Обязан ли несобственник платить за содержание жилья по решению суда?

Приоритет имеет платёжный документ, так как оплата производится за период, указанный в нём.

Если платёжный документ не содержит данных о расчётном периоде, то оплата засчитывается за период, указанный самим гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

Разбор ситуации:

1. Правовая основа: Согласно законодательству РФ (в частности, Жилищному кодексу РФ и Постановлению Правительства РФ №354 «О предоставлении коммунальных услуг»), платежный документ (квитанция) от ресурсоснабжающей организации (АО «Квадра») является первичным документом, определяющим обязательства потребителя по оплате конкретной услуги за конкретный период. В нем указаны все существенные условия: лицевой счет, период, вид услуги, сумма. Штрих-код содержит эти данные в машиночитаемом виде.

2. Роль банковского чека: Чек, выданный банком (Сбербанком), является подтверждением факта перевода денежных средств. Он служит доказательством исполнения платежа, но не заменяет собой платежный документ. Расхождения в указании периода в чеке (например, «03.2022» вместо февраля 2022) могут возникать из-за технических особенностей программного обеспечения банка или ошибок оператора, но это не меняет сути оплаты, если сумма и лицевой счет совпадают с квитанцией.

3. Приоритет документов: В приоритете всегда находится платежный документ от АО «Квадра», так как он определяет, за что именно производится оплата. Чек является приложением к нему и подтверждает, что деньги переведены в соответствии с этим документом. Если в чеке указан иной период, но сумма и реквизиты совпадают, оплата считается совершенной за период, указанный в исходной квитанции (февраль 2022 года).

4. Рекомендации:

- Сохраните оба документа: платежный документ АО «Квадра» и чек Сбербанка. Вместе они формируют полный комплект подтверждения оплаты.

- При возникновении споров с АО «Квадра» (например, если они ошибочно начислят долг за февраль) предоставьте им оба документа для сверки. Обычно этого достаточно для урегулирования вопроса.

- Если ошибка в чеке повторяется систематически, можно обратиться в Сбербанк с запросом о корректировке программного обеспечения или проинформировать АО «Квадра» для совместного решения технических несоответствий.

Краткое резюме: Платежный документ от АО «Квадра» имеет приоритет, так как определяет предмет оплаты. Чек Сбербанка с расхождением в периоде не отменяет факта оплаты февраля 2022 года, если сумма и реквизиты совпадают. Для избежания будущих недоразумений рекомендуется хранить оба документа вместе.

Учитывая, что на подобные вопросы есть ответы юристов с нюансами в зависимости от конкретных обстоятельств, для полной уверенности и защиты прав рекомендуем обратиться к юристу за персональной консультацией, особенно если АО «Квадра» оспаривает оплату.

Размер платы за содержание жилья рассчитывается пропорционально площади квартиры, так как каждый собственник несёт расходы соразмерно своей доле в общем имуществе.

Направьте в УК письменный запрос о предоставлении детальной расшифровки услуг с объёмами и стоимостью. УК обязана ответить в течение 10 дней

Как обычно прийти и попросить.

Там будет расшифровка

Добрый день!

Размер оплаты за содержание жилья в многоквартирном доме (МКД) рассчитывается исходя из площади квартиры, поскольку именно площадь является основным параметром для распределения общих расходов на содержание и ремонт общего имущества между собственниками. Чем больше площадь квартиры, тем больше доля собственника в общем имуществе и, соответственно, тем выше его обязательства по оплате.

Запрос в УК можно подать в письменном виде, желательно с уведомлением о вручении.

Правовые основания:

- ст. 154, 165 ЖК РФ.

В вашем случае следует обратиться с заявлением (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). В нем подробно изложить все обстоятельства дела, приложить документы, подтверждающие ваши доводы, указать, что вы конкретно хотите от надзорного органа.

Заявление может быть написано в свободной форме. Тем не менее, рекомендую в заявлении сослаться на конкретные нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию. Иначе велика вероятность получить от ГЖИ "отписку", а не решение проблемы.

В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться с заявлением на бездействие ГЖИ в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК РФ.

Для детальной консультации необходимо более подробно знакомиться с обстоятельствами вашего дела. Обращайтесь в личные сообщения.

Размер оплаты за содержание жилья в многоквартирном доме (МКД) рассчитывается от площади квартиры, поскольку это установлено жилищным законодательством РФ. Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в МКД обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Доля определяется пропорционально площади помещения собственника, что и приводит к расчету оплаты исходя из площади квартиры.

Для запроса подробной расшифровки услуг и подтверждения затрат от управляющей компании (УК) необходимо:

1. Направить письменный запрос в УК с требованием предоставить детализированную информацию по всем услугам, включенным в содержание жилья. Запрос можно составить в свободной форме, указав адрес МКД, период, за который нужна информация, и ссылаясь на ст. 10 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ» и ст. 161 ЖК РФ, обязывающую УК раскрывать информацию о своей деятельности.

2. Использовать ГИС ЖКХ: УК обязана размещать в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) не только общие отчеты, но и детализированные данные, включая перечень услуг, их стоимость и объемы. Если информация в ГИС ЖКХ недостаточно подробна, это может быть нарушением со стороны УК. Вы можете проверить наличие полной информации на официальном сайте ГИС ЖКХ или подать жалобу через эту систему.

3. Обратиться в контролирующие органы: Если УК не предоставляет расшифровку в течение 30 дней с момента запроса, можно обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию вашего региона или в Роспотребнадзор. Эти органы вправе провести проверку и обязать УК раскрыть информацию.

4. Собрать общее собрание собственников: По инициативе собственников можно провести общее собрание, на котором потребовать от УК отчета о расходах. Решения собрания имеют юридическую силу и могут быть основанием для дальнейших действий, включая смену УК.

Краткое резюме: Расчет оплаты за содержание жилья по площади квартиры является законным, но УК обязана предоставлять собственникам детальную расшифровку услуг и затрат. Для этого направьте письменный запрос в УК, используйте ГИС ЖКХ и при необходимости обращайтесь в контролирующие органы. Учитывая, что вопросы взаимодействия с УК могут быть сложными и требуют индивидуального подхода, рекомендуется обратиться к юристу для консультации по конкретной ситуации, чтобы защитить свои права и избежать нарушений со стороны управляющей компании.

Оплата по показаниям прибора учета.

Коммунальные услуги не оплачиваются, так как никем не потребляются. Собственник обязан оплачивать взнос на капитальный ремонт, содержание жилья, отопление.

Платить всё равно придется: если есть счетчики — по их показаниям, если нет — по нормативу, умноженному на количество собственников квартиры .

Общий принцип - которые услуги по счетчику считаются, такие только по общему имуществу платить должны, которые от счетчиков не завися, те бкдт Вам считать по количеству собственников имущества.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ (ст. 153, 154, 155) и Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ №354, оплата коммунальных услуг (ЖКХ) не зависит от факта регистрации (прописки) граждан в жилом помещении. Плательщиком является собственник помещения (или наниматель по договору социального найма).

1. За содержание общего имущества многоквартирного дома (ремонт, уборка, освещение и т.д.) и отопление (в отопительный период) плата взимается в полном объеме независимо от проживания.

2. За коммунальные ресурсы, потребляемые внутри квартиры (холодная и горячая вода, водоотведение, электроэнергия, газ), плата начисляется:

- Если в квартире установлены индивидуальные приборы учета (счетчики) и показания не передаются, расчет производится по среднемесячному потреблению, а затем — по нормативу.

- Если счетчиков нет, расчет всегда идет по нормативам потребления.

- При длительном отсутствии (более 5 полных календарных дней подряд) можно подать заявление в управляющую компанию (или ресурсоснабжающую организацию) о перерасчете за холодную и горячую воду, водоотведение, электроэнергию и газ (при наличии индивидуальных счетчиков и документального подтверждения отсутствия).

Таким образом, даже если в квартире никто не зарегистрирован и не проживает, собственник обязан оплачивать ЖКХ, но может снизить платежи за некоторые ресурсы при соблюдении условий для перерасчета.

Нет смысла

Если Вы собственник, то регистрация не обязательна для обращения с иском о разделе счетов

Автоматически счета не разделят. Нужно ваше заявление. Регистрация необязательна.

Автоматически ничего не делят . Регистрация вообще не имеет значения - имеет значения наличие доли . Разделить порядок оплаты можно -- либо по заявлению если все собственники согласны ,либо в судебном порядке - иск подает тот,кто желает разделить оплату .

Без разницы...

Автоматом ничего не делается. Собственник подаёт соответствующее заявление в УК (ТСЖ, ТСН), в РСО. Не решится вопрос положительно, тогда суд.

Добрый день! Регистрация не имеет значения, достаточно права собственности

Разделение лицевых счетов (в юридической терминологии это часто называется «определение порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг») — это процедура, которая позволяет жильцам оплачивать коммунальные услуги согласно отдельным квитанциям, исходя из их доли в квартире.

Однако важно понимать, что с 2017 года в законодательстве произошли изменения, которые сильно усложнили эту процедуру или сделали ее невозможной для некоторых типов квартир.

Если квартира находится в общей долевой собственности (например, по 1/2 доли у двух собственников), то разделение счетов возможно

Разделить можно только индивидуально потребляемые услуги (холодная/горячая вода, электроэнергия, газ — если есть счетчики). Если счетчиков нет, плата за эти услуги тоже будет делиться по долям.

Услуги «содержание жилья» и «отопление» делятся пропорционально долям всегда (так как отопление и общедомовое имущество общие).

При необходимости юридического сопровождения и ведения дела, пишите юристу в личные сообщения на ваше усмотрение

Нет, постоянная регистрация (прописка) в квартире, где вы являетесь собственником 1/2 доли, не приводит к автоматическому разделению лицевых счетов на коммунальные услуги. Разделение лицевых счетов (открытие отдельных счетов на каждого собственника) регулируется жилищным законодательством и является отдельной процедурой, не зависящей от факта регистрации.

Согласно ст. 249 ГК РФ и ст. 155 ЖК РФ, собственники несут бремя содержания общего имущества пропорционально своим долям. Для разделения лицевых счетов необходимо:

1. Обратиться в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию с заявлением о разделе лицевых счетов.

2. Предоставить документы, подтверждающие право собственности на долю (выписка из ЕГРН).

3. В случае возражений со стороны второго собственника вопрос может решаться через суд.

Регистрация лишь подтверждает ваше право проживания, но не влияет на порядок начисления коммунальных платежей. Рекомендуется обратиться в управляющую компанию для уточнения процедуры раздела счетов в вашем конкретном случае.

Через месяц, а там смотря что вы просили

через 1 месяц вступит, потом идет к нотариусу и далее в Росреестр

Здравствуйте. Один месяц, если не обжалуют. Со вступившим в силу решением, да, идти к нотариусу.

Здравствуйте!

Где-то в течение месяца напишут текст решения. Далее после истечение срока на апелляционное обжалование (1 месяц) оно вступит в силу.

Решение вступает в силу через месяц после вынесения в окончательной форме. С решением суда идите к нотариусу, он откроет наследственное дело, выдаст вам свидетельство о праве на наследство, с этим свидетельством в Росреестр или МФЦ, и все, вы собственник.

Признание внучки наследником после смерти бабушки при наличии в живых дочери умершей вызывает некоторые сомнения.

Обращайтесь с решением суда с отметкой о вступлении его в законную силу к нотариусу, решение вступит в силу через месяц.

Здравствуйте, решение суда вступает в силу через месяц, если его не обжалуют в апелляционном порядке. Вот после этого и надо идти к нотариусу.

Здравствуйте. Один месяц, если не обжалуют. Со вступившим в силу решением, да, идти к нотариусу.

Согласно Гражданскому процессуальному кодексу РФ (статья 209), решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. Срок для подачи апелляционной жалобы составляет один месяц со дня принятия решения суда в окончательной форме. Если решение не обжаловано в течение этого месяца, оно вступает в силу на следующий день после истечения срока обжалования. После вступления решения в силу вам не нужно обращаться к нотариусу, так как суд уже признал ваше право на наследство. Далее вам следует обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права собственности на дом, предоставив вступившее в силу решение суда, паспорт и квитанцию об уплате госпошлины (3500 рублей для физических лиц). Если возникнут сложности с регистрацией, вы можете обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа для принудительного исполнения решения.

Вам нужно обратиться в администрацию Бухары. Выяснить постановления и указы какие есть по моментам вывоза мусора,если есть то какая тарификация и основания.

Отключение электричества за неоплату невыполненной услуги незаконно. Требуйте перерасчёт и жалуйтесь в жилинспекцию или прокуратуру.

С Вами должны заключить договор на вывоз мусора. Обязанность оплаты вытекает из закона. Однако отключать электричество не имеют право по такому основанию, как недоплата за вывоз мусора.

Платить следует только за фактически оказанные услуги. Отключение электроэнергии за неоплату вывоза мусора незаконно. Обратитесь в жилинспекцию.

Здравствуйте !

В противном случае, возможно, обратиться с иском в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Согласно законодательству РФ, в частности Жилищному кодексу и правилам предоставления коммунальных услуг, плата за коммунальную услугу (включая вывоз ТКО) взимается только при её фактическом оказании. Если услуга по вывозу мусора не предоставляется (мусоровоз не приезжает), вы не обязаны её оплачивать. Угроза отключения электроэнергии за неуплату за неоказанную услугу является незаконной: отключение электроэнергии возможно только за долги по самой электроэнергии и с соблюдением установленной процедуры (предупреждение, сроки). Рекомендуется: 1) направить письменную претензию в управляющую/ресурсоснабжающую организацию с требованием прекратить начисление платы за неоказанную услугу и отменить угрозы; 2) обратиться в жилищную инспекцию или Роспотребнадзор с жалобой на неправомерные действия; 3) при отключении электроэнергии — обжаловать это в суде как незаконное действие. Сохраняйте доказательства отсутствия вывоза (фото, видео, свидетельские показания).

Здравствуйте.

1. Для принудительного исполнения решения суда нужно получить исполнительный лист. Согласно статье 428 ГПК РФ, его выдают по заявлению взыскателя после вступления решения в законную силу.

2. С исполнительным листом нужно обратиться в территориальный орган СФР. В заявлении укажите, что решение суда обязывает назначить досрочную пенсию, и приложите исполнительный лист.

3. По общему правилу заявление о назначении пенсии рассматривается в течение 10 рабочих дней с момента приёма документов. Таким же сроком ограничено и назначение пенсии на основании решения суда.

Пенсия должна быть назначена с даты, когда у вас возникло право на неё, а не с момента обращения в СФР.

Если по истечении 10 рабочих дней пенсия не назначена, можно предпринять следующие действия:

- Обжаловать бездействие СФР в вышестоящий орган. Например, жалобу на районный орган можно направить в областное отделение СФР.

- Обратиться в прокуратуру. Прокурор осуществляет надзор за исполнением закона и соблюдением прав граждан. Если будет выявлено нарушение (неисполнение решения суда), прокурор вынесет обязательное для исполнения представление.

Здравствуйте. Необходимо дождаться вступления решения суда в законную силу. Согласно ст. 209 ГПК РФ решение вступает в законную силу по истечении 30 дней с момента вынесения решения в мотивированном виде. Если не будет обжаловано. Но СФР, вероятнее всего, будет обжаловать. Тогда решение вступает взаконную силу в момент вынесения апелляционного определения. Затем, надо будет получить заверенную копию решения суда с отметкой о вступлении в законную силу, и сдать его в СФР. Далее - ждать выплаты. Обычно, на это уходит 1-2 месяца. В зависимости от того, в какой декаде месяца сдано решение.

Ответ коллеги Озереденко неверный. По таким делам исполнительный лист не выдается. А именно подаётся копия решения суда

Возьмите решение суда, вступившее в законную силу, и обратитесь в СФР с вопросом об исполнении этого решения суда.

Как правило, юрист СФР сам должен получить такое решение и инициировать назначение пенсии. Но иногда они очень затягивают с получением решения суда, поэтому вы сами можете обратиться в СФР.

Получите исполнительный лист, обратитесь в СФР с заявлением о назначении пенсии и приложите решение суда. Если возникнут трудности, обращайтесь за юридической помощью.

После вынесения районным судом положительного решения о назначении вам досрочной пенсии необходимо предпринять следующие действия:

1. Дождитесь вступления решения в законную силу. Решение суда вступает в силу через месяц после его вынесения, если не подана апелляционная жалоба. Если сторона подаст апелляцию, процесс может затянуться.

2. Получите исполнительный лист. Для принудительного исполнения решения потребуется исполнительный лист. Вы можете обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа после вступления решения в силу. Обычно его выдают по ходатайству стороны.

3. Представьте решение и исполнительный лист в Пенсионный фонд (СФР). Лично или через представителя обратитесь в территориальный орган Социального фонда России (бывший ПФР) с заявлением о назначении пенсии на основании решения суда и приложите копию решения, исполнительный лист и необходимые документы (паспорт, СНИЛС, трудовая книжка и т.д.).

4. Если Пенсионный фонд отказывается исполнить решение, вы можете обжаловать его бездействие в суд или подать жалобу в вышестоящий орган СФР.

5. Если вы не согласны с решением (например, не устраивает размер пенсии или дата назначения), вы вправе подать апелляционную жалобу в вышестоящий суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Краткое резюме: Получите исполнительный лист, обратитесь в СФР с заявлением о назначении пенсии и приложите решение суда. Если возникнут трудности, обращайтесь за юридической помощью.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

К поставщику

А посредник - может и свое.

Здравствуйте, Евгений !

ООО «МосОблЕИРЦ» - это Московский областной единый информационный расчётный центр, который создан для оплаты за коммунальных услуг для удобства жителей.

Оплата происходит через ЕПД - "Единый платежный документ" который формируется абонентским отделом этой организации.

Если собственники и наниматели жилья не платят своевременно по квитанциям за коммунальные услуги, то с них могут взыскать пени на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.

Кто формирует и выставляет квитанции по оплате за коммунальные услуги, тот рассчитывает в этих квитанциях пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг.

При рассмотрении судом искового заявления о взыскании пени, должник вправе ходатайствовать перед судом об уменьшении пени на основании статьи 333 ГК РФ, и суды часто сумму пени уменьшают при вынесении решения по иску.

Всего Вам доброго.

Сведения для общей квитанции РСО передают и пени тоже они же насчитывают.

Подскажите, пожалуйста, учитывая, что функция ООО "Мособлерц" - начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги, к кому обращаться по поводу перерасчёта жилищно-коммунальных услуг к прямым поставщикам или к ООО "Мособлерц"?

Спасибо!

Уточнение, какая статья указывает на то, что поставщик имеет право сделать перерасчёт и снять пени по жилищно-коммунальным услугам не задействуя ООО "Мособлерц"?

Пени начисляет и получает прямой поставщик, Мособлерц - расчётный агент.

обращаться по поводу начисленных пени за оплату жилищно-коммунальных услуг к ООО "Мособлерц"

лучше пишите в обе организации заявление о перерасчете, а потом жалобу в жилищную инспекцию при отказе

1) Пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг начисляются организацией, которая выставляет платежные документы (в вашем случае - ООО "Мособлерц" как расчетный центр), на основании данных о задолженности. Перечисляются пени поставщику соответствующей коммунальной услуги (например, теплоснабжающей организации, водоканалу), так как они являются частью оплаты за услугу.

2) Да, одной из основных функций ООО "Мособлерц" как расчетного центра является начисление платы за коммунальные услуги на основании показаний приборов учета, нормативов и тарифов, утвержденных регулирующими органами.

3) По вопросам начисления пени следует обращаться в первую очередь в ООО "Мособлерц" как организацию, производящую расчеты. Если возник спор относительно правильности начисления, можно также обратиться к прямому поставщику услуги для уточнения данных о задолженности. При несогласии с начисленными пенями можно подать письменное заявление в ООО "Мособлерц" с требованием перерасчета, а при отказе - обратиться в жилищную инспекцию или суд.

Раз он не указан в договоре, то - вы, увы.

С уважением.

Капремонт обязан оплачивать Собственник.

Здравствуйте!

По закону за капремонт платит собственник.

Капремонт оплачивает арендодатель как собственник жилья.

Добрый вечер! Взносы на капитальный ремонт обязан платить собственник квартиры, то есть арендодатель, если иное прямо и однозначно не предусмотрено договором найма.

По закону обязанность по уплате взносов на капремонт лежит на собственнике помещения, а не на нанимателе. Наниматель обычно оплачивает текущие коммунальные услуги и содержание жилья, но капитальный ремонт относится к бремени содержания имущества собственником.

Правовые основания:

статья 210 ГК РФ

статья 154 ЖК РФ

По закону капремонт платит собственник, но никак не арендатор.

Согласно законодательству РФ, в частности статье 616 Гражданского кодекса РФ и статье 158 Жилищного кодекса РФ, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме лежит на собственнике жилого помещения. В вашей ситуации собственником является арендодатель. Арендатор обязан оплачивать коммунальные услуги (газ, воду, электричество, вывоз мусора) и, если это прямо предусмотрено договором аренды, текущий ремонт и содержание жилья (например, услуги управляющей компании). Однако взнос на капитальный ремонт — это платеж, связанный с правом собственности, а не с пользованием жильем. Даже если в договоре аренды есть общая фраза об оплате "ремонта и содержания жилья", она обычно трактуется как текущий ремонт. Таким образом, счет за капремонт должен оплачивать арендодатель. Рекомендуется уточнить этот момент в договоре и, при необходимости, обратиться к арендодателю с просьбой внести ясность или скорректировать договор.

Здравствуйте если принёс справку, что не проживает, то делают перерасчёт

Елена, согласно ст. 153 и ст. 155 ЖК РФ, собственник обязан полностью и своевременно вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги и капремонт с момента регистрации права собственности.

Здравствуйте! Собственник обязан участвовать в расходах на квартиру соразмерно своей доле: содержание жилья, взносы на капремонт, отопление — независимо от проживания; коммуналка по счётчикам обычно оплачивается по фактическому расходу, ст. 153 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ. Доли равные? Есть подтверждение, что он живёт за границей? Это поможет точнее оценить взыскание.

Здравствуйте!

Собственник, который не проживает в квартире, обязан оплачивать:

*- Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле (ст. 158 ЖК РФ).

- Взносы на капитальный ремонт (ст. 158, 169 ЖК РФ).

- Коммунальные услуги, потребляемые на содержание общего имущества (ОДН) (ст. 154, 156 ЖК РФ).

- Отопление — плата за эту услугу начисляется вне зависимости от факта проживания/отсутствия (по общему правилу).

Что касается остальных коммунальных услуг (вода, свет, газ, канализация, вывоз ТКО):

- При отсутствии счетчиков: отсутствующий собственник обязан платить по нормативам. Сделать перерасчет за период временного отсутствия можно, но для этого нужно подать заявление в управляющую организацию (или в ТСЖ) до отъезда или в течение 30 дней после возвращения, подтвердив факт и длительность отсутствия (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ). Задним числом за длительный прошлый период перерасчет не делается.

- При наличии счетчиков: плата начисляется по их показаниям, то есть за фактически потребленный ресурс. Если услугами никто не пользовался, показания не меняются и плата за индивидуальное потребление обнуляется.

Собственник, оплативший все услуги, имеет право взыскать с неплатящего сособственника его долю в судебном порядке.

Здравствуйте, уважаемая Елена !

Постараюсь разъяснить Ваш этот юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами потом можете при желании в любое время внимательно ознакомиться.

Во-первых, долевые собственники жилья обязаны согласно статей 30, 153-155, 158 Жилищного кодекса РФ и согласно статьи 249 Гражданского кодекса РФ ежемесячно оплачивать в своей квартире все коммунальные услуги, а также взносы на капремонт, исходя из размера доли собственности в жилом помещении. Это не зависит от того, зарегистрированы долевые собственники в своем жилом помещении по месту жительства (по месту пребывания) или не зарегистрированы.

Во-вторых, если один долевой собственник не платит за коммунальные услуги и взносы на капремонт, а это делает полностью за обоих другой долевой собственник жилья, то он вправе в регрессном порядке через суд взыскать с первого долевого собственника компенсацию (в вашем случае - это 50% от оплаченных Вами в этой квартире коммунальных услуг и взносы на капремонт).

Ответчик в этом случае в суде вправе будет требовать отказать в исковом требовании о взыскании с него часть сумм компенсации за те коммунальные услуги, которые учитываются приборами учета (счетчиками), если он в спорном периоде не проживал в этом жилом помещении. Вот пример из судебной практики, с которым Вы можете сами ознакомиться на сайте этого суда (Апелляционное определение Алтайского краевого суда от 18.08.2015 по делу № 33-7742/2015).

Для более подробного юридического разъяснения с ссылкой на нормативные акты на ваш юридический вопрос от Вас потребуется более полная информация по этому жилищному вопросу.

Я надеюсь, что моё юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 24969909 будет для Вас полезным.

В противном случае вправе предъявить иск в суд

Ситуация: в квартире два собственника. Один из них проживает за границей, не платит за ЖКХ, а второй оплачивает все счета. Вопрос: какие услуги обязан оплачивать собственник, если он зарегистрирован, но не проживает?

Правовое регулирование:

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания имущества. Ст. 31 ЖК РФ обязывает собственника и членов его семьи нести расходы на ЖКХ. Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по оплате ЖКХ возникает с момента возникновения права собственности. Отсутствие проживания не освобождает от оплаты, за исключением случаев, предусмотренных законом (например, перерасчет за вывоз мусора, если лицо не проживает и это подтверждено документально).

Что обязан оплачивать собственник, даже если не проживает:

- Содержание и ремонт общего имущества (ст. 39 ЖК РФ)

- Капитальный ремонт (ст. 169 ЖК РФ)

- Отопление (если нет приборов учета, плата начисляется по нормативу, независимо от проживания)

- Общедомовые нужды (по нормативам)

- Вывоз мусора – можно пересчитать, если доказать отсутствие проживания (п. 56(2) Правил №354).

Что зависит от наличия приборов учета:

- Холодная и горячая вода, электроэнергия, газ – если есть счетчики, оплата только по фактическому потреблению. Если счетчиков нет, начисляется по нормативу, но можно сделать перерасчет при отсутствии проживания более 5 дней (п. 86 Правил №354).

Какие услуги не обязан оплачивать собственник, если не проживает корректно:

- Услуги, начисляемые по счетчику, если он не потреблял ресурсы.

- Можно требовать перерасчет за период отсутствия (для воды и электричества без счетчиков, для водоотведения, вывоза мусора).

Что делать второму собственнику, который платит за двоих?

- Взыскать с другого собственника его долю в судебном порядке (регресс). Для этого нужно собрать квитанции, подтверждающие оплату, и направлять претензию. Также можно подать иск о взыскании неосновательного обогащения.

- Если собственник за границей, процесс усложняется, но возможен (судебная повестка, исполнение решения за рубежом).

- Рекомендуется письменно уведомить второго собственника о необходимости оплаты и потребовать компенсации. В случае отказа – обращаться в суд.

Краткое резюме:

Собственник обязан платить за содержание общего имущества, капремонт, отопление и общедомовые нужды независимо от проживания. За услуги по счетчикам (вода, электричество, газ) платит только тот, кто потребляет – при их отсутствии можно сделать перерасчет. Второй собственник вправе взыскать с неплательщика его долю через суд.

Рекомендация: Обратитесь к юристу, специализирующемуся на жилищных спорах, для подготовки претензии и искового заявления. Вы можете связаться с любым юристом сайта, ответившим на ваш вопрос, через личные сообщения для получения подробной консультации.