Tout >
20.03.2026, 13:58
Можно ли отказаться от общедомового счетчика тепла в многоквартирном доме?
Вопрос по законам страны: Россия
Жск . Можно ли отказаться от общедомового счетчика учета теплоэнергии?
Здравствуйте. Увы, нет. Отказаться от уже установленного и введённого в эксплуатацию общедомового счётчика нельзя.
Обоснование:
ОДПУ — это общее имущество собственников (подп. «е(1)» п. 2 Постановления № 491);
собственники обязаны содержать его в исправном состоянии и обеспечивать его эксплуатацию (п. 10, 11 Постановления № 491; ч. 1 ст. 39 ЖК РФ);
расчёты за тепловую энергию обязательны по показаниям ОДПУ с месяца ввода его в эксплуатацию (п. 2 ст. 13 ФЗ № 261‑ФЗ).
Начисления будут производиться по нормативам с учетом повышающего коэффициента, что обычно выше фактического потребления.УК или ресурсоснабжающая организация (РСО) может потребовать принудительной установки через суд.
не можно отказаться от общедомового счетчика тепла в многоквартирном доме
Согласно законодательству РФ, отказаться от общедомового прибора учета (ОДПУ) тепловой энергии в многоквартирном доме в общем случае нельзя. Это регулируется Федеральным законом от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении...» и Жилищным кодексом РФ. Закон обязывает собственников помещений в многоквартирных домах обеспечить оснащение дома ОДПУ тепловой энергии (ст. 13 ФЗ №261). Установка и эксплуатация ОДПУ является обязанностью, а не правом. Отказ от его использования или демонтаж без законных оснований не допускается. Если ОДПУ вышел из строя или его показания признаны недостоверными, его необходимо отремонтировать или заменить в установленные сроки. Временный отказ от учета по показаниям ОДПУ возможен только в исключительных случаях, например, при поломке, на период ремонта или поверки, но расчет платы за отопление в этот период будет производиться по нормативу с повышающим коэффициентом (что обычно дороже). Решение об отказе от эксплуатации ОДПУ не может быть принято даже на общем собрании собственников, так как противоречит федеральному законодательству. За нарушение требований по оснащению ОДПУ может наступать административная ответственность.
Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость