Влияет ли количество прописанных на сумму за отопление без счётчика?

Оплата жилья зависит от нескольких факторов, включая наличие приборов учёта, статус проживания и регистрацию. Основные положения регулируются Жилищным кодексом РФ и Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Вася, здравствуйте!

.

➡️ Учет идет по зарегистрированным лицам. Между тем все кто фактически проживают обязаны быть зарегистрированы по адресу.

➡️ Ст. 153 ЖК РФ указывает кто обязан нести расходы по оплате услуг.

➡️ Кроме того, нужно понимать, что есть разные виды ЖКУ. Содержание общего имущества начисляется по площади помещения, потребление энергии (электричества, воды, тепла) по общедомовым приборам учета.

В помещении аналогично потребление энергии (электричества, воды, тепла, газа) по приборам учета, а вот вывоз мусора по количеству зарегистрированных лиц.

.

С уважением и готовностью помочь,

юрист Квон Дмитрий Викторович

ст. 155 ЖК РФ Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Оплата ЖКУ в РФ регулируется Жилищным кодексом РФ (ст. 153-155) и Постановлением Правительства РФ №354. В основном, плата начисляется по количеству зарегистрированных граждан, но при отсутствии счетчиков и подтвержденном временном отсутствии (более 5 дней) возможен перерасчет за услуги (вода, газ, мусор), основываясь на фактическом проживании

Здравствуйте, Вася!

Оплата жилищно-коммунальных услуг в Российской Федерации регламентируется Жилищным кодексом РФ (ст. 153-157), Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Основной принцип: начисления производятся за зарегистрированных лиц, если нет счетчиков, или по фактическому потреблению (счетчики) и площади жилья.

Если есть информация о зарегистрированных прописанных то будут начислять именно в соответствии с их количеством так как считается что Они проживают.

Если фактически проживает но не зарегистрированы то по постановлению 354 правительство управляющая организация имеет право составить акты фактическим проживании начислять по количеству фактически проживающих

По общему правилу, расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги производится исходя из количества зарегистрированных в нем граждан.

Оплата ЖКХ регламентируется Жилищным кодексом РФ (ст. 153-157).

Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов":

Пункт 148.35 раздела XV.1. Устанавливает порядок расчета платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами при временном проживании лиц без регистрации, предусматривая возможность составления акта о фактическом количестве проживающих.

Подпункт "з" пункта 34. Закрепляет обязанность собственника уведомлять управляющую компанию об изменении числа проживающих в квартире граждан при отсутствии приборов учета.

Пункты 56.1, 56.2. Определяют порядок составления акта о временном проживании и возможность перерасчета платы за коммунальные услуги при временном отсутствии потребителей.

Согласно законодательству РФ, оплата жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) зависит от типа услуг и формы собственности. Основной регулирующий документ — Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ).

1. Для собственников жилья (ст. 153 ЖК РФ): плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные услуги (вода, свет, газ, отопление) начисляется на собственника помещения, независимо от количества зарегистрированных или фактически проживающих лиц. Собственник обязан оплачивать ЖКУ, даже если в квартире никто не живёт.

2. Для нанимателей по договору социального найма (ст. 67 ЖК РФ): оплата обычно начисляется на нанимателя и членов его семьи, зарегистрированных в жилом помещении. Однако, если фактически проживают незарегистрированные лица, это может влиять на расчёт коммунальных услуг (например, водопотребление), но требует подтверждения (например, через суд или соглашение).

3. Ключевой момент: оплата коммунальных услуг (вода, электричество, газ) часто зависит от показаний приборов учёта (счётчиков). Если счётчиков нет, расчёт идёт по нормативам на одного зарегистрированного человека (постановления правительства РФ). Фактическое проживание без регистрации может привести к перерасчёту, но это требует доказательств и обращения в управляющую компанию или суд.

Рекомендация: уточните в управляющей компании или ТСЖ, как начисляются платежи в вашем случае, и при необходимости установите индивидуальные приборы учёта для справедливого расчёта. В спорных ситуациях консультируйтесь с юристом или обращайтесь в жилищную инспекцию.

Согласно действующему законодательству, периодическая поверка приборов учёта (ПУ) должна проводиться в установленные сроки. Если поверка была проведена позже установленного срока (в вашем случае в феврале 2025 года вместо октября 2024 года), то на период, когда прибор не был поверен, возникает вопрос правильности начислений.

Ситуация: Вы провели поверку прибора учёта (ПУ) в феврале 2025 года вместо октября 2024 года, и она показала исправность счётчика. Вы хотите получить перерасчёт платы за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) с октября 2024 по январь 2025 года, ссылаясь на судебную практику, которая признаёт исправность ПУ за весь период после истечения срока поверки, если поверка пройдена положительно.

Разбор ситуации:

1. Законодательная база: Основным документом является Постановление Правительства РФ №354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквардирных домах и жилых домов». Согласно п. 81(11) этого документа, если истёк межповерочный интервал прибора учёта, то расчёт платы за коммунальные услуги производится по нормативу потребления с даты истечения этого интервала до даты, когда потребитель представит документы, подтверждающие проведение поверки или замены ПУ. Это правило действует независимо от результатов последующей поверки.

2. Судебная практика: Вы упоминаете обзор судебной практики (вероятно, имеется в виду Обзор судебной практики Верховного Суда РФ №4 за 2021 год, утверждённый 22.12.2021). В нём действительно разъясняется, что если поверка пройдена положительно, то прибор учёта считается исправным за весь период после истечения срока поверки. Однако это разъяснение касается случаев, когда нужно определить, был ли прибор исправен в прошлом (например, для расчёта задолженности). Для расчёта платы за ЖКУ применяются правила из Постановления №354, которые имеют приоритет в данном контексте. Судебная практика часто поддерживает расчёт по нормативу за период просрочки поверки, так как это стимулирует своевременное проведение поверок.

3. Ваш случай: Поскольку поверка была проведена с опозданием (в феврале 2025 вместо октября 2024), управляющая компания или расчётный центр (ЕИРЦ) правомерно начисляли плату по нормативу с октября 2024 по январь 2025. После предоставления акта поверки в феврале 2025, расчёт должен вернуться к показаниям ПУ с этой даты. Требовать перерасчёт за период с октября 2024 по январь 2025 на основании положительной поверки в феврале 2025, скорее всего, не получится, так как это противоречит установленному порядку.

4. Возможные действия:

- Обратитесь в ЕИРЦ с письменным заявлением о перерасчёте, приложив акт поверки и ссылаясь на судебную практику. В заявлении укажите, что ПУ исправен, и просите пересчитать плату исходя из его показаний за весь период. Однако будьте готовы к отказу, так как ЕИРЦ обычно следует Постановлению №354.

- Если ЕИРЦ откажет, вы можете обжаловать это решение в суде. В суде можно ссылаться на судебную практику, которая признаёт исправность ПУ ретроспективно, и аргументировать, что расчёт по нормативу несправедлив, поскольку прибор фактически работал исправно. Шансы на успех в суде невысоки, но возможны, особенно если есть аналогичные положительные решения по схожим делам в вашем регионе.

Резюме: На основании действующего законодательства (Постановление Правительства №354) вы, вероятно, не сможете получить перерасчёт платы за ЖКУ с октября 2024 по январь 2025 года через ЕИРЦ, так как за период просрочки поверки расчёт производится по нормативу. Судебная практика, на которую вы ссылаетесь, может быть использована в суде для обжалования, но её применение не гарантирует успеха. Рекомендуется:

1. Подать заявление в ЕИРЦ с просьбой о перерасчёте, чтобы получить официальный отказ (если последует).

2. Обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном праве, для консультации по перспективам судебного разбирательства и подготовки документов.

3. В будущем проводить поверку приборов учёта своевременно, чтобы избежать подобных ситуаций.

Обратите внимание: Этот ответ основан на законодательстве России и общей практике, но каждая ситуация уникальна. Для точной оценки вашего случая и защиты прав рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу за персональной консультацией.

Чтобы проверить правильность показаний общедомового счётчика тепла, необходимо учитывать несколько аспектов, связанных с его техническим состоянием, поверкой и документальным оформлением. В России эта процедура регулируется рядом нормативно-правовых актов, включая Федеральный закон №102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений» и постановления Правительства РФ.

Вы вправе обратиться в Управляющую организацию для ознакомления с документами о поверке данного прибора.

Проверить правильность показаний общедомового счётчика тепла можно несколькими способами, опираясь на законодательство РФ и технические нормы. Основные аспекты регулируются Федеральным законом №102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений», постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011, а также Правилами коммерческого учёта тепловой энергии.

Кто отвечает за проверку

Обеспечение работоспособности общедомового прибора учёта тепловой энергии и его поверку обязана осуществлять управляющая компания (УК) или организация, которая обслуживает объект по договору. Это входит в состав услуг по содержанию общего имущества дома (подп. «к» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Периодичность поверки

Межповерочный интервал определяет производитель прибора. Обычно он составляет 4–6 лет и отсчитывается с даты первичной поверки на заводе, а не с момента покупки или установки. Срок указан в паспорте счётчика.

Поверка может быть:

Первичной — проводится заводом-изготовителем после выпуска устройства.Периодической — по истечении межповерочного интервала.Внеочередной — если возникли сомнения в достоверности показаний, повреждены пломбы или знаки поверки, а также при разногласиях между сторонами договора теплоснабжения.

Если межповерочный интервал истёк, а поверка не проведена, показания счётчика считаются недействительными.

Как проходит поверка

Процедура включает несколько этапов:

Фиксация текущих показаний в присутствии представителя УК перед демонтажем счётчика. Демонтаж прибора и его доставка в аккредитованную метрологическую лабораторию. В некоторых случаях поверку можно провести на месте с использованием мобильного оборудования. Проверка в лаборатории: осмотр на предмет механических повреждений, проверка герметичности, определение относительной погрешности по сравнению с эталонными показателями, проверка электрического сопротивления изоляции и метрологических параметров. Калибровка или ремонт при обнаружении погрешности. Если погрешность превышает 2%, прибор подлежит ремонту или замене. Составление акта поверки и внесение данных в Единую государственную базу ФГИС «АРШИН».

После успешной поверки прибор устанавливают обратно, проводят пуско-наладочные работы и оформляют акт допуска к эксплуатации.

Как проверить легитимность поверки

Чтобы убедиться в правильности проведённой поверки, можно:

Проверить данные в ФГИС «АРШИН». В этот реестр должны быть внесены сведения о дате окончания поверки. Для проверки нужно знать тип и модель счётчика. Запросить у УК документы. После поверки УК должна получить свидетельство о поверке, копию лицензии аккредитованной организации и акт приёма-сдачи работ. Эти документы можно запросить у управляющей компании. Проверить аккредитацию организации, проводившей поверку. Это можно сделать в реестре Федеральной службы по аккредитации (Росаккредитация). Что делать при сомнениях в правильности показаний

Если есть подозрения на некорректность показаний, можно:

Инициировать внеочередную поверку. Согласно п. 84 Правил учёта, при разногласиях между сторонами договора теплоснабжения по вопросам корректности показаний требуется внеочередная поверка. Если она подтвердит достоверность показаний, расходы на поверку несёт теплоснабжающая организация. Если же будет выявлена неисправность, затраты возлагаются на потребителя (владельца прибора учёта). Обратиться в государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) с жалобой на действия УК, если она не выполняет свои обязанности по контролю за состоянием счётчика.Провести независимую экспертизу за свой счёт, если есть сомнения в результатах официальной поверки.Важные нюансыРасходы на поверку общедомового счётчика включены в плату за содержание и ремонт общего имущества дома. Дополнительные платежи сверх тарифа незаконны. При истечении межповерочного интервала в течение трёх месяцев плата начисляется по среднемесячному потреблению за последние полгода, а затем — по нормативам с применением повышающего коэффициента.

Через поверку

вы можете обратиться в УК с заявлением о ознакомлении с документами по прибору

Проверка общедомового прибора учета тепловой энергии (теплосчетчика) регулируется жилищным законодательством РФ. Основные шаги:

1. Обращение к управляющей компании (УК) или ТСЖ – собственники вправе требовать от УК предоставления информации о состоянии и показаниях общедомового счетчика. УК обязана проводить регулярные проверки и техническое обслуживание приборов учета.

2. Проверка документации – запросите у УК акты поверки счетчика (срок поверки указан в паспорте прибора, обычно 4-6 лет), акты снятия показаний, журналы учета.

3. Визуальный осмотр – убедитесь, что счетчик опломбирован, нет повреждений, дисплей работает. Самостоятельно вскрывать или вмешиваться в работу прибора запрещено.

4. Сравнение показаний – сравните текущие показания с предыдущими, проверьте соответствие начислений в квитанциях.

5. Привлечение специалистов – если есть сомнения в правильности учета, собственники могут инициировать внеплановую проверку через УК или обратиться в ресурсоснабжающую организацию. В случае споров – в Государственную жилищную инспекцию или суд.

Важно: работы по проверке и поверке счетчика должны выполняться аккредитованной организацией. Расходы на поверку включаются в содержание общего имущества дома.

Размер платы за содержание жилья рассчитывается пропорционально площади квартиры, так как каждый собственник несёт расходы соразмерно своей доле в общем имуществе.

Направьте в УК письменный запрос о предоставлении детальной расшифровки услуг с объёмами и стоимостью. УК обязана ответить в течение 10 дней

Как обычно прийти и попросить.

Там будет расшифровка

Добрый день!

Размер оплаты за содержание жилья в многоквартирном доме (МКД) рассчитывается исходя из площади квартиры, поскольку именно площадь является основным параметром для распределения общих расходов на содержание и ремонт общего имущества между собственниками. Чем больше площадь квартиры, тем больше доля собственника в общем имуществе и, соответственно, тем выше его обязательства по оплате.

Запрос в УК можно подать в письменном виде, желательно с уведомлением о вручении.

Правовые основания:

- ст. 154, 165 ЖК РФ.

В вашем случае следует обратиться с заявлением (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). В нем подробно изложить все обстоятельства дела, приложить документы, подтверждающие ваши доводы, указать, что вы конкретно хотите от надзорного органа.

Заявление может быть написано в свободной форме. Тем не менее, рекомендую в заявлении сослаться на конкретные нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию. Иначе велика вероятность получить от ГЖИ "отписку", а не решение проблемы.

В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться с заявлением на бездействие ГЖИ в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК РФ.

Для детальной консультации необходимо более подробно знакомиться с обстоятельствами вашего дела. Обращайтесь в личные сообщения.

Размер оплаты за содержание жилья в многоквартирном доме (МКД) рассчитывается от площади квартиры, поскольку это установлено жилищным законодательством РФ. Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в МКД обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Доля определяется пропорционально площади помещения собственника, что и приводит к расчету оплаты исходя из площади квартиры.

Для запроса подробной расшифровки услуг и подтверждения затрат от управляющей компании (УК) необходимо:

1. Направить письменный запрос в УК с требованием предоставить детализированную информацию по всем услугам, включенным в содержание жилья. Запрос можно составить в свободной форме, указав адрес МКД, период, за который нужна информация, и ссылаясь на ст. 10 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ» и ст. 161 ЖК РФ, обязывающую УК раскрывать информацию о своей деятельности.

2. Использовать ГИС ЖКХ: УК обязана размещать в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) не только общие отчеты, но и детализированные данные, включая перечень услуг, их стоимость и объемы. Если информация в ГИС ЖКХ недостаточно подробна, это может быть нарушением со стороны УК. Вы можете проверить наличие полной информации на официальном сайте ГИС ЖКХ или подать жалобу через эту систему.

3. Обратиться в контролирующие органы: Если УК не предоставляет расшифровку в течение 30 дней с момента запроса, можно обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию вашего региона или в Роспотребнадзор. Эти органы вправе провести проверку и обязать УК раскрыть информацию.

4. Собрать общее собрание собственников: По инициативе собственников можно провести общее собрание, на котором потребовать от УК отчета о расходах. Решения собрания имеют юридическую силу и могут быть основанием для дальнейших действий, включая смену УК.

Краткое резюме: Расчет оплаты за содержание жилья по площади квартиры является законным, но УК обязана предоставлять собственникам детальную расшифровку услуг и затрат. Для этого направьте письменный запрос в УК, используйте ГИС ЖКХ и при необходимости обращайтесь в контролирующие органы. Учитывая, что вопросы взаимодействия с УК могут быть сложными и требуют индивидуального подхода, рекомендуется обратиться к юристу для консультации по конкретной ситуации, чтобы защитить свои права и избежать нарушений со стороны управляющей компании.

Неправомерно. Согласно пп 5 ч 1 ст 16 Федерального закона "О ветеранах" от 12.01.1995 N 5-ФЗ ветеранам предоставляется компенсация расходов на оплату жилых помещений в размере 50 процентов:

платы за наем и (или) платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой соответственно нанимателями

На основании вашего вопроса, разберём ситуацию по порядку, опираясь на действующее законодательство Российской Федерации.

1. Правовая основа льгот для ветеранов боевых действий (ВБД): Основным документом является Федеральный закон от 12.01.1995 № 5-ФЗ «О ветеранах». В пункте 16 подпункта 1 статьи 16 этого закона указано, что ВБД имеют право на оплату в размере 50% занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах — занимаемой жилой площади). Это включает как плату за наём, так и за содержание жилого помещения, и распространяется на членов семьи ветерана, совместно с ним проживающих. Закон не ограничивает льготу социальной нормой площади — она применяется ко всей фактически занимаемой площади.

2. Ваша ситуация: Вы являетесь ВБД, участником СВО, проживаете в квартире по договору социального найма площадью 57 кв. м, зарегистрированы один. МФЦ предоставляет вам льготу в 50% только за содержание жилья, но отказывает в льготе за наём, ссылаясь на социальную норму в 33 кв. м. Это противоречит прямому указанию закона, который предусматривает льготу на всю площадь, а не на норму.

3. Социальная норма площади: Социальная норма (например, 33 кв. м на одиноко проживающего) используется для расчёта субсидий на оплату ЖКУ для малоимущих граждан по Жилищному кодексу РФ, но не для льгот ветеранам. Льготы по закону о ветеранах — это отдельная мера поддержки, не зависящая от норм предоставления площади. Ссылка МФЦ на некий закон без его названия некорректна — в данном случае применим только закон о ветеранах.

4. Правомерность действий МФЦ: Действия МФЦ неправомерны. Отказ в предоставлении льготы за наём жилья на всю площадь 57 кв. м нарушает ваши права как ВБД. Вероятно, произошла ошибка в трактовке норм или в расчётах, возможно, из-за путаницы с субсидиями.

5. Рекомендации по действиям:

- Обратитесь в МФЦ или управляющую организацию с письменным заявлением, указав ссылку на пункт 16 подпункта 1 статьи 16 Федерального закона № 5-ФЗ, и потребуйте перерасчёта льготы за наём на всю площадь 57 кв. м.

- Если отказ сохранится, подайте жалобу в вышестоящий орган — например, в жилищную инспекцию или прокуратуру вашего региона, так как это нарушение жилищных прав.

- Для защиты интересов и ускорения процесса, особенно учитывая ваш статус участника СВО, рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на военном или жилищном праве. Юрист поможет составить документы и представит ваши интересы в случае спора.

Краткое резюме: Вы имеете право на льготу в 50% за наём жилья на всю площадь 57 кв. м как ветеран боевых действий. Отказ МФЦ неправомерен — закон о ветеранах не ограничивает льготу социальной нормой. Рекомендуется действовать через письменные обращения и, при необходимости, с помощью юриста для восстановления ваших прав.

Практически целесообразно направить в адрес управляющей организации письменную претензию с требованием предоставить конкретный расчет начисленной суммы по строке "прочие услуги", правовое основание для оказания услуги именно в отношении Вашего балкона, копию акта выполненных работ, доказательства направления Вам предписания или уведомления о необходимости очистки, а также фотофиксацию выполненных работ и смету. При непредоставлении документов Вы вправе требовать перерасчета и исключения данной суммы из платежных документов.

Если управляющая организация откажется корректировать начисления либо проигнорирует обращение, эффективным является обращение в государственную жилищную инспекцию с жалобой на незаконное начисление платы за неоказанную услугу и навязывание дополнительных услуг. В таких случаях ГЖИ, как правило, выдает предписание об устранении нарушений и перерасчете. Дополнительно допустимо обращение в Роспотребнадзор, поскольку речь идет о навязывании платных услуг без согласия потребителя.

До урегулирования спора Вы вправе оплачивать только бесспорную часть платежей, указав в назначении платежа, что сумма "прочие услуги" не оплачивается в связи с отсутствием оснований и документов. Это позволит избежать образования задолженности по обязательным платежам за содержание и коммунальные услуги, не признавая спорное начисление.

Аклима, здравствуйте!

.

➡️ Важно понимать, что Вы являетесь потребителем и вправе получать информацию от исполнителя коммунальных услуг, что указано в подп. б п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

Вот ссылка: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_114247/2d399e0515a74a228479dd1ed41ad26544ef1583/?ysclid=mlho6fu0pe952196417.

➡️ Соответственно, зайдите на ГИС ЖКХ, направьте письменное требование о предоставлении сведений, в том числе оснований для начисления такой услуги, а в случае необоснованности, чтобы сделали перерасчет.

➡️ Аналогично, там же направьте жалобу в Государственную жилищную инспекцию.

.

С уважением и готовностью помочь,

юрист Квон Дмитрий Викторович

Ситуация, когда в квитанции ЖКХ появляется сумма за услугу (очистка балкона), которую вы не заказывали и акт по которой не подписывали, является неправомерной.

Если козырёк балкона был предусмотрен проектом дома и относится к общему имуществу МКД, то его очистку обязана проводить УК за счёт средств, которые собственники платят за содержание жилья.

Для оспаривания начислений в графе "прочие услуги" за очистку балкона, которую вы не заказывали и не подтверждали, рекомендуем следующие действия:

1. Направьте письменный запрос в управляющую компанию (УК) с требованием предоставить полную расшифровку начислений, включая копии предписания на очистку балкона и акта выполненных работ, подписанного вами. Срок ответа — 10 рабочих дней.

2. Если УК не предоставит документы или подтвердит отсутствие вашего согласия, составьте претензию с требованием исключить эти начисления и пересчитать платежи. Укажите, что работы выполнялись без вашего ведома, предписания не было, акт не подписывали.

3. При отказе УК удовлетворить претензию обратитесь с жалобой в Государственную жилищную инспекцию вашего региона, приложив копии запроса, претензии и ответов УК. Также можно подать иск в суд о признании начислений незаконными и взыскании неосновательно уплаченных сумм.

Ключевые аргументы: отсутствие предписания (нарушение порядка оказания услуг), неподписанный акт (подтверждает, что вы не принимали работы), что делает начисления необоснованными согласно Жилищному кодексу РФ и правилам предоставления коммунальных услуг.

К поставщику

А посредник - может и свое.

Здравствуйте, Евгений !

ООО «МосОблЕИРЦ» - это Московский областной единый информационный расчётный центр, который создан для оплаты за коммунальных услуг для удобства жителей.

Оплата происходит через ЕПД - "Единый платежный документ" который формируется абонентским отделом этой организации.

Если собственники и наниматели жилья не платят своевременно по квитанциям за коммунальные услуги, то с них могут взыскать пени на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.

Кто формирует и выставляет квитанции по оплате за коммунальные услуги, тот рассчитывает в этих квитанциях пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг.

При рассмотрении судом искового заявления о взыскании пени, должник вправе ходатайствовать перед судом об уменьшении пени на основании статьи 333 ГК РФ, и суды часто сумму пени уменьшают при вынесении решения по иску.

Всего Вам доброго.

Сведения для общей квитанции РСО передают и пени тоже они же насчитывают.

Подскажите, пожалуйста, учитывая, что функция ООО "Мособлерц" - начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги, к кому обращаться по поводу перерасчёта жилищно-коммунальных услуг к прямым поставщикам или к ООО "Мособлерц"?

Спасибо!

Уточнение, какая статья указывает на то, что поставщик имеет право сделать перерасчёт и снять пени по жилищно-коммунальным услугам не задействуя ООО "Мособлерц"?

Пени начисляет и получает прямой поставщик, Мособлерц - расчётный агент.

обращаться по поводу начисленных пени за оплату жилищно-коммунальных услуг к ООО "Мособлерц"

лучше пишите в обе организации заявление о перерасчете, а потом жалобу в жилищную инспекцию при отказе

1) Пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг начисляются организацией, которая выставляет платежные документы (в вашем случае - ООО "Мособлерц" как расчетный центр), на основании данных о задолженности. Перечисляются пени поставщику соответствующей коммунальной услуги (например, теплоснабжающей организации, водоканалу), так как они являются частью оплаты за услугу.

2) Да, одной из основных функций ООО "Мособлерц" как расчетного центра является начисление платы за коммунальные услуги на основании показаний приборов учета, нормативов и тарифов, утвержденных регулирующими органами.

3) По вопросам начисления пени следует обращаться в первую очередь в ООО "Мособлерц" как организацию, производящую расчеты. Если возник спор относительно правильности начисления, можно также обратиться к прямому поставщику услуги для уточнения данных о задолженности. При несогласии с начисленными пенями можно подать письменное заявление в ООО "Мособлерц" с требованием перерасчета, а при отказе - обратиться в жилищную инспекцию или суд.

Посмотрите, например, здесь: https://nalog-nalog.ru/spravochnaya_informaciya/lgoty-po-zhkh-uchastnikam-svo/

Да, вы как жена военнослужащего, участвующего в специальной военной операции (СВО), имеете право на льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг (ЖКХ) независимо от наличия прописки (регистрации) мужа в вашей квартире, при соблюдении определённых условий.

Разбор ситуации:

1. Правовая основа: Льготы для членов семей военнослужащих, участвующих в СВО, установлены Указом Президента РФ от 9 мая 2022 г. № 302 «О дополнительных мерах социальной поддержки семей военнослужащих и сотрудников некоторых федеральных органов исполнительной власти». Согласно пункту 2 Указа, члены семьи военнослужащего (супруг, несовершеннолетние дети) имеют право на компенсацию в размере 50% оплаты жилищно-коммунальных услуг.

2. Ключевые условия для получения льготы:

- Наличие официального брака (подтверждается свидетельством о браке).

- Факт участия мужа в СВО (подтверждается справкой из воинской части или иным документом).

- Ваше совместное проживание с мужем до его отправки на СВО, что в вашем случае подтверждается наличием общего ребёнка и вашими пояснениями. Отсутствие прописки мужа в квартире не является препятствием, если вы можете доказать факт совместного проживания (например, свидетельскими показаниями, квитанциями об оплате ЖКХ на его имя, перепиской).

- Льгота предоставляется на жилое помещение, в котором вы фактически проживаете, независимо от формы собственности (приватизированное, муниципальное).

3. Процедура оформления:

- Обратитесь в управляющую компанию, ТСЖ или ресурсоснабжающую организацию (в зависимости от способа оплаты ЖКХ) с заявлением о предоставлении льготы.

- К заявлению приложите:

* Копию свидетельства о браке.

* Копию документа, подтверждающего участие мужа в СВО (например, справку от командования).

* Копию паспорта заявителя (вашего).

* Копию свидетельства о рождении общего ребёнка (как дополнительное подтверждение семейных отношений).

* Документы, подтверждающие ваше право на жилое помещение (свидетельство о собственности, договор социального найма).

* Документы, подтверждающие факт совместного проживания до СВО (по возможности).

- Льгота предоставляется с месяца подачи заявления и действует до окончания СВО или изменения статуса мужа.

Краткое резюме: Вы имеете право на льготу в 50% по оплате ЖКХ как жена военнослужащего на СВО, даже если муж не был прописан в вашей квартире. Ключевое значение имеет факт официального брака и совместного проживания, который можно подтвердить. Отсутствие прописки не является основанием для отказа, но может потребовать предоставления дополнительных доказательств совместного проживания.

Рекомендация: Учитывая возможные нюансы в подтверждении факта совместного проживания и особенности оформления в вашем регионе, рекомендую обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на военном праве или социальном обеспечении, для помощи в сборе документов и взаимодействии с уполномоченными органами. Это поможет избежать задержек и правильно оформить льготу.

Спросите в МО РФ, в военкомате и у прокурора при желании.

Ситуация касается выплат и льгот семье умершего офицера запаса, который после увольнения работал в музее под эгидой Министерства обороны (МО). Рассмотрим вопросы по порядку.

1. Выплата на погребение как застрахованному лицу:

- Если умерший был застрахован в системе обязательного государственного страхования жизни и здоровья военнослужащих (по Федеральному закону от 28.03.1998 № 52-ФЗ), то его супруге (вдове) может быть положена единовременная страховая выплата на погребение. Эта выплата предоставляется независимо от пенсии на погребение, выплаченной военкоматом.

- Для получения необходимо обратиться в страховую компанию, с которой у МО заключен договор страхования (часто это "СОГАЗ" или "ВТБ Страхование"), предоставив документы: свидетельство о смерти, документы, подтверждающие статус военнослужащего (например, военный билет), заявление и реквизиты для перевода средств. Срок обращения — обычно до 6 месяцев с даты смерти.

- Если умерший не был застрахован (например, из-за длительного пребывания в запасе без перерегистрации), выплата может не полагаться. Рекомендуется уточнить в военкомате или страховой компании.

2. Финансовая помощь МО в установке надгробного памятника:

- Согласно законодательству (например, Постановление Правительства РФ от 06.05.1994 № 460), Министерство обороны может оказывать материальную помощь на установку надгробного памятника военнослужащим, проходившим военную службу по контракту, и офицерам запаса, уволенным с правом на пенсию.

- Для этого вдове следует обратиться в военкомат по месту жительства умершего с заявлением, предоставив документы: свидетельство о смерти, документы о военной службе, смету на памятник. Решение принимается комиссией, и выплата может покрывать часть расходов (размер зависит от региональных норм и бюджета).

- Также возможна помощь через ветеранские организации или фонды, связанные с МО.

3. Льготы на оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) для жены и совершеннолетнего сына:

- В общем случае, льготы на ЖКУ для семей военнослужащих предусмотрены, если умерший был пенсионером МО или имел статус, дающий право на такие льготы (например, инвалидность вследствие военной травмы). Для офицеров запаса, уволенных с правом на пенсию, их семьи могут иметь право на компенсацию расходов на ЖКУ в размере 50% (по Жилищному кодексу РФ и ведомственным нормам).

- Совершеннолетний сын, если он не является инвалидом или иждивенцем, может не иметь отдельных льгот, но вдова как член семьи может претендовать на них, если проживала совместно с умершим и имеет низкий доход.

- Для оформления необходимо обратиться в органы социальной защиты или военкомат с документами: свидетельство о смерти, документы о браке и родстве, справки о доходах, квитанции за ЖКУ. Льготы предоставляются на региональном уровне, поэтому условия могут различаться.

Резюме: Вдове умершего офицера запаса может быть положена дополнительная страховая выплата на погребение через страховую компанию МО, помощь на памятник через военкомат и льготы на ЖКУ при соблюдении условий. Учитывая сложность и индивидуальность случая (например, статус работы в музее МО может влиять на льготы), рекомендуется обратиться к юристу для консультации и помощи в сборе документов, так как ответы могут зависеть от конкретных обстоятельств и регионального законодательства. Это поможет избежать ошибок и максимально использовать положенные выплаты.

Если человек проживает в жилом помещении более пяти дней, то у него возникает обязанность оплачивать тко и другие ЖКУ.

Добрый вечер!

Сам по себе факт, что мужчина не прописан, не освобождает от платы за ТКО, если он фактически проживает в квартире. По п. 148(30) Правил № 354 плата за ТКО в жилом помещении рассчитывается исходя из числа постоянно и временно проживающих граждан, а по п. 148(36) этих же Правил, если никто не проживает, расчет идет по числу собственников. То есть для начисления важна не прописка, а именно проживание. Если этот мужчина реально живет в квартире, его могут учитывать при начислении. Если он просто приходит в гости и постоянно там не живет, начислять на него отдельно не должны. Услуга по обращению с ТКО оказывается в рамках договора с региональным оператором, который обязателен для потребителя по Правилам, утвержденным Постановлением № 1156.

Правовые основания: ст. 153 ЖК РФ, п. 148(30), 148(36) Постановления Правительства РФ № 354, Постановление Правительства РФ № 1156

И не только за ТКО, но и за газ и за воду, если в квартире не установлены счётчики.

может являться основанием для перерасчёта. Фактическое проживание мужчины означает, что он участвует в образовании твёрдых коммунальных отходов.

В соответствии с Законом №89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" взимание с населения так называемой "оплаты за ТКО" является нарушением федерального законодательства, поскольку все возможные виды ТКО уже оплачены производителями или импортёрами товаров в соответствии с "Перечнем товаров, упаковки товаров, подлежащих утилизации после утраты ими потребительских свойств", а гражданами - фактом приобретения таких товаров. Ставка экологического сбора формируется на основе средних сумм затрат на сбор, транспортирование, обработку и утилизацию единичного изделия или единицы массы изделия, утратившего свои потребительские свойства. В ставку экологического сбора может включаться удельная величина затрат на создание объектов инфраструктуры, предназначенных для этих целей.

Федеральный закон запрещает (ст.24.8) повторный учет одних и тех же расходов, относимых к осуществлению деятельности по захоронению или обработке ТКО, при установлении тарифов ТКО.

Дополнительно, "Правила 484" не допускают повторный учет одних и тех же расходов, относимых на разные регулируемые виды деятельности в области обращения с ТКО.

Информация дана к сведению правозащитникам.

Должен и сожитель без прописки платить за ТКО

мужчина не прописан, не освобождает от платы за ТКО

Ситуация: Соседка проживает в квартире с мужчиной, который не имеет регистрации (прописки) по этому адресу. Вопрос касается обязанности этого мужчины оплачивать услугу по обращению с твёрдыми коммунальными отходами (ТКО).

Разбор ситуации с точки зрения законодательства РФ:

1. Правовая основа. Основным документом, регулирующим вопросы предоставления и оплаты коммунальных услуг, является Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ). Оплата ТКО регулируется статьёй 157 ЖК РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждёнными Постановлением Правительства РФ № 354.

2. Кто является потребителем коммунальной услуги? Согласно пункту 2 Правил № 354, потребителем коммунальной услуги является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном или жилом доме, которому предоставляются коммунальные услуги. Ключевой момент — «пользующееся помещением». Фактическое проживание, а не наличие или отсутствие регистрации (прописки), является определяющим фактором для возникновения обязанности по оплате потреблённых коммунальных услуг.

3. Применительно к ТКО. Услуга ТКО (вывоз мусора) относится к коммунальным услугам, которые предоставляются на весь объём жилого помещения и рассчитываются, как правило, исходя из количества зарегистрированных (постоянно проживающих) лиц либо по нормативам на человека. Однако если в помещении фактически проживает больше людей, чем зарегистрировано, это может являться основанием для перерасчёта. Фактическое проживание мужчины означает, что он участвует в образовании твёрдых коммунальных отходов.

4. Отсутствие регистрации. Отсутствие у мужчины регистрации по месту жительства или пребывания в данной квартире не освобождает его от обязанности оплачивать фактически потреблённые коммунальные услуги, включая ТКО. Более того, отсутствие регистрации при длительном проживании может являться административным правонарушением (ст. 19.15.1 КоАП РФ), но это отдельный вопрос от оплаты услуг.

5. Кто несёт ответственность перед поставщиком услуги? Перед управляющей компанией или региональным оператором по обращению с ТКО по договору ресурсоснабжения отвечает собственник жилого помещения (ваша соседка, если квартира в её собственности) или наниматель (если квартира муниципальная). Именно на неё поступают платёжные документы. Она обязана обеспечивать оплату всех потреблённых в её жилом помещении коммунальных услуг.

6. Взаимоотношения между соседкой и сожителем. Вопрос о том, как они договорятся между собой о разделе коммунальных платежей (включая плату за ТКО), — это их личная договорённость. Закон обязывает собственника (нанимателя) оплачивать услуги в полном объёме. Если мужчина не компенсирует соседке свою долю, это её гражданско-правовая проблема.

Краткое резюме:

* Да, мужчина должен участвовать в оплате за ТКО, так как он фактически проживает в квартире и является источником образования отходов. Юридическим основанием для оплаты является факт потребления услуги, а не наличие прописки.

* Прямую обязанность перед поставщиком услуги (управляющей компанией/региональным оператором) несёт собственник квартиры (соседка).

* Отсутствие регистрации не отменяет обязанности по оплате, но может создать проблемы административного характера для самого мужчины.

Рекомендация: Учитывая, что вопросы, связанные с фактическим проживанием, регистрацией и начислением коммунальных платежей, могут иметь нюансы в зависимости от конкретного региона, договора с управляющей компанией и способа расчёта ТКО (по нормативам или по показаниям ОДПУ), для детального разъяснения и, при необходимости, оформления взаимоотношений рекомендуется обратиться за консультацией к практикующему юристу, специализирующемуся на жилищном праве. Он сможет дать совет с учётом всех местных особенностей и помочь в решении возможных споров.