Собственник или всё-таки потребитель

УК, но долго заставлять будете.

УК в данном случае несет ответственность.

Балкон предусмотрен по проекту, значит является общедомовым имуществом.

Если УК идет в отказ, жалобу в ГЖИ.

Здравствуйте.

Постановление Правительства РФ «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».

С уважением!

Павел,

Вы заявку (письменную) в УК подавали? Аналогичный случай (личный): подала заявку со ссылкой в тексте на обязанность УК по содержанию общего имущества дома. Немножко припугнула ответственностью за возможный ущерб от падения. Приложила фото сосулек. Результат: за два дня вызвали альпинистов и убрали сосульки

Если козырёк балкона был предусмотрен проектом дома и относится к общему имуществу МКД, то его очистку обязана проводить УК за счёт средств, которые собственники платят за содержание жилья.

Ответственность за уборку снега и сосулек с козырька балкона, даже если он предусмотрен проектом дома, лежит на собственнике квартиры.

Козырёк балкона по проекту — часть общего имущества МКД. Уборку снега и сосулек обязана проводить УК.

Согласно законодательству РФ, обязанность по уборке снега и сосулек с козырька балкона зависит от того, является ли этот козырек частью общего имущества многоквартирного дома. Если козырек балкона, предусмотренный проектом, обслуживает исключительно одну квартиру и не является конструктивным элементом, обеспечивающим безопасность или эксплуатацию дома в целом, то его содержание (включая уборку снега и сосулек) является обязанностью собственника квартиры (ст. 210 ГК РФ). Однако если козырек входит в состав общего имущества дома (например, является частью фасада, влияет на безопасность или используется несколькими собственниками), то его содержание, включая уборку, относится к обязанностям управляющей компании (УК) на основании ст. 36 Жилищного кодекса РФ и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ № 491). Для точного определения рекомендуется обратиться в УК с запросом о разъяснении, а также проверить договор управления домом и техническую документацию. В случае споров можно обратиться в жилищную инспекцию или суд.

Если УК(ТСЖ) заартачится, то только через суд разделить лицевые счета получится. Долг могут взыскать через суд с обоих солидарно

Марина, обращайтесь с заявлением в УК, при отказе решайте вопрос в судебном порядке

Здравствуйте, Марина!

Разделить лицевой счет при наличии долга и ареста на квартиру крайне сложно, а зачастую невозможно до погашения задолженности и снятия обременений. Арест — это ограничение действий с недвижимостью. Разделение долга по ЖКХ между собственниками с оформлением отдельных квитанций возможно через суд или соглашением, но это не освобождает от солидарной ответственности перед управляющей компанией.

Арест на квартиру в связи каким долгом?

Какой размер долга по ЖКХ?

Краткий ответ: Разделить лицевой счет без снятия ареста практически невозможно. Разделить долг при наличии ареста также крайне затруднительно, но сама задолженность уже распределена между собственниками.

1. Арест на квартиру — главное препятствие

Арест (правильнее — ограничение в виде запрета на регистрационные действия) накладывается судебным приставом-исполнителем на основании решения суда по долгу. Этот запрет распространяется на всю квартиру как на объект недвижимости.

Что это значит? Пока арест действует, вы не сможете произвести любые действия с регистрацией прав на эту квартиру в Росреестре.

Разделение лицевого счета (открытие нескольких отдельных) — это изменение договора управления/ресурсоснабжения, которое должно быть отражено у исполнителя коммунальных услуг (УК, ТСЖ). Юридически это считается изменением условий владения. На практике большинство управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций требуют предоставить выписку из ЕГРН. Если в ЕГРН стоит запрет, они откажут в разделе, так как это может рассматриваться как действие, меняющее порядок владения и, следовательно, исполнения решения суда о взыскании долга.

Вывод: Первоочередная задача — снять арест.

2. Как снять арест?

Есть несколько путей:

Полностью погасить долг, по которому было возбуждено исполнительное производство. После этого нужно предоставить приставам документы об оплате, и они снимут арест.

Договориться с приставом о рассрочке и частичном погашении. Иногда пристав может пойти навстречу и снять арест при условии заключения соглашения о погашении долга по графику.

Оспорить действия пристава в суде, если арест наложен с нарушением (например, на сумму, превышающую размер долга, или если это единственное жилье, а долг не за коммуналку, а по кредиту). Но за коммунальные услуги арест на единственное жилье наложить могут.

3. Разделение лицевого счета (после снятия ареста)

После снятия ареста процедура станет возможной:

Основание: Вы оба — собственники долей (1/2 у каждого). Это прямое основание для требования раздельного начисления платежей (ст. 249 ГК РФ: каждый собственник несет расходы соразмерно своей доле).

Процедура: Нужно совместно обратиться в управляющую компанию (или ТСЖ, РСО) с заявлением о разделе лицевого счета. К заявлению приложить:

Выписки из ЕГРН на каждого (без запретов).

Паспорта.

Документ о праве собственности (свидетельство или выписка).

Договор управления МКД.

УК не вправе отказать, если вы предоставили все документы. В случае отказа можно жаловаться в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) или в суд.

4. Разделение долга по ЖКХ

Здесь важный нюанс:

Юридически долг уже разделен. Согласно ст. 249 ГК РФ, все расходы по содержанию общего имущества несут собственники соразмерно своей доле. Долг по ЖКХ — это общий долг солидарных должников (ст. 321, ст. 323 ГК РФ). Это значит, что управляющая компания или пристав могут взыскать всю сумму с любого из вас, но внутри вас самих долг распределен 50/50.

Задолженность, образовавшаяся ДО раздела ЛС: Она останется общим солидарным долгом. Ее можно:

Погасить совместно.

Заключить между собой соглашение о разделе долгов, где вы пропишете, кто, сколько и за какой период оплачивает. Важно: Это соглаение будет иметь силу только между вами. Для УК и пристава вы останетесь солидарными должниками, пока долг не погашен полностью. Если один из вас заплатит свою часть по соглашению, а второй нет, взыскание всё равно могут обратить на всю квартиру.

Попросить пристава выделить сумму долга для каждого в рамках исполнительного производства (на основании тех же 1/2 долей). Пристав может это сделать, вынеся соответствующее постановление.

Порядок действий в вашей ситуации:

Выясните детали ареста: Обратитесь к судебному приставу-исполнителю, который ведет дело. Узнайте точную сумму долга, на которую наложен арест, и основания.

Решите вопрос с арестом: Самый быстрый способ — погасить долг, по которому наложен арест. Если денег нет, пробуйте договориться о рассрочке.

После снятия ареста: Обращайтесь в УК с заявлением о разделе лицевого счета.

По поводу старого долга: Составьте с другим собственником письменное соглашение о погашении долга (или его частей) каждым из вас. Это поможет избежать споров в будущем. Можете обратиться к приставу с просьбой о разделении взыскания по долям.

Рекомендация: Поскольку ситуация связана с исполнительным производством и ограничениями прав, будет очень полезно получить бесплатную консультацию в органах ФССП (у пристава) или в местном управлении жилищно-коммунального хозяйства. В сложных случаях (например, если УК отказывает без оснований или пристав необоснованно отказывает в рассрочке) стоит обратиться за платной консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищном праве и исполнительном производстве.

К сожалению, разделить лицевой счёт в

 вашей ситуации — при наличии долга по ЖКХ и ареста на 

квартиру — не получится до тех пор, пока эти 

препятствия не будут устранены.

Почему нельзя разделить счёт при аресте и 

долге:

Арест на квартиру — это обременение,

 и пока оно действует, любые действия,

 связанные с распоряжением 

имуществом или изменением

 условий пользования квартирой

 (включая разделение лицевого счёта), 

блокируются. Управляющая компания 

или Единый расчётный центр (ЕРЦ)

 откажут в процедуре разделения, 

пока арест не будет снят.

Да что его делить.. И так каждый платит за себя

Марина, да лицевой счет можно разделить в судебном порядке и запрет на регистрационные действия недвижимости никак тут не помешает.

большое Вам спасибо за ответ

Лицевой счет можно разделить в судебном порядке и запрет на регистрационные действия недвижимости никак тут не помешает.

После решения суда, вступившего в законную силу приходите к рессурсникам, пишите заявление, прикладываете решение суда и вам делят.

Смотрю выше пишут невозможно- это не достоверная информация. Было бы невозможно, если не было б долей, а у вас уже 1/2 доли выделены, поэтому МОЖНО!!!

Это раздел ЛИЦЕВЫХ СЧЕТОВ!!!

Здравствуйте, уважаемая Марина !

Постараюсь разъяснить ваш юридический вопрос подробней с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете потом внимательно ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом с «Буквы Закона».

Во-первых, в любой квартире только один имеется лицевой счет, который не может быть разделен между долевыми собственниками даже судом. Вот пример из судебной практики, с которым Вы можете ознакомиться на сайте указанного суда, когда долевой собственник, не зная нормативных актов, обратился в суд с иском о разделе лицевого счета в долевой квартире между долевыми собственниками. Судья своим Решением отказал этому истцу в удовлетворении его иска и взыскал с него все судебные издержки и все расходы ответчика на основании статей 98, 100 ГПК РФ (Решение Арзамасского городского суда Нижегородской области от 29.04.2020 по делу № 2-634/2020).

Во-вторых, если в квартире два или более долевых собственников, но не все платят в квартире регулярно за коммунальные услуги и взносы за капремонт, то любой долевой собственник квартиры вправе на основании статей 247, 249 ГК РФ обратиться в суд с исковым заявлением с требованием обязать поставщиков коммунальных услуг заключить с каждым долевым собственником отдельные договоры об оказании этих услуг и обязать их выставлять каждому долевому собственнику отдельные квитанции по оплате за коммунальные услуги.

Вот пример, как юрист оформил для истца правильное с учетом положений статей 55, 56, 131 ГПК РФ исковое заявление в Шатковский районный суд Нижегородской области суд, и судья этого суда удовлетворил его исковые требования своим Решением от 16 июня 2021 г. по делу № 2-195/2021.

Смотрите ниже выписку резолютивной части этого Решения суда.

"На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

Исковые требования Глотовой О.П. удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «НижегородЭнергоГазРасчет», МУП «Коммунэнерго», ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород» заключить отдельные соглашения с Глотовой О.П., Глотовым И.П. в которых определить размер участия соответственно в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, газоснабжение за жилое помещение, расположенное по адресу: установлением 1/2 доле от начислений на Глотову О.П., 1/2 доле от начислений на Глотова И.П. и выдавать отдельные платежные документы на каждого из указанных лиц со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Шатковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья А.Л. Оганесян".

В-третьих, при обращении с таким исковым заявлением в суд можно просить суд также разделить долг между долевыми собственниками квартиры. Или один долевой собственник вправе оплатить этот долг и потребовать в суде взыскать часть оплаты долга с другого долевого собственника, исходя из его размера доли в квартире.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты и на судебную практику по искам долевых собственников жилья по вопросу получения ими отдельных квитанций по оплате за коммунальные услуги в долевых квартирах на ваш юридический вопрос № 24887426 будет для Вас полезным.

только через суд

Раздел лицевого возможен по соглашению меду собственниками, а при его отсутствии- по решению суда.

Марина, обращайтесь с заявлением в УК, при отказе решайте вопрос в судебном порядке

Здравствуйте !

В рассматриваемом случае, необходимо обратится в суд, и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Раздел лицевого счёта в квартире с долевой собственностью (по 1/2) возможен, но при наличии ареста и долга по ЖКХ процедура усложняется. Арест, наложенный судом или приставами, ограничивает распоряжение имуществом, включая изменение условий оплаты коммунальных услуг. Для раздела счёта необходимо обратиться в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию с заявлением и документами о праве собственности, но они могут отказать из-за ареста. В этом случае потребуется судебное решение, где нужно доказать, что раздел не нарушит интересов взыскателя долга. Долг по ЖКХ разделить можно: собственники несут солидарную ответственность, но по соглашению или через суд можно распределить его пропорционально долям или фактическому потреблению. Однако при аресте взыскание долга может быть приостановлено до снятия ограничений. Рекомендуется: 1) Уточнить основания ареста у судебных приставов; 2) Попытаться урегулировать долг по ЖКХ; 3) Обратиться в суд для раздела счёта и долга, если управляющая компания отказывает. Это поможет избежать дополнительных штрафов и осложнений.

Подайте апелляционную жалобу в течение месяца по статье 321 ГПК РФ. Одновременно направьте заявление председателю суда о фальсификации протокола по статье 186 ГПК РФ с требованием сверки аудиозаписи. Обжалуйте действия судьи в квалификационную коллегию судей региона. Заявите о нарушении уголовного закона в прокуратуру.

Обжалование решения суда

Если суд отказал в удовлетворении иска, вы можете подать апелляционную жалобу. Согласно ст. 320 ГПК РФ, решение суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции.

Сроки подачи жалобы:

Апелляционная жалоба подаётся в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Если мотивированное решение ещё не получено, можно подать краткую жалобу, чтобы не пропустить срок. После получения полного текста решения можно будет уточнить аргументы.

Сходит и ознакомится

Копии никто снимать вам не будет

1.Поскольку нет еще даже мотивированного решения, то протокол с/з в письменном виде - тем более еще не изготовлен.. Сейчас в судах задержки до месяца - это норма. 2.Узнайте у помощника судьи - когда будет изготовлен письменный протокол. 3.Получите письменный протокол - убедитесь - что там написано, будет понятен план дальнейших действий. 4.Если Вы присутствовали в зале суда и судья при Вас не говорил того, что отражено в аудиозаписи - то это фальсификация аудиозаписи.

Подайте апелляционную жалобу в течение месяца .

Ваша ситуация сложная, но действия можно предпринять. Прежде всего, дождитесь мотивированного решения суда (обязаны выдать в течение 5 дней после подписания). Если судья отказывает в выдаче на бумаге, подайте письменное заявление о выдаче копии решения. Аудиопротокол фиксирует процесс, но на его основе обжаловать решение нельзя — нужен письменный текст.

Основные шаги:

1. Обжалование решения суда: подайте апелляционную жалобу в вышестоящий суд (областной/краевой) через тот же суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. В жалобе укажите, что суд не учёл ваше внеочередное право, статус инвалида-колясочника, нуждаемость в дополнительной площади и непригодность жилья. Ссылайтесь на статьи 57, 51 ЖК РФ, ФЗ «О социальной защите инвалидов».

2. Жалоба на судью: если в аудиопротоколе судья назвал присутствующих представителей администрации, которых не было, это повод для жалобы председателю суда и в квалификационную коллегию судей (ККС). Укажите на нарушение принципа состязательности и возможный сговор. Приложите аудиозапись как доказательство.

3. Обращение в прокуратуру: подайте заявление о проведении проверки по факту дачи ложных показаний или фальсификации протокола судебного заседания. Это может быть уголовно наказуемо (ст. 303, 307 УК РФ).

4. Уполномоченный по правам человека: можно обратиться к региональному омбудсмену, особенно если нарушаются права инвалидов.

5. Следственный комитет: при наличии признаков преступления (сговор, фальсификация) подайте заявление в СК.

6. Также можно обратиться в судейское сообщество с ходатайством об отводе судьи в случае нового рассмотрения.

Резюме: немедленно начинайте подготовку апелляционной жалобы, параллельно подавайте жалобы на судью и в прокуратуру. Аудиопротокол зафиксируйте (попросите секретаря выдать копию на диске или флешке). Если мотивированное решение не выдадут более 5 дней, обжалуйте и это бездействие.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Если вы не согласны с судебным решением - обжалуйте его (или отменяйте, если это судебный приказ).

Здравствуйте.

Оспорить можно только в судебном порядке, в зависимости от способа вынесенного судебного акта. Судебный приказ отменяется путем направления возражений (статья 128 ГПК РФ). Заочное решение обжалуется в порядке установленном статьей 237 ГПК РФ. Решение в порядке установленном статьей 321 ГПК РФ.

Здравствуйте, Станислав!

Вам нужно обратиться в банк и потребовать документ, который служит основанием бронирования Ваших счетов. Скорее всего это судебный приказ, в нем будет указан суд вынесший его.

Затем Вам нужно подать заявление на отмену судебного приказа в течение 10 дней...

Если заявление будет соответствовать требованиям действующего законодательства, то Суд вынесет Определение об отмене судебного приказа.

Далее Кредитор вправе подать исковое заявление в суд о взыскании задолженности с Вас.

Вы в ответ можете подать в суд аргументированное возражение:

-если применим срок исковой давности ст. 196 ГК РФ (3 года)

- снизить неустойку – ст. 333 ГК РФ,

- проценты – ст. 395 ГК РФ.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

С уважением.

Здравствуйте! Если это судебный приказ, отменяйте (ст.129 ГПК РФ). Однако если приказ уже на исполнении, он является вступившим в законную силу. Необходимо дополнительно заявить о восстановлении пропущенного срока.

С уважением,О.А.

Предоставленной вами информации недостаточно для оказания правовой помощи, тем не менее, для того, чтобы оспорить решение, вам надо подготовить и направить в суд апелляционную жалобу. Порядок производства в суде апелляционной инстанции регулируется главой 39 ГПК РФ. Основные моменты, на которые вам надо обратить внимание. 1) В жалобе не выходите за рамки решения суда первой инстанции. 2) Внимательно изучите основания для отмены (изменения) решения суда. (ст. 330 ГПК РФ) и руководствуйтесь в жалобе ими. 3) не пытайтесь оспаривать выводы суда голословно, без доказательств 4) Соблюдайте процессуальные сроки подачи жалобы (ст. 321 ГПК РФ) 4) Жалоба подается в суд, вынесший решение. Для подготовки мотивированной и обоснованной апелляционной жалобы, с учетом всех юридических нюансов обращайтесь к юристу в личные сообщения - вам помогут.

Необходимо рассмотреть возможность обжалования.

Есть такие варианты:

Так как это судебный приказ, то в срок 10 дней с даты получения(узнавания о приказе) Вам нужно направить заявление о восстановлении срока на подачу возражения(если срок истек )в суд вынесший приказ , указав какие причины у вас возникли на неполучение приказа и само возражение на приказ. Если не истек срок,то просто в срок 10 дней с даты получения письма подать одно возражение .В приказном производстве не предусмотрен вызов сторон и не проводится судебное заседание, а так же не предусмотрена подача встречного иска. Сам Судебный приказ, получать не обязательно, главное подать заявление о его отмене на основании ст.ст. 128, 129 ГПК РФ, в 10-дневный срок со дня узнавания о нем, при необходимости с восстановлением срока в порядке ст. 112 ГПК РФ.

- Пристав прекратит производство после получения определение об отмене приказа и прекратит все ограничения.

После отмены приказа ,вы сможете подать заявление о повороте исполнения судебного акта в тот же суд ,который приказ выносил в это же дело ,суд вынесет решение ,вы получите исполнительный лист и сможете уже удержанные средства вернуть в обратном порядке.

- заочное решение суда, его надо получить и подать заявление о его отмене в 7-дневный срок

Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда. (ст. 242 ГПК РФ)

- решение суда, вынесенное не в заочном порядке

В этом случае надо его обжаловать в апелляционном порядке (ст.ст. 320, 321 ГПК РФ), с восстановлением срока на обжалование (ст. 112 ГПК РФ). Обратиться в суд с апелляционной жалобой и заявлением о восстановлении срока надо не позднее месяца с дня когда Вы официально узнали о судебном решении (например, получили его на руки)

В Определении № 304-ЭС23-27229 по делу № А45-26827/2021, суд установил нарушение организацией почтовой связи порядка доставки почтовой корреспонденции, из-за которого суды пришли к ошибочному выводу об отсутствии объективных причин пропуска срока на апелляционное обжалование.

Что бы ответить более подробно и по существу на ваш вопрос ,необходимо уточнить ваши фактические обстоятельства дела и смотреть ваши документы (если у вас есть иные доказательства) Выбирайте юриста для помощи в сопровождении вашей ситуации. Возможно, кого-то из ответивших , на ваш вопрос.

Займитесь обжалованием судебного акта.

Порядок обжалования зависит от вида судебного акта и т.д.

Подать непосредственно в банк и.л. Ваши кредиторы право имели, тут нет никакого нарушения.

Вам нужно срочно подать мировому судье заявление об отмене судебного приказа (так как вы не были извещены), а требование коллекторов на 104 т. р. — это незаконно, потому что они могут взыскивать только ту сумму, которую присудил суд (51 т. р.), и то только после того, как получат исполнительный лист и возбудят дело у приставов . Если нужна помощь с составлением заявления об отмене судебного приказа, чтобы точно не пропустить сроки, пишите в личные сообщения.

Если речь о судебном приказе, то надо отменить его. А еще лучше отменить первичное решение на сумму 51 т.р. и вернуть все деньги. В ряде случаев это возможно.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Добрый день!

Если судебный приказ был вынесен, то отменяйте его☝️

Если решение, то обжалуйте его☝️

После отмены судебного приказа деньги можно вернуть и прекратить исполнительное производство

обжалуйте его и все

Для оспаривания ситуации необходимо предпринять следующие шаги:

1. Обжалование судебного решения - если вы не были уведомлены о судебном заседании, у вас есть право подать апелляционную жалобу в течение 1 месяца с момента, когда вы узнали о решении суда (ст. 321 ГПК РФ). В жалобе укажите на нарушение права на защиту из-за ненадлежащего уведомления.

2. Проверка законности действий коллекторов - согласно Федеральному закону №230-ФЗ «О защите прав...», коллекторы обязаны уведомлять должника письменно о начале деятельности. Отсутствие уведомления может быть основанием для жалобы в Роспотребнадзор и прокуратуру.

3. Взаимодействие с банком - предоставьте банку копии документов: судебного решения (если есть), доказательства отсутствия уведомления о суде, жалобу на действия коллекторов. Требуйте разблокировки счетов на основании ст. 858 ГК РФ (ограничения возможны только по решению суда или в случаях, установленных законом).

4. Обращение в ФССП - проверьте наличие исполнительного производства на официальном сайте ФССП. Если его нет, а банк блокирует счета по требованию коллекторов - это может быть незаконным.

Рекомендуется собрать все документы (кредитный договор, выписки по счетам, переписку) и обратиться к юристу для подготовки процессуальных документов. Также можно написать претензию в банк с требованием разблокировать счета и прекратить незаконные списания.

Денис, при отсутствии УК, обращайтесь с жалобой в местную администрацию

Ответственность солидарная - статьи 133, 322-326 ГК РФ.

Ответственность за очистку крыши и сосулек несут собственники дома как за общее имущество, а при непосредственном управлении обычно это оформляется решением общего собрания (назначают ответственного, заключают договор со специализированной организацией); самому на крышу не лезьте, продолжайте ограждать опасную зону, письменно обратитесь в администрацию поселения (района), в Госжилинспекцию и при угрозе жизни – в МЧС, фиксируйте сосульки фото и видео, направляйте коллективное или индивидуальные обращения, так как при травме прохожего ответственность (вплоть до гражданско‑правовой и административной) могут возложить на собственников дома и конкретное ответственное лицо, указанное в решениях собрания или договорах.

Здравствуйте! На основании общего решения заключите договор с подрядной организацией. Ответственность будут нести все собственники.

Обращайтесь с жалобой в местную администрацию

Собственники и несут

В доме непосредственного управления (самоуправления) ответственность за содержание общего имущества, включая крышу, несут все собственники помещений совместно. Согласно жилищному законодательству, крыша является общим имуществом многоквартирного дома. Для решения проблемы с сосульками и наледью необходимо:

1. Срочно провести общее собрание собственников (можно в заочной форме) для принятия решения об организации работ по очистке крыши. Поскольку ситуация создаёт опасность для людей, это вопрос первостепенной важности.

2. На собрании утвердить смету расходов и выбрать способ выполнения работ: силами самих собственников (если есть возможность безопасного доступа) или с привлечением специализированной организации.

3. Если собрание не удаётся провести или соседи отказываются участвовать в решении проблемы, вы можете:

- Обратиться в местную администрацию с заявлением о нарушении правил содержания общего имущества и требованием принять меры.

- Подать жалобу в жилищную инспекцию, которая может выдать предписание об устранении нарушений.

Ответственность за возможный вред здоровью или имуществу из-за падения сосулек будет нести тот, кто допустил нарушение правил содержания общего имущества - в данном случае все собственники как коллегиальный орган управления. Ваши предупредительные меры (лента, объявления) разумны, но не снимают обязанности по устранению опасности.

Алименты не изменятся. Изменения касаются расчета алиментов для пособий.

Алименты не изменятся, все останется на прежнем уровне.

Вы можете изменить взыскание алиментов в рамках ст. 119 СК РФ на твердый размер согласно ст. 83 СК РФ, тогда независимо от наличия (отсутствия) дохода должник будет обязан выплачивать алименты.

Если у вас есть действующее судебное решение о взыскании алиментов в размере 25% от официального заработка на одного ребёнка, и отец продолжает работать с официальным доходом, то с 1 марта 2026 года сумма алиментов в вашем случае не изменится автоматически. Новые правила, которые могут быть введены с этой даты (в зависимости от принятых законодательных изменений), обычно касаются случаев, когда алименты устанавливаются в твёрдой денежной сумме или когда должник не имеет официального дохода. Для вашей ситуации ключевым остаётся судебный акт: алименты удерживаются в установленной доле от заработка. Однако важно отслеживать возможную индексацию алиментов, если они были присуждены в твёрдой сумме, или изменения в законодательстве, которые могут повлиять на порядок расчёта. Рекомендуется проконсультироваться с судебным приставом-исполнителем или юристом для актуальной информации по вашему исполнительному производству.

Квитанции по оплате съёмной квартиры не являются основанием для освобождения от обязанности оплачивать коммунальные услуги по месту прописки (если человек там зарегистрирован).

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несёт бремя его содержания, а также общего имущества многоквартирного дома. Ч. 1 ст. 153 ЖК РФ обязывает граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность возникает с момента возникновения права собственности или регистрации в помещении.

Квитанции по оплате съёмной квартиры не являются основанием для освобождения от обязанности оплачивать коммунальные услуги по месту прописки в рассматриваемой ситуации. Обязанность собственника оплачивать коммунальные услуги за принадлежащее ему жилое помещение закреплена в ст. 30 Жилищного кодекса РФ. Факт непроживания в квартире не освобождает собственника от этой обязанности, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Вячеслав, никак не получится. Где бы вы не жили - если вы собственник хоть какой-то части недвижимости, вы обязаны оплачивать жкх, даже если не живёте.

Суд действительно разделил платежи по долям 1/3 и 2/3,однако непонятно почему графу содержания обязан оплачивать не собственник.Закон гласит что. содержать упр.компанию обязанность только собственника

Здравствуйте. Предоставление квитанций об оплате съёмного жилья не поможет полностью освободиться от долга за квартиру, где вы зарегистрированы, но может послужить основанием для перерасчёта и снижения суммы взыскания.

Ситуация регулируется следующим образом:

Почему вы обязаны платить. Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ и п. 29 Постановления Пленума ВС РФ №22, зарегистрированные члены семьи собственника несут солидарную ответственность по оплате ЖКХ . Это значит, что кредитор вправе взыскать долг с любого из зарегистрированных лиц, включая вас.

Влияние фактического непроживания. То, что вы вынужденно снимаете жильё и оплачиваете там коммуналку, является основанием для перерасчёта платы за коммунальные услуги (вода, свет, газ) в спорной квартире, но не освобождает от оплаты услуг за содержание жилья и отопление, так как эти расходы собственник и зарегистрированные лица несут независимо от факта проживания (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Что вам следует предпринять в суде:

Заявить о перерасчёте. Предоставьте договор найма съёмной квартиры и квитанции об оплате там коммунальных услуг. Настаивайте на перерасчёте задолженности в части водоснабжения и электроснабжения (если нет счётчиков) за период вашего отсутствия, в соответствии с п. 86-93 Правил предоставления коммунальных услуг № 354.

Указать на злоупотребление правом собственника. Собственник, имея решение о разделе счетов, фактически уклоняется от оплаты своей доли и не предпринимает мер к продаже квартиры, накапливая долг. Взыскание всей суммы с вас, как с лица, не имеющего реального доступа к жилью и собственного жилья, можно попытаться оспорить в суде, ссылаясь на недобросовестное поведение второго участника долевой собственности.

долевой собственности нет, есть единый собственник всей квартиры разделение счетов по долям это не два собственника а собственник отказался платить за проживающего, не понятно почему проживающий обязан платить весомую графу содержание если это обязанности только собственника

Предоставить можно но это никаким образом не будет означать что суд откажет в иске

Ситуация, которую вы описали, является сложной и требует детального разбора с точки зрения жилищного и гражданского законодательства РФ. Основные аспекты:

1. Судебное решение и разделённый счёт: Если суд уже вынес решение о разделении счёта за коммунальные услуги между собственником и лицом, зарегистрированным (прописанным) в квартире, это означает, что суд установил доли ответственности за оплату. Такое решение обязательно для исполнения, и долги начисляются в соответствии с ним, независимо от фактического проживания.

2. Ответственность за долги по месту регистрации (прописки): По законодательству РФ (Жилищный кодекс, в частности ст. 155) обязанность по оплате коммунальных услуг возникает у лица, имеющего право пользования жилым помещением, включая тех, кто в нём зарегистрирован, даже если они фактически не проживают. Долг по месту регистрации продолжает накапливаться, если услуги (например, отопление, содержание общего имущества) предоставляются, что часто происходит независимо от факта проживания.

3. Оплата съёмной квартиры как аргумент в суде: Предоставление квитанций об оплате коммунальных услуг по съёмной квартире не освобождает от обязанности оплачивать долг по месту регистрации. Суд, как правило, рассматривает эти платежи как исполнение обязательств по другому договору (аренды) и не засчитывает их в счёт долга по первоначальной квартире. Это разные правоотношения: в одном случае — обязанность перед управляющей компанией по месту регистрации, в другом — перед арендодателем.

4. Возможные действия:

- Обжалование решения суда: Если есть новые обстоятельства (например, доказательства, что услуги по месту регистрации фактически не потребляются), можно попытаться обжаловать решение в апелляционном порядке, но шансы невелики, так как долг часто возникает за услуги, которые предоставляются независимо от проживания (например, общедомовые нужды).

- Переговоры с управляющей компанией: Иногда можно договориться о реструктуризации долга или частичном списании, если доказать тяжёлое материальное положение.

- Продажа квартиры: При продаже квартиры с долгами по ЖКХ долг может быть вычтен из стоимости или урегулирован между сторонами, но это не снимает обязательств до момента продажи.

Резюме: Квитанции по оплате съёмной квартиры, скорее всего, не будут приняты судом как основание для освобождения от долга по месту регистрации, так как это разные юридические обязательства. Долг продолжает накапливаться, и суд может обязать его оплатить на основании ранее вынесенного решения.

Рекомендация: Учитывая сложность ситуации и наличие уже вынесенного судебного решения, настоятельно рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищных спорах и долгах по ЖКХ. Юрист сможет проанализировать детали вашего дела, оценить шансы на обжалование или пересмотр, и предложить оптимальную стратегию, возможно, включая переговоры с управляющей компанией. Вы можете обратиться к любому юристу на этом сайте, ответившему на подобные вопросы, через личные сообщения для консультации.

За счет вашей УК и ее силами

Ситуация: В ходе плановой проверки внутридомового газового оборудования (ВДГО) и внутриквартирного газового оборудования (ВКГО) сотрудники «Газпрома» рекомендовали заменить газовый кран перед плитой (установлен в 1970 году), но не выдали официального предписания. Выяснилось, что замена не входит в услуги по проверке и оплачивается отдельно по тарифам «Газпрома». Вы предполагаете, что кран до прибора учёта относится к общедомовому имуществу, поэтому расходы на замену должны нестись за счёт средств на содержание и ремонт жилья, собираемых ТСЖ.

Разбор ситуации с учётом законодательства РФ:

1. Отнесение газового крана к имуществу: Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 36) и Постановлению Правительства РФ №491 от 13.08.2006, общедомовое имущество в многоквартирном доме включает в себя внутридомовые инженерные системы, в том числе газопроводы до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков. Газовый кран перед плитой, если он расположен до индивидуального прибора учёта (счётчика) и является первым отключающим устройством на ответвлении от стояка, может относиться к общедомовому имуществу. Однако если кран установлен после прибора учёта или является частью внутриквартирной разводки к плите, он может считаться имуществом собственника квартиры. Точное определение требует изучения технической документации дома и схемы газоснабжения.

2. Обязанности по замене: Если кран признан общедомовым имуществом, его замена входит в перечень работ по содержанию общего имущества (утверждён Постановлением Правительства РФ №491). ТСЖ (или управляющая компания) обязано обеспечивать исправность такого оборудования за счёт средств, собираемых на содержание и ремонт жилья (статья в квитанции «Содержание и ремонт жилого помещения»). Если кран является собственностью владельца квартиры, замена проводится за его счёт.

3. Порядок оплаты: Вы не можете самостоятельно приобрести кран, вызвать мастеров «Газпрома» и затем требовать от ТСЖ оплаты счёта или перерасчёта по статье «Содержание и ремонт». Для работ на газовом оборудовании, особенно связанных с общедомовым имуществом, требуется:

- Обращение в ТСЖ с заявлением о необходимости замены крана, приложив рекомендацию от «Газпрома» (желательно в письменной форме).

- ТСЖ должно организовать проверку, определить принадлежность крана и, если он общедомовой, заключить договор с лицензированной организацией (например, «Газпромом») на замену, оплатив работы за счёт собранных средств.

- Если ТСЖ отказывается, вы можете обратиться в жилищную инспекцию или суд, но предварительно нужно официально зафиксировать принадлежность крана.

4. Рекомендации «Газпрома»: Устная рекомендация сотрудников не является основанием для срочной замены, но игнорировать её не стоит, так как старый кран может представлять опасность. Запросите у «Газпрома» письменное заключение о состоянии крана — это усилит вашу позицию при обращении в ТСЖ.

Краткое резюме: Замена газового крана, если он относится к общедомовому имуществу, должна финансироваться ТСЖ за счёт средств на содержание и ремонт. Вы не можете самостоятельно инициировать работы с последующей компенсацией от ТСЖ — необходимо официальное взаимодействие через ТСЖ, которое организует замену по договору с «Газпромом». Если кран является вашей собственностью, оплата ложится на вас.

Учитывая сложности в определении принадлежности оборудования и необходимость соблюдения норм безопасности, рекомендую обратиться к юристу для консультации по вашему конкретному случаю, а также направить письменный запрос в ТСЖ и «Газпром» для уточнения статуса крана и порядка действий.

Вячеслав, обращайтесь с жалобой в ГЖИ

Подайте претензию в УК со ссылкой на решение суда, требуя пересчёта и исключения платы за содержание.

УК обязана исполнить решение суда поэтому только отменив решение суда или изменив или новое получить решение о новом распределении оплаты

как отменить данные требования по оплате содержания (не собственник) - Обжаловать решение суда.

На основании ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения возлагается на собственника помещения. Если судом разделены счета по ЖКХ между собственником и проживающим, но управляющая компания продолжает выставлять счета за содержание не собственнику, это является нарушением. Для отмены требований необходимо: 1) направить в УК письменное заявление с ссылкой на судебное решение и ст. 153 ЖК РФ, потребовав пересчета и исключения этих начислений; 2) если УК откажет, обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию; 3) при необходимости подать иск в суд о признании требований незаконными и взыскании неосновательного обогащения. Сохраняйте все документы: судебное решение, квитанции, переписку с УК.

Спасибо большое !

1.Если собственник квартиры продолжает не предоставлять доступ для замены труб и не являться в суд, это может привести к следующим последствиям:

Рассмотрение дела в отсутствие ответчика. Согласно статье 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, если он извещен о времени и месте судебного заседания, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. В таком случае суд принимает решение на основании имеющихся в деле материалов

2.Да, замену труб (стояков) в квартире собственника можно провести принудительно по решению суда, если собственник отказывается предоставлять доступ к общедомовому имуществу

3.Управляющая компания обязана обеспечивать горячее водоснабжение в многоквартирном доме, включая ваш стояк, если она является исполнителем этой коммунальной услуги. Это закреплено в Жилищном кодексе РФ и Правилах предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354).

4.Основные действия включают обращение в управляющую компанию , а при отсутствии реакции — в контролирующие органы.

Все эти вопросы решаются в суде, так что ждите решения

Ситуация с длительным отсутствием горячей воды (ГВС) из-за недопуска в одну квартиру незаконна. Управляющая компания (УК) обязана обеспечить доступ через суд, а после — провести работы, в том числе принудительно, если есть решение суда. Неявки собственника не остановят процесс: суд вынесет заочное решение, которое передадут приставам для доступа в квартиру

1. Если собственник продолжит уклоняться, суд рассмотрит дело в его отсутствие (заочное производство) и, скорее всего, удовлетворит иск о предоставлении доступа, поскольку замена стояков — это капитальный ремонт общего имущества (ст. 36, 44 ЖК РФ). После вступления решения в силу будет выдан исполнительный лист для принудительного исполнения через судебных приставов.

2. Да, по решению суда доступ может быть обеспечен принудительно. Управляющая организация (УК) или ТСЖ вправе провести работы без согласия собственника, если есть судебный акт, разрешающий доступ. В экстренных случаях (угроза аварии) возможен доступ с участием полиции и МЧС, но в вашей ситуации предпочтительнее судебный порядок.

3. УК обязана обеспечивать надлежащее содержание общего имущества и предоставление коммунальных услуг (ст. 161 ЖК РФ). Отсутствие горячей воды из-за незавершённого ремонта может быть основанием для жалобы на УК в жилищную инспекцию и для перерасчёта платы за неоказанную услугу.

4. Обратитесь:

- В УК с письменным требованием ускорить решение через суд и обеспечить временные меры (например, подогрев воды).

- В Государственную жилищную инспекцию с жалобой на бездействие УК.

- В прокуратуру для проверки соблюдения жилищного законодательства.

- Участвуйте в судебном процессе как заинтересованные лица, поддерживая иск УК.

Рекомендуется коллективное обращение жильцов стояка для усиления давления.