Порядок пользования квартирой

Здравствуйте, Анастасия. Вариантов два. Первый, если есть такая возможность, произвести раздел дома на части, тогда право общей долевой собственности прекратится и вы сможете ремонтировать свою часть, не завися от мнения соседа. Второй, предложить соседу согласовать производство ремонта, а когда он откажется или не ответит, обратиться в суд с соответствующим иском.

Здравствуйте. Эту халупу нужно признавать аварийной и добиваться предоставления нормального жилья.

Ваш вопрос, скорее всего, придется решать в суде. Это гражданско-правовые отношения и обращения в надзорные органы тут неэффективно - вы только потеряете время, а решение проблемы не получите.

Как указано в ст. 304 ГК РФ вы можете требовать устранения любого нарушения ваших прав.

Поэтому, если вы не можете договориться, то следует направить противной стороне письменную досудебную претензию, в которой указать в чем заключается нарушение ваших прав, желаемый срок устранения их нарушения, обозначить ваше желание обратиться в суд, если нарушения не прекратятся, а также указать противной стороне на несение ей судебных издержек (ст. 88, 98 ГПК РФ), которые могут оказаться весьма значительными. Грамотно составленная досудебная претензия - это хороший шанс для вас обойтись без судебного разбирательства.

В случае отказа в удовлетворении претензии (либо отсутствия ответа на нее), необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд (ст 131,132 ГПК РФ). Судебная практика по таким делам положительна для вас.

За детальной консультацией обращайтесь в личные сообщения.

Вам следует получить заключение эксперта о том, что ремонт вашей части дома не принесет ущерб части дома соседа. После получения заключения можете начинать ремонт.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех сособственников. При отсутствии соглашения порядок устанавливается судом. В вашем случае дом является общим имуществом, и ремонт крыши (общей конструкции) требует согласия соседа. Если сосед отказывается, вы можете:

1. Обратиться в суд с иском об определении порядка пользования общим имуществом и обязании соседа участвовать в расходах на ремонт (ст. 252 ГК РФ). Суд учтет техническое состояние дома (протечки, гнилые балки) и необходимость ремонта для сохранения имущества.

2. Самостоятельно провести ремонт, но только если это не нанесет ущерб доле соседа. Замена деревянных конструкций на кирпич может считаться реконструкцией, требующей согласия всех собственников (ст. 247 ГК РФ). Без согласия такие изменения незаконны.

3. Обратиться в местную администрацию для оценки аварийности дома, если состояние угрожает безопасности. Это может повлиять на позицию соседа или стать основанием для принудительного ремонта.

Порядок действий: документально зафиксируйте повреждения (фото, экспертиза), направьте соседу письменное предложение о ремонте, при отказе — обращайтесь в суд. Учтите, что дом 1850 года постройки может иметь статус объекта культурного наследия, что накладывает ограничения на ремонт — уточните этот вопрос в органах охраны памятников.

Является ли протокол доказательство в каждом конкретном случае решит конкретный судья

На основании вашего описания ситуации, можно выделить несколько процессуальных проблем в вынесенном решении суда, которые могут стать основанием для его обжалования в апелляционном порядке.

Разбор ситуации и выявленные нарушения

1. Нарушение требований к мотивировочной части решения (ст. 195, 198 ГПК РФ). Суд обязан указать в решении обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда; и доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства. Указание на то, что «истцом предоставлены доказательства» без их конкретизации и оценки не соответствует требованию закона о полной мотивировке. Это лишает вас возможности понять, на чем именно суд основал свои выводы, и затрудняет защиту.

2. Ссылка на непредставленное и неисследованное доказательство. Упоминание в мотивировочной части протокола собрания собственников, который, по вашим словам, не фигурировал в материалах дела и не обсуждался в судебных заседаниях, является серьезным нарушением. Суд не вправе основывать решение на доказательствах, которые не были приобщены к делу и не исследовались в ходе судебного разбирательства с предоставлением сторонам возможности дать по ним объяснения.

3. Позиция судебной практики по протоколам собраний. Вы верно ссылаетесь на правовую позицию. Апелляционное определение Московского городского суда от 26.02.2016 по делу № 33-6906/2016 (и множество последующих определений) действительно указывает, что протокол общего собрания собственников помещений в МКД сам по себе не является надлежащим доказательством факта проведения такого собрания и принятия решений. Для доказывания этих фактов требуются иные доказательства (например, листы регистрации, бюллетени для голосования, подтверждения надлежащего уведомления). Ссылка суда первой инстанции только на протокол, без исследования вопроса о его надлежащем оформлении и легитимности, может быть оспорена.

Краткое резюме и рекомендации

Судом первой инстанции, судя по вашему описанию, допущены существенные нарушения норм гражданского процессуального права, касающиеся:

* Требований к содержанию судебного решения.

* Правил исследования и оценки доказательств.

Эти нарушения являются основанием для отмены или изменения решения суда в апелляционной инстанции (ст. 330 ГПК РФ).

Рекомендуется:

1. В срочном порядке подготовить и подать апелляционную жалобу в установленный законом срок (один месяц со дня принятия решения суда в окончательной форме).

2. В жалобе подробно изложить указанные нарушения, сославшись на ст. 195, 198, 330 ГПК РФ и приведенную судебную практику (Апелляционное определение Мосгорсуда).

3. Обратиться за консультацией к практикующему юристу, специализирующемуся на жилищных и гражданских процессуальных спорах. Юрист поможет грамотно составить апелляционную жалобу, выделив все процессуальные нарушения, и даст оценку перспективам обжалования с учетом всех нюансов вашего дела. Самостоятельная защита в апелляции при таких нарушениях возможна, но профессиональная помощь значительно повысит шансы на успех.

Vladimir, собственник квартиры может вас снять с регистрации в судебном порядке

Могут в судебном порядке, если вы фактически не проживаете, не несете бремя содержания жилого помещения, в квартире нет ваших вещей.

Vladimir! Собственник вправе обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением. Если суд вынесет решение в его пользу, то на основании этого решения суда Вас снимут с регистрационного учёта по заявлению собственника.

Собственник заявит, что вы не член семьи, семейные отношения с вами прекращены, ЖКУ не оплачиваете. Выселят.

Собственник квартиры может в судебном порядке признать Вас утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учёта.

Да, собственник квартиры может выписать вас через суд, даже если вы против. Отсутствие в жилом помещении более 5 лет, неучастие в расходах на коммунальные услуги и наличие другого места проживания являются весомыми основаниями для признания вас утратившим право пользования жильем.

Здравствуйте, Vladimir !

Если у вас в этой квартире нет доли собственности, то собственник этой квартиры может Вас на основании Решения суда снять с регистрации в своей квартире с учетом положений подп.е) пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713. Но это ещё не все ваши проблемы.

Более подробней об этом с примерами из разной судебной практики Вы можете ознакомиться здесь https://www.9111.ru/questions/7777777771583682/

Если хотите получить от юриста более подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос, то сообщите ему больше нужной информации по этому вопросу.

Всего Вам доброго.

Если Ваше отсутствие в спорном жилом помещении не было вынужденным, то решением суда по иску собственника Вы можете быть сняты с регистрационного учёта

Конечно может выписать, но в судебном порядке.

У Вас нет прав на чужую собственность.

Тем более, если длительное время не проживаете.

Если у Вас нет тех или иных оснований для оставления за Вами права проживания и Вы при этом не собственник - может выписать через суд.

Да мало ли кто не против. на то он и собственник, что имеет право обращением в суд, снять вас с регучёта. он за вас должен услуги ЖКХ оплачивать. или отказаться от иных выплат при которых учитываются доходы всех зарегистрированных?

А вашего согласия не требуется, если у вас только регистрация имеется и вы не сособственник. Через суд попробует вас снять с регистрации и признать утратившим право на проживание.

Могут, конечно, это основание.

Да, собственник может инициировать процедуру вашей выписки из квартиры, даже если вы против, но это возможно только через суд. Согласно жилищному законодательству, собственник жилого помещения имеет право требовать снятия с регистрационного учета лиц, которые не проживают в этом жилье, не оплачивают коммунальные услуги и не используют его по назначению. Ваше непроживание в течение 5 лет является существенным основанием. Однако простое заявление собственника в паспортный стол без вашего согласия не приведет к автоматической выписке. Собственнику необходимо обратиться в суд с иском о признании вас утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В суде будут учитываться все обстоятельства: причины вашего отсутствия, наличие другого жилья, участие в расходах и т.д. Если суд удовлетворит иск, вы будете выписаны на основании судебного решения. Рекомендуется попытаться решить вопрос мирно или обратиться к юристу для защиты своих интересов, если у вас есть веские причины сохранить регистрацию.

Обратитесь в суд для установления порядка пользования

Тогда можно будет данный вопрос решить без его желания

Бывший муж не имеет права запрещать Вам пользоваться общей комнатой. Это нарушение Ваших прав как совладельца или нанимателя и препятствование общению с ребёнком.

Можно письменно потребовать равный порядок пользования квартирой. Обратиться в полицию или к участковому (фиксировать препятствование). Подать в суд: об определении порядка пользования жилым помещением или при необходимости - об устранении препятствий в общении с ребёнком.

Квартира в собственности или по соцнайму? Речь идёт о ребёнке или о взрослом сыне?

Если квартира в совместной собственности, бывший муж не может запрещать вам пользоваться вашей комнатой. Можно попытаться решить вопрос мирно, обратиться в суд для защиты права пользования и интересов ребёнка или вызвать полицию, если он препятствует вашему законному доступу.

Вы как собственник вправе пользоваться всей квартирой; ограничение доступа к части общего имущества и препятствование общению с ребенком являются незаконными, что можно оспорить в судебном порядке, например, через иск об определении порядка пользования жилым помещением и определение порядка общения с ребенком.

Анна, здравствуйте!

.

1.Действия бывшего мужа неправомерны. Вы имеете равное право пользоваться общей квартирой.

2. Рекомендую:

2.1. Направить ему письменное предложение о порядке пользования жильём (с уведомлением о вручении).

2.2. Если откажется выполнять требования, то подать в суд иск об определении порядка пользования квартирой.

2.3. Если ограничивает общение с ребёнком, то нужно обратиться в органы опеки или в суд для установления порядка общения.

3. Не стоит переживать. Вопрос решаемый. Главное действовать по плану. Если будете действовать решительно, то возможно вопрос решится в досудебном порядке.

.

.

С уважением,

юрист Квон Дмитрий Викторович

По детям - это другой иск, сказали.

Как выделить доли, если комнаты разные по квадратам ?

Вы имеете право пользоваться всей квартирой, включая указанную комнату, так как являетесь собственником доли. Действия бывшего мужа неправомерны. Рекомендую: 1) Направить ему письменную претензию с требованием прекратить препятствовать вашему доступу; 2) Обратиться в суд для определения порядка пользования жилым помещением (ст. 247 ГК РФ). Одновременно можно требовать устранения препятствий в общении с ребенком через суд (ст. 66 СК РФ). Соберите доказательства: переписку, свидетельские показания, фото/видео. Если квартира в совместной собственности без определения долей, сначала нужно выделить доли через суд.

Да, собственник доли в жилом помещении может зарегистрироваться в нём без согласия других сособственников. Это прямо предусмотрено законодательством: собственник вправе пользоваться и распоряжаться своей долей, включая регистрацию по месту жительства

Доброе утро!

Да, собственник доли вправе зарегистрироваться по месту жительства в этом жилом помещении без согласия второго сособственника.

Согласие второго собственника требуется для регистрации третьих лиц, но не для регистрации самого собственника доли.

Правовые основания:

- ст. 209, 247 ГК РФ;

- ст. 30 ЖК РФ;

- ст. 3, 6 Закона № 5242-1.

Здравствуйте, Елена. Да, можете.

Здравствуйте! Да, вы собственник и вы имеете полное право без согласия другого собственника зарегистрировать себя в жилом помещении

Да, для этого просто предъявляете документ о наличии Вашей собственности в этом жилом помещении.

Здравствуйте в данном случае вы можете зарегистрироваться без его согласия

Согласно законодательству РФ, регистрация по месту жительства (постоянная прописка) является уведомительной процедурой, а не разрешительной. Однако при регистрации в жилом помещении, находящемся в общей долевой собственности, требуется согласие всех сособственников, если иное не установлено законом или договором. Вы как собственник 1/2 доли имеете право пользоваться этим жильём, но для регистрации нужно согласие второго собственника. Исключение возможно в судебном порядке: если второй собственник препятствует вашему проживанию или регистрации, вы можете обратиться в суд с требованием об определении порядка пользования жилым помещением и о принудительной регистрации. Суд может удовлетворить ваше требование, если будет установлено, что вы нуждаетесь в этом жилье и ваша доля позволяет вам проживать. Также важно, чтобы квартира была пригодна для проживания и не была разделена на изолированные комнаты. Если добиться согласия не удаётся, рекомендую обратиться к юристу для подготовки иска в суд. Резюме: без согласия второго собственника зарегистрироваться можно только через суд. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Вы можете подарить сыну долю в квартире. Тогда собственниками будете вы и сын. Для распоряжения собственностью сына (в том числе его долей) от него требуется нотариально удостоверенная доверенность.

Здравствуйте

По общему правилу дарение доли в квартире с сохранением права собственности на часть, где Вы можете подарить (ст.572 ГК РФ) не всю квартиру, а только долю (например, 1/2 или 1/3). Тогда вы оба станете собственниками в общей долевой собственности.

И после регистрации перехода права собственности на долю сына вы как сособственник сохраните право распоряжения своей долей, но для распоряжения всей квартирой (например, продажа) потребуется согласие всех сособственников. Доверенность (ст.185.1 ГК РФ) в этом случае не нужна, так как вы остаетесь собственником.

Вы можете подарить сыну квартиру целиком. После регистрации права собственности сын станет единственным собственником. Чтобы вы могли распоряжаться квартирой (продавать, сдавать в аренду), сын может выдать вам генеральную доверенность с правом управления и распоряжения недвижимостью.

Однако следует помнить, что доверенность может быть отменена сыном в любой момент, и все сделки от его имени вы будете совершать как представитель.

Таким образом с юридической точки зрения, самый простой способ сохранить за собой право распоряжения – подарить сыну долю в квартире, оставаясь сособственником. Если же вы хотите передать всю квартиру, то для управления потребуется генеральная доверенность от сына.

Удачи вам!

Здравствуйте!

Если Вы хотите остаться совладельцем квартиры, тогда дарение всей квартиры целиком сыну не подходит.

Вам нужно подарить не всю квартиру, а долю в ней. Например, дарите сыну 1/2, а вторая 1/2 остаётся за Вами. По итогу у Вас с сыном будет общая долевая собственность - и Вы, и он одновременно собственники, каждый своей доли. Это прямо предусмотрено статьёй 244 Гражданского кодекса РФ.

При таком раскладе Вы полноценный собственник своей доли и распоряжаетесь ей как хотите. Но если потом захотите продать свою долю постороннему человеку, у сына будет преимущественное право покупки по статье 250 ГК РФ - придётся сначала предложить долю ему.

———————-

Если Вы хотите подарить квартиру целиком, но при этом хотите продолжать ей распоряжаться, то так не бывает. Как только Вы подарили квартиру полностью, Вы перестаёте быть собственником. Всё, права ушли к сыну. По статье 209 ГК РФ распоряжаться имуществом - продавать, дарить, закладывать - может только собственник. Вы уже не собственник, значит и распоряжаться не можете.

Про генеральную доверенность это распространённое заблуждение. Доверенность не делает Вас собственником и не даёт Вам никаких прав на квартиру. Доверенность - это когда Вы действуете от имени сына и в его интересах, а не в своих. По статье 185 ГК РФ Вы через доверенность просто представитель. Захочет сын - отзовёт её в любой момент по статье 188 ГК РФ, и никакого распоряжения у Вас больше не будет.

И ещё. Продать самому себе квартиру по доверенности от сына Вы не сможете. В отношении себя лично сделки совершать нельзя.

Поэтому рекомендую Вам для начала определиться, чего Вы реально хотите.

Если хотите сохранить контроль над квартирой при жизни, но чтобы после Вас она досталась сыну? Тогда дарение вообще не Ваш вариант. Смотрите в сторону завещания. Вы остаётесь полным собственником, распоряжаетесь свободно, а сын получает квартиру только после Вашей смерти.

Если хотите отдать сыну сейчас, но подстраховаться, чтобы Вас не выселили из этой квартиры - можно оформить дарение с сохранением за Вами права проживания.

Если хотите быть именно совладельцами наравне - дарите долю, как я написал выше. Удачи! Буду рад, если смог помочь.

Здравствуйте. При дарении, с момента регистрации перехода права собственности, все права владения, пользования и распоряжения этой квартиры перейдут к сыну и только у него будет возможность осуществлять все эти права (ст. 209 ГК РФ). Соответственно, для дальнейшей реализации этих прав Вами, необходима будет нотариальная доверенность от сына (ст. 185 ГК РФ). Однако, Вы можете подарить сыну не всю квартиру, а долю и этой своей долей Вы сможете распоряжаться без доверенности.

Здравствуйте!

Подарите сыну долю в квартире, следовательно, собственниками будете Вы и сын (ст.572 ГК РФ) .

Здравствуйте! Да, вы можете оформить квартиру сразу на себя и на сына в общую собственность. Оформлять генеральную доверенность от имени сына на ваше имя для этого не требуется, так как вы сами станете полноправным собственником своей доли. Ниже подробно разобрано, как это работает по закону, какие есть варианты оформления и почему доверенность не решает проблему распоряжения чужой долей.

Варианты оформления прав собственности. Вместо того чтобы дарить квартиру целиком, а потом брать от сына доверенность, вам намного выгоднее и безопаснее изначально стать совладельцами. Закон предлагает для этого два механизма:

Общая долевая собственность (оптимальный вариант). Вы можете распределить доли в любом соотношении — например, 1/2 вам и 1/2 сыну, или 90% вам и 10% сыну. Норма права: Пункт 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) устанавливает, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников (долевая собственность).

Общая совместная собственность (не подходит в вашем случае). Собственность без определения долей возможна только между супругами (ст. 244 ГК РФ). Между родителями и детьми оформить совместную собственность нельзя — только долевую.

Почему генеральная доверенность — это плохой вариант? Если вы подарите квартиру сыну на 100%, а он даст вам генеральную доверенность, вы не станете владельцем квартиры и столкнетесь с жесткими законными ограничениями: Нельзя продать или подарить квартиру самому себе: Согласно пункту 3 статьи 182 ГК РФ, представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. То есть вы по доверенности от сына не сможете переписать квартиру обратно на себя.

Риск внезапной отмены: Сын имеет право отозвать доверенность в любой момент (ст. 188 ГК РФ).Прекращение действия: Доверенность автоматически аннулируется в случае смерти доверителя (ст. 188 ГК РФ). Если с сыном (не дай бог) что-то случится, квартира пойдет в общее наследство (его супруге, детям и т.д.), а ваша доверенность превратится в тыкву.

Ссылки на нормы права при распоряжении долями. Если вы оформите квартиру в общую долевую собственность, распоряжение ею будет регулироваться следующими нормами:

Совместное согласие: Согласно пункту 1 статьи 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Вы не сможете продать или сдать квартиру целиком без согласия сына, а он — без вашего.

Продажа своей доли: Вы имеете право продать или подарить свою личную долю. Но при продаже постороннему лицу вы обязаны сначала письменно предложить её сыну, так как у него есть преимущественное право покупки (статья 250 ГК РФ).

Обязательный нотариус: Любые сделки по отчуждению (продаже, дарению) долей в праве общей собственности подлежат обязательному нотариальному удостоверению согласно ст. 42 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Как лучше поступить при покупке/дарении? Если вы только покупаете квартиру: Сразу укажите в договоре купли-продажи (ДКП) двух покупателей — себя и сына, прописав размер долей каждого. Тогда права собственности зарегистрируют одновременно.

Если квартира уже полностью ваша: Вы можете составить Договор дарения доли в праве собственности. По нему вы подарите сыну, например, 1/2 доли, а вторая половина останется за вами. Сделка между отцом и сыном не облагается налогом НДФЛ (п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ).

Здравствуйте. Вы конечно, можете подарить сыну долю в квартире. Собственниками будете Вы и сын. Для распоряжения собственностью сына (в том числе его долей) от него потребуется нотариально удостоверенная доверенность.

Вы можете оформить квартиру в общую собственность с сыном. Для этого необходимо составить договор дарения, в котором будет указано, что квартира передается в совместную собственность. В этом случае оба собственника будут иметь равные права на имущество.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса РФ, имущество может находиться в общей собственности двух или более лиц. При этом, если доли не определены, считается, что они равны. Важно отметить, что при дарении квартиры между близкими родственниками, к которым относятся родители и дети, одаряемый освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц.

Что касается генеральной доверенности, то она не требуется для распоряжения имуществом, находящимся в совместной собственности. Каждый из собственников имеет право распоряжаться своей долей, но для продажи всей квартиры потребуется согласие обоих владельцев. Если один из собственников решит продать свою долю, другой имеет преимущественное право покупки этой доли.

Для оформления договора дарения вам понадобятся следующие документы:

- Паспорта дарителя и одаряемого;

- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, выписка из ЕГРН);

- Нотариально заверенное согласие супруга (если квартира является совместно нажитым имуществом);

- Договор дарения, который должен быть заверен нотариусом.

После подписания договора у нотариуса он отправит документы в Росреестр для регистрации перехода права собственности. После завершения всех процедур вы получите выписку из ЕГРН, подтверждающую ваше право собственности на квартиру.

Здравствуйте!

Я понимаю ваше желание: хочется, чтобы у сына была квартира, но при этом у вас тоже оставались какие-то права на неё. Отвечу сразу на оба вопроса — и про совместную собственность, и про доверенность.

Оформить право собственности одновременно на вас и на сына можно. Для этого в договоре дарения сразу укажите двух одаряемых: и вас, и сына. В документе чётко пропишите, какие доли кому достаются (например, по ½ каждому или в другой пропорции). После подписания договора и его регистрации в Росреестре в ЕГРН будут зафиксированы права обоих — и вы, и сын станете собственниками. Это самый прямой и безопасный путь, если цель — разделить права на квартиру.

Вам нужно подарить не всю квартиру, а долю в ней. Например, дарите сыну 1/2, а вторая 1/2 остаётся за Вами. По итогу у Вас с сыном будет общая долевая собственность - и Вы, и он одновременно собственники, каждый своей доли. Это прямо предусмотрено статьёй 244 Гражданского кодекса РФ.

А вот генеральная доверенность — не лучший вариант для вашей задачи. Суть в том, что доверенность не делает вас собственником. Сын остаётся владельцем, а вы лишь получаете от него полномочия действовать от его имени: например, сдавать квартиру, заключать договоры, представлять его интересы в инстанциях. Но ключевое: юридически собственником остаётся сын. Если возникнет спор (например, по деньгам от аренды или по условиям сделки), именно его права будут в центре внимания, а ваши полномочия будут ограничены текстом доверенности. К тому же у такого подхода есть риски: если в доверенности прописать слишком широкие полномочия, есть вероятность, что вы сможете совершить действия, которые сын не планировал (например, продать квартиру, если в документе есть такое право). Поэтому для ситуации «хочу разделить реальные права собственности» доверенность не подходит — она решает другую задачу (когда собственник делегирует управление, но не делится владением).

Какой путь выбрать?

Если ваша цель — чтобы у вас обоих были равные (или оговорённые) права на квартиру (вы тоже считаетесь собственником, можете распоряжаться своей долей, нести часть обязанностей), выбирайте долевую собственность через договор дарения с двумя одаряемыми.

Если же сын по каким-то причинам не может лично заниматься квартирой (живёт в другом городе, занят), а вам нужно лишь выполнять для него отдельные действия (сдавать, оплачивать ЖКУ), тогда имеет смысл оформить доверенность — но с очень чётким и ограниченным перечнем полномочий, без «генеральности».

Я рекомендую перед оформлением обсудить детали с нотариусом или юристом по недвижимости. Специалист поможет грамотно составить договор (если идёте по пути долевой собственности) или прописать в доверенности только те действия, которые действительно нужны, чтобы избежать рисков.

Выбирайте сами лучший ответ!

Здравствуйте, Сергей!

Постараюсь ответить на Ваш вопрос максимально понятно.

Сразу отвечу: нет, оформлять права собственности одновременно на вас и сына не нужно, и генеральная доверенность от сына вам не потребуется.

Можно ли оформить права на обоих?

Нет, так не делают. Суть дарения в том, что даритель (вы) безвозмездно передаёт имущество в собственность одаряемого (сына). После регистрации перехода права в Росреестре собственником становится только сын. Вы как даритель после сделки права на квартиру теряете. Оформить совместную собственность в такой ситуации нельзя — это противоречит природе договора дарения.

А доверенность?

Генеральная доверенность тоже не нужна. Доверенность — это инструмент, когда человек не может лично совершить сделку, и он уполномочивает другого действовать от своего имени. Но в вашей ситуации сын становится полноправным собственником. Он сам решает, как распоряжаться квартирой: продавать, сдавать, дарить. Вам не нужно получать от него доверенность, чтобы, например, прописать кого-то или оплатить коммунальные услуги — это не требует специального полномочия от собственника.

Иногда возникает путаница: если сын несовершеннолетний, то до 14 лет за него все юридически значимые действия совершает законный представитель (родитель). В этом случае вы как родитель подписываете договор дарения и совершаете другие действия от его имени — отдельная доверенность не требуется. Если сыну от 14 до 18 лет, он сам подписывает договор, но с письменного согласия законного представителя.

Несколько важных нюансов

Нотариальное удостоверение. С декабря 2024 года любой договор дарения недвижимости подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Без этого Росреестр не зарегистрирует переход права собственности.

Налоги. Поскольку вы — близкие родственники, у сына не возникнет обязанности платить НДФЛ с полученного в дар имущества (п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ).

Цель сделки. Убедитесь, что у вас действительно безвозмездная передача. Если в договоре прописать какие-то встречные условия (например, «сын обязуется содержать дарителя»), сделку могут признать притворной (то есть прикрывающей другую, например, ренту).

Итог

Просто заключите нотариальный договор дарения, где вы — даритель, а сын — одаряемый. После регистрации в Росреестре сын станет единственным собственником. Доверенность от него для повседневных действий с квартирой не требуется.

Вот такая ситуация. Тут нужно действовать, сами понимаете, и все у Вас получится! Удачи и только удачи желаю Вам!

Здравствуйте!

Как собственник квартиры Вы можете подарить квартиру по договору дарения.

Сделка проходит теперь через нотариуса.

Если хотите подстраховаться, чтобы Вас не выгнали из квартиры, в дарственной отдельно пропишите о своём праве пожизненного проживания в квартире.

Но не все нотариусу готовы удостоверить такой договор дарения, хотя их действия (нотариусов) незаконные, такой пункт можно добавить в договор.

Это единственное требование, которое можете указать в дарственной.

Никаких доверенностей не нужно здесь делать.

Важно также, чтобы у Вас была регистрация оформлена в квартире, выселить могут Вас только в судебном порядке при наличии оснований.

Обращайтесь к любому нотариусу, можете дополнительно у него получить консультацию и затем оформить уже договор дарения.

Как и Вы можете отменить дарственную при наличии оснований (ст. 578 ГК РФ).

Правовое обоснование: ст. 8.1, 209, 421, 572, 574, 578 ГК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ

Ответ по вашему вопросу достаточно конкретный. Есть два законных способа, и ни один из них не предполагает сохранения за вами права распоряжения при дарении сыну всей квартиры, поскольку дарение по определению является безвозмездной сделкой .

1. Дарение доли и сохранение права собственности

Это самый простой и надёжный способ. Вы можете подарить сыну не всю квартиру, а только её часть (например, 1/2). Вы останетесь собственником своей доли и сможете распоряжаться ею (продать, подарить, заложить) без чьего-либо согласия. Для распоряжения всей квартирой (например, для её продажи целиком) потребуется ваше обоюдное согласие как сособственников.

2. Дарение всей квартиры и генеральная доверенность

Вы можете подарить сыну квартиру целиком. После регистрации права собственности сын станет единственным собственником. Вы сможете распоряжаться квартирой только как его представитель, на основании нотариальной генеральной доверенности. Нужно знать, что такая доверенность может быть отменена сыном в любой момент, и она перестаёт действовать в случае его смерти или признания недееспособным.

3. Дарение с правом проживания (не распоряжения)

Вы не можете запретить сыну продать или подарить квартиру. Однако вы имеете полное право оговорить в договоре дарения условие о вашем праве пожизненного проживания в этой квартире. Это условие не делает сделку возмездной и является законным. Подаренная квартира в этом случае становится обременена вашим правом пользования, которое сохраняется за вами даже при смене собственника. Для включения такого условия рекомендуется обратиться к нотариусу, так как могут возникнуть сложности с регистрацией в Росреестре .

Здравствуйте.

Нет, оформить право собственности одновременно на вас и сына в такой ситуации не получится. И генеральная доверенность от сына вам для этого тоже не нужна — она вообще не создаёт права собственности.

Про оформление права собственности на двоих. Суть дарения в том, что даритель безвозмездно передаёт имущество конкретному одаряемому. Это прямо следует из ст.572 ГК РФ: по договору дарения одна сторона безвозмездно передаёт другой стороне вещь в собственность. Закон не предусматривает механизма, чтобы в рамках такого договора разделить право собственности между двумя лицами — после сделки в ЕГРН собственником будет записан только сын.

Про генеральную доверенность. Она тоже не решит задачу.В соответствии со ст. 185 ГК РФ доверенность — это письменное уполномочие для представительства перед третьими лицами. Она даёт право совершать действия от имени сына (например, сдавать квартиру, оплачивать ЖКУ, представлять его интересы в инстанциях), но не создаёт и не передаёт право собственности. Более того, есть важный запрет: представитель не вправе совершать сделки от имени доверителя в свою пользу (п. 3 ст. 182 ГК РФ). То есть вы не сможете по такой доверенности «переписать» долю на себя.

Что делать, если вам важно иметь права на жильё? Если цель — обеспечить себе какие-то гарантии (право пожизненного проживания, разделение бремени содержания), обсудите с сыном другие правовые конструкции. Например, можно сначала оформить квартиру в долевую собственность (выделить вам долю), а затем подарить часть сыну. Или рассмотреть договор ренты с условием вашего проживания.

Таким образом, хотя по договору дарения право собственности переходит только к сыну (ст. 572 ГК РФ) и оформить совместную собственность в рамках этой сделки нельзя, а доверенность не даёт права собственности (ст. 185 ГК РФ), это не значит, что нельзя найти законный способ учесть ваши интересы. Есть другие правовые конструкции — например, выделение доли или договор ренты, — которые позволяют закрепить за вами определённые права на жильё.

С уважением.

Если Вы хотите подарить сыну квартиру с сохранением долевой собственности на Вас и сына - Вам достаточно подарить сыну 1/2 доли в указанной квартире (через нотариуса). Если Вы подарите сыну квартиру полностью - к нему перейдёт право собственности, которое включает в себя в силу статьи 209 ГК РФ право пользования, владения и распоряжения. Т.е. как только сын станет полноправным собственником всей квартиры (а не доли в ней) - он сможет ею полноправно распоряжаться, а Вы, соответственно, своё право распоряжения как бывший собственник утратите. В этом случае распорядиться квартирой сына Вы сможете только при наличии от него доверенности (и это ещё вопрос, захочет ли он Вам её выдавать, как только станет единоличным собственником квартиры; а если и выдаст - то не отменит ли её впоследствии, ибо история знает очень много обратных примеров). Поэтому тут варианты такие - либо дарите сыну 1/2 доли и остаётесь собственником половины квартиры; либо дарите сыну всю квартиру с правом своего пожизненного проживания в ней (чтобы сын потом не выселил Вас по суду как бывшего собственника - да, и такие примеры нередки, кто бы что не утверждал). Либо всё на доверии - просто дарите сыну всю квартиру, без сохранения в ней Ваших прав и рассчитываете на него в части последующей выдачи доверенности и Вашего проживания, т.е. под честное слово.

Тут решать только Вам и никому другому.

Ответ дан мной лично без использования искусственного интеллекта.

Поэтому дарение доли в квартире с сохранением права собственности на часть, где Вы можете подарить (ст.572 ГК РФ) не всю квартиру, а только долю (например, 1/2 или 1/3). Тогда вы оба станете собственниками в общей долевой собственности.

И после регистрации перехода права собственности на долю сына вы как сособственник сохраните право распоряжения своей долей, но для распоряжения всей квартирой (например, продажа) потребуется согласие всех сособственников. Доверенность (ст.185.1 ГК РФ) в этом случае не нужна, так как вы остаетесь собственником.

Вы можете подарить сыну квартиру целиком. После регистрации права собственности сын станет единственным собственником. Чтобы вы могли распоряжаться квартирой (продавать, сдавать в аренду), сын может выдать вам генеральную доверенность с правом управления и распоряжения недвижимостью. Однако следует помнить, что доверенность может быть отменена сыном в любой момент, и все сделки от его имени вы будете совершать как представитель.

Ситуация: вы хотите подарить квартиру сыну, но при этом сохранить возможность распоряжаться имуществом. Законодательство РФ предлагает два основных варианта.

1. Дарение доли в квартире с сохранением права собственности на часть.

Вы можете подарить не всю квартиру, а только долю (например, 1/2 или 1/3). Тогда вы оба станете собственниками в общей долевой собственности. После регистрации перехода права собственности на долю сына вы как сособственник сохраните право распоряжения своей долей, но для распоряжения всей квартирой (например, продажа) потребуется согласие всех сособственников. Доверенность в этом случае не нужна, так как вы остаетесь собственником.

2. Дарение всей квартиры с оформлением генеральной доверенности.

Вы можете подарить сыну квартиру целиком. После регистрации права собственности сын станет единственным собственником. Чтобы вы могли распоряжаться квартирой (продавать, сдавать в аренду), сын может выдать вам генеральную доверенность с правом управления и распоряжения недвижимостью. Однако следует помнить, что доверенность может быть отменена сыном в любой момент, и все сделки от его имени вы будете совершать как представитель.

Важные нюансы:

- Дарение между близкими родственниками (родители и дети) освобождается от налога на доходы физических лиц (НДФЛ).

- Договор дарения недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре.

- Если в квартире прописаны несовершеннолетние или другие лица, могут потребоваться дополнительные разрешения.

Резюме: Самый простой способ сохранить за собой право распоряжения – подарить сыну долю в квартире, оставаясь сособственником. Если же вы хотите передать всю квартиру, то для управления потребуется генеральная доверенность от сына. Рекомендуем обратиться к нотариусу для составления договора и консультации с учетом конкретных обстоятельств.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Собственник имеет право распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

Согласия и уведомления детей при сделку не требуется, так как отчим был единственным собственником. Покупатель квартиры вправе не предоставлять детям умершего документы о купле-продажи квартиры.

Галина, отчим как собственник имел право без уведомления детей продать квартиру, в части нового "хозяина", денег, необходимо запрашивать и смотреть все документы, для чего по месту обращайтесь за помощью к юристу

Отчим вправе продать квартиру без согласия совершеннолетних детей.

: Если отчим был недееспособным или ограниченно дееспособным на момент сделки, либо если продажа была фиктивной (например, для сокрытия имущества от наследников), сделка может быть оспорена в суде наследниками. Для этого нужны доказательства (медицинские справки, свидетельские показания).

Резюме

- Отчим как собственник имел право продать квартиру без уведомления детей, если они не были совладельцами.

- Квартира не входит в наследство, так как была продана до смерти отчима.

- Дети могут претендовать только на деньги от продажи, если они были сохранены отчимом и включены в наследственную массу.

- Запросить документы купли-продажи можно через нотариуса, но новый собственник не обязан их предоставлять напрямую вам.

Рекомендация

Ситуация требует детального анализа документов (свидетельства о собственности, договора купли-продажи, выписки из Росреестра). Рекомендуется обратиться к юристу по наследственному праву для консультации, так как возможны нюансы (например, сроки оспаривания сделки, статус несовершеннолетних детей). Юрист поможет оценить шансы на оспаривание сделки или включение денежных средств в наследство, а также подготовить запросы в государственные органы.

скорее всего, отчим имел право продать квартиру, если она принадлежала ему на праве единоличной собственности, и оспорить сделку сейчас будет крайне сложно, если только не выяснятся дополнительные обстоятельства (например, недееспособность на момент сделки или признаки мошенничества).

Собственник имеет право распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

Смотрите ГК РФ.

Разбор ситуации

1. Право отчима на продажу квартиры: Если квартира была оформлена в собственность отчима (например, по наследству от его родителей), то он как единоличный собственник имел право продать её без согласия или уведомления своих детей, пасынка или других лиц, если они не были собственниками или не имели вещных прав на эту квартиру. Временная регистрация пасынка не создаёт права собственности и не ограничивает право собственника распоряжаться имуществом.

2. Права детей отчима: Дети отчима (как совершеннолетние, так и несовершеннолетние) не имеют права на квартиру при жизни отчима, если она не была оформлена в их собственность. Однако после его смерти они являются наследниками по закону (первая очередь наследства вместе с супругой и родителями отчима). Если квартира была продана отчимом до смерти, она не входит в состав наследства, и дети не могут претендовать на неё. Исключение: если продажа была совершена с нарушением прав несовершеннолетних детей (например, если они были собственниками доли), но из вопроса это не следует.

3. Обязательная доля в наследстве: Несовершеннолетние дети имеют право на обязательную долю в наследстве, но это касается имущества, принадлежавшего отчиму на момент смерти. Поскольку квартира была продана, она не является частью наследства, и обязательная доля на неё не распространяется.

4. Запрос документов купли-продажи: Новый собственник (покупатель) не обязан предоставлять вам документы по сделке, так как вы не являетесь стороной договора. Однако как наследники отчима вы можете запросить эти документы через нотариуса, ведущего наследственное дело, для уточнения состава наследства. Нотариус может направить запрос в Росреестр или сторонам сделки. Если отчим получал деньги от продажи, они могут входить в наследственную массу, и вы вправе потребовать их учёта при разделе наследства.

5. Возможные нарушения: Если отчим был недееспособным или ограниченно дееспособным на момент сделки, либо если продажа была фиктивной (например, для сокрытия имущества от наследников), сделка может быть оспорена в суде наследниками. Для этого нужны доказательства (медицинские справки, свидетельские показания).

Резюме

- Отчим как собственник имел право продать квартиру без уведомления детей, если они не были совладельцами.

- Квартира не входит в наследство, так как была продана до смерти отчима.

- Дети могут претендовать только на деньги от продажи, если они были сохранены отчимом и включены в наследственную массу.

- Запросить документы купли-продажи можно через нотариуса, но новый собственник не обязан их предоставлять напрямую вам.

Рекомендация

Ситуация требует детального анализа документов (свидетельства о собственности, договора купли-продажи, выписки из Росреестра). Рекомендуется обратиться к юристу по наследственному праву для консультации, так как возможны нюансы (например, сроки оспаривания сделки, статус несовершеннолетних детей). Юрист поможет оценить шансы на оспаривание сделки или включение денежных средств в наследство, а также подготовить запросы в государственные органы.

Здравствуйте! Да, внук имеет полное юридическое право установить систему автоматического контроля загазованности (САКЗ) с запорным клапаном. Как собственник квартиры (на основании договора дарения), он вправе обеспечивать безопасность своего имущества.

Однако есть два важных правила: Самостоятельный монтаж клапана запрещен. Внук может сам закрепить датчик на стене и включить его в розетку. Но врезать автоматический отсекатель (клапан) в саму газовую трубу имеет право только специализированная газовая служба (ваша обслуживающая организация). За самовольное вмешательство в газопровод грозит штраф и отключение газа.

Оборудование должно быть сертифицировано. Покупать нужно только сертифицированную систему (например, брендов САКЗ, Кристалл) и сохранять на нее паспорт для газовиков.

Он может установить в квартире все что считает нужным в рамках закона.

За помощью можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.

Внук, как собственник квартиры на основании договора дарения, вправе принимать меры для обеспечения безопасности проживающих, включая установку датчиков газа с автоматическим отключением. Однако такие устройства должны соответствовать требованиям ГОСТ и быть установлены сертифицированными специалистами, имеющими лицензию на работу с газовым оборудованием.

Отключение газа газовой службой возможно только при наличии нарушений правил безопасности или по заявлению собственника. Если газовая служба отказывается отключать газ, внук не вправе самостоятельно вмешиваться в газовую систему, так как это может быть опасно и незаконно. Установка автоматических датчиков отключения является законной альтернативой, но важно согласовать их установку с газовой службой, чтобы избежать претензий.

Также рекомендуется проверить, не включено ли газовое оборудование в перечень обязательного для отключения при наличии неисправностей. Внук может обратиться в управляющую компанию или газовую службу для консультации.

Резюме: Установка автоматических датчиков газа допустима, но требует профессионального монтажа и согласования. Самостоятельное отключение газа без участия газовой службы незаконно.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

НЕ возможно это сделать от слова совсем, он может только подать на вас в суд с иском о взыскании расходов на содержания общедомового имущества и все.

Добрый день!

Да, Ваш бывший муж может обратиться в суд на основании положений ст. 35 ЖК РФ, для лишения права пользования жилым помещением, одним из оснований для вынесения решения об утрате Вами права пользования жилым помещением может быть не оплата коммунальных услуг в течении 6месяцев

Нет

Здравствуйте.

Нет, права собственности он Вас лишить не может. Может взыскать часть суммы за коммунальные услуги.

С уважением.

Нет, это невозможно.

Добрый день!

Нет, Вас нельзя лишить права собственности на квартиру только потому, что Вы там не проживаете и не платите коммунальные платежи.

Так как право собственности защищается законом независимо от фактического проживания владельца и оплаты коммунальных услуг.

Правовые основания:

- ст. 210 ГК РФ,

- ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

Здравствуйте. Если речь идет о разделе имущества, то может с выплатой Вам компенсации. Возможно речь идет о снятии Вас с регистрационного учёта в этой квартире. Получите иск обращайтесь к юристу.

Нет, конечно. Максимум — признать в судебном порядке за Вами долги по коммуналке, к собственности на вещь это отношения не имеет.

Ситуация: вы и бывший муж являетесь собственниками квартиры в равных долях, вы не проживаете в ней и не оплачиваете коммунальные услуги. Бывший муж угрожает лишить вас права собственности через суд.

Анализ:

1. Неуплата коммунальных услуг сама по себе не является основанием для лишения права собственности. Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Обязанность по оплате коммунальных услуг вытекает из пользования, но не из права собственности. Если вы не проживаете, вы можете быть освобождены от оплаты некоторых услуг (например, вывоз мусора) при предоставлении подтверждающих документов. Однако за отопление и общедомовые нужды платить обязаны все собственники (ст. 153 ЖК РФ).

2. Что может сделать бывший муж?

- Потребовать взыскания с вас половины уплаченных им коммунальных платежей через суд (как неосновательное обогащение или как обязательство участников долевой собственности нести расходы пропорционально долям – ст. 249 ГК РФ).

- Если вы не платите за себя, он может обратиться за перерасчетом, предоставив справку о вашем непроживании.

- В крайнем случае, если вы полностью устранились от содержания квартиры и не пользуетесь ею, он может попытаться признать вашу долю ничтожной малозначительной или потребовать выкупа вашей доли через суд на основании ст. 252 ГК РФ (выдел доли в натуре невозможен, а ваше неучастие в содержании может быть расценено как злоупотребление правом). Однако просто лишить вас права собственности без вашего согласия крайне затруднительно – суд должен установить, что ваша доля незначительна и не может быть выделена, а ваш интерес в использовании отсутствует. При этом вам должны выплатить компенсацию.

- Он не может «через суд лишить права собственности» в одностороннем порядке – такие иски почти всегда отклоняются, если вы не давали согласия и не совершали действий, влекущих утрату права (например, не заявляли отказ от собственности).

3. Ваши действия:

- Если вы хотите сохранить квартиру, начните оплачивать коммунальные услуги пропорционально своей доле или компенсировать половину расходов мужу.

- Если не хотите платить, подумайте о продаже своей доли (бывшему мужу или третьим лицам). При отказе мужа от покупки вы можете предложить её другим.

- Не игнорируйте судебные извещения – если муж подаст иск, обязательно участвуйте.

Резюме: Лишить вас права собственности только из-за неуплаты коммуналки практически невозможно. Бывший муж может взыскать с вас расходы, но не изъять долю. Если же он докажет, что ваша доля незначительна (что маловероятно при равных долях) и вы не заинтересованы в квартире, суд может обязать вас продать долю ему за компенсацию. Рекомендуется урегулировать вопрос мирно (договориться о компенсации или выкупе).

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

аздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, В помощь судебная практика: https://sudact.ru/regular/doc/3nwUbpJtHkN8/?ysclid=mi7ohsk6f9615776419

В ситуации, когда второй наследник вывез и продал имущество, находящееся в общей долевой собственности, а полиция и прокуратура не видят состава преступления, необходимо действовать в рамках гражданского и наследственного права.

Вступление в наследство и оформление прав

Прежде всего, убедитесь, что вы своевременно (в течение 6 месяцев с даты смерти наследодателя) обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Если срок пропущен, его можно восстановить через суд при наличии уважительных причин.

Нотариус определит состав наследства, включая имущество, которое было в долевой собственности. Если второй наследник уже распорядился своей долей, это не исключает её включения в наследственную массу как часть общего имущества наследодателя.

Если договориться с другим наследником не удалось, подайте иск в суд.

Обращайтесь в суд с иском о включении имущества в наследственную массу.

В вашей ситуации необходимо действовать в двух направлениях: гражданско-правовом и уголовно-правовом (обжалование бездействия).

1. Гражданско-правовые меры

- Подайте иск в суд о разделе наследства. Требуйте включения в наследственную массу стоимости проданного имущества или его части (как денежной компенсации). Если второй наследник продал имущество без вашего согласия, он обязан возместить вам убытки (ст. 15, 1064 ГК РФ).

- Если сделка купли-продажи была совершена до регистрации прав наследников, она может быть оспорена как ничтожная (ст. 168 ГК РФ) – подайте иск о признании сделки недействительной и возврате имущества в наследство. Однако если покупатель является добросовестным, вернуть имущество сложно; тогда требуйте компенсацию.

- Также можно подать иск о взыскании неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ) – второй наследник неосновательно обогатился за ваш счет.

2. Уголовно-правовые меры

- Продолжайте обжаловать отказы в возбуждении уголовного дела (ст. 124, 125 УПК РФ). Направьте жалобу в вышестоящую прокуратуру или в Следственный комитет. Укажите, что действия второго наследника могут содержать признаки мошенничества (ст. 159 УК РФ) или кражи (ст. 158 УК РФ), особенно если имущество вывозилось тайно.

- При бездействии прокуратуры можно обратиться в суд в порядке ст. 125 УПК РФ.

3. Дополнительные действия

- Соберите все доказательства: документы о праве собственности, факте продажи (договоры, выписки из банка), оценку стоимости, переписку с полицией и прокуратурой.

- Обратитесь к адвокату по наследственным делам для подготовки исков.

Краткое резюме: вам необходимо подать гражданский иск о разделе наследства и взыскании компенсации за проданное имущество, а также продолжить обжалование бездействия полиции в вышестоящие инстанции. Само имущество, скорее всего, вернуть не удастся, но можно получить денежную компенсацию.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.