Как оформить долевую собственность на ипотечную квартиру супругам?

По ситуации смотреть, были ли кометарии к переводам.

Если нет, то обязаны вернуть.

Денежные средства, перечисленные сестрой в счёт оплаты ЖКХ, являются неосновательным обогащением лишь при наличии доказанного факта удержания. Погашение долга по ЖКХ за счёт этих средств юридически правомерно, поскольку они целевые. Имеется ли документальное подтверждение переводов от сестры с назначением платежа "оплата ЖКХ"?

По согласованию с сестрой. Как договоритесь.

либо договоритесь , либо придется вернуть через суд

Да, есть такая возможность.

Юридически вы должны именно вернуть сестре те деньги, которые она вам переводила «на оплату», а не просто закрыть долг перед ЖКХ по своему усмотрению; погашение долга коммунальщикам не отменяет вашего долга перед сестрой, если она этого не согласует.

В чём здесь проблема

Вы и сестра — совладельцы квартиры 1/2 на 1/2, и каждый из вас обязан участвовать в оплате ЖКХ.

Сестра переводила деньги вам, то есть фактически дала вам средства, чтобы вы от её имени оплатили коммуналку.

Раз вы деньги получили, но не заплатили, у вас возник отдельный долг перед сестрой, а не только перед управляющей компанией.

Если сейчас вы из своих денег просто оплатите накопившийся долг ЖКХ:

долг перед ресурсниками уменьшится;

но претензия сестры о возврате именно тех сумм формально не исчезнет, потому что она давала вам не «общий вклад в долг», а конкретные переводы, которыми вы распоряжались.

Как можно сделать безопасно

Чтобы не платить «два раза» и в то же время не получить иск от сестры:

Предложить ей подписать соглашение (хотя бы простую расписку), где вы договариваетесь, что:

вы закрываете текущий долг по ЖКХ (или его часть) за счёт своих средств;

эти суммы засчитываются в счёт вашего долга перед ней (её претензия считается погашенной на соответствующую сумму).

После её письменного согласия вы:

оплачиваете долг в УК/РСО;

сохраняете квитанции и при необходимости показываете, что «оплатой долга» фактически вернули ей деньги.

Без такого согласия сестра вправе продолжать требовать от вас возврата именно переведённых ей денег, независимо от того, оплатили вы коммуналку или нет.

На что обратить внимание

Если долг по ЖКХ возник по вашей вине (вы пользовались квартирой, жили там, она нет), у сестры есть право требовать с вас и компенсацию её доли уже уплаченного, и сейчас — возврата того, что она переводила.

Управляющая компания вправе взыскивать задолженность с обоих собственников солидарно, но ваши внутренние расчёты между собой — это отдельный вопрос.

Поэтому просто заплатить коммуналку вместо возврата денег — можно только по взаимной договорённости, лучше закреплённой письменно, а не односторонне.

Нет, просто погасить долг за ЖКХ за эти деньги не получится — это будет считаться неосновательным обогащением с вашей стороны.

По закону (ст. 1102 ГК РФ) вы обязаны вернуть сестре полученную от неё сумму, так как она перевела вам средства без законных оснований (не по договору, не в счёт вашего долга перед ней). При этом вы можете одновременно направить эти деньги на погашение долга за ЖКХ, но это два разных обязательства: перед сестрой и перед управляющей компанией/ресурсоснабжающей организацией.

Что делать:

1. Верните сестре полученную сумму в полном объёме (это её деньги, вы не вправе их удерживать).

2. Погасите долг за ЖКХ из собственных средств (ст. 153, 155 ЖК РФ — обязанность по оплате лежит на собственнике, то есть на вас, раз вы проживаете и пользуетесь квартирой).

3. Если у вас нет средств на оплату, договоритесь с сестрой о рассрочке или отсрочке возврата, оформив письменное соглашение.

Здравствуйте.

Нет, нельзя в одностороннем порядке зачесть деньги сестры в счёт ЖКХ. Она вправе требовать возврата переведённых средств как неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ). Лучше договориться и оформить соглашение, как именно будут закрыты её требование и долг за ЖКУ.

С уважением.

Платить за ЖКХ Ваша с сестрой обязанность, если Вы собственники долей. Она поэтому и требует вернуть деньги, потому что Вы не оплатили.

Долг взыщут солидарно с вас и сестры. Верните ей деньги, т.к. всё равно если не погасите долг, то с вас обеих его и взыщут.

Согласно ст. 249 ГК РФ и ст. 154–158 ЖК РФ, каждый сособственник обязан участвовать в оплате коммунальных услуг и содержании имущества соразмерно своей доле

Если сестра не проживала в квартире, это не снимает с неё обязанности по оплате ЖКХ как собственника. Она обязана оплачивать свою долю коммунальных услуг независимо от того, жила она там или нет. Но если она дала вам деньги для оплаты ЖКХ, а вы их не использовали, то она уже выполнила свою часть обязанности — передала деньги. Долг возник по вашей вине (вы не оплатили). Поэтому если вы вернёте ей деньги, она не обязана оплачивать долг за вас. Её доля — её обязанность, а не ваша. Но если вы вернёте ей деньги, а долг останется, ей всё равно придётся оплачивать свою долю, чтобы не было проблем с УК. Ваш выход — погасить долг за ЖКХ и договориться с сестрой, чтобы она отозвала претензию. Если же вы просто вернёте деньги, долг останется, и сестра всё равно будет должна свою часть УК — но только если УК подаст на неё в суд.

Ситуация: вы и сестра – собственники квартиры в равных долях. Сестра не проживает, но переводила вам деньги на оплату ЖКХ. Вы не платили из-за трудностей, сейчас сестра требует вернуть эти деньги досудебной претензией.

Правовой анализ

Согласно ст. 249 ГК РФ и ст. 154–158 ЖК РФ, каждый сособственник обязан участвовать в оплате коммунальных услуг и содержании имущества соразмерно своей доле. Сестра, как собственник, обязана оплачивать половину услуг. Передавая вам деньги, она фактически исполняла свою обязанность, а вы должны были направить их на оплату.

Вы не перечислили средства ресурсоснабжающим организациям – образовался долг перед ними. Теперь сестра требует вернуть лично ей переданные суммы, а не погасить долг.

Ваши действия

1. Не возвращайте деньги сразу. Поскольку деньги предназначались для оплаты ЖКХ, вы можете предложить сестре погасить текущую задолженность напрямую поставщикам услуг. Это соответствует изначальной цели платежей и снизит общий долг.

2. Если сестра не согласна – она вправе требовать возврата неиспользованных средств как неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ). В этом случае вам придётся вернуть ей деньги, а долг по ЖКХ гасить самостоятельно – но тогда сестра обязана компенсировать вам половину платежей (её доля расходов). Возможен взаимозачёт.

3. Документируйте всё: сохраняйте переписку, квитанции о переводе сестры, доказательства вашего платежа по ЖКХ.

Рекомендация

Лучший вариант – договориться с сестрой: вы погашаете долг за ЖКХ, а она отзывает претензию. Если согласия нет – погасите долг (чтобы избежать пеней и судебных исков от УК), а затем взыскивайте с сестры её половину (если она требовала возврата своих денег).

Резюме

Вы не вправе единолично решать, что деньги сестры пойдут на погашение долга без её согласия. Однако можете убедить её в разумности такого шага. В противном случае придётся вернуть ей сумму и отдельно платить по долгам, но с правом требования половины с неё.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Наследниками будут отец мамы, ее муж и ее дети.

На детей мамы.

Здравствуйте, право собственности на дарственную не переходит. Право собственности на дар (квартиру/дом/земельный участок/транспортное средство) в порядке наследования перейдёт наследникам умершего собственника в равных долях.

Дарственная, это договор дарения. На договор дарения права не переходят. Права переходят на имущество, которое подарено по этому договору.

Если бабушка при жизни подарила дочери свое имущество, то ее уход в мир иной никак не отразится на подаренном имуществе. Это имущество уже не является ее собственностью, оно стало имуществом дочери.

Когда дочь последует в тот же мир, то имущество дочери, которое у нее будет иметься на момент смерти, будет разделено между наследниками первой очереди - супруг, родители, дети.

Стремно было такое спрашивать, но мать сама интересуется, хоть ей и рано еще😉

Здравствуйте. Перейдет наследникам умершего собственника в равных долях: супруг, родители, дети.

ст.1142 ГК РФ наследникам умершего.

Если не будет завещания, то наследникам мамы первой очереди. Статья 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ): Устанавливает круг наследников первой очереди и порядок наследования по праву представления внуками и их потомками.

После смерти мамы дом перейдет к её наследникам по закону (в первую очередь — вам и её мужу, если он есть), если только бабушка при жизни не прописала в договоре дарения условие, что забирает подарок обратно в случае смерти дочери .

Договор дарения необходимо регистрировать в Росреестре и собственником будет ваша мама. Дом войдёт в наследственную массу после смерти мамы, если не будет отчуждён при жизни мамы.

Здравствуйте. 1. Дарственная действует только при жизни дарителя. После его смерти, дарственная становиться недействительной. Поэтому дарственную нужно подавать в МФЦ на регистрацию перехода права собственности. 2. Таким образом, право собственности на дарственную никому не перейдет. А право собственности на имущество умерших переходит к их наследникам или по завещанию.

После смерти вашей мамы (одаряемой по дарственной) право собственности на дом переходит её наследникам по закону или по завещанию. Поскольку дом был оформлен на неё при жизни бабушки, он является её личной собственностью и включается в наследственную массу. Если мама не оставила завещания, наследниками первой очереди являются её дети (включая вас), супруг и родители (если живы). Наследники должны в течение 6 месяцев со дня смерти обратиться к нотариусу для принятия наследства. Если завещание есть, дом перейдёт лицам, указанным в нём. Важно: дарственная от бабушки к маме является безвозвратной сделкой, и после смерти бабушки её наследники не могут оспорить переход прав, если дарственная была оформлена правильно.

Если вообще нет никаких документов, то только в судебном порядке решать вопрос, но если нет документов на землю вообще никаких, то это проблематично, поскольку может быть признан самостроем.

Екатерина, этой бабушке необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства, возможно придется ей обращаться в суд

Здравствуйте.

Выясните, принимала ли бабушка наследство (скорее всего, да, если проживала вместе с мужем). Тогда она сможет в судебном порядке признать право собственности на гараж и продать/подарить его Вам. Это как вариант.

С уважением.

Екатерина, приветствую. Для начала уточните у председателя ГСК о правовом статусе гаража, а дальше уже принимать решение о дальнейших действиях.

Ситуация с оформлением гаража без документов после смерти предыдущего владельца требует последовательных действий. Рассмотрим основные шаги и правовые механизмы.

1. Анализ ситуации:

- У вас нет документов на гараж (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве собственности и т.д.).

- Предыдущий владелец (муж бабушки) умер, а бабушка, передавшая гараж, не имеет документов и, вероятно, не является наследником или не оформила наследство.

- Вы фактически владеете и используете гараж, планируете ремонт.

2. Возможные пути решения:

Вариант А: Поиск наследников и договоренность

- Уточните у бабушки, открывалось ли наследственное дело после смерти мужа. Если да — кто наследники (по завещанию или по закону: супруга, дети, родители).

- Если наследники известны и живы, можно попытаться договориться о заключении договора дарения или купли-продажи гаража с последующей регистрацией права в Росреестре.

- Если наследники не оформили права на гараж, они могут сделать это сейчас (принятие наследства фактически или через нотариуса), а затем передать гараж вам.

Вариант Б: Признание права собственности в судебном порядке (наиболее вероятный путь)

Поскольку документов нет, а наследники могут быть неизвестны или не оформляют права, основной способ — обращение в суд.

Основания для обращения в суд:

1. Установление факта владения гаражом на праве собственности (если гараж был построен мужем бабушки и он им владел, но документы утеряны).

2. Признание права собственности по приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ). Для этого необходимо:

- Добросовестное, открытое и непрерывное владение гаражом как своим собственным в течение 15 лет.

- Ваше владение (и, возможно, владение бабушки/ее мужа) в совокупности может учитываться. Если вы владеете менее 15 лет, можно попытаться включить период владения предыдущими владельцами.

3. Порядок действий:

1. Сбор доказательств:

- Подтверждение факта передачи гаража от бабушки (расписка, свидетельские показания).

- Доказательства вашего владения: квитанции об оплате электроэнергии, налогов (если платили), договоры на ремонт, фото/видео, показания соседей.

- Документы, подтверждающие смерть предыдущего владельца (свидетельство о смерти).

- Выписка из ЕГРН об отсутствии зарегистрированных прав на гараж (можно получить онлайн).

- Технический план гаража (заказать у кадастрового инженера), если гараж не стоит на кадастровом учете.

2. Обращение в суд:

- Подать исковое заявление в районный суд по месту нахождения гаража.

- Требования: установить факт владения гаражом на праве собственности и/или признать право собственности по приобретательной давности.

- Ответчиками могут быть наследники (если известны) или муниципалитет (если гараж на муниципальной земле).

3. После суда:

- С решением суда обратиться в Росреестр для регистрации права собственности.

4. Риски:

- Появление наследников, которые могут оспорить ваши права.

- Гараж может оказаться на муниципальной земле без прав аренды/собственности на землю.

- Суд может отказать, если не докажете добросовестность и непрерывность владения.

5. Резюме и рекомендации:

- Ситуация требует судебного разбирательства, так как документы отсутствуют, а наследники не оформили права.

- Начните со сбора доказательств владения и получения выписки из ЕГРН.

- Ремонт гаража до оформления прав рискован: средства могут быть потеряны, если право собственности не будет признано.

Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости и судебных спорах, для подготовки иска и представительства в суде. На нашем сайте есть юристы, которые отвечали на подобные вопросы — вы можете написать им в личные сообщения для консультации с учетом деталей вашего случая.

Здравствуйте,

1. Если не разделён лицевой счет, то вполне правомерно.

2. СИД исчисляется с дат последнего платежа, а не с момента подачи иска и привлечения сособственников в качестве соответчиков.

3. Вполне возможно, что да, данное ходатайство может быть рассмотрено как согласие на привлечение в качестве соответчиков.

Подробный ответ со ссылкой на нормы права и судебную практику Верховного суда РФ возможен только на платной основе.

Разбор ситуации:

1. Законность привлечения других собственников в качестве соответчиков

Согласно ст. 40 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества, включая оплату коммунальных услуг. Задолженность за теплоснабжение является солидарным обязательством всех собственников (ст. 249 ГК РФ). В соответствии с п. 4 ст. 40 ГПК РФ, суд может привлечь соответчика, если это необходимо для правильного рассмотрения дела, особенно когда спорные правоотношения затрагивают нескольких лиц. Привлечение остальных собственников в качестве соответчиков в 2025 году является законным, так как долг возник из общего обязательства. Собственники имеют право возражать против этого, подав письменные возражения (ст. 35 ГПК РФ), но суд оценит их обоснованность.

2. Исчисление срока исковой давности

Срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за коммунальные услуги составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ). В вашем случае срок исчисляется с момента, когда теплосеть узнала или должна была узнать о нарушении права, обычно с даты возникновения долга. Привлечение соответчиков не прерывает и не изменяет течение срока исковой давности, который начал течь с 2023 года (п. 1 ст. 200 ГК РФ). Таким образом, срок давности исчисляется с даты подачи иска в 2023 году, а не с момента привлечения соответчиков в 2025 году.

3. Рассмотрение ходатайства о применении срока исковой давности

Подача ходатайства о применении срока исковой давности одновременно с возражениями против привлечения в качестве соответчиков не является согласием на участие в деле. Это самостоятельное процессуальное действие, направленное на защиту прав (ст. 199 ГК РФ). Суд обязан рассмотреть такое ходатайство, независимо от позиции по привлечению в качестве соответчика. Однако, если суд отклонит возражения и привлечёт собственников, они будут участвовать в деле как соответчики, и их ходатайство о давности будет рассмотрено по существу.

Краткое резюме:

Привлечение остальных собственников в качестве соответчиков по долгу за тепло законно, так как обязательство солидарное. Срок исковой давности исчисляется с 2023 года. Возражения и ходатайство о давности можно подавать одновременно, без согласия на участие в деле. Учитывая сложность процессуальных вопросов и возможные нюансы судебной практики, рекомендую обратиться к юристу для консультации и подготовки документов, чтобы защитить свои права в суде.

Вы подробнее опишите Вашу проблему.

Нет никаких выгодных способов. Что вы под этим подразумеваете - непонятно. Продаёте по той цене, которую желаете. Главное, чтоб сын был согласен на продажу.

Продажа квартиры, находящейся в долевой собственности, — процедура сложная, требующая нотариального заверения, а если собственник (сын) несовершеннолетний — разрешения органов опеки. Выгодно продать такую квартиру можно, действуя сообща и грамотно оформив сделку.

Вместе продать дать объявление о продаже на известных сайтах

Совместная продажа квартиры то есть всех долей одновременно

Здравствуйте !

Выгодней продать всю квартиру с согласия обоих собственников квартиры, но не выгодно с финансовой точки зрения продавать доли в квартире с учетом статей 246, 250 Гражданского кодекса РФ, если кто-то из собственников квартиры не желает продать всю квартиру сразу.

Всего Вам доброго.

Здравствуйте. Продать квартиру полностью, не по долям.

Для выгодной продажи квартиры, находящейся в равных долях с сыном, необходимо:

1. Получить согласие сына на продажу всей квартиры. Если он согласен, вы продаёте объект как единое целое.

2. Определить рыночную стоимость квартиры через оценку или анализ аналогичных предложений. Выгодная цена обычно близка к рыночной.

3. Заключить договор купли-продажи, который должен быть нотариально удостоверен, поскольку сделка затрагивает долевую собственность (ст. 42 Федерального закона №218-ФЗ).

4. Учесть право преимущественной покупки: если один из собственников хочет продать свою долю постороннему, он обязан предложить её второму собственнику (сыну) на тех же условиях (ст. 250 ГК РФ). При продаже всей квартиры это правило не применяется.

5. Распределить выручку пропорционально долям, если иное не согласовано.

Рекомендуется обратиться к риелтору для поиска покупателей и к юристу для проверки документов. Убедитесь, что у квартиры нет обременений (ипотека, арест).

Вам нужно подать в суд иск о признании доли брата (25%) незначительной и принудительном выкупе по ст. 252 ГК РФ. Это возможно, так как он 20+ лет не проживает в квартире, не участвует в содержании и его долю нельзя реально выделить. Дополнительно через суд можно взыскать с брата понесенные расходы на ЖКУ и ремонт как неосновательное обогащение.

Добрый вечер! Продать квартиру, находящуюся в долевой собственности, можно только с участием всех собственников. При доле брата в 25% его согласие и участие в сделке обязательны, либо необходимо его представительство по доверенности. Отсутствие связи само по себе не лишает его права собственности.

Если установить место жительства брата невозможно, можно:

обратиться в суд с заявлением о признании его безвестно отсутствующим (при отсутствии сведений о месте пребывания более 1 года);

после этого назначается управляющий имуществом, что может упростить управление долей;

в перспективе, при длительном отсутствии, возможно признание умершим (5 лет, либо 2 года при угрозе жизни), что откроет путь к наследованию и перераспределению доли.

Также при длительном содержании имущества можно заявлять требования о взыскании с него части расходов на содержание жилья пропорционально доле.

Правовые основания:

ст. 42045, ст. 209, 244, 246, ст. 249, ст. 250 ГК РФ

ст. 30 ЖК РФ

Нужно признать его безвестно отсутствующим в судебном порядке.

продать долю с соблюдением ст 250 ГК РФ можно

Ситуация: вы владеете 75% квартиры, ваш брат — 25%. Он пропал в 2002 году, не выходит на связь, вы содержите квартиру и хотите её продать. Продажа невозможна без согласия второго собственника или без выкупа его доли. Поскольку брат долгое время отсутствует, есть два основных пути решения.

1. Признание брата безвестно отсутствующим (ст. 42 ГК РФ). Для этого нужно обратиться в суд с заявлением в порядке особого производства. Необходимо доказать, что в течение года в месте его жительства нет сведений о нём. После признания безвестно отсутствующим вы можете обратиться в орган опеки и попечительства для назначения доверительного управляющего его имуществом. Однако это не даёт права продать его долю — только управлять ею. Этот вариант не решает проблему продажи.

2. Признание брата умершим (ст. 45 ГК РФ). Если в течение 5 лет нет сведений о месте пребывания гражданина, суд может признать его умершим. Срок исчисляется с момента получения последних известий (2002 год) — прошло более 20 лет, так что основание есть. После вступления решения суда в силу брат считается умершим, и открывается наследство. Если у брата нет наследников первой очереди (супруг, дети, родители — предположительно все умерли или отсутствуют), вы как наследник второй очереди (брат/сестра) можете вступить в наследство на его долю в течение 6 месяцев со дня открытия наследства (дата смерти, установленная решением суда). Если срок пропущен, его можно восстановить через суд при уважительных причинах. Для этого необходимо:

- Собрать доказательства отсутствия сведений о брате: справки МВД, свидетельские показания, ответы от посольства США и т.д.

- Обратиться в суд с заявлением о признании брата умершим.

- После получения решения зарегистрировать смерть в ЗАГСе.

- Подать заявление нотариусу о принятии наследства (или фактически принять, оплачивая долги и т.п.).

- Зарегистрировать право собственности на всю квартиру.

- После этого продать квартиру без ограничений.

3. Альтернативой может быть продажа вашей доли третьему лицу без согласия брата. Закон не запрещает продавать долю в праве общей долевой собственности. Однако это не решит проблему целиком: покупатель станет вашим сособственником, и вряд ли кто-то захочет купить долю при отсутствии второго собственника. Кроме того, брат может объявиться и оспорить сделку.

Практический совет: наиболее надёжный путь — признание брата умершим и последующее наследование его доли. Это позволит вам стать единоличным собственником и распоряжаться квартирой по своему усмотрению. Учитывайте, что процесс займёт время (несколько месяцев на суд и оформление) и потребует сбора документов. Рекомендуется обратиться к юристу для подготовки заявления и представления интересов в суде.

Резюме: для продажи квартиры при пропавшем брате-сособственнике необходимо признать его умершим через суд, затем вступить в наследство на его долю и зарегистрировать право собственности на 100% квартиры. После этого квартиру можно продать. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Верно, к нотариусу. Отказ от наследства, от доли, как вариант.

При отсутствии завещания наследуют жена и дети в равных долях. Наследники сами решают принимать наследство или нет.

Прописка отца как то влияет , на распределение долей ?

Здравствуйте, Алексей!

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются: дети, супруг и родители наследодателя.

Из Вашей описанной ситуации наследниками после смерти отца - является жена (мама) так как они в браке ст. 34 СК РФ, сын - Вы и дочь (сетра Ваша)...

ст. 1154 ГК РФ Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства ( с даты смерти отца)..

Вам, Вашей матери и сестре нужно обратиться к нотариусу в том городе (населенном пункте), где был зарегистрирован Ваш отец...

Если Вы с сестрой придете к компромиссу, чтобы наследовала имущество мама, то Вы вправе написать нотариальный отказ от всего наследуемого имущества.

В этом случаи мама будет единоличным собственником, имущества включенного в наследственную массу...

Если отказа не будет...

Руководствуясь ст. 1141 ГК РФ: наследуют в равных доля. Все имущество наследодателя будет составлять наследственную массу:

- имущество, приобретенное в браке, является совместно нажитым ст. 34 СК РФ, в этом случаи ½, например, квартиры - будет наследовать супруга (мама), остальная 1/2 делится в равных долях: супруга (мама), дети, родители.

- имущество, приобретенное до брака –делится в равных долях –обязательной доли супруги нет.

Документы: паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о смерти и все правоустанавливающие документы на имущество, которое будет составлять наследственную массу.

Регистрация значения не имеет,есть наследники 1 очереди по ГК...

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

С уважением.

Для вступления в наследство нужно обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Сделать это нужно до истечения 6 месячного срока со дня смерти отца.

Если квартира была куплена в период брака, то мама вправе требовать выделения супружеской доли.

Остальное делиться между наследниками первой очереди в равных долях.

Наследники первой очереди - жена, дети и родители умершего.

Если квартира была совместно нажитым имуществом, то у мамы уже есть 1/2 как доля пережившей супруги.

Может. Если Вы и сестра откажетесь от своих долей в пользу матери.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются: дети, супруг и родители наследодателя. С матерью все вместе решите и идите к нотариусу

Нужно подать заявление нотариусу.

Если другие наследники по ст.1142 ГК РФ откажутся или не подадут заявления, то будет наследовать только его супруга

Доброе утро!

К наследникам первой очереди относятся супруг, дети и родители умершего, которые наследуют имущество в равных долях. Регистрация отца по другому адресу значения для наследственного дела не имеет. Если квартира была приобретена в период брака, сначала выделяется супружеская доля, то есть 1/2 от квартиры, вторая половина будет входить в наследственную массу. Для оформления наследства обязательно нужно обратиться к нотариусу по месту открытия наследства. Заявление о принятии наследства подается в течение шести месяцев со дня смерти. Нотариусу предоставляют свидетельство о смерти, документы на квартиру и документы о родстве. Если другие наследники не претендуют на имущество, они могут написать отказ от наследства в пользу матери у нотариуса.

Правовое основание: ст.ст. 1142, 1150, 1153, 1154 ГК РФ, ст. 34 СК РФ

Здравствуйте, В наследство вступают через нотариуса. Наследники в данном случае дети и супруга. Дети могут отказаться и мама вступит в наследство одна и квартира будет в единоличной собственности. В наследство вступаете у нотариуса. Нужно приехать к нотариусу в ближайшее время. Если прошло больше 6 ти мес со смерти то так же к нотариусу, но уже через суд вступать в наследство.

Здравствуйте. Вашей маме необходимо подать заявление о вступлении в наследство нотариусу. Если дети отца так же захотят вступить в наследство, им так же нужно подать заявления нотариусу.

вступить в наследство на квартиру после смерти мужа через нотраит

Согласно Гражданскому кодексу РФ, при отсутствии завещания наследство открывается по закону. Наследниками первой очереди являются супруг, дети и родители умершего. Ваша мама, как законная супруга, является наследником первой очереди наравне с вами и вашей сестрой (детьми отца).

Квартира, приобретённая в браке, является совместно нажитым имуществом супругов (ст. 256 ГК РФ). Сначала из неё выделяется супружеская доля вашей мамы — 1/2 квартиры. Оставшаяся 1/2 доля составляет наследственную массу и делится поровну между наследниками первой очереди: мамой, вами и сестрой. Таким образом, мама получит свою супружескую долю (1/2) плюс 1/3 от оставшейся 1/2, итого 2/3 квартиры. Вы и сестра получите по 1/6 каждый.

Для оформления наследства необходимо обратиться к нотариусу по последнему месту жительства отца в течение 6 месяцев со дня смерти с заявлением о принятии наследства. Потребуются: свидетельство о смерти, документы, подтверждающие родство (свидетельство о браке для мамы, свидетельства о рождении для детей), документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН). После получения свидетельства о праве на наследство нужно зарегистрировать право собственности в Росреестре.

Это общедолевое имущество, значит все должны платить.

С уважением.

терасса в моей доле. выход имею на нее только я. но она находится над квартирой,в которой течь.

Для получения точного ответа на вопрос о том, за чей счёт нужно перекрывать террасу, рекомендуется проконсультироваться с со мной.Если терраса находится в частной собственности, то ремонт должен проводиться за счёт собственника (статья 210 Гражданского кодекса РФ). Однако заинтересованные лица могут оспорить в суде нахождение террасы в частной собственности, и через экспертизу её могут отнести к общему имуществу многоквартирного дома. В таком случае обязанность по текущему ремонту кровли будет лежать на управляющей организации. Также если собственник террасы проводил на ней работы, связанные с изменением уклона кровли и нарушением герметизации, ответственность будет нести он.

Управляющей само собой нет, так как это ИЖС.

Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 36, 39) и практике, в доме ИЖС с долевой собственностью терраса, если она является конструктивным элементом здания и не выделена как отдельный объект в правоустанавливающих документах, обычно относится к общему имуществу собственников. Если протечка в квартире ниже вызвана состоянием террасы (например, из-за износа гидроизоляции), то ремонт террасы должен финансироваться за счёт всех собственников долей пропорционально их долям, так как это затрагивает общее имущество. Однако, если терраса оформлена как часть вашей квартиры (например, как её неотделимая часть в свидетельстве о праве собственности), и протечка возникла из-за ненадлежащего содержания именно вашей части (например, скопление снега, хотя вы утверждаете, что убираете вовремя), то возможна ваша ответственность. Рекомендуется: 1) Проверить документы на собственность: указана ли терраса как часть вашей квартиры или как общее имущество. 2) Собрать собственников для обсуждения и решения о ремонте, так как протечка затрагивает интересы других жильцов. 3) При необходимости обратиться к управляющей компании (если она есть) или провести независимую экспертизу для установления причины протечки. В случае спора, вопрос может решаться в суде на основе технической документации и доказательств.

Обратиться:

а) через форму обратной связи в поддержку Госуслуг;

б) ПИСЬМЕННО, ПОЧТОЙ РОССИИ, заказным письмом - в Минцифры России.

Ситуация, описанная в вопросе, связана с некорректным отражением информации о долевом собственнике в государственных информационных системах (ГИС ЖКХ) и налоговых органах (ИФНС). Рассмотрим пошаговый алгоритм действий для решения проблемы.

1. Анализ проблемы:

- Ошибка в ГИС ЖКХ приводит к неверной нумерации квартиры и формированию некорректных счетов за ЖКУ.

- Ошибка в ИФНС ведет к занижению налога на имущество, что может повлечь доначисление и пени в будущем.

- В Росреестре, Роскадастре, документах собственника и у управляющих организаций информация верна, что указывает на сбой в межведомственном взаимодействии.

2. Действия по исправлению ошибки в ГИС ЖКХ:

- Обратиться в управляющую компанию (УК) или ресурсоснабжающую организацию (РСО) с письменным заявлением об ошибке в данных, приложив копии правоустанавливающих документов (свидетельство о праве на наследство, выписка из ЕГРН).

- Параллельно подать жалобу через портал «Госуслуги» или напрямую в ГИС ЖКХ, указав реквизиты объекта и описание ошибки.

- Согласно Постановлению Правительства РФ № 354, УК обязана вести правильный учет данных и исправлять ошибки в течение 10 рабочих дней.

3. Действия по исправлению ошибки в ИФНС:

- Направить в ИФНС по месту нахождения недвижимости заявление с просьбой проверить и исправить данные о доле в объекте, приложив выписку из ЕГРН.

- Если ошибка не исправлена, подать жалобу в вышестоящий налоговый орган или прокуратуру, так как некорректное начисление налога нарушает Налоговый кодекс РФ (ст. 21, 85).

4. Резюме:

- Ошибки в государственных базах данных требуют активных действий со стороны собственника: сбор документов, письменные обращения, контроль сроков исправления.

- Рекомендуется вести переписку заказными письмами с уведомлением для фиксации фактов обращения.

- Учитывая сложность межведомственных взаимодействий и риск финансовых последствий (например, доначисление налога), настоятельно рекомендую обратиться к юристу для консультации и сопровождения процесса, особенно если ошибки не устраняются в разумные сроки. Юрист поможет составить корректные заявления, подготовить жалобы и при необходимости обратиться в суд для защиты прав.

Добрый день! По выписке из ЕГРН у Вас право собственности на квартиру с террасой или 1/6 доля в праве на дом? Уточните, пожалуйста, иначе непонятно - или дом на участке ИЖС в долевой собственности (по 1/6 доле в праве у каждого), или это многоквартирный дом, где у каждого собственника в собственности жилое помещение.

Для получения консультации по конкретному случаю рекомендуется обратиться к ко мне, так как я специализируюсь на делах недвижимости и ЖКХ.Ответственность за содержание крыши и устранение протечек несёт управляющая компания (УК). Она обязана зафиксировать протечку, выяснить причину, устранить дефект и его последствия, возместить собственнику жилья нанесённый ущерб. Если УК не выполняет свои обязанности, можно подать жалобу в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). Ещё вариант — обратиться в прокуратуру. Если вопрос не решается через переговоры, можно обратиться в суд. Для этого нужно составить заявление, в котором будет указано требование об обязательстве УК отремонтировать кровлю. У собственников жилья, залитого водой, есть право на полное возмещение ущерба (п. 1, ст. 1064 Гражданского кодекса РФ).

По изложенному _ всех собственников, это их имущество, они и несут ответственность совместно. Не хотят - пусть определяют порядок пользования общим имуществом, в котором и оговорят такой вопрос.

Платить за ремонт террасы придется вам, раз она в вашей собственности, но если причина течи — брак застройщика, можно попробовать взыскать с него через суд.

Если дом на гарантии устранение течи за счет застройщика. Если нет - за счет всех собственников

Согласно законодательству РФ, в доме ИЖС с долевой собственностью терраса, расположенная над квартирой другого собственника, является общим имуществом всех владельцев долей, если она конструктивно связана с домом и обслуживает более одного помещения (ст. 36 ЖК РФ). Поэтому ремонт террасы (перекрытие) должен финансироваться за счёт всех 6 собственников пропорционально их долям, а не только вами как владельцем квартиры с террасой. Вы можете подать в суд на застройщика, так как квартира куплена в 2022 году, и гарантийный срок на строительные работы обычно составляет 5 лет (ст. 756 ГК РФ). Для этого соберите доказательства: акты о протечке, переписку с застройщиком, фото/видео повреждений. Обратитесь в суд с иском о возмещении ущерба и принудительном устранении дефектов. Рекомендуется также провести независимую строительную экспертизу для подтверждения вины застройщика.