Договор аренды нежилого помещения

Увы, здесь всё верно.

Эрнест, незаконно, если замена плановая или связана с поломкой, т.к. обязанность по установке, замене и обслуживанию приборов учета перешла к поставщикам и сетевым организациям, которые должны делать это бесплатно.

В нежилом помещении счётчик и его установка оплачиваются собственником. Бесплатная замена за счёт сетевой/сбытовой компании предусмотрена в основном для жилых помещений.

В нежилом помещении счётчик и его установка оплачиваются собственником. Бесплатная замена за счёт сетевой/сбытовой компании предусмотрена в основном для жилых помещений.

Да, требование оплаты за счётчик и его установку в нежилом помещении является законным при соблюдении определённых условий. Согласно законодательству РФ, в нежилых помещениях (коммерческих, офисных, производственных) обязанность по приобретению, установке и эксплуатации приборов учёта электроэнергии лежит на потребителе (организации-собственнике или арендаторе). Энергосбытовая организация вправе выставлять счёт за сам прибор учёта и работы по его монтажу, если это предусмотрено договором энергоснабжения или действующими тарифами. Однако стоимость должна быть обоснованной и соответствовать рыночным ценам. Рекомендуется запросить у организации детализированный расчёт и проверить соответствие условиям договора. Если требование кажется завышенным, можно обратиться с жалобой в территориальное управление Федеральной антимонопольной службы или в суд для оспаривания.

Добрый вечер!

Да, внести квартиру в Мариуполе в ЕГРН возможно, но только в порядке, установленном для новых субъектов РФ (ДНР).

Регистрация прав на недвижимость в новых субъектах осуществляется только через органы Росреестра ДНР / МФЦ ДНР, а не через Росреестр других регионов РФ.

Если специалисты МФЦ Мариуполя отказывают, они действуют правомерно, если:

документ не соответствует требованиям переходного периода,

доверенность не признаётся действительной на территории РФ,

право собственности не подтверждено документами образца ДНР/РФ.

Нормативное обоснование

Федеральный закон от 30.12.2022 № 518-ФЗ

Устанавливает особенности регулирования имущественных отношений на территориях ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей.

✔️ Право собственности, возникшее до вхождения в РФ, подлежит подтверждению и перерегистрации по специальным правилам.

✔️ Госрегистрация осуществляется уполномоченными органами новых субъектов РФ.

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О госрегистрации недвижимости»

✔️ ЕГРН ведёт Росреестр, но в новых территориях функции выполняются территориальные управления Росреестра ДНР, интегрированные в Единую систему.

✔️ Регистрация возможна только по месту нахождения объекта.

Постановления Правительства РФ о переходном периоде (№ 2565 от 29.12.2022 и др.)

✔️ Закрепляют порядок признания документов, выданных до интеграции в РФ.

✔️ Устанавливают особенности обращения с зарубежными документами и доверенностями.

Доверенность

Доверенность, заверенная консульским должностным лицом РФ (в данном случае — секция интересов РФ при посольстве Швейцарии), является действительной (ст. 185.1 ГК РФ, ст. 5 ФЗ «О консульской службе»).

Однако МФЦ ДНР вправе требовать:

– нотариальный перевод,

– подтверждение подлинности украинских правоустанавливающих документов.

Где и как подавать

Подать можно только:

1. В МФЦ Мариуполя или других МФЦ ДНР, уполномоченных принимать заявления в ЕГРН

(исключений нет — иной регион РФ принять документы на объект в Мариуполе не вправе, ст. 14 ФЗ-218).

2. В территориальное управление Росреестра по ДНР

— лично или через представителя по доверенности.

3. Через нотариуса ДНР, имеющего право направлять документы в ЕГРН в электронном виде.

Почему вам могут отказывать

Отказы обычно связаны с тем, что:

Украинские документы не признаны без подтверждения (закон 518-ФЗ).

Нужна "актуализация" техпаспорта (БТИ ДНР).

Доверенность требует перевода или легализации.

Право не подтверждено в соответствии с переходными нормами.

Во всех этих случаях отказ законен.

Правовая основа:

Регистрация права собственности на недвижимость в ДНР (Мариуполь) осуществляется по правилам, установленным для новых субъектов РФ. Согласно Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», заявление и документы можно подать через МФЦ или в электронном виде через Росреестр (если есть ЭЦП).

Действительность доверенности:

Доверенность, выданная гражданином Украины, заверенная старшим советником секции интересов РФ при посольстве Швейцарии в Грузии, по российскому законодательству приравнивается к нотариально удостоверенной доверенности, если соблюдены требования консульской легализации или проставлен апостиль (для стран-участниц Гаагской конвенции 1961 г. – Грузия и Швейцария являются участниками, но РФ и Украина – нет). Однако в условиях отсутствия дипломатических отношений между РФ и Украиной, данное удостоверение может быть признано действительным при предъявлении перевода на русский язык, заверенного нотариусом. Рекомендуется уточнить в Росреестре или МФЦ Мариуполя, какие дополнительные требования предъявляются к иностранным документам.

Порядок действий:

1. Подготовить оригиналы документов на квартиру (свидетельство о праве собственности, технический паспорт и т.д.) и надлежаще заверенный перевод.

2. Обратиться в МФЦ Мариуполя с заявлением о государственном кадастровом учете и регистрации права.

3. Оплатить госпошлину (для физлиц – 2000 руб., если регистрируется право собственности).

4. Получить расписку о приеме документов.

Если МФЦ отказывает:

Отказ МФЦ может быть основан на сомнениях в подлинности доверенности или отсутствии разъяснений свыше. Рекомендуется:

- потребовать письменный отказ с обоснованием;

- обжаловать отказ в вышестоящий орган Росреестра по ДНР или в прокуратуру;

- обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости в новых регионах;

- рассмотреть возможность подачи документов через личный кабинет Росреестра (если у вас есть ЭЦП и доверенность в электронном виде).

Резюме:

Технически возможно внести квартиру в Росреестр по такой доверенности, но на практике могут возникнуть бюрократические препятствия. Если МФЦ отказывает, необходимо добиваться письменного отказа и обжаловать его. Рекомендуется заручиться поддержкой юриста, знакомого с особенностями регистрации недвижимости в ДНР.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Никак. Да это и не всегда возможно

Как заставить сюбственника не жилого помещения в многоквартирном доме установить приборы учета тепла - очень просто, считать по среднему тарифу.

Только через решение суда

В противном случае вправе предъявить иск в суд

помещения в многоквартирном доме к установке приборов учета тепла необходимо руководствоваться Федеральным законом № 261-ФЗ «Об энергосбережении…». Согласно ст. 13, собственники объектов, включая нежилые помещения, обязаны обеспечить оснащение приборами учета используемых энергоресурсов. Несоблюдение влечет административную ответственность (ст. 9.16 КоАП РФ).

Рекомендуемые шаги:

1. Направьте письменное требование собственнику с уведомлением о необходимости установки счетчика в разумный срок.

2. При игнорировании – обратитесь в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) с заявлением о проверке и привлечении к ответственности.

3. Также можно подать иск в суд о понуждении к установке приборов учета и взыскании убытков (например, разницы между расчетом по нормативу и по показаниям счетчика).

Резюме: Установка прибора учета обязательна. При отказе – административный штраф для юрлиц до 10-15 тыс. руб., для должностных лиц – 5-10 тыс. руб. (ст. 9.16 КоАП). Рекомендуется начать с претензии, затем обращение в ГЖИ или суд. Для детальной консультации свяжитесь с юристом через личные сообщения

как я могу с вами связаться?

Для понуждения собственника нежилого помещения в многоквартирном доме к установке приборов учета тепла необходимо руководствоваться Федеральным законом № 261-ФЗ «Об энергосбережении…». Согласно ст. 13, собственники объектов, включая нежилые помещения, обязаны обеспечить оснащение приборами учета используемых энергоресурсов. Несоблюдение влечет административную ответственность (ст. 9.16 КоАП РФ).

Рекомендуемые шаги:

1. Направьте письменное требование собственнику с уведомлением о необходимости установки счетчика в разумный срок.

2. При игнорировании – обратитесь в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) с заявлением о проверке и привлечении к ответственности.

3. Также можно подать иск в суд о понуждении к установке приборов учета и взыскании убытков (например, разницы между расчетом по нормативу и по показаниям счетчика).

Резюме: Установка прибора учета обязательна. При отказе – административный штраф для юрлиц до 10-15 тыс. руб., для должностных лиц – 5-10 тыс. руб. (ст. 9.16 КоАП). Рекомендуется начать с претензии, затем обращение в ГЖИ или суд. Для детальной консультации свяжитесь с юристом через личные сообщения.

Здравствуйте! Да, договор субаренды земельного участка подлежит обязательной регистрации в Росреестре, если он заключен на срок один год и более.

Если срок договора составляет менее года (например, 11 месяцев), или, заключен на неопределенный срок, то регистрировать его не нужно.

Да, подлежит, если срок аренды более года

Какой регистрации?

Здравствуйте. Конечно.

Здравствуйте

В данном случае необходима регистрация описанной вами сделки

Вопрос о необходимости регистрации субаренды садового участка, арендованного у РЖД, требует анализа нескольких ключевых аспектов: вид договора, срок субаренды и статус земельного участка.

1. Общие правила регистрации аренды и субаренды

Согласно ст. 609 ГК РФ, договор аренды недвижимости, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации. Субаренда следует тем же правилам (п. 2 ст. 615 ГК РФ). Если срок субаренды составляет 1 год и более, договор необходимо зарегистрировать в Росреестре. Если срок менее года – регистрация не обязательна, но рекомендуется для защиты прав.

2. Особенности земельных участков, находящихся в федеральной собственности (РЖД)

РЖД является государственной компанией, владеющей земельными участками на праве аренды или собственности. Если участок находится в федеральной собственности, аренда и субаренда регулируются Земельным кодексом РФ. Для земель сельскохозяйственного назначения (садовые участки могут относиться к этой категории) существуют дополнительные ограничения: субаренда допускается только с согласия арендодателя (в данном случае – РЖД) и, возможно, уполномоченного органа власти.

3. Практические рекомендации

- Проверьте договор аренды между РЖД и основным арендатором: допускает ли он субаренду и требуется ли согласие.

- Если срок субаренды менее 1 года, регистрация необязательна, но для избежания споров лучше зарегистрировать.

- Если срок 1 год и более, регистрация обязательна. Без нее договор считается незаключенным.

- Учитывайте, что садовые участки часто имеют целевое назначение (ведение садоводства), и изменение вида использования через субаренду может нарушать закон.

Резюме: Если субаренда на срок менее 1 года, регистрация не требуется, но желательна. Если на срок 1 год и более – регистрация обязательна. В любом случае необходимо получить согласие РЖД на субаренду. Обратитесь к юристу для проверки договора и подачи документов на регистрацию.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

снять обременение можно только после обращения к приставам и в Росреестр. Если процесс затянется, потребуется судебный порядок.

Константин, обращайтесь с заявлением к приставу ФССП. Федеральный закон "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ

Надо подать заявление в тот орган, который установил обременение - суд или пристав.

Ситуация: в 2017 году на квартиру было наложено обременение в рамках исполнительного производства (ИП) по долгам индивидуального предпринимателя. Долги погашены, ИП закрыто, но запись об обременении в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости) сохраняется.

Для снятия обременения необходимо:

1. Получить в Федеральной службе судебных приставов (ФССП) справку об окончании исполнительного производства и отсутствии задолженности. Обратитесь в отдел, где велось производство, с заявлением.

2. Обратиться в Росреестр (через МФЦ или онлайн) с заявлением о снятии обременения. Приложите:

- паспорт;

- выписку из ЕГРН на квартиру;

- справку от приставов;

- документы, подтверждающие закрытие ИП (если есть).

3. Если Росреестр откажет в снятии обременения (например, из-за неполноты данных), подайте заявление в суд об исключении записи.

Резюме: снять обременение можно только после обращения к приставам и в Росреестр. Если процесс затянется, потребуется судебный порядок.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

нет

С точки зрения гражданского законодательства это не запрещено.

Заключение договора безвозмездного пользования возможно. Ссудополучатель может с согласия собственника сдавать в аренду имущество, полученное в безвозмездное пользование. В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления (ст. 423 ГК РФ).

Так, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (п. 1 ст. 689 ГК РФ).

Нет. Пп. 4 ч. 1 ст. 575 ГК РФ-запрет дарения между юридическими лицами.

Может. Но могут возникнуть налоговые обязательства.

Может предоставить ну тогда возникнет вне реализационный доход у обоих и налоговая будет в праве посчитать налог

Да, один индивидуальный предприниматель (ИП) может предоставить другому ИП нежилое помещение для коммерческой деятельности на безвозмездной основе. Такая передача оформляется договором безвозмездного пользования (ссуды) по ст. 689 ГК РФ.

Однако необходимо учитывать налоговые последствия. Для передающей стороны: при безвозмездной передаче возникает обязанность начислить НДС (если ИП на ОСНО) с рыночной стоимости аналогичных услуг по аренде (п. 2 ст. 154 НК РФ). Кроме того, у передающей стороны может возникнуть внереализационный доход в размере рыночной цены пользования, если получатель не является взаимозависимым лицом (ст. 105.3 НК РФ). Для принимающей стороны: при безвозмездном пользовании возникает внереализационный доход в виде экономической выгоды, который облагается налогом при УСН или ОСНО (п. 8 ст. 250 НК РФ).

Чтобы избежать налоговых рисков, стороны могут оформить номинальную арендную плату (например, минимальную сумму для покрытия расходов) или заключить договор ссуды с условием, что получатель оплачивает коммунальные услуги и содержание помещения. Рекомендуется провести оценку рыночной стоимости пользования и отразить ее в учете.

Резюме: Договор безвозмездного пользования между ИП возможен, но сопряжен с налоговыми обязательствами. Для минимизации рисков лучше установить символическую арендную плату или компенсацию расходов. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Добрый вечер.

Скорее всего, у вас не получится приобрести данное жилье.

Процедура признания имущества выморочным достаточно долгая, происходит по инициативе администрации в судебном порядке. Имущество переходит в собственность администрации, но далеко не факт, что администрация будет реализовывать данное имущество.

Для уточнения нужно обращаться в отдел муниципальной собственности

Да и наследники могут оформить право собственности спустя много лет

В местную администрацию обращайтесь по вопросу.

В соответствии со статьей 1151 ГК РФ как квартира будет официально признана выморочным имуществом и перейдет в собственность администрации, вы сможете обратиться к ним с предложением о ее приобретении. Процедура продажи такого имущества, как правило, осуществляется через торги или по рыночной стоимости, определенной независимой оценкой.

не забудьте оставить отзыв

Пишите в администрацию президента Москва, Ильинка, 2. Там быстро решат ваш вопрос

Речь о холупе, уважаемые юристы. Таких по всей России на дорогах развалинами стоят

Тогда возьмите у него нотариальную доверенность оформите на него квартиру и от его имени продайте доверенному лицу а он уже вам ну во всяком случае проще оформить на него потом на вас.

Потому что если администрация оформит на себя выморочное имущество она его предоставит очередникам каким-нибудь

Выморочное имущество (квартира, на которую никто не принял наследство) переходит в собственность муниципального образования по месту его нахождения. Для приобретения такого жилья вам необходимо:

1. Установить факт выморочности через нотариуса, который вел наследственное дело (если оно открывалось), или через суд в порядке особого производства.

2. Обратиться в администрацию муниципального образования с заявлением о желании приобрести это имущество. Если администрация не знает о нем, предоставьте документы, подтверждающие выморочность.

3. Оценка стоимости проводится независимым оценщиком, имеющим право на оценку недвижимости. Стоимость определяется рыночной ценой с учетом состояния (ветхое, нежилое, без удобств). Вы можете заказать оценку самостоятельно для понимания цены, но официальную оценку для продажи проводит администрация.

4. Администрация продает выморочное имущество через аукцион или по договору купли-продажи. Цена устанавливается на основе отчета об оценке.

Рекомендуется проконсультироваться с юристом по наследственным делам для правильного оформления процедуры.

да

Да, процедуру Вы описали верно

Нужно в обязательном порядке.

Да, выделяйте долю, иначе могут обязать вернуть мат капитал

Добрый день,доли выделяются всем детям и если у вас есть законный супруг,ему тоже положена доля

При использовании материнского капитала для улучшения жилищных условий родитель обязан выделить доли детям. Закон не устанавливает точный размер долей, однако нотариусы и суды рекомендуют выделять доли не менее суммы вложенного материнского капитала.

Процедура выделения долей включает следующие шаги:

1. Определение размера долей. Рекомендуется рассчитывать пропорционально доле материнского капитала в стоимости жилья.

2. Составление соглашения о выделении долей. Это можно сделать в простой письменной форме, но для надёжности лучше обратиться к нотариусу.

3. Подача документов в Росреестр через МФЦ для регистрации перехода права собственности.

Для регистрации потребуются: паспорта, правоустанавливающие документы на жильё, сертификат на маткапитал, соглашение о выделении долей.

Краткое резюме: выделение долей детям обязательно при использовании материнского капитала. Размер долей – не менее вложенной суммы капитала. Оформить можно соглашением, зарегистрировать через МФЦ.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

За выпиской можно обратиться правообладателю ( собственнику) через МФЦ, Госуслуги, если не получается получить информацию на сайте Росреестра.

Попробуйте этот вариант, но вряд ли получится.

Здравствуйте! Да, придется обратиться лично в любой МФЦ (база единая по всей РФ) или отправить бумажный запрос заказным письмом в филиал ППК «Роскадастр» по ДНР.

Онлайн-базы по новым регионам еще находятся в стадии наполнения, поэтому сайт Росреестра часто не видит эти объекты, и дистанционно справку не получить.

Ситуация осложняется тем, что объекты недвижимости на территории ДНР могут не быть внесены в ЕГРН в связи с особенностями переходного периода. Отсутствие данных в онлайн-сервисе Росреестра не означает, что объект не существует или не имеет правового статуса.

Для получения информации вам необходимо:

1. Обратиться в ближайший МФЦ с заявлением о предоставлении выписки из ЕГРН. Сотрудники МФЦ могут направить запрос в Росреестр, даже если данные отсутствуют в открытых источниках.

2. Если МФЦ не может помочь, следует направить письменный запрос в территориальный орган Росреестра по ДНР (или в Управление Росреестра по Донецкой Народной Республике, если такое создано).

3. Также можно обратиться в местную администрацию (сельский или городской совет) для уточнения статуса объекта – возможно, он учтен в местных реестрах.

4. Если объект является бесхозным, процедура признания права муниципальной собственности осуществляется через суд или административный порядок, но для этого необходима информация о нем.

Резюме: Онлайн-консультация недостаточна, так как требуется подача официальных запросов. Рекомендуется сначала обратиться в МФЦ, а при отсутствии результата – в Росреестр и местную администрацию.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Составляете договор и заключаете. Если договор аренды менее 12 месяцев, его не надо нигде регистрировать

Екатерина, договор аренды составляется в простой письменной форме и вступает в силу с момента подписания сторонами. Если аренда менее года, он не регистрируется

Составляйте Договор на 11 месяцев и подписывайте.Если срок более длительный,- регистрация Договора в Росреестре - обязательна.

Вам надо самостоятельно или с помощью риелторов найти нанимателей и заключить с ними договор.

Здравствуйте! Бланк договора аренды Вы можете найти в интернете, договор заключается в простой письменной форме, не требует никакого удостоверения. Если срок договора 11 месяцев и менее, он не подлежит регистрации. Если срок - год и более, то его нужно зарегистривать в Росреестре через МФЦ.

Вам необязательно заключать такой договор.

Советую оформить самозанятость и платить налог с дохода 4%.

Либо будете платить ндфл 13%.

А так договор в простой форме согласно ГК РФ.

Заключать нужно письменный договор аренды жилья.В договоре указываются: данные сторон, адрес квартиры, срок аренды, размер и порядок оплаты, права и обязанности сторон.Рекомендуется нотариальное удостоверение не обязательно, но письменная форма обязательна для защиты ваших прав.Можно приложить акт приёма-передачи квартиры, чтобы зафиксировать состояние жилья.То есть письменный договор + акт приёма-передачи — это законный и безопасный способ сдачи квартиры.

Это ваше право. Заключать нужно в письменной форме. В договоре укажите: данные сторон, адрес квартиры, срок аренды, размер и порядок оплаты, права и обязанности сторон. Если менее 12 месяцев, то договор не надо регистрировать. Лучше приложить акт приёма-передачи квартиры, чтобы зафиксировать состояние жилья на момент сдачи.

Здравствуйте, уважаемая Екатерина !

Постараюсь разъяснить ваш юридический вопрос подробней с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете потом внимательно ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом с «Буквы Закона».

Во-первых, свою собственную квартиру вы вправе сдать в найм физическому лицу на основании письменного договора найма жилого помещения, оформленного в 2-х экземплярах с учетом положений статьи 30 Жилищного кодекса РФ и статей Гражданского кодекса РФ.

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.

(часть 2 в ред. Федерального закона от 23.03.2024 N 55-ФЗ)

Во-вторых, в договоре найма жилого помещения следует указать, как минимум.

1 Ф.И.О. собственника или собственников жилья.

2 Ф.И.О. нанимателя жилья, его адрес места регистрации (указано в паспорте гражданина России).

3 Наименование жилого помещения и его адрес.

4 Срок сдачи в найм жилья (лучше сдавать на срок не более 11 месяцев).

5 Размер и порядок оплаты за найм жилья.

6 Условия о досрочном прекращении найма жилья.

7 Условия о проверки собственником жилья состояния квартиры, сданной в найм гражданам.

И т.д.

В-третьих, сдавать квартиру обязательно, помимо заключенного договора найма, следует по Акту приемки-передачи жилья, в котором нужно перечислить имущество, которое находится в квартире, его состояние, количество ключей от входной двери в квартиру.

Также следует и обратно принимать квартиру от нанимателя по Акту приемки-передачи жилья.

В-четвертых, если Вы не желаете сами вникать в указанные мной нормативные акты при сдаче своей квартиры в найм гражданам, то можете обратиться к риелтору, он Вам поможет за несколько десятков тысяч рублей сдать вашу квартиру кому-то в найм и подготовит договор найма вашей квартиры.

Если Вы хотите получить у юриста более подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты на свой юридический вопрос, то юристу от Вас потребуется более полная нужная информация по этому вопросу.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 24865750 будет для Вас полезным.

Здравствуйте.

1) зарегистрируйтесь самозанятым, чтобы меньше платить налоги.

2) заключите договор аренда (найма), если не ходите тратиться на юриста то найдите образец в интернете. Один экземпляр договора себе, второй - арендатору (нанимателю).

Екатерина,

1. обязательно сделайте копию всех страниц паспорта нанимателя (арендатора)

2. обязательно сделайте Акт приема-передачи жилого помещения с указанием состояния помещения, бытовой техники (с указанием - находится в рабочем состоянии), мебели и т.д. Акт должен быть подписан обеими сторонами. Дополнительно можно сделать фотографии с фиксацией даты фотосъемки

3. в Вашем случае заключается договор найма жилого помещения. Образцы есть в интернете. На что обратить внимание:

- порядок и срок оплаты. Что входит помимо платы (например, оплата расходов за воду, э/энергию, оплата за уборку при освобождении помещения и т.д.). Вносится ли "депозит" (в каких случаях, наймодатель имеет право удержать депозит)

- порядок одностороннего расторжения договора (например, наймодатель имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке, если не внесена плата в установленный договором срок)

- условия о возмещении ущерба, причиненного нанимателем

- условия об освобождении помещения в случае окончания действия договора/расторжения договора

Лучше всего - поручить юристу составить договор, юридически грамотный.

Добрый день!

Заключают простой письменный договор найма жилого помещения, где указывают стороны, адрес квартиры, срок, размер платы и порядок оплаты, кто платит коммунальные услуги и условия расторжения. Нотариальное удостоверение не требуется, если срок до года, а регистрировать договор нужно только при найме на срок более 11 месяцев. Деньги лучше получать по расписке или на карту, чтобы было подтверждение оплаты.

Правовые основания:

- ст. 674, ст. 671, ст. 682 ГК РФ;

- ст. 30 ЖК РФ.

Составляете договор и заключаете и все

Екатерина привет. заключить договор в письменной форме отправить в фнс данные для налогов.

Для законного оформления аренды квартиры необходимо заключить письменный договор. Рекомендуется использовать типовую форму или составить индивидуальный договор с учётом следующих обязательных условий: 1) предмет договора (адрес, характеристики квартиры); 2) срок аренды; 3) размер и порядок оплаты; 4) права и обязанности сторон. Договор должен быть подписан обеими сторонами, желательно с указанием паспортных данных. Для договоров сроком более 1 года требуется государственная регистрация. Также важно прописать условия внесения депозита, порядок оплаты коммунальных услуг, ответственность за порчу имущества и процедуру расторжения договора. Рекомендуется составить акт приёма-передачи имущества с описанием состояния квартиры и приложить его к договору.