Любая ›
24.02.2026, 16:20
Может ли пасынок получить налоговый вычет при покупке дома у отчима?
Вопрос по законам страны: Россия
У моей жены есть сын. Я его не усыновлял. Ему сейчас 30 лет. Вопрос. Могу ли я ему продать дом оформленный на меня, и получит ли он 13% вычета с покупки этого дома. Спасибо.
Можете продать, может получить, если это единственное жилье.
С уважением.
Вряд ли. ИФНС признает отчима и пасынка взаимозависимыми лицами и откажет в вычете.
Да, вы можете продать дом сыну жены, и он имеет право на налоговый вычет в размере 13% (до 260 000 рублей)
Юрий, уточняйте непосредственно в ИФНС
Да, вы можете продать дом своему пасынку, и он сможет получить имущественный налоговый вычет в размере 13% от стоимости покупки, если соблюдены следующие условия:
1. Пасынок является налоговым резидентом РФ (находится в России не менее 183 дней в году).
2. Дом приобретается для собственного проживания (не для коммерческих целей).
3. Сделка оформляется официально через договор купли-продажи с регистрацией перехода права собственности в Росреестре.
4. Пасынок ранее не использовал право на имущественный вычет при покупке жилья (максимальная сумма вычета - 2 млн рублей, что соответствует возврату 260 тыс. рублей).
Важно: поскольку вы не являетесь близким родственником (родителем, супругом, ребенком, включая усыновленного), сделка не освобождается от налогообложения. Вы как продавец должны будете уплатить НДФЛ 13% с дохода от продажи, если дом находился в вашей собственности менее минимального срока владения (обычно 5 лет, но в некоторых случаях 3 года).
Для получения вычета пасынку необходимо:
- Иметь официальный доход, облагаемый НДФЛ по ставке 13%
- Подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию
- Предоставить документы: договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права, платежные документы
Вычет предоставляется через работодателя или по итогам года через налоговую инспекцию.
Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость
