Покупка квартиры маме

Альбина, попробуйте обратиться с заявлением к нотариусу

Обращайтесь к нотариусу.

обратиться с заявлением к нотариусу

Вам необходимо обратиться с паспортом к любому нотариусу.

Обратитесь к нотариусу, оформившему доверенность, для получения дубликата по Вашему заявлению с документами.

Здравствуйте, Альбина!

Рекомендую Вам для получения дубликата доверенности обратиться к нотариусу, который ее выдал со своим паспортом, уведомлением от полиции об утере документа, может у Вас есть нотариально заверенная копия паспорта доверителя - Вашего бывшего мужа, тоже предъявите. Сразу скажу, что шансы небольшие.

Нотариусы руководствуются ст. 52 "Основами законодательства Российской Федерации о нотариате":

В случае утраты лицом, от имени или по поручению которого совершалось соответствующее нотариальное действие, экземпляр которых хранится в делах нотариальной конторы по заявлению в письменной форме такого лица, его представителя или правопреемника выдается дубликат утраченного документа.

На основании этой статьи - при утрате доверенности, нотариусы имеют права выдавать дубликат доверенности только доверителю - т.е. Вашему бывшему мужу, к сожалению.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

Желаю Вам удачи!

попробуйте обратиться с заявлением к нотариусу и все

Да, получить дубликат доверенности возможно, но процедура зависит от типа доверенности. Если доверенность была нотариально удостоверена (что характерно для генеральной доверенности), вам необходимо обратиться к тому же нотариусу, который её оформлял, с заявлением о выдаче дубликата. Нотариус проверит реестр и выдаст дубликат. Если доверенность была простой письменной (без нотариуса), то дубликат оформляется путём составления нового документа с теми же полномочиями, подписанного вашим бывшим мужем. Справка от полиции о том, что сестра не возвращает документ, может служить доказательством утраты оригинала и основанием для обращения за дубликатом. Рекомендуется также сохранить копию этой справки. Если сестра продолжает незаконно удерживать оригинал, это может рассматриваться как самоуправство (ст. 330 УК РФ), и вы вправе требовать возврата документа через суд.

По устному заявлению суд допускает представителя для участия в деле.

Гражданин, предоставляющий устную доверенность и есть доверитель. О присутсвии какого еще одного доверителя идет речь?

В некоторых случаях это возможно даже в суде это допустимо

Здравствуйте, Елена !

Если речь идет о представительстве стороны по гражданскому делу в суде первой инстанции, то этот процессуальный вопрос регулируется положениями статьи 53 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Статья 53. Оформление и подтверждение полномочий представителя

(в ред. Федерального закона от 28.11.2018 N 451-ФЗ)

1. Полномочия представителя на ведение дела должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом.

2. Доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо организацией, в которой работает или учится доверитель, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, управляющей организацией по месту жительства доверителя, администрацией организации социального обслуживания, в которой находится доверитель, а также стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель находится на излечении, командиром (начальником) соответствующих воинских части, соединения, учреждения, военной профессиональной образовательной организации, военной образовательной организации высшего образования, если доверенности выдаются военнослужащими, работниками этих части, соединения, учреждения, военной профессиональной образовательной организации, военной образовательной организации высшего образования или членами их семей. Доверенности, выдаваемые гражданами, пребывающими в добровольческих формированиях, предусмотренных Федеральным законом от 31 мая 1996 года N 61-ФЗ "Об обороне", удостоверяются командирами воинских частей. Доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверяются начальником соответствующего места лишения свободы.

(в ред. Федеральных законов от 18.10.2007 N 230-ФЗ, от 02.07.2013 N 185-ФЗ, от 28.11.2015 N 358-ФЗ, от 07.07.2025 N 204-ФЗ)

3. Доверенность от имени организации выдается за подписью ее руководителя или иного уполномоченного на это ее учредительными документами лица, скрепленной печатью этой организации (при наличии печати).

Полномочия руководителей, органов, действующих в пределах полномочий, предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представителей организаций, действующих от имени организаций в пределах полномочий, предусмотренных федеральным законом, иным нормативным правовым актом или учредительными документами, подтверждаются представляемыми ими суду документами, удостоверяющими их статус и факт наделения их полномочиями.

4. Полномочия законных представителей подтверждаются представленными суду документами, удостоверяющими их статус и полномочия.

5. Полномочия адвоката на ведение дела в суде удостоверяются ордером, выданным соответствующим адвокатским образованием.

Иные оказывающие юридическую помощь лица представляют суду документы о высшем юридическом образовании или ученой степени по юридической специальности, а также документы, удостоверяющие их полномочия.

6. Полномочия представителя могут быть определены также в устном заявлении, занесенном в протокол судебного заседания, или письменном заявлении доверителя в суде.

Елена, для участия в судебном процессе, по устному заявлению суд допускает представителя

То есть быть что то вроде консультанта при переговорах? Не вижу препятствий, но для совершения юридически значимых действий от имени доверителя потребуется нотариальная доверенность.

Доверенное лицо может представлять интересы доверителя в суде при личном присутствии последнего.

Достаточно заявить устное ходатайство.

Согласно статье 185 Гражданского кодекса РФ, доверенность должна быть совершена в письменной форме. Устная доверенность не имеет юридической силы для представительства интересов в отношениях с третьими лицами, государственными органами или судами. Исключение составляют случаи, прямо предусмотренные законом — например, устное передоверие в рамках уже выданной письменной доверенности (ст. 187 ГК РФ) или представительство в суде по устному заявлению доверителя, занесённому в протокол судебного заседания (ст. 53 ГПК РФ). Для большинства действий (получение документов, представление интересов в организациях, совершение сделок) требуется простая письменная или нотариальная доверенность. Нотариальное удостоверение обязательно для доверенностей на совершение сделок, требующих нотариальной формы, и на подачу заявлений о государственной регистрации прав. Таким образом, устная доверенность, даже в присутствии доверителя, не создаёт правовых последствий для третьих лиц.

Поменять банк можно, но от списаний это не спасет. Закон на вашей стороне: Госструктура обязана изменить банк по вашему заявлению (ст. 136 ТК РФ), наличие ареста на это не влияет. Арест перейдет в новый банк: Исполнительная надпись нотариуса имеет силу судебного решения. Кредитор быстро узнает о новом счете через Налоговую (ФНС) и сразу направит туда арест.

Перед банкротством это законно: Смена банка не считается правонарушением. Но нельзя прятать деньги от приставов — тратьте зарплату только на текущую жизнь, а не на перевод активов третьим лицам.

Добрый день!

Да, вы вправе изменить банк, на счет которого перечисляется заработная плата, в том числе если работаете в государственном учреждении. Для этого необходимо подать работодателю заявление с новыми реквизитами не позднее чем за 15 календарных дней до дня выплаты зарплаты. Работодатель не вправе отказать только из-за выбора другого банка. Если взыскание производится на основании исполнительной надписи нотариуса, а не судебного решения, новый счет также может быть обнаружен и на него может быть обращено взыскание. Поэтому смена банка сама по себе не избавляет от ареста. Перед банкротством сменить зарплатный счет можно, если это не связано с попыткой скрыть доходы или имущество от кредиторов. После введения процедуры банкротства распоряжение счетами осуществляется с учетом ограничений, установленных Законом о банкротстве.

Правовые основания: ст. 136 ТК РФ, ст. 12, 70 Федерального закона № 229-ФЗ, ст. 213.9, 213.25 Федерального закона № 127-ФЗ

Здравствуйте.

Смена банка для выплаты зарплаты допустима по заявлению работника, но не защитит от взыскания или последствий банкротства: финансовый управляющий при банкротстве проверит все счета и может расценить смену реквизитов перед процедурой как попытку уклонения от обязательств; арест накладывает пристав на основании исполнительного документа (в т. ч. исполнительной надписи нотариуса), а не по доверенности.

С уважением.

Краткий ответ:

Формально вы имеете право сменить банк для получения зарплаты, но на практике это не поможет спасти деньги от взыскания перед банкротством. Арест через исполнительную надпись нотариуса — законная процедура, а попытка скрыть средства или изменить реквизиты непосредственно перед подачей заявления о банкротстве будет расценена судом как недобросовестное поведение.

Арест, наложенный на основании нотариальной доверенности (вероятно, исполнительной надписи нотариуса), является внесудебной мерой принудительного взыскания. Однако арест счета не лишает вас права изменить реквизиты для будущих выплат. Важно, что арест блокирует уже имеющиеся средства, но не препятствует зачислению на другой счет. После смены банка работодатель обязан переводить зарплату на новый счет.

Доброе утро!

Поменять то банк Вы сможете, но на новый счет пристав может наложить арест и обратить на него взыскание ☝️

Нотариальную надпись можно отменить только через суд, но в 95 % случаях будет отказ в иске☝️

Да, вы можете сменить банк для получения зарплаты, даже если на прежний счет наложен арест. В соответствии со ст. 136 Трудового кодекса РФ, работник вправе указать любой банк для перечисления заработной платы, уведомив работодателя не позднее чем за 15 дней до дня выплаты.

Арест, наложенный на основании нотариальной доверенности (вероятно, исполнительной надписи нотариуса), является внесудебной мерой принудительного взыскания. Однако арест счета не лишает вас права изменить реквизиты для будущих выплат. Важно, что арест блокирует уже имеющиеся средства, но не препятствует зачислению на другой счет. После смены банка работодатель обязан переводить зарплату на новый счет.

Относительно процедуры банкротства: смена банка для зарплаты не является сомнительной сделкой, так как это обычная хозяйственная операция, направленная на обеспечение жизнедеятельности. Однако если вы намеренно скрываете доходы перед банкротством, это может вызвать вопросы у финансового управляющего. Рекомендуется уведомить будущего управляющего о смене счета для прозрачности.

Порядок действий:

1. Откройте новый счет в любом банке.

2. Напишите заявление работодателю о смене реквизитов для перечисления зарплаты (за 15 дней до выплаты).

3. Приложите к заявлению копию договора с новым банком или реквизиты счета.

4. В случае отказа работодателя обратитесь в трудовую инспекцию или суд.

Важно: арест счета через нотариальную доверенность может быть оспорен в судебном порядке, если он наложен незаконно. Перед банкротством проконсультируйтесь с юристом, чтобы избежать рисков признания действий недобросовестными.

Резюме: Вы имеете право сменить зарплатный банк. Это законно и не является препятствием для банкротства. Действуйте письменно и сохраняйте документы. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Льгота привязана к заявителю-собственнику, доверенность ситуацию не изменит.

Здравствуйте.

Имущество, приобретенное в браке, автоматически считается совместной собственностью супругов.

У Вас конечно ипотека, но я бы попробовала подать заявление в Росреестр через МФЦ о регистрации права общей долевой собственности, подтвердив факт брака на момент покупки.

И если внесут, то обращаться уже в Россети с заявлением от обоих собственников.

Если Росреестр откажет, то приложить в Россети копию св-ва о заключении брака и сведения о том, что Вы являетесь инвалидом 3й группы, указать на совместную собственность супругов.

Укажите, что земельный участок является совместной собственностью супругов. Узнайте, какая льгота. Возможно нет никакой необходимости связываться с её оформлением.

Ситуация, описанная вами, требует разбора с точки зрения действующего законодательства РФ, в частности, правил подключения к электрическим сетям и предоставления льгот инвалидам.

1. Нормативная база:

- Основным документом, регулирующим порядок технологического присоединения к электрическим сетям, являются «Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденные Постановлением Правительства РФ № 861.

- Льготы для инвалидов устанавливаются на федеральном и региональном уровнях. Вопросы льготного подключения (например, снижение платы за технологическое присоединение) могут регулироваться региональным законодательством и решениями гарантирующих поставщиков или сетевых компаний. Необходимо уточнить наличие конкретной льготы для инвалидов 3 группы на подключение в Московской области.

2. Анализ вашей ситуации:

- Право собственности: Земельный участок оформлен на вашего мужа, следовательно, он является собственником. Договор на технологическое присоединение заключается с собственником энергопринимающего устройства (в данном случае — земельного участка, на котором планируется потребление электроэнергии) или с лицом, владеющим им на ином законном основании.

- Льгота для инвалида: Если льгота на подключение предусмотрена именно для инвалида (как физического лица), то ее получение, как правило, привязано к личности льготника. Однако ключевым моментом является то, что заявление на подключение и договор заключаются с собственником объекта. Если собственник (ваш муж) не является инвалидом, формально льгота на него не распространяется.

- Использование доверенности: Нотариальная доверенность от мужа на вас позволит вам представлять его интересы при взаимодействии с Россетями (подавать документы, получать документы и т.д.). Однако доверенность не меняет статус сторон договора. Договор технологического присоединения будет заключен с вашим мужем как с собственником. Доверенность лишь уполномочивает вас действовать от его имени. Сама по себе она не переносит право на льготу, поскольку льгота носит личный характер и привязана к статусу инвалида, а не к представителю по доверенности.

Таким образом, позиция Россетей в данном случае может быть обоснована: льгота предоставляется лицу, имеющему на нее право (инвалиду), но договор заключается с собственником, которым вы не являетесь. Простое оформление доверенности ситуацию кардинально не изменит, так как договорной стороной останется муж.

3. Возможные варианты действий (требуют уточнения у юриста):

- Уточнение условий льготы: Необходимо получить в уполномоченном органе (например, в органах социальной защиты Московской области) или в самой сетевой компании официальную информацию о том, на каких именно условиях предоставляется льгота инвалидам 3 группы на технологическое присоединение. Возможно, льгота предусматривает снижение платы для домохозяйств, где проживает инвалид, даже если собственник — другой член семьи. Это нужно проверить по тексту нормативного акта, устанавливающего льготу.

- Изменение правообладателя: В перспективе можно рассмотреть вариант оформления доли в праве собственности на участок на вас (например, через договор дарения доли от мужа или признание права общей совместной собственности супругов, если участок приобретался в браке на общие средства, даже если оформлен на одного). Это может сделать вас стороной в договоре и позволить претендовать на льготу. Однако это влечет за собой изменения в ЕГРН, возможные налоговые последствия и требует согласия банка-кредитора, если участок в ипотеке.

- Обращение в контролирующие органы: Если после тщательного изучения нормативной базы вы уверены, что льгота должна быть применена, но Россети отказывают, можно направить жалобу в территориальное управление Федеральной антимонопольной службы (ФАС России) или в прокуратуру для проверки законности отказа.

Резюме: Скорее всего, позиция Россетей о невозможности применения льготы в текущих условиях (участок оформлен на мужа) юридически обоснована, так как договор заключается с собственником, а льгота носит личный характер. Нотариальная доверенность решает вопрос представительства, но не меняет сторон договора и, следовательно, не дает оснований для применения льготы.

Рекомендация: Учитывая сложность вопроса, связанного с пересечением норм земельного, энергетического и социального права, а также возможные нюансы регионального законодательства, настоятельно рекомендую обратиться за очной консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищно-коммунальном праве или праве социального обеспечения. Юрист сможет:

1. Тщательно изучить конкретные нормативные акты Московской области, устанавливающие льготу.

2. Проанализировать ваш договор ипотеки на предмет возможности изменения состава собственников.

3. Подготовить грамотные запросы в Россети и соцзащиту.

4. В случае спора — представлять ваши интересы.

Самостоятельные действия, особенно связанные с переоформлением прав на имущество, обремененное ипотекой, могут привести к нежелательным правовым и финансовым последствиям.

Спросите у сказавшего...

Передача автомобиля законному представителю обычно происходит в следующих ситуациях:

1. Договор купли-продажи - если покупатель действует через законного представителя (например, по нотариальной доверенности), автомобиль передаётся этому представителю для последующей передачи покупателю или оформления документов.

2. Наследственные дела - при вступлении в наследство, законный представитель наследника (опекун, попечитель, доверенное лицо) может получить автомобиль для оформления перерегистрации.

3. Судебные решения - по решению суда автомобиль может быть передан законному представителю одной из сторон (например, при разделе имущества или исполнении обязательств).

4. Доверенность на управление - владелец может выдать доверенность на право управления и распоряжения автомобилем, что юридически означает передачу полномочий представителю.

Правовые основания:

- Статья 182 ГК РФ - понятие представительства

- Статья 185 ГК РФ - доверенность

- Приказ МВД России №399 - правила регистрации ТС

Рекомендации:

1. Проверьте наличие правильно оформленной доверенности или иного документа, подтверждающего полномочия представителя.

2. Убедитесь, что передача автомобиля зафиксирована актом приёма-передачи.

3. При сомнениях в законности передачи обратитесь в ГИБДД для проверки статуса транспортного средства.

Резюме: Передача автомобиля законному представителю является стандартной юридической процедурой при наличии соответствующих полномочий. Однако каждая ситуация требует индивидуального анализа документов. Рекомендуем обратиться к юристу для консультации по вашему конкретному случаю, особенно если возникли спорные моменты или сомнения в законности действий представителя.

Если иск подает представитель, то подпись на иске должна быть представителя с приложением доверенности.

Евгений! Представителю без юридического образования лучше, всё таки, уже наконец прочитать ГПК РФ.

К иску в электронной форме через ГАС "Правосудие" обязательно прикладывается нотариально удостоверенная доверенность (или её электронный образ с усиленной квалифицированной ЭЦП доверителя), подтверждающая полномочия представителя на подачу встречного иска.

Доверенность должна перечислять конкретные полномочия, включая предъявление встречного иска, подписание заявления и участие в процессе.

Может иск подписать сам истец. Если иск подписывает представитель понадобится приложить доверенность. Наличие юридического образования по ГПК РФ в суде первой инстанции не обязательно.

Добрый вечер.

Истец может подписать иск и подать самостоятельно, представитель также может подать иск, приложив доверенность. В районном суде по гражданскому делу высшее юридическое образование не требуется.

Подпишите иск собственоручно, а представитель от Вашего имени пусть направит через ГАС Правосудие

Продано представителем не может быть.

Истец может подписать иск, а подать представитель по доверенности.

При подаче встречного иска через ГАС Правосудие представителем, не имеющим юридического образования, исковое заявление подписывается представителем с указанием его статуса. В иске необходимо прямо указать, что он подан представителем истца по доверенности. Представитель должен иметь усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП) или простую электронную подпись, если система позволяет. К иску прикрепляется отсканированная копия нотариальной доверенности, подтверждающей полномочия представителя. Если истец подписывает иск лично, то он сам должен его подавать, а представитель не может подписывать от имени истца. Таким образом, в вашем случае иск подписывает представитель, а доверенность прилагается. Резюме: при подаче через ГАС Правосудие представитель подписывает иск своей электронной подписью и прикладывает нотариальную доверенность. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Мы не видим более выходов кроме как дарения квартиры другому человеку

Поместите бабушку в государственный пансионат.

Ситуация, когда пожилой человек с прогрессирующей деменцией остается в частном пансионате, а его пенсия почти полностью покрывает расходы, требует юридического и социального контроля.

Здравствуйте. Ваша ситуация не требует каких-либо кардинальных действий (вроде продажи квартиры или сдачи её в аренду). Если пенсия у бабушки 47000 рублей, а пансионат стоит 45000 рублей, то денег сейчас достаточно для оплаты пансионата. Если бабушке нужны какие-либо деньги, то можете добровольно перечислять ей алименты (тысяч 10-15 в месяц).

1. Переведите бабушку в государственный пансионат.

2. Сдайте квартиру в аренду и из полученных денег оплачивайте пансионат.

Если бабушка признана недееспособной или ограниченно дееспособной, её опекун может оспорить сделку дарения от 7 лет назад, если докажет, что в момент сделки бабушка не понимала своих действий (ст. 177 ГК РФ). Это может повлечь возврат квартиры в её собственность.

Возможно при согласии этого другого человека. Оптимально будет заключить договор ренты.

За помощью можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.

## Ситуация

Внук получил квартиру в дар от бабушки 7 лет назад. Бабушка проживает в этой квартире, но в силу возраста и состояния здоровья (психические расстройства, неспособность к самообслуживанию) помещена в частный пансионат. Расходы на пансионат составляют 45 000 руб./мес., пенсия бабушки — 47 000 руб. Возникает вопрос: возможно ли оформить доверенность на внука для получения пенсии, и если бабушка откажется, можно ли передарить квартиру другому лицу, которое будет ухаживать за ней.

## Правовой анализ

1. Доверенность на получение пенсии — возможна, если бабушка в момент оформления будет понимать значение своих действий и руководить ими (ст. 185 ГК РФ). При сомнениях в её психическом состоянии необходимо заключение врача-психиатра. Если бабушка отказывается или не может понимать происходящее, доверенность недействительна.

2. Передарение квартиры — внук как собственник вправе распоряжаться квартирой, в том числе подарить её любому лицу (ст. 572 ГК РФ). Однако:

- Передача квартиры с условием ухода за бабушкой не может быть обеспечена только дарением, так как дарение безвозмездно. Условие об уходе может быть оговорено в договоре, но его неисполнение не даёт права отменить дарение (кроме случаев, когда даритель умышленно лишает одаряемого имущества, ст. 578 ГК РФ).

- Если бабушка признана недееспособной или ограниченно дееспособной, её опекун может оспорить сделку дарения от 7 лет назад, если докажет, что в момент сделки бабушка не понимала своих действий (ст. 177 ГК РФ). Это может повлечь возврат квартиры в её собственность.

3. Рекомендуемые действия:

- Оценить дееспособность бабушки — обратиться к психиатру (возможно, через пансионат). Если она недееспособна, необходимо установить опеку (ст. 29, 41 ГК РФ).

- Оформить ренту (пожизненное содержание с иждивением) — это договор, по которому собственник (бабушка) передаёт квартиру, а получатель (внук или иное лицо) обязуется обеспечивать уход. Но в данной ситуации квартира уже принадлежит внуку, поэтому бабушка не может заключить такой договор.

- Продать или сдать квартиру в аренду — внук может извлечь доход для оплаты пансионата. Но с учётом проживания бабушки (если она прописана и фактически живёт там) это затруднительно, пока бабушка находится в пансионате, квартиру можно сдать.

- Искать социальную поддержку — возможно, бабушка имеет право на бесплатные социальные услуги или субсидии на оплату пансионата (ст. 17 Федерального закона «О социальном обслуживании»).

## Резюме

Передарить квартиру другому лицу с условием ухода за бабушкой юридически возможно, но такой договор не обеспечит гарантий ухода и может быть оспорен. Лучше: установить опеку над бабушкой (при недееспособности) или оформить доверенность, а квартиру продать или сдать для оплаты пансионата. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.