Добрый день, в любом случае нужно грамотно составить уведомление о расторжении договора.

Договор нужно видеть.

На сайте обратитесь к юристу или адвокату, вам помогут

Надежда, в уведомлении стоит указывать причину

Вам стоит указать причину (несоответствие температуры условиям договора/законодательству), так как это подтверждает, что вы не просто передумали, а расторгаете договор из-за существенного недостатка помещения (невозможность нормального использования), даже если в договоре есть пункт про 2 месяца уведомления, что создает сильную позицию для досрочного освобождения от обязательств. Уведомление должно быть письменным (заявление/уведомление), содержать ссылку на пункт договора о расторжении и вашу претензию по температуре, с приложением акта ЖЭКа и с требованием устранить, но, раз арендодатель пассивен, основанием для немедленного расторжения будет именно невыполнение им своих обязательств.

А вам трудно причину указать? Указывайте конечно причину расторжения договора аренды в одностороннем порядке.

Здравствуйте! Если хотите уйти тихо и мирно, то пишите простое уведомление: «Съезжаю через 2 месяца согласно договору».

​Если хотите выбить скидку, пишите про холод и требуйте снизить цену за эти месяцы.

​Писать про холод «просто так», считаю, что смысла нет, это только злить арендодателя, ничего вам не давая взамен.

Добрый день, Надежда! Указание в уведомлении причины расторжения лишним не будет, но можете и не указывать, если не хотите. Это Ваше право.

Надежда, здравствуйте!

.

1. Лучше указывать обоснование, которое соответствует Договору.

2. В п.2.4.4. Пользовательского соглашения настоящего сайта указано: Вы имеете возможность напрямую обратиться за юридической помощью к тому из юристов, кто, на Ваш взгляд, дает наиболее квалифицированные советы. Для этого Вы можете перейти на анкету (персональную страницу) выбранного юриста, нажав на его фамилию в статистике избранных юристов или в любом из его ответов. Связаться со специалистом можно либо по указанным в анкете телефонам, либо отправив сообщение (ссылка "Личная консультация").

.

С уважением,

юрист Квон Дмитрий Викторович

Здравствуйте! При условии о расторжении «в любое время» с уведомлением за 2 месяца Вы вправе направить уведомление без причин: односторонний отказ оформляется уведомлением. Если планируете требовать возврат денег/убытки, причину лучше фиксировать как препятствия пользованию.

Можете указать причину. Это не помешает. Может тогда арендодатель что то начнет делать с отоплением...

Рекомендую указать причину расторжения в уведомлении. Хотя договор позволяет расторгнуть его с уведомлением за 2 месяца без указания причин, формальное указание на нарушение арендодателем обязанности по предоставлению помещения, пригодного для использования (температура 14-15°C не соответствует санитарным нормам для коммерческих помещений, обычно минимум 18°C), создаёт дополнительные правовые преимущества. Это может помочь в случае спора о возврате депозита, компенсации расходов или если арендодатель оспорит расторжение. Приложите копии актов ЖЭК, подтверждающих низкую температуру. Уведомление направляйте заказным письмом с описью вложения для фиксации даты.