Признание договора дарения недействительным

Ну конечно!

Все обычно так и делают!

можно, если есть основания

Для подготовки процессуальных документов и дополнительных консультаций (бесплатные) обратитесь к юристам сайта в раздел личных сообщений

Разве что отменить дарение на основании ст. 578 ГК. Вероятность мала.

Возможно - при отсутствии нотариального согласия жены на сделку, если квартира является совместным имуществом.

Модно. При наличии оснований.

Можно, но только при наличии оснований.

Оспорить договор дарения спустя 3 года крайне сложно. Основанием может быть только доказанная недееспособность дарителя, обман, угроза или мнимость сделки. Просто передумать — недостаточно. Шансы минимальны без веских доказательств.

Как доказывается мнимость сделки или обман!

Да, возможность оспорить договор дарения квартиры жене существует даже по истечении 3 лет, но она ограничена. Общий срок исковой давности по оспариванию сделок составляет 3 года (ст. 181 ГК РФ), который начинает течь с момента, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Однако есть исключения: 1) Для ничтожных сделок (например, мнимых или притворных) срок давности составляет 3 года с момента начала исполнения сделки, но если лицо узнало позже - с этого момента. 2) Если договор нарушает права кредиторов при банкротстве дарителя, срок может быть продлен. 3) Если дарение совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы или при стечении тяжелых обстоятельств (кабальная сделка), срок составляет 1 год с момента прекращения этих обстоятельств. Для оценки перспектив необходимо проанализировать конкретные обстоятельства сделки.

Теоретически он может требовать компенсацию части ипотечных платежей, внесенных в браке.

Если брак длился 2 года, сумма потенциальных требований обычно ограничивается платежами примерно за этот период.

Если платежи подтверждаются только с вашего счета и он не участвовал финансово, суды часто снижают или отказывают.

Теоретически у бывшего мужа есть неплохие шансы взыскать 1/2 от сумм, выплаченных по ипотеке в период брака (т.е. от момента его регистрации до момента его расторжения). По одной простой причине - все деньги, потраченные в период брака (в т.ч. на оплату Вашей ипотеки), по умолчанию предполагаются совместно нажитыми, пока не доказано обратное (например, деньги получены в дар, по наследству, от продажи добрачного/внебрачного имущества и т.д.). Если сможете доказать иную природу происхождения денег на взносы в период брака (документально, не свидетелями - свидетельские показания тут не принимаются) - тогда будут шансы добиться отказа в иске. Такие дела.

Если приобрели жилье до заключения брака и капитал применили вне брака - все верно - нет его доли , он перестал быть членов вашей семьи и суд должен удовлетворить ваши требования и признать его утратившим права пользования жилым помещением .

Он же имеет право на взыскание половины платежей по ипотеке сделанных вами в период брака,для создания вам своего имущества.Шансы у него отличные ,так же как и у вас

Шансы минимальны - квартира приобретена до брака, Вы единственный собственник.

Шансы вашего бывшего мужа взыскать половину стоимости ипотеки невелики, так как квартира приобретена до брака и считается вашим личным имуществом. Материнский капитал требует выделения долей детям, но не мужу. Выплаты по ипотеке, сделанные в браке, могут рассматриваться как общие расходы, но если вы сможете доказать, что выплаты осуществлялись преимущественно вами, суд вряд ли удовлетворит его требования.

Написано сумбурно, я изложу как поняла: До заключения брака у Вас был ребенок, и вы использовали деньги маткапитала+ кредит для приобретения квартиры (ипотека)? Если так, то бывший может взыскать в судебном порядке 1/2 часть кредитных платежей, уплаченных в период брака (если он работал и вы вели совместное хозяйство).

Да может взыскать половину от внесенных в период брака денежных средств. стальное от конкретики

Шансы у бывшего мужа минимальны, так как квартира куплена вами ДО брака и является вашей личной собственностью, а ипотечные платежи в браке он может попытаться взыскать лишь как неосновательное обогащение, но для этого нужно доказать, что он реально участвовал в оплате своими деньгами, а не просто был прописан .

Хорошие шансы взыскать, так как Вы платили по своему личному кредиту, а все деньги в браке заработанные общие.

Квартира, купленная вами до брака, является вашей личной собственностью по ст. 36 СК РФ и разделу не подлежит, даже если в браке гасилась ипотека.

Средства материнского капитала - целевая господдержка, не являются совместно нажитым имуществом и при разводе не делятся; доли детей выделяются отдельно.

Бывший супруг может претендовать на компенсацию только в двух случаях: если докажет, что платежи по ипотеке в период брака вносились за счёт общих доходов супругов, и только в размере 1/2 от суммы, уплаченной именно в годы брака.

Поскольку вы платили ипотеку самостоятельно и брак длился всего 2 года, его шансы минимальны: ему придётся доказать факт внесения платежей из совместного бюджета, а суды учитывают, что исполнение личного обязательства за счёт общих средств не даёт права на долю в имуществе, только на компенсацию (я хочу сказать, что бывший муж может претендовать только на возмещение ипотечных платежей в денежной форме, но не требовать признания права на долю в квартире).

По вопросу регистрации: согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, при прекращении семейных отношений бывший супруг утрачивает право пользования вашим жильём, и суд с высокой вероятностью удовлетворит иск о снятии его с регистрационного учёта.

Рекомендую в суде представить доказательства происхождения средств на погашение ипотеки (выписки со счёта, справки о доходах), чтобы исключить претензии по компенсации. Например, если ипотека гасилась за счёт средств, подаренных родственником или подругой, о чём имеется собственноручная расписка, то в таком случае платежи по ипотеке совместно нажитой собственностью не станут и бывший не сможет на них претендовать.

Если исходить из содержания текста вашего вопроса, то надо признать, что ваш бывший муж имеет все шансы взыскать с вас «…половину за ипотеку…».

Шансы бывшего мужа взыскать с вас половину выплат по ипотеке крайне низки, если квартира была приобретена до брака и оформлена на вас. Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ, имущество, приобретенное до брака, является личной собственностью. Ипотечные платежи, которые вы вносили во время брака, могут рассматриваться как использование общих средств семьи, но это не создает у мужа права собственности на квартиру. Для раздела таких выплат ему нужно доказать, что ваши общие средства (например, семейный бюджет) существенно улучшили имущество, что маловероятно за 2 года брака. Его регистрация (прописка) не дает права собственности. Рекомендуется продолжать судебный процесс о снятии его с регистрационного учета, предоставив документы о покупке квартиры до брака и вашем единоличном праве собственности. Алименты на ребенка взысканы отдельно и не влияют на этот вопрос. В суде акцентируйте на отсутствии брачного договора и личном характере имущества.

Одним предложением вам не ответить на все ваши вопросы.

Обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения.

С уважением.

Роман Алексеевич, можно одним исковым заявлением (ст. 28 ГПК РФ).

Вы самое главное не указали: имеется ли договор найма, каков его срок и иные условия

Здравствуйте. Получается вам надо помочь написать иск здесь на сайте. Т.е вас научить должны тому что учат юриста 5 лет в институте? Я правильно понимаю?

ГПК РФ Ст 3

Вот смотрите пожалуйста есть статья

ГПК РФ Статья 131. Форма и содержание искового заявления

Выселить и выписать можете в судебном порядке.

Иск подается по месту проживания ответчика в районный суд.

- см. ст. 131-132 ГПК РФ

Здравствуйте, Роман Алексеевич! Вам правильно подсказывают коллеги, что необходимо начать с договора аренды, который Вы заключили с человеком, который арендует у Вас квартиру. Необходимо смотреть условия Договора. Если в нем предусмотрено, что арендатор обязуется покинуть квартиру по истечении срока, на который заключен Договор, то Вы вправе путем подачи искового заявления в суд, обязать его освободить квартиру. Также можете попробовать подать исковое заявление и расторгнуть с ним договор аренды, если этот человек что-то нарушает. Поэтому Вам необходимы подтверждения того, что с ним заключен Договор аренды и прописать в чем заключается нарушение им Ваших прав. Можно одним исковым заявлением. Если вопрос касается расторжения договора аренды или обязания его освободить квартиру, то районный суд. Госпошлина 3000 рублей должна быть. Но это если все так, как Вы описываете и дело в Договоре аренды. Если он без договора аренды проживает в квартире, то тогда нужно его через суд обязать освободить квартиру. Тогда госпошлина тоже 3000 рублей будет.

Для выселения арендатора необходимо сначала расторгнуть договор аренды. Если договор срочный, дождитесь его окончания или найдите основание для досрочного расторжения (например, невнесение платы, порча имущества). Если договор бессрочный, предупредите арендатора за 3 месяца (ст. 687 ГК РФ). Затем направьте письменное требование освободить квартиру. Если арендатор отказывается, подавайте иск о выселении в районный суд по месту нахождения квартиры. Госпошлина за неимущественное требование о выселении — 300 рублей (ст. 333.19 НК РФ). Документы: договор аренды, выписка из ЕГРН, доказательства направления требования, акты передачи, фото/видео. Иск подаётся один (требование о выселении). Если есть задолженность по аренде, её можно взыскать в том же иске. Что касается вселения арендатора по месту его прописки — это не ваша обязанность и не может быть предметом иска. Арендатор вправе самостоятельно выбирать место жительства. Вы можете лишь выселить его из вашей квартиры. Ремонт, сделанный арендатором, может быть компенсирован, если вы давали согласие на его проведение и договором не предусмотрено иное. В иске можно заявить встречное требование о возмещении стоимости неотделимых улучшений. Резюме: для выселения подаёте один иск в райсуд с госпошлиной 300 рублей, прикладываете договор и доказательства расторжения. Требовать вселения по прописке нельзя. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Можете взыскать алименты на содержание ребёнка и своё содержание.

Добрый вечер!

Нет, обязать бывшего мужа оплачивать половину ипотечных взносов или половину стоимости съёмного жилья нельзя, если:

- дом куплен до брака и является его личной собственностью;

- вы не являетесь созаёмщиком по ипотеке и не заключали соглашение о совместной оплате.

Нормативное обоснование:

Имущество, приобретённое до брака, является личной собственностью супруга — ст. 36 Семейного кодекса РФ. Другой супруг не обязан участвовать в его содержании или выплате ипотеки.

Совместные долги и расходы делятся только по общему имуществу супругов — ст. 34, 39 Семейного кодекса РФ.

Обязанность бывшего мужа после развода — содержать ребёнка (алименты) — ст. 80–81 Семейного кодекса РФ.

Также мать ребёнка до 3 лет может требовать алименты на своё содержание — ст. 89, 90 Семейного кодекса РФ.

Что Вы можете взыскать с мужа:

- алименты на ребёнка (в ст. 81 СК РФ указывается размер алиментов, взыскиваемых на несовершеннолетних детей в судебном порядке);

- алименты на ваше содержание до достижения ребёнком 3 лет;

- при необходимости — дополнительные расходы на ребёнка (ст. 86 СК РФ).

Вы можете взыскать 1/2 от суммы, уплаченной по ипотечным обязательствам в период брака (ст. 34, ст. 38 СК РФ).

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Анастасия, Вы крайне сжато все излагаете, поэтому непонятно.

По ипотеке - какой ипотеке, есть жилье в ипотеку? Когда, кем взято?

И т.д.

1. При отсутствии соглашения и при наличии исключительных обстоятельств (тяжелая болезнь, увечье несовершеннолетних детей или нетрудоспособных совершеннолетних нуждающихся детей, необходимость оплаты постороннего ухода за ними, отсутствие пригодного для постоянного проживания жилого помещения и другие обстоятельства) каждый из родителей может быть привлечен судом к участию в несении дополнительных расходов, вызванных этими обстоятельствами.

(в ред. Федерального закона от 06.02.2020 N 10-ФЗ)

Порядок участия родителей в несении дополнительных расходов и размер этих расходов определяются судом исходя из материального и семейного положения родителей и детей и других заслуживающих внимания интересов сторон в твердой денежной сумме, подлежащей уплате ежемесячно.

2. Суд вправе обязать родителей принять участие как в фактически понесенных дополнительных расходах, так и в дополнительных расходах, которые необходимо произвести в будущем.

ст. 86 СК

Нет, нельзя обязать это сделать.

Исходя из смысла статьи 86 СК РФ родители, с которых взысканы алименты на несовершеннолетних детей или на нетрудоспособных совершеннолетних нуждающихся в помощи детей, могут быть привлечены судом к участию в несении дополнительных расходов на указанных детей, вызванных исключительными обстоятельствами.

К таким обстоятельствам относятся, например, тяжелая болезнь, увечье несовершеннолетних или нетрудоспособных совершеннолетних нуждающихся детей, требующие, в частности, оплаты постороннего ухода за детьми, иных расходов, необходимых для излечения или поддержания здоровья детей, а также для их социальной адаптации и интеграции в общество (расходы на протезирование, на приобретение лекарств, специальных средств для ухода, передвижения или обучения и т.п.).

следует учитывать, какие доказательства представлены истцом в подтверждение необходимости несения данных расходов (например, назначение врача, программа реабилитации), а также являются ли эти расходы следствием обстоятельств, носящих исключительный характер.

Можно пробовать эти расходы по суду взыскать за прошлый период, то есть уже оплатив их.

Согласно Семейному кодексу РФ (статьи 80, 81), родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Вы можете требовать от бывшего мужа алименты на содержание общего ребёнка, которые устанавливаются в долях от его дохода: на одного ребёнка — 1/4, на двух — 1/3, на трёх и более — 1/2. Эти средства предназначены в том числе для обеспечения жилищных условий ребёнка. Однако обязать бывшего мужа оплачивать половину ипотечных взносов или арендной платы за ваше жильё напрямую нельзя, если это не предусмотрено брачным договором или соглашением об уплате алиментов. Дом, купленный мужем до брака, является его личной собственностью и не подлежит разделу. Для взыскания алиментов обратитесь в мировой суд с заявлением или составьте нотариальное соглашение. Также вы можете претендовать на увеличение размера алиментов, если докажете, что расходы на жильё необходимы для нормального содержания ребёнка (ст. 83 СК РФ).

Кредитные долги делятся пополам.

Квартира и оба автомобиля.

Все что приобретено в браке и есть совместно нажитое имущество. Кредиторы вправе оспорить сделки дарения, например в банкротстве или по ст. 10 ГК РФ в СОЮ.

В соответствии с Семейным кодексом РФ, кредитные долги, взятые в браке, считаются общими, если средства потрачены на нужды семьи. При разводе они делятся пропорционально присужденным долям имущества или по соглашению. Поскольку развода имущества не было, необходимо подать отдельный иск о разделе совместно нажитого имущества и долгов в течение 3 лет после расторжения брака.

Относительно подарков: квартира, подаренная вами жене в браке, считается её личной собственностью, если дарение оформлено договором. Аналогично, автомобиль, подаренный женой своей матери, переходит в собственность матери и не делится. Однако, если при дарении были нарушены права кредиторов (например, для сокрытия имущества), сделка может быть оспорена.

Проданный автомобиль: если он был совместно нажитым, вырученные деньги являются общим имуществом и подлежат разделу. Если вы не участвовали в распоряжении им и не давали согласия на продажу, можно требовать компенсацию.

Краткое резюме: кредитные долги делятся как общие, если они семейные. Для раздела имущества и долгов нужно подать иск. Факт дарения или продажи влияет на включение в состав совместного имущества. Рекомендуется собрать документы (кредитные договоры, договоры дарения, купли-продажи) и обратиться к адвокату для оценки перспектив.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Здравствуйте. Освобождение от уплаты НДФЛ для семей с детьми предусмотрено п. 2.1 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ. Льгота действует независимо от срока владения недвижимостью, но только при соблюдении обязательных условий: На дату перехода права собственности к покупателю у вас должно быть не менее двух несовершеннолетних детей (или до 24 лет, если они учатся очно). Новое жильё должно быть приобретено в тот же календарный год, когда продана старая квартира или не позднее 30 апреля следующего года. Общая площадь или кадастровая стоимость нового жилья (с учётом долей всех членов семьи) должна превышать площадь/стоимость проданного жилья. Кадастровая стоимость проданного жилья не должна превышать 50 млн руб. У всех членов семьи (вас, супруга и детей) на момент продажи не должно быть в собственности другого жилья, площадь которого в совокупности больше 50 % площади приобретаемого жилья.

Если квартира в собственности 5 лет, НДФЛ уже в любом случае платить не нужно, как и не надо подавать декларацию 3-НДФЛ.

ст. 217, 217.1 НК РФ

НДФЛ при продаже квартиры можно не платить благодаря льготе для семей с детьми. Согласно п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ, семьи с двумя и более детьми освобождаются от налога при продаже жилья независимо от срока владения. Для этого новое жилье должно быть больше по площади или кадастровой стоимости, а у семьи не должно быть другого жилья с большей площадью.

Ваша квартира, купленная до брака, является вашей личной собственностью (ст. 42 СК РФ). При проверке условия о "другом жилье" учитывается недвижимость вас и супруга. Поскольку площадь нового жилья (больше на 30 кв.м) превышает продаваемое, а другое жилье (супруга) не имеет большей площади, льгота применима.

Согласно Налоговому кодексу РФ (ст. 220), при продаже квартиры, находившейся в собственности менее 5 лет, возникает обязанность уплатить НДФЛ (13%) с суммы дохода, превышающей 1 млн рублей (имущественный вычет). Факт приобретения квартиры до брака, наличие брачного договора и собственность супруга не освобождают от уплаты налога, так как налогоплательщиком является продавец (вы). Однако вы можете уменьшить налоговую базу:

1. Применив вычет в 1 млн рублей от суммы продажи.

2. Учтя документально подтвержденные расходы на приобретение этой квартиры (если сохранились документы).

3. Воспользовавшись правом на имущественный вычет при покупке новой квартиры (если ранее не использовали), что может компенсировать налог. Наличие несовершеннолетних детей и большая площадь новой квартиры не влияют на налогообложение продажи, но могут учитываться в вычетах при покупке. Рекомендуется проконсультироваться с налоговым инспектором или юристом, предоставив все документы, для точного расчета.

Здравствуйте если он не собственник жилья то его можно выселить через суд, если он угрожает то пишите заявление в полицию

через суд ст. 31, 35 ЖК РФ

если вселили без вашего согласия. то можете в судебном порядке

Для подготовки процессуальных документов и дополнительных консультаций (бесплатные) обратитесь к юристам сайта в раздел личных сообщений

Да, вы можете попытаться выселить человека через суд, если он не имеет законных оснований для проживания в квартире и нарушает ваши права как долевого собственника. Однако для успешного исхода дела потребуется собрать достаточные доказательства и правильно оформить исковое заявление.

Если Ваша мама также, как и Вы, является собственником квартиры, то указанный гражданин является членом семьи собственника, проживающицй вместе с этим собственником, то есть, с Вашей мамой.

Поэтому просто так его не удастся выселить.

Да, вы можете обратиться в суд с иском о выселении. Как долевой собственник, вы имеете право требовать прекращения права пользования жилым помещением лицом, не являющимся собственником, если это нарушает ваши права и законные интересы. Угрозы физической расправой, подтверждённые обращениями в полицию (даже если дела закрыты, сохраняйте копии заявлений и постановлений), являются серьёзным основанием для выселения, так как создают угрозу вашей безопасности и делают совместное проживание невозможным. Вам необходимо собрать доказательства: копии заявлений в полицию, постановления о закрытии дел, свидетельские показания, аудио- или видеозаписи угроз. Исковое заявление подаётся в районный суд по месту нахождения жилья. Рекомендуется обратиться к юристу для подготовки документов, так как суд будет оценивать обоснованность требований и соразмерность ограничения прав ответчика. Учитывайте, что выселение возможно только в судебном порядке, а не через полицию.

Подавайте заявление в суд и выписывайте лицо.

Расписка силы не имеет.

Через суд.

Вы собственник ст 209 ГК РФ -иск в суд о снятии с рег учета в соответствии со ст131-132 ГПК РФ

Суд только - выпишут

Здравствуйте, пишите и подавайте исковое заявление в суд и выписывайте данное лицо с указанного жилого помещения.

Подайте исковое заявление в суд о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, представив расписку и доказательства отсутствия проживания ответчика длительное время.

Подавайте заявление в суд и выписывайте лицо.

Здравствуйте!

Предварительно следует направить письменную досудебную претензию, в целях урегулирования спора.

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд о возмещения ущерба (ст.15 ГК РФ), прочих расходов и убытков, а также компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ), в судебном порядке.

Всего доброго Вам!

Ваша ситуация: человек, прописанный в вашем жилье, дал расписку о выписке через 5 лет, срок давно истек, но он скрывается и не выписывается.

Что делать:

1. Расписка как доказательство. Расписка подтверждает обязательство выписаться, но сама по себе не прекращает регистрацию. Для принудительной выписки необходимо решение суда.

2. Иск в суд. Обратитесь в районный суд по месту нахождения жилья с иском о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета. В иске укажите, что срок обязательства истек, человек фактически не проживает, его местонахождение неизвестно. Приложите расписку и доказательства его отсутствия (акты о непроживании, показания свидетелей).

3. Процедура при неизвестном местонахождении. Суд может назначить ответчику представителя или рассмотреть дело в порядке заочного производства, если он уведомлен по последнему известному адресу.

4. Исполнение решения суда. После вступления решения в силу обратитесь в орган регистрации (МФЦ или УВМ МВД) с заявлением о снятии с учета на основании судебного акта.

5. Срок исковой давности. По обязательствам из расписки срок исковой давности – 3 года. Однако он начинает течь с момента нарушения права, т.е. когда ответчик не выписался в срок. Если прошло более 3 лет с даты, когда он должен был выписаться, ответчик может заявить о пропуске срока. Но суд может восстановить срок, если причины пропуска уважительные (например, вы не знали о его местонахождении). Рекомендуется подать иск незамедлительно.

Краткое резюме: Лучший способ – подать иск в суд о признании утратившим право пользования. Расписка усилит вашу позицию. Если ответчик скрывается, суд может рассмотреть дело заочно. После решения суда выписка производится органами регистрации.

Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.