06.02.2026, 15:43
Прошли сроки устранения недостатков
Вопрос по законам страны: Россия
Здравствуйте приобрёл квартиру в новостройке, 12.12.2025 была приёмка квартиры, были выявлены недостатки, на сегодняшний день недостатки не устранили, по ДДУ срок устранения прописано 45 дней, согласно ДДУ сроки прошли, можем уже подавать пред судебную, и требовать неустойку?
Да, можете направить претензию и требовать неустойку за просрочку устранения недостатков после истечения 45 дней.
Тимур, можете направить письменную претензию и требовать неустойку за просрочку устранения дефектов
Теперь есть возможность потребовать взыскания с застройщика неустойки.
Да, вы имеете полное право подавать досудебную претензию и требовать неустойку. Согласно статье 7 Федерального закона №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве», застройщик обязан устранить выявленные при приемке недостатки в срок, установленный ДДУ. Поскольку с 12.12.2025 прошло более 45 дней, а недостатки не устранены, застройщик допустил нарушение договора. Рекомендуется: 1) Направить застройщику письменную претензию с требованием устранить недостатки и выплатить неустойку за просрочку (рассчитывается по формуле, указанной в ДДУ, обычно 1/300 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки). 2) Указать разумный срок для ответа (например, 10 дней). 3) При отсутствии реакции — обращаться в суд с иском о взыскании неустойки и понуждении к устранению недостатков. Сохраните все документы: акт приемки-передачи с перечнем недостатков, копию ДДУ, доказательства отправки претензии.
Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость
