если есть);

- выписку из банка покупателя о проверке ипотеки;

- постановление о возбуждении ИП и аресте.

Проконсультируйтесь с юристом для составления жалобы или иска. Не откладывайте – от этого зависит судьба сделки.

Резюме: Вы можете оспорить действия приставов и сам долг, особенно если истек срок исковой давности. Обращение в суд или жалоба – эффективные способы снять арест и завершить сделку. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Продавайте спою долю с соблюдением права преимущественной покупки (ст.250 ГК РФ).

Произведите Раздел имущества в судебном порядке.

Если квартира является совместно нажитым имуществом супругов в силу статьи 34 СК РФ, то никак - владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. Тут один видимый вариант - делить квартиру по суду и продавать уже свою долю, с соблюдением преимущественного права покупки у бывшей жены (статья 250 ГК РФ). Такие дела.

Добрый день. Вам от бывшей жены и не нужно согласие.

Верховный суд не раз разъяснял что от бывших супругов его получать не надо.

См. например Отпределение ВС РФ от 2016 года №47-КГ16-5

Делите квартиру в судебном порядке. Свою часть можете свободно продать.

Здравствуйте. Через суд, никак иначе.

Продажа квартиры, нажитой в браке, без согласия бывшей жены, если она является сособственником или квартира оформлена на неё/совместно, незаконна и влечет оспаривание сделки. Необходимо через суд произвести раздел имущества, чтобы выделить долю или получить право на единоличное распоряжение. Без её согласия сделку можно оформить только, если недвижимость оформлена на вас, но риск аннулирования сделки в течение года остается.

Если квартира куплена в браке и является совместно нажитым имуществом, то без нотариального согласия бывшей супруги продать её не получится, если только вы не разделили имущество через суд и не закрепили за собой право единоличной собственности. В вашем случае нужно либо договариваться с ней (предложить компенсацию или часть средств), либо обращаться в суд с иском о разделе имущества и выделе вашей доли, чтобы потом продавать её самостоятельно. Если же квартира ваша личная (подарена, унаследована или куплена до брака), то согласие бывшей жены не требуется — проверьте документы.

Сергей, если она сособственник, то Вы можете лишь продать свою долю с учётом ст.250 ГК РФ

Здравствуйте, Сергей !

Для этого нужно обратиться к юристу с этим вопросом, предоставив ему более полную информацию по этому вопросу.

1 Квартира была приобретена во время брака на совместные средства супругов ?

2 В этой квартире выделены доли супругов ?

3 Когда была приобретена эта квартира ?

4 Когда был расторгнут барка ?

Если в квартире выделены доли собственности бывшим супругам, то без согласия бывшей жены продать квартиру нельзя, а можно только продать бывшему супругу долю свою в этой квартире с соблюдением положений статей 246, 250 ГК РФ.

Если квартира мужем куплена до брака, то согласие бывшей жены не требуется для её продажи.

Если хотите получить от юриста более подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты на этот юридический вопрос, то сообщите ему больше нужной информации по этому вопросу.

В России согласие супруга на продажу недвижимости требуется только в период брака (ст. 35 Семейного кодекса РФ). После развода бывшая жена не обязана давать согласие, если квартира не является совместно нажитым имуществом или не оформлена в долевую собственность. Если квартира приобретена в браке и не разделена, она считается совместной собственностью. В этом случае необходимо: 1) Определить доли через соглашение о разделе или суд. 2) Если бывшая жена отказывается, можно продать свою долю без её согласия, уведомив её о преимущественном праве покупки (ст. 250 ГК РФ). Если квартира ваша личная собственность (куплена до брака, подарена, унаследована), согласие не требуется. Рекомендуется обратиться к юристу для анализа документов и возможного обращения в суд для раздела имущества.

Квитанции по оплате съёмной квартиры не являются основанием для освобождения от обязанности оплачивать коммунальные услуги по месту прописки (если человек там зарегистрирован).

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несёт бремя его содержания, а также общего имущества многоквартирного дома. Ч. 1 ст. 153 ЖК РФ обязывает граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность возникает с момента возникновения права собственности или регистрации в помещении.

Квитанции по оплате съёмной квартиры не являются основанием для освобождения от обязанности оплачивать коммунальные услуги по месту прописки в рассматриваемой ситуации. Обязанность собственника оплачивать коммунальные услуги за принадлежащее ему жилое помещение закреплена в ст. 30 Жилищного кодекса РФ. Факт непроживания в квартире не освобождает собственника от этой обязанности, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Вячеслав, никак не получится. Где бы вы не жили - если вы собственник хоть какой-то части недвижимости, вы обязаны оплачивать жкх, даже если не живёте.

Суд действительно разделил платежи по долям 1/3 и 2/3,однако непонятно почему графу содержания обязан оплачивать не собственник.Закон гласит что. содержать упр.компанию обязанность только собственника

Здравствуйте. Предоставление квитанций об оплате съёмного жилья не поможет полностью освободиться от долга за квартиру, где вы зарегистрированы, но может послужить основанием для перерасчёта и снижения суммы взыскания.

Ситуация регулируется следующим образом:

Почему вы обязаны платить. Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ и п. 29 Постановления Пленума ВС РФ №22, зарегистрированные члены семьи собственника несут солидарную ответственность по оплате ЖКХ . Это значит, что кредитор вправе взыскать долг с любого из зарегистрированных лиц, включая вас.

Влияние фактического непроживания. То, что вы вынужденно снимаете жильё и оплачиваете там коммуналку, является основанием для перерасчёта платы за коммунальные услуги (вода, свет, газ) в спорной квартире, но не освобождает от оплаты услуг за содержание жилья и отопление, так как эти расходы собственник и зарегистрированные лица несут независимо от факта проживания (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Что вам следует предпринять в суде:

Заявить о перерасчёте. Предоставьте договор найма съёмной квартиры и квитанции об оплате там коммунальных услуг. Настаивайте на перерасчёте задолженности в части водоснабжения и электроснабжения (если нет счётчиков) за период вашего отсутствия, в соответствии с п. 86-93 Правил предоставления коммунальных услуг № 354.

Указать на злоупотребление правом собственника. Собственник, имея решение о разделе счетов, фактически уклоняется от оплаты своей доли и не предпринимает мер к продаже квартиры, накапливая долг. Взыскание всей суммы с вас, как с лица, не имеющего реального доступа к жилью и собственного жилья, можно попытаться оспорить в суде, ссылаясь на недобросовестное поведение второго участника долевой собственности.

долевой собственности нет, есть единый собственник всей квартиры разделение счетов по долям это не два собственника а собственник отказался платить за проживающего, не понятно почему проживающий обязан платить весомую графу содержание если это обязанности только собственника

Предоставить можно но это никаким образом не будет означать что суд откажет в иске

Ситуация, которую вы описали, является сложной и требует детального разбора с точки зрения жилищного и гражданского законодательства РФ. Основные аспекты:

1. Судебное решение и разделённый счёт: Если суд уже вынес решение о разделении счёта за коммунальные услуги между собственником и лицом, зарегистрированным (прописанным) в квартире, это означает, что суд установил доли ответственности за оплату. Такое решение обязательно для исполнения, и долги начисляются в соответствии с ним, независимо от фактического проживания.

2. Ответственность за долги по месту регистрации (прописки): По законодательству РФ (Жилищный кодекс, в частности ст. 155) обязанность по оплате коммунальных услуг возникает у лица, имеющего право пользования жилым помещением, включая тех, кто в нём зарегистрирован, даже если они фактически не проживают. Долг по месту регистрации продолжает накапливаться, если услуги (например, отопление, содержание общего имущества) предоставляются, что часто происходит независимо от факта проживания.

3. Оплата съёмной квартиры как аргумент в суде: Предоставление квитанций об оплате коммунальных услуг по съёмной квартире не освобождает от обязанности оплачивать долг по месту регистрации. Суд, как правило, рассматривает эти платежи как исполнение обязательств по другому договору (аренды) и не засчитывает их в счёт долга по первоначальной квартире. Это разные правоотношения: в одном случае — обязанность перед управляющей компанией по месту регистрации, в другом — перед арендодателем.

4. Возможные действия:

- Обжалование решения суда: Если есть новые обстоятельства (например, доказательства, что услуги по месту регистрации фактически не потребляются), можно попытаться обжаловать решение в апелляционном порядке, но шансы невелики, так как долг часто возникает за услуги, которые предоставляются независимо от проживания (например, общедомовые нужды).

- Переговоры с управляющей компанией: Иногда можно договориться о реструктуризации долга или частичном списании, если доказать тяжёлое материальное положение.

- Продажа квартиры: При продаже квартиры с долгами по ЖКХ долг может быть вычтен из стоимости или урегулирован между сторонами, но это не снимает обязательств до момента продажи.

Резюме: Квитанции по оплате съёмной квартиры, скорее всего, не будут приняты судом как основание для освобождения от долга по месту регистрации, так как это разные юридические обязательства. Долг продолжает накапливаться, и суд может обязать его оплатить на основании ранее вынесенного решения.

Рекомендация: Учитывая сложность ситуации и наличие уже вынесенного судебного решения, настоятельно рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищных спорах и долгах по ЖКХ. Юрист сможет проанализировать детали вашего дела, оценить шансы на обжалование или пересмотр, и предложить оптимальную стратегию, возможно, включая переговоры с управляющей компанией. Вы можете обратиться к любому юристу на этом сайте, ответившему на подобные вопросы, через личные сообщения для консультации.

Здравствуйте!

Приставы могут удерживать деньги с пособия по безработице, потому что оно не относится к обеспечению по обязательному социальному страхованию.

Также, с Ваших карт могут удерживать иные деньги, если они появятся на счетах.

Если у Вас общий размер задолженности свыше 400 000 руб., то Вам экономически целесообразно пройти процедуру банкротства и списать свои долги через суд. В рамках банкротства аннулируют долги по кредитам, займам МФО, налогам, долгам перед физическими и юридическими лицами.

Сообщите о вашем стоянии в ЦЗН, чтобы пристав направил документы на удержание долга. Банк снимет деньги в пределах 50 %, если на счёт поступят они от ЦЗН.

Согласно законодательству Российской Федерации, судебные приставы-исполнители имеют право налагать арест на денежные средства должника, включая те, что поступают на банковские счета. Однако существует перечень доходов, на которые не может быть обращено взыскание. Пособие по безработице, выплачиваемое гражданам, зарегистрированным в центре занятости населения, входит в этот перечень. Статья 101 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» прямо запрещает обращать взыскание на пособия по безработице, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом. Таким образом, если на ваши карты поступает исключительно пособие по безработице, приставы не имеют права его арестовывать или списывать. Рекомендуется предоставить приставам документы, подтверждающие, что средства на счетах — это пособие (например, справку из центра занятости), и написать заявление об исключении этих сумм из описи. Если приставы отказываются снять арест, вы можете обжаловать их действия в суде или вышестоящем органе ФССП.

В ситуации нужно разбираться. Если был вынесен судебный приказ, то его можно пробовать отменить. Если же было что-то другое - нужно понимать что. Рекомендую обратиться к юристу на индивидуальную консультацию

Кредит взыскан с вас как с поручителя, поскольку заемщик его не выплатил. Если вы отменили судебный приказ, нужно обратиться к мировому судье с заявлением о повороте исполнения судебного приказа.

Ваш аргумент в данном случае истечение срока исковой давности и прекращение действия договора поручительства. Общий срок исковой давности составляет 3 года. Банк мог обратиться в суд за взысканием долга с заемщика и поручителя только в течение этого срока. Срок исковой давности начинается со дня, когда кредитор (банк) узнал о нарушении своего права. Для кредитного договора это день, когда заемщик перестал вносить платежи.

Кроме того, закон устанавливает специальные сроки, после которых поручительство прекращается автоматически, даже если основной долг еще не погашен. Если срок возврата кредита был указан в договоре, поручительство прекращается по истечении 1 года со дня наступления этого срока.

правовая база. В вашем случае (кредит 2012 года) действует старая редакция ст. 367 ГК РФ п.4 «Поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иска к поручителю.

Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иска к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.»

Что Вам делать сейчас. Сначала получите у мирового суда копию судебного приказа (если он уже отменён это хорошо). Хорошо иметь на руках копию договора поручительства. Напишите заявление в службу судебных приставов. Потребуйте в заявлении вынести постановление об окончании исполнительного производства (если его еще нет). В тексте укажите: "Прошу окончить ИП №... в связи с отсутствием права требования ввиду истечения срока исковой давности и прекращением поручительства на основании ст. 367 ГК РФ". Будьте готовы к новому иску суда. И готовьте своё заявление на поворот исполнения судебного акта в порядке ст.ст. 443-444 ГПК РФ.

правовая база. ГК РФ ст.ст. 196, 199, 200

Неизвестно. Например, срок возврата 15 лет, кредит точно не просрочен.

там судебный приказ или решение суда?

разные порядки действий

На Ваш вопрос ответить невозможно. Надо больше информации. Приставы не могут "отменить пока что судебное производство". Тем более по звонку. Что происходит в Вашем случае из вопроса не ясно.

Здравствуйте, Ксения!

Для начала нужно подать грамотное, аргументированное заявление об отмене судебного приказа с восстановлением процессуальных сроков.

Если заявление будет составлено правильно, суд вынесет Определение об отмене судебного приказа.

Судебный пристав в соответствии со ст. 44 ФЗ-229 от 02.10.2007 г. "Об исполнительном производстве" должен окончить исполнительное производство и снять арест карт, с имущества.

Далее Кредитор вправе подать исковое заявление в суд о взыскании задолженности.

В ответ нужно подать в суд аргументированное возражение с применением сроков исковой давности ст. 196 ГК РФ (3 года), снизить неустойку – ст. 333 ГК РФ, проценты – ст. 395 ГК РФ.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

С уважением.

Здравствуйте!

Да, имеет. Исполнительные производства приостанавливаются у участников СВО. У просто живущих в зоне КТО исполнительны производства идут в обычном режиме.

Если у Вас общий размер задолженности свыше 400 000 руб., то Вам экономически целесообразно пройти процедуру банкротства и списать свои долги через суд. В рамках банкротства аннулируют долги по кредитам, займам МФО, налогам, долгам перед физическими и юридическими лицами.

В период приостановления исполнительного производства пристав может оставить арест на счетах, но не вправе удерживать и перечислять взысканные средства взыскателю до окончания режима КТО. Деньги могут аккумулироваться на счёте, но ими никто не распоряжается — ни должник, ни взыскатель.

Добрый вечер! Да, сам по себе режим контртеррористической операции (КТО) или повышенной террористической опасности не запрещает судебным приставам возбуждать исполнительные производства и накладывать арест на счета должников. Если исполнительное производство возбуждено законно, пристав вправе применять меры принудительного исполнения, включая обращение взыскания на денежные средства на счетах.

Исключение составляют случаи, когда взыскание обращено на денежные средства, на которые по закону не может быть наложено взыскание, либо если имеются специальные меры государственной поддержки, защищенные от взыскания.

Правовые основания:

ст. 64, ст. 69, 70, ст. 101 Федерального закона № 229-ФЗ

ст. 12 Федерального закона от 06.03.2006 № 35-ФЗ «О противодействии терроризму»

Судебные приставы имеют законное право накладывать арест на счета должника, даже если он проживает в регионе с введенным режимом контртеррористической опасности (КТО). Введение режима КТО не является основанием для автоматического списания долгов, но и не приостанавливает работу Федеральной службы судебных приставов.

Да, судебный пристав-исполнитель вправе арестовать счета должника, даже если должник проживает в зоне, где введен режим контртеррористической опасности. Режим КТО регулируется Федеральным законом «О противодействии терроризму» и вводится для обеспечения безопасности, но он не отменяет и не приостанавливает действие Федерального закона «Об исполнительном производстве».

Согласно ст. 68 Закона об исполнительном производстве, арест и списание денежных средств со счетов должника являются мерами принудительного исполнения. Пристав вправе применить их, если должник добровольно не исполнил требования исполнительного документа в установленный срок.

Проживание в зоне КТО само по себе не является основанием для освобождения от исполнения судебных решений или для отмены ареста. Однако возможны определенные сложности: например, если должник не получает постановления из-за ограничения доступа почтовой связи, это может повлиять на процедуру уведомления, но не на право наложить арест. Также режим КТО может ограничивать передвижение, но это не препятствует приставу направить запрос в банк и заблокировать счета дистанционно.

Важно: если должник считает, что арест наложен с нарушением (например, арестованы социально значимые выплаты), он вправе обжаловать действия пристава старшему приставу или в суд. Но сам по себе факт нахождения в зоне КТО не делает арест незаконным.

Резюме: судебный пристав имеет законное право на арест счетов должника независимо от режима контртеррористической опасности. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Для точного ответа нужен текст отказа пристава. По общему правилу, пристав обязан вынести постановление об удовлетворении ходатайства или об отказе (ст. 64.1 Закона 229-ФЗ). Отказ правомерен, если ходатайство подано не по форме, приложены не все документы, или требуемые действия не входят в полномочия пристава (например, изменение решения суда).

Ошибки взыскателя: ходатайство не зарегистрировано (нет отметки о входящем), требование не конкретизировано ("прошу принять меры" вместо "объявить в розыск счета"), пропущен срок обжалования. Если отказ незаконен, подавайте жалобу старшему приставу или в суд (ст. 121-128 229-ФЗ) в 10-дневный срок.

Так она не Ваш должник. Должник ее муж. Отвечать за его долги она может только в пределах полученного наследства. Ее пенсия тут ни при чем.

отказ правомерен при соблюдении приставом закона; взыскатель часто ошибается в оформлении заявления или сроках. При соблюдении процедуры обжалования отказ можно оспорить.

Отказ судебного пристава правомерен только в том случае, если он строго опирается на основания, закрепленные в Федеральном законе № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Пристав не имеет права отказать «от себя» — любое отклонение заявления должно быть мотивировано конкретной статьей закона.

Правовой анализ вопроса и документов производится на платной основе.

Обращайтесь по контактам, указанным в профиле юриста на сайте.

Отписка какая-то. Ст.99 ч.3 прямо устанавливает ограничение на доходы не свыше 70% поскольку связаны с возмещением ущерба, причиненного преступлением. Пенсия выплачиваемая СФР относится к доходам, на которые может быть обращено взыскание. Гайделис Е.В. как правопреемник по вступившему определению надлежащий должник и несет те же обязательства и в том же объеме. Если судебного пристава не устраивает переданная вами форма определения суда о правопреемстве он вправе запросить ее копию в суде и далее постановлением заменить должника. У вас 10 дней (до 15.06 включительно) на обжалование в районном суде. Одновременно можете подать жалобу в порядке подчиненности на имя Главного судебного пристава Краснодарского края (или начальника Центрального РОСП г. Сочи — старшего судебного пристава)

Вам правильно отказали в удержании с пенсии до 70 %, т.к. ст, 99 ФЗ № 229-ФЗ не содержит требований по удержанию из дохода должника до 70 % по требованиям возмещения морального вреда.

Должник обанкротилась и в мае 2026 года завершена процедура реализации имущества, но возмещение по моральному вреду остаются к исполнению (п. 5 ст. 213.28 ФЗ от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)») так, что пытайтесь взыскать.

Проиндексируйте долг по ст. 208 ГПК РФ и сумма ещё будет приличная.

Отказ судебного пристава-исполнителя на заявление взыскателя может быть правомерным или неправомерным в зависимости от обстоятельств. Взыскатель часто допускает ошибки: неправильная форма заявления (должно быть письменным, с указанием идентификационных данных, номера исполнительного производства, сути требования), пропуск сроков (например, заявление о розыске имущества подается в трехмесячный срок), отсутствие необходимых документов, подтверждающих доводы.

Для проверки правомерности отказа необходимо:

1) Установить основание отказа (обычно указывается в постановлении).

2) Сравнить с нормами Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Правомерный отказ возможен, если заявление не соответствует требованиям, подано с нарушением сроков или не подлежит удовлетворению по закону.

Если взыскатель считает отказ незаконным, он может обжаловать его вышестоящему должностному лицу (старшему судебному приставу) в порядке подчиненности или в суд (административное исковое заявление в районный суд по месту нахождения отдела приставов) в течение 10 дней со дня получения отказа.

Краткое резюме: отказ правомерен при соблюдении приставом закона; взыскатель часто ошибается в оформлении заявления или сроках. При соблюдении процедуры обжалования отказ можно оспорить.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Вы подробнее опишите Вашу проблему.

Нет никаких выгодных способов. Что вы под этим подразумеваете - непонятно. Продаёте по той цене, которую желаете. Главное, чтоб сын был согласен на продажу.

Продажа квартиры, находящейся в долевой собственности, — процедура сложная, требующая нотариального заверения, а если собственник (сын) несовершеннолетний — разрешения органов опеки. Выгодно продать такую квартиру можно, действуя сообща и грамотно оформив сделку.

Вместе продать дать объявление о продаже на известных сайтах

Совместная продажа квартиры то есть всех долей одновременно

Здравствуйте !

Выгодней продать всю квартиру с согласия обоих собственников квартиры, но не выгодно с финансовой точки зрения продавать доли в квартире с учетом статей 246, 250 Гражданского кодекса РФ, если кто-то из собственников квартиры не желает продать всю квартиру сразу.

Всего Вам доброго.

Здравствуйте. Продать квартиру полностью, не по долям.

Для выгодной продажи квартиры, находящейся в равных долях с сыном, необходимо:

1. Получить согласие сына на продажу всей квартиры. Если он согласен, вы продаёте объект как единое целое.

2. Определить рыночную стоимость квартиры через оценку или анализ аналогичных предложений. Выгодная цена обычно близка к рыночной.

3. Заключить договор купли-продажи, который должен быть нотариально удостоверен, поскольку сделка затрагивает долевую собственность (ст. 42 Федерального закона №218-ФЗ).

4. Учесть право преимущественной покупки: если один из собственников хочет продать свою долю постороннему, он обязан предложить её второму собственнику (сыну) на тех же условиях (ст. 250 ГК РФ). При продаже всей квартиры это правило не применяется.

5. Распределить выручку пропорционально долям, если иное не согласовано.

Рекомендуется обратиться к риелтору для поиска покупателей и к юристу для проверки документов. Убедитесь, что у квартиры нет обременений (ипотека, арест).

Пристав окончит ИП после подтверждения взыскателя о получении долга.

чтобы судебный пристав отправил денежные средства взыскателю то есть в ДГК 30 дней

Добрый вечер!

Если пристав окончил производство 19.02.2026 по фактическому исполнению, деньги взыскателю обычно перечисляют в течение 5 дней с момента поступления на депозитный счет ФССП по ст. 110 Закона № 229 ФЗ. Окончание производства оформляется по ст. 47 этого же закона. Если в квитанции ДГК долг все еще числится, уже нужно писать и приставу, и в ДГК. У пристава запросите дату перечисления денег взыскателю, а в ДГК подайте заявление о снятии долга, приложив постановление об окончании производства и подтверждение оплаты.

Правовые основания: ст. 47, 110 Федерального закона № 229 ФЗ

Доброе утро!

В течении 5 рабочих дней пристав направляет денежные средства взыскателю☝️

Направьте в управляющую компанию заявление о получении справки об отсутствии задолженности, приложив к нему копии квитанции об оплате и копию постановления пристава об окончании исполнительного производства фактическим исполнением ☝️

После оплаты долга по судебному приказу и получения постановления о закрытии исполнительного производства (у вас от 19.02.2026) судебный пристав-исполнитель обязан в течение 3 рабочих дней перечислить денежные средства взыскателю (ДГК) согласно ч. 1 ст. 110 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». После получения денег ДГК должен снять задолженность в своей системе. На практике это может занять до 10-14 дней с момента перечисления. Если долг в ДГК продолжает висеть, рекомендую: 1) Обратиться к судебному приставу, который вёл дело, с запросом о подтверждении даты и факта перечисления средств в ДГК (можно получить справку или копию платёжного документа). 2) С этим документом обратиться в ДГК с требованием актуализировать данные и снять долг. Если ДГК бездействует, можно подать жалобу в вышестоящий орган ДГК или в Роспотребнадзор. Важно сохранять все документы: постановление о закрытии дела, квитанции об оплате, переписку.

Здравствуйте,

1. Если не разделён лицевой счет, то вполне правомерно.

2. СИД исчисляется с дат последнего платежа, а не с момента подачи иска и привлечения сособственников в качестве соответчиков.

3. Вполне возможно, что да, данное ходатайство может быть рассмотрено как согласие на привлечение в качестве соответчиков.

Подробный ответ со ссылкой на нормы права и судебную практику Верховного суда РФ возможен только на платной основе.

Разбор ситуации:

1. Законность привлечения других собственников в качестве соответчиков

Согласно ст. 40 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества, включая оплату коммунальных услуг. Задолженность за теплоснабжение является солидарным обязательством всех собственников (ст. 249 ГК РФ). В соответствии с п. 4 ст. 40 ГПК РФ, суд может привлечь соответчика, если это необходимо для правильного рассмотрения дела, особенно когда спорные правоотношения затрагивают нескольких лиц. Привлечение остальных собственников в качестве соответчиков в 2025 году является законным, так как долг возник из общего обязательства. Собственники имеют право возражать против этого, подав письменные возражения (ст. 35 ГПК РФ), но суд оценит их обоснованность.

2. Исчисление срока исковой давности

Срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за коммунальные услуги составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ). В вашем случае срок исчисляется с момента, когда теплосеть узнала или должна была узнать о нарушении права, обычно с даты возникновения долга. Привлечение соответчиков не прерывает и не изменяет течение срока исковой давности, который начал течь с 2023 года (п. 1 ст. 200 ГК РФ). Таким образом, срок давности исчисляется с даты подачи иска в 2023 году, а не с момента привлечения соответчиков в 2025 году.

3. Рассмотрение ходатайства о применении срока исковой давности

Подача ходатайства о применении срока исковой давности одновременно с возражениями против привлечения в качестве соответчиков не является согласием на участие в деле. Это самостоятельное процессуальное действие, направленное на защиту прав (ст. 199 ГК РФ). Суд обязан рассмотреть такое ходатайство, независимо от позиции по привлечению в качестве соответчика. Однако, если суд отклонит возражения и привлечёт собственников, они будут участвовать в деле как соответчики, и их ходатайство о давности будет рассмотрено по существу.

Краткое резюме:

Привлечение остальных собственников в качестве соответчиков по долгу за тепло законно, так как обязательство солидарное. Срок исковой давности исчисляется с 2023 года. Возражения и ходатайство о давности можно подавать одновременно, без согласия на участие в деле. Учитывая сложность процессуальных вопросов и возможные нюансы судебной практики, рекомендую обратиться к юристу для консультации и подготовки документов, чтобы защитить свои права в суде.