В Росреестра должен быть собственник, кем вы не являетесь. Вы арендуете помещение у собственника согласно договора.

Нет, не нужно. Если бы срок был указан по 31.12, то да.

Договоры найма бывают краткосрочными — на срок до одного года и долгосрочными — от года и более.

Только долгосрочные договоры нужно регистрировать в Росреестре, для договоров на срок менее года регистрация не нужна, но они обладают всей юридической силой.

Нет, если договор аренды заключен на срок менее одного года, как в вашем случае, то его регистрация в Росреестре не требуется.

Здравствуйте, Ольга!

В соответствии со ст. 651 ГК РФ Договор аренды здания, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Так как у Вас договор аренды заключен с 01.01.2026 по 29.12.2026 г. - регистрировать его не нужно. Но на будущее рекомендую заключать договор не впритык исчислению календарного года, чтобы у налоговой службы не было дополнительных вопросов и преимуществ Вам их задавать в принципе....

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

Желаю Вам удачи!

Согласно статье 651 Гражданского кодекса РФ, договор аренды нежилого помещения подлежит государственной регистрации в Росреестре, если он заключён на срок один год и более. Ваш договор заключён с 01.01.2026 по 29.12.2026, что составляет 363 дня (менее года). Поскольку срок договора менее одного года, государственная регистрация не требуется. Однако обратите внимание: если договор будет продлён или заключён на новый срок, в сумме превышающий год, регистрация станет обязательной. Также учтите, что отсутствие регистрации не делает договор недействительным, но может повлиять на защиту прав арендатора в спорах с третьими лицами. Рекомендуется хранить оригинал договора и документы, подтверждающие его исполнение.