Lawyer Social Net

05.05.2026, 18:18

Пожар уничтожил имущество

Вопрос по законам страны: Россия

Здравствуйте, подскажите пожалуйста сдавал гараж в аренду по устному договору. По вине арендатора гараж сгорел, вызвали пожарных арендатор при даче объяснений дознавателю подтвердил что снимал гараж. Можно ли на основании этих показаний которые задокументировал дознаватель подать в суд на возмещение ущерба? Спасибо

05.05.2026, 18:28 msk

Согласно статье 1064 ГК РФ, вред, причинённый имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения, если докажет, что вред причинён не по его вине.

Даже при отсутствии письменного договора аренды арендатор может быть привлечён к ответственности, если факт аренды и его вина в причинении ущерба будут доказаны в суде.

Оценка автора вопроса:
Спасибо
05.05.2026, 18:51 msk

Здравствуйте!

Можно, если материалами проверки также установлено, что арендатор виновник пожара. Если допустим гараж подожгли или в него ударила молния, или пожар перекинулся с другого здания, то Ваш арендатор не несет за это ответственности.

Оценка автора вопроса:
06.05.2026, 05:58 msk

Здравствуйте!

Предварительно следует направить письменную досудебную претензию, в целях урегулирования спора.

В противном случае вправе предъявить иск в суд о возмещения ущерба (ст.15 ГК РФ), прочих расходов и убытков, а также компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ), в судебном порядке.

Всего доброго Вам!

Оценка автора вопроса:
Спасибо
07.05.2026, 11:22 msk

Да, представленное арендатором дознавателю письменное объяснение, может являться основанием для подачи на арендатора в суд искового заявления о возмещении ущерба.

Оценка автора вопроса:
05.05.2026, 18:19 msk

Разбор ситуации

Согласно Гражданскому кодексу РФ (ст. 606, 614), договор аренды может быть заключен в устной форме, если его срок не превышает 1 год (ст. 609 ГК РФ). Если договор аренды гаража был устным, это не лишает его юридической силы, но создает сложности в доказывании факта аренды и условий.

В вашем случае арендатор подтвердил пожарному дознавателю, что снимал гараж. Эти показания, зафиксированные в документах (протокол осмотра, объяснения), могут быть использованы в суде как доказательство факта аренды. Однако суд будет оценивать их в совокупности с другими доказательствами.

Ответственность арендатора

Арендатор обязан возместить ущерб, причиненный имуществу арендодателя (ст. 1064 ГК РФ), если будет доказано, что пожар произошел по его вине (например, нарушение правил пожарной безопасности). Если арендатор не докажет отсутствие своей вины, предполагается, что он виновен.

Что делать?

1. Сбор доказательств:

- Получите копии материалов дознания (объяснения арендатора, акт о пожаре, постановление об отказе/возбуждении уголовного дела).

- Соберите документы на гараж (свидетельство о собственности, кадастровый паспорт).

- Оцените ущерб: проведите независимую экспертизу для определения стоимости восстановительного ремонта или рыночной стоимости гаража до пожара.

- Зафиксируйте любые письменные или аудиодоказательства (переписка, записи разговоров), подтверждающие устный договор аренды.

2. Досудебная претензия: направьте арендатору письменное требование о возмещении ущерба с приложением копий документов. Это обязательно для последующего обращения в суд.

3. Судебный иск: подайте иск в районный суд по месту нахождения гаража или месту жительства ответчика. В иске укажите:

- Обстоятельства дела (устный договор, пожар, вина арендатора).

- Ссылки на ст. 15, 1064 ГК РФ.

- Размер ущерба по результатам экспертизы.

- Ссылки на материалы дознания как доказательства.

Резюме

Да, вы можете подать в суд на возмещение ущерба. Показания арендатора дознавателю — весомое доказательство, но его нужно подкрепить другими документами. Рекомендую обратиться к юристу для подготовки иска и оценки перспектив дела. Вы можете связаться с любым юристом, ответившим на ваш вопрос, через личные сообщения на сайте для получения подробной консультации.

Оценка автора вопроса:
Спасибо

Юристы - Россия по специализации "Недвижимость"

Similar questions

Можно ли использовать переписку в мессенджере как доказательство в суде?
Как получить возмещение ущерба при уничтожении имущества виновным?
С кого возмещать ущерб?
Авария, экспертиза, армия
Заявление о материальном и моральным ущербе
Как действовать при требовании оплатить ущерб от затопления спустя месяц?
Как заверить страницу с сайта Росгвардии
Когда обжалуешь приговор можно требовать 20 тыщ вор украл 115 000 с кредитки и 5 тыщ набежали проценты? Суд обязал возвратить только сто
Должен ли я платить за бронепленку после ДТП, если её наличие не подтверждено?
Что можно требовать при полном уничтожении имущества виновным лицом?
We're using cookies. By continuing to work with the site, you accept Terms of use and Privacy policy.