Как узнать тариф на капремонт в Санкт-Петербурге и его зависимость?

Искать другую машину ассенизатор, небольшого размера. Открывайте сайт и ищите. либо обратитесь в эту же организацию. у них всякие автомобили должны быть.

Местная администрация. В администрацию поселения или района стоит обратиться с письменным заявлением, в котором описать ситуацию, указать адрес и объяснить, что невозможность подъезда техники приводит к нарушению правил эксплуатации системы водоотведения. Администрация может помочь в координации с коммунальными службами или предложить варианты решения.

Государственная жилищная инспекция. Если проблема касается многоквартирного дома, ГЖИ контролирует соблюдение правил содержания общего имущества. В заявлении следует указать, что невозможность доступа техники нарушает права жильцов на надлежащее обслуживание канализации.

Обратитесь в управляющую компанию или ТСЖ, чтобы они организовали проезд или согласовали график выезда спецтехники.Если УК/ТСЖ не реагирует, можно жаловаться в орган местного самоуправления (отдел ЖКХ) или в ГИБДД, если перекрыт проезд пожарной и коммунальной технике.Законная обязанность — обеспечить доступ спецтехники к двору (ст. 37 Жилищного кодекса РФ).

Закажите машину меньших габаритов.

Если вы собственник частного дома и машина для откачки канализации не может проехать во двор из-за его размеров, то жаловаться нужно на себя. Компания, предоставившая автомобиль, в данном случае ни при чём. Вы можете найти компанию с малогабаритными ассенизаторскими машинами или использовать другой способ для откачки.

А на что вы хотите пожаловаться? Расширяйте въезд

либо габаритную технику ищите, либо технически удлиняет шланг работник.

заявлении следует указать, что невозможность доступа техники нарушает права жильцов на надлежащее обслуживание канализации.

Можно обратиться в местную администрацию.

Если ассенизаторская машина не может проехать во двор из-за размеров, необходимо обратиться в управляющую компанию (УК) или ТСЖ, обслуживающую ваш дом. Они обязаны обеспечить доступ для обслуживания канализационных систем. Напишите письменное заявление с описанием проблемы и требованием организовать альтернативный способ откачки (например, с использованием меньшей техники или через соседние территории). Если УК бездействует, подайте жалобу в Государственную жилищную инспекцию, Роспотребнадзор (нарушение санитарных норм) или прокуратуру. Также можно обратиться в местную администрацию, если проблема связана с планировкой дворовой территории. Важно зафиксировать факт невозможности обслуживания (фото, видео) и сохранить копии обращений.

Явно незаконны.

Можете написать жалобу в ГЖИ.

С уважением.

210 ГК РФ не отменена -собственник несет бремя содержания и это требование незаконно

Незаконны, но вот только загвоздка в том, что капитальный ремонт выполняется по плану. И если в плане дома ещё нет, то это проблема собственников и УК осуществлять ремонт.

Можете написать жалобу в ГЖИ.

Здравствуйте !

В данном случае, это неправомерно.

Необходимо незамедлительно обратиться с жалобой в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия

Добрый вечер!

Как правило, незаконны, если управляющая компания (УК) собирает дополнительные средства на ремонт газовой трубы из-за обрушения облицовки дома сверх утверждённой платы, при том что жильцы уже платят за содержание и капремонт.

Нормативное обоснование:

Газовые трубы до запорного крана в квартире — общее имущество МКД

(ст. 36 ЖК РФ; п. 5 Правил, утв. ПП РФ № 491 от 13.08.2006).

Их ремонт и восстановление относится:

либо к содержанию общего имущества (текущий ремонт),

либо к капитальному ремонту, если это конструктивный элемент.

Работы по содержанию общего имущества оплачиваются в рамках платы за содержание жилья, а не отдельными сборами

(ст. 154, 156 ЖК РФ).

Капитальный ремонт общего имущества финансируется из фонда капремонта, а не дополнительными взносами УК

(ст. 166–170 ЖК РФ).

Дополнительный сбор возможен только по решению общего собрания собственников с указанием вида работ, сметы и источника финансирования

(ст. 44, 46 ЖК РФ).

Таким образом:

Если нет решения общего собрания, а работы относятся к общему имуществу — требование УК о доплате незаконно. В таком случае можно требовать отмены начислений и обращаться в ГЖИ или прокуратуру.

Согласно жилищному законодательству РФ, взносы на капитальный ремонт идут в региональный фонд или на специальный счёт дома и используются строго по утверждённой программе капремонта. Ремонт газовой трубы, связанный с обрушением облицовки, как правило, не входит в стандартную программу капремонта и может относиться к текущему ремонту или аварийным работам. Управляющая компания (УК) не имеет права взимать дополнительные средства сверх установленных взносов на капремонт без решения общего собрания собственников. Если работы необходимы для безопасности, УК должна провести их за счёт средств на содержание общего имущества (статья 154 ЖК РФ) или инициировать внеочередное собрание для утверждения дополнительных расходов. Рекомендуется запросить у УК смету, обоснование работ и решение собрания, если таковое было. В случае незаконных сборов можно обратиться в жилищную инспекцию или прокуратуру.

Да, возможно. Обратитесь в управляющую компанию письменно за разъяснением начислений.

Когда вы разделили счета, начисления по старому счету остановились, но долг, который накопился до 2024 года, остался висеть на нем.

Система не распределила его автоматически между вашими новыми счетами, и теперь он отображается как третья задолженность по квартире.

Откуда взялся долг, если вы платили по квитанциям?

- если вы купили квартиру с долгами по капремонту, они перешли к вам. Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса, обязанность по оплате взносов на капремонт переходит к новому собственнику вместе с долгом предыдущего (в отличие от света или воды).

- если второй собственник не платил свою долю до раздела счетов, то общий долг по квартире рос. При разделе счетов в 2024 году вы могли начать платить с нуля по своей доле, но старый общий хвост никуда не делся.

С заявлением о разделе л/с по капремонту обращаться к региональному оператору.

Обратитесь в управляющую компанию и все

Да, такая ситуация возможна. В соответствии с жилищным законодательством РФ (ст. 155, 156 ЖК РФ) собственники несут солидарную ответственность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Даже если вы регулярно оплачивали свои квитанции, задолженность могла возникнуть из-за неуплаты вторым собственником, так как долг учитывается на помещении в целом. Появление третьего счёта может быть связано с технической ошибкой управляющей компании или фонда капремонта при разделе лицевых счетов, либо с отдельным учётом взносов на капремонт (которые иногда выставляются отдельно от коммунальных платежей). Для разрешения ситуации: 1) Запросите детализированную расшифровку задолженности у управляющей компании/фонда капремонта с указанием периодов и сумм. 2) Потребуйте исправления ошибки, если третий счёт открыт ошибочно. 3) Урегулируйте вопрос со вторым собственником о погашении его доли долга. Без погашения задолженности продажа квартиры будет затруднена, так как покупатели или нотариус запросят справку об отсутствии долгов (ст. 7 Федерального закона №218-ФЗ). Рекомендуется обратиться с письменной претензией к управляющей организации.

Знакомая история. Уточните температуру.

Скорее всего ГОСТ 32347-2013.

В Архангельской области для источников тепла АО "АТГК" (основной оператор в Архангельске) утверждены нормативы удельного расхода топлива на отпущенную энергию, а также требования к запасам топлива по ПТЭ ТЭ (Приказ Минэнерго №115). "Отсев" (мелкая фракция 0–13 мм) часто имеет низкую теплотворность, высокую зольность и пыль, что затрудняет горение в слоевых котлах и приводит к снижению температуры теплоносителя, как в вашем случае.

Обратитесь в жилищную инспекцию Архангельской области или прокуратуру с жалобой на недоброкачественное топливо — использование угля ниже нормативов нарушает Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок и может квалифицироваться как нарушение санитарных норм (температура в жилых помещениях не ниже +18–20°C по СанПиН).

В России качество угля для котельных регулируется несколькими документами. Основные требования содержатся в ГОСТ Р 51586-2000 «Угли. Общие технические требования» и ГОСТ 32464-2013 «Угли бурые, каменные и антрацит. Общие технические условия». Для коммунально-бытовых котельных обычно используется уголь марки Д (длиннопламенный) или СС (слабоспекающийся) с определенными характеристиками по зольности, влажности и теплоте сгорания.

Если в котельной используется некачественное топливо (отсев), что приводит к снижению температуры в жилых помещениях ниже нормативной (в жилых комнатах не ниже +18°C, в угловых комнатах +20°C согласно СанПиН 1.2.3685-21), это нарушение правил предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ №354).

Рекомендуется:

1. Обратиться с письменной жалобой в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию с требованием устранить нарушение.

2. При отсутствии реакции — подать жалобу в Государственную жилищную инспекцию и Роспотребнадзор.

3. При подтверждении факта предоставления услуг ненадлежащего качества вы вправе требовать перерасчета платы за отопление.

Написать заявление на перерасчет и возврат денег туда, куда вы платили.

Здравствуйте! Так как до приватизации в декабре 2025 года собственником квартиры был муниципалитет, вы по закону не обязаны были платить взносы за капремонт.

Вам нужно подать в региональный Фонд капитального ремонта заявление о возврате ошибочно уплаченных средств, приложив квитанции и договор соцнайма.

Здравствуйте! Вернуть переплату можно, подав заявление в фонд капремонта или управляющую компанию о возврате излишне уплаченных взносов за период, когда вы ещё не были собственником, приложив документы о приватизации и реквизиты счета. Если откажут — обращайтесь в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения.

Для возврата переплаты за капитальный ремонт после приватизации квартиры необходимо обратиться в управляющую компанию или региональный оператор капремонта с письменным заявлением и документами, подтверждающими переплату. Согласно Жилищному кодексу РФ, средства, уплаченные за капремонт, подлежат возврату при наличии излишне уплаченных сумм. Подготовьте: 1) копии квитанций об оплате взносов за 2017-2025 годы; 2) документы о приватизации (2025 г.); 3) расчет переплаты (11 000 ₽). Заявление подается в двух экземплярах, один с отметкой о приеме остается у вас. Если управляющая организация отказывает в возврате, можно обратиться в жилищную инспекцию или суд. Срок исковой давности по таким требованиям составляет 3 года.

Раз он не указан в договоре, то - вы, увы.

С уважением.

Капремонт обязан оплачивать Собственник.

Здравствуйте!

По закону за капремонт платит собственник.

Капремонт оплачивает арендодатель как собственник жилья.

Добрый вечер! Взносы на капитальный ремонт обязан платить собственник квартиры, то есть арендодатель, если иное прямо и однозначно не предусмотрено договором найма.

По закону обязанность по уплате взносов на капремонт лежит на собственнике помещения, а не на нанимателе. Наниматель обычно оплачивает текущие коммунальные услуги и содержание жилья, но капитальный ремонт относится к бремени содержания имущества собственником.

Правовые основания:

статья 210 ГК РФ

статья 154 ЖК РФ

По закону капремонт платит собственник, но никак не арендатор.

Согласно законодательству РФ, в частности статье 616 Гражданского кодекса РФ и статье 158 Жилищного кодекса РФ, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме лежит на собственнике жилого помещения. В вашей ситуации собственником является арендодатель. Арендатор обязан оплачивать коммунальные услуги (газ, воду, электричество, вывоз мусора) и, если это прямо предусмотрено договором аренды, текущий ремонт и содержание жилья (например, услуги управляющей компании). Однако взнос на капитальный ремонт — это платеж, связанный с правом собственности, а не с пользованием жильем. Даже если в договоре аренды есть общая фраза об оплате "ремонта и содержания жилья", она обычно трактуется как текущий ремонт. Таким образом, счет за капремонт должен оплачивать арендодатель. Рекомендуется уточнить этот момент в договоре и, при необходимости, обратиться к арендодателю с просьбой внести ясность или скорректировать договор.

Посмотрите, например, здесь: https://nalog-nalog.ru/spravochnaya_informaciya/lgoty-po-zhkh-uchastnikam-svo/

Да, вы как жена военнослужащего, участвующего в специальной военной операции (СВО), имеете право на льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг (ЖКХ) независимо от наличия прописки (регистрации) мужа в вашей квартире, при соблюдении определённых условий.

Разбор ситуации:

1. Правовая основа: Льготы для членов семей военнослужащих, участвующих в СВО, установлены Указом Президента РФ от 9 мая 2022 г. № 302 «О дополнительных мерах социальной поддержки семей военнослужащих и сотрудников некоторых федеральных органов исполнительной власти». Согласно пункту 2 Указа, члены семьи военнослужащего (супруг, несовершеннолетние дети) имеют право на компенсацию в размере 50% оплаты жилищно-коммунальных услуг.

2. Ключевые условия для получения льготы:

- Наличие официального брака (подтверждается свидетельством о браке).

- Факт участия мужа в СВО (подтверждается справкой из воинской части или иным документом).

- Ваше совместное проживание с мужем до его отправки на СВО, что в вашем случае подтверждается наличием общего ребёнка и вашими пояснениями. Отсутствие прописки мужа в квартире не является препятствием, если вы можете доказать факт совместного проживания (например, свидетельскими показаниями, квитанциями об оплате ЖКХ на его имя, перепиской).

- Льгота предоставляется на жилое помещение, в котором вы фактически проживаете, независимо от формы собственности (приватизированное, муниципальное).

3. Процедура оформления:

- Обратитесь в управляющую компанию, ТСЖ или ресурсоснабжающую организацию (в зависимости от способа оплаты ЖКХ) с заявлением о предоставлении льготы.

- К заявлению приложите:

* Копию свидетельства о браке.

* Копию документа, подтверждающего участие мужа в СВО (например, справку от командования).

* Копию паспорта заявителя (вашего).

* Копию свидетельства о рождении общего ребёнка (как дополнительное подтверждение семейных отношений).

* Документы, подтверждающие ваше право на жилое помещение (свидетельство о собственности, договор социального найма).

* Документы, подтверждающие факт совместного проживания до СВО (по возможности).

- Льгота предоставляется с месяца подачи заявления и действует до окончания СВО или изменения статуса мужа.

Краткое резюме: Вы имеете право на льготу в 50% по оплате ЖКХ как жена военнослужащего на СВО, даже если муж не был прописан в вашей квартире. Ключевое значение имеет факт официального брака и совместного проживания, который можно подтвердить. Отсутствие прописки не является основанием для отказа, но может потребовать предоставления дополнительных доказательств совместного проживания.

Рекомендация: Учитывая возможные нюансы в подтверждении факта совместного проживания и особенности оформления в вашем регионе, рекомендую обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на военном праве или социальном обеспечении, для помощи в сборе документов и взаимодействии с уполномоченными органами. Это поможет избежать задержек и правильно оформить льготу.

Оплата жилья зависит от нескольких факторов, включая наличие приборов учёта, статус проживания и регистрацию. Основные положения регулируются Жилищным кодексом РФ и Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Вася, здравствуйте!

.

➡️ Учет идет по зарегистрированным лицам. Между тем все кто фактически проживают обязаны быть зарегистрированы по адресу.

➡️ Ст. 153 ЖК РФ указывает кто обязан нести расходы по оплате услуг.

➡️ Кроме того, нужно понимать, что есть разные виды ЖКУ. Содержание общего имущества начисляется по площади помещения, потребление энергии (электричества, воды, тепла) по общедомовым приборам учета.

В помещении аналогично потребление энергии (электричества, воды, тепла, газа) по приборам учета, а вот вывоз мусора по количеству зарегистрированных лиц.

.

С уважением и готовностью помочь,

юрист Квон Дмитрий Викторович

ст. 155 ЖК РФ Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Оплата ЖКУ в РФ регулируется Жилищным кодексом РФ (ст. 153-155) и Постановлением Правительства РФ №354. В основном, плата начисляется по количеству зарегистрированных граждан, но при отсутствии счетчиков и подтвержденном временном отсутствии (более 5 дней) возможен перерасчет за услуги (вода, газ, мусор), основываясь на фактическом проживании

Здравствуйте, Вася!

Оплата жилищно-коммунальных услуг в Российской Федерации регламентируется Жилищным кодексом РФ (ст. 153-157), Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Основной принцип: начисления производятся за зарегистрированных лиц, если нет счетчиков, или по фактическому потреблению (счетчики) и площади жилья.

Если есть информация о зарегистрированных прописанных то будут начислять именно в соответствии с их количеством так как считается что Они проживают.

Если фактически проживает но не зарегистрированы то по постановлению 354 правительство управляющая организация имеет право составить акты фактическим проживании начислять по количеству фактически проживающих

По общему правилу, расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги производится исходя из количества зарегистрированных в нем граждан.

Оплата ЖКХ регламентируется Жилищным кодексом РФ (ст. 153-157).

Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов":

Пункт 148.35 раздела XV.1. Устанавливает порядок расчета платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами при временном проживании лиц без регистрации, предусматривая возможность составления акта о фактическом количестве проживающих.

Подпункт "з" пункта 34. Закрепляет обязанность собственника уведомлять управляющую компанию об изменении числа проживающих в квартире граждан при отсутствии приборов учета.

Пункты 56.1, 56.2. Определяют порядок составления акта о временном проживании и возможность перерасчета платы за коммунальные услуги при временном отсутствии потребителей.

Согласно законодательству РФ, оплата жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) зависит от типа услуг и формы собственности. Основной регулирующий документ — Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ).

1. Для собственников жилья (ст. 153 ЖК РФ): плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные услуги (вода, свет, газ, отопление) начисляется на собственника помещения, независимо от количества зарегистрированных или фактически проживающих лиц. Собственник обязан оплачивать ЖКУ, даже если в квартире никто не живёт.

2. Для нанимателей по договору социального найма (ст. 67 ЖК РФ): оплата обычно начисляется на нанимателя и членов его семьи, зарегистрированных в жилом помещении. Однако, если фактически проживают незарегистрированные лица, это может влиять на расчёт коммунальных услуг (например, водопотребление), но требует подтверждения (например, через суд или соглашение).

3. Ключевой момент: оплата коммунальных услуг (вода, электричество, газ) часто зависит от показаний приборов учёта (счётчиков). Если счётчиков нет, расчёт идёт по нормативам на одного зарегистрированного человека (постановления правительства РФ). Фактическое проживание без регистрации может привести к перерасчёту, но это требует доказательств и обращения в управляющую компанию или суд.

Рекомендация: уточните в управляющей компании или ТСЖ, как начисляются платежи в вашем случае, и при необходимости установите индивидуальные приборы учёта для справедливого расчёта. В спорных ситуациях консультируйтесь с юристом или обращайтесь в жилищную инспекцию.

Только свидетельство о праве собственности на дом! больше вам ни по каким документам дом не подключат к электричеству, впрочем как и по газу и по воде.

Здравствуйте! Энергосбытовая компания не может принуждать к вступлению в наследство. Для восстановления электроснабжения вам потребуется заявление о заключении договора (или внесении изменений), паспорт, свидетельство о смерти собственника, а также документ, подтверждающий ваше право пользования домом (например, выписка из домовой книги о прописке). Вам следует подать эти документы, ссылаясь на факт вашего проживания (пользования) в жилом помещении.

1. Для восстановления энергоснабжения нужен договор с энергосбытовой компанией, поскольку ранее имеющийся утратил силу.

2. Стороной в договоре может быть либо собственник, либо наниматель жилого помещения.

3. Регистрация (прописка) гражданина в жилом помещении, находящегося в собственности другого лица, не дает последнему права на заключение договора энергоснабжения.

Удачи.

А как же вы будете жить в доме, не принимая наследство? Вдруг новый собственник возьмет, да и выселит вас?

Пока есть возможность, обратитесь к Путину. Если это не поможет, то Вам предстоит долгая борьба с этой компанией.

В прокуратуру жалобу напишите. Действия рсо НЕЗАКОННЫ

На основании регистрации в доме - нужно заключить договор с Энергосбытом.Однако, если имеются другие наследники, с Вами договор могут не заключить. Собственники дома - в приоритете.

Действия энергосбытовой компании являются неправомерными. Отключение электроэнергии при отсутствии задолженности по оплате и технической возможности подачи ресурса незаконно. Согласно жилищному и гражданскому законодательству, право пользования жилым помещением (включая коммунальные услуги) сохраняется за лицами, зарегистрированными (прописанными) в нём на законных основаниях, независимо от смены собственника. Ваша регистрация даёт право требовать предоставления коммунальных услуг. Для восстановления энергоснабжения вам необходимо: 1) Подать в энергосбытовую компанию письменное заявление о возобновлении подачи электроэнергии, приложив копию паспорта с отметкой о регистрации в этом доме. 2) В случае отказа — направить жалобу в жилищную инспекцию, Роспотребнадзор и прокуратуру с указанием на нарушение ваших прав. 3) При необходимости обратиться в суд с иском о понуждении к возобновлению подачи электроэнергии и взыскании компенсации морального вреда. Вступление в наследство не является обязательным условием для восстановления услуг, так как вы не являетесь наследником, а пользуетесь помещением на ином законном основании.

Здравствуйте!

У вашей мамы нет обязанности уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ст. 169 ЖК РФ).

Согласно статье 169 Жилищного кодекса РФ и региональному законодательству, право на льготу по оплате взносов на капитальный ремонт имеют собственники жилых помещений, достигшие возраста 70 или 80 лет (возрастной порог устанавливается субъектом РФ), при условии, что они проживают одни или с неработающими пенсионерами/инвалидами. В вашей ситуации квартира находится в вашей собственности, а мама лишь зарегистрирована и проживает в ней. Поскольку она не является собственником жилого помещения, она не может претендовать на льготу по оплате капремонта как собственник. Однако, если она является членом вашей семьи и совместно с вами проживает в этой квартире (что, судя по описанию, не так, так как она живет одна), это не меняет ситуацию, так как льгота предоставляется именно собственнику. Рекомендуется уточнить в управляющей компании или органах социальной защиты вашего региона о возможных дополнительных региональных мерах поддержки для одиноких пожилых граждан, но в рамках федерального законодательства оснований для освобождения от платы за капремонт в данном случае нет. Вы, как собственник, обязаны вносить взносы, если иное не предусмотрено законом (например, если вы сами являетесь льготником).