Если Вы исчерпали внесудебные способы защиты, надо обратиться в суд.

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

Статья 3. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Предупреждение.

Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона.

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

Статья 55. Доказательства

1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса, либо путем использования системы веб-конференции в порядке, установленном статьей 155.2 настоящего Кодекса.

Увы, юристы не умеют ремонтировать крыши - Вам придется это делать самостоятельно, либо жить, примирившись с протечкой.

зафиксируйте ущерб актом для возмещения, инициируйте общее собрание собственников для принятия решения о капитальном ремонте, а если проблема не решается — обращайтесь в надзорные органы (ГЖИ, Роспотребнадзор) прокуратура, суд.

Здравствуйте! Крыша — общее имущество МКД; управляющая организация обязана обеспечивать её надлежащее состояние и ремонт, включая устранение протечек. Направьте в УК письменное требование об осмотре кровли и устранении течи с регистрацией и приложением фото и видео. При бездействии отправляйте жалобу в ГЖИ и иск о понуждении к ремонту и взыскании ущерба. Нужно еще смотреть, кто у Вас управляет домом (УК/ТСЖ/ЖСК) и есть ли акты о заливе

В вашем случае следует обратиться с заявлением (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). В нем подробно изложить все обстоятельства дела, приложить документы, подтверждающие ваши доводы, указать, что вы конкретно хотите от надзорного органа.

Заявление может быть написано в свободной форме. Тем не менее, рекомендую в заявлении сослаться на конкретные нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию. Иначе велика вероятность получить от ГЖИ "отписку", а не решение проблемы.

В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться с заявлением на бездействие ГЖИ в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК РФ.

Для детальной консультации необходимо более подробно знакомиться с обстоятельствами вашего дела. Обращайтесь в личные сообщения.

зафиксируйте ущерб актом для возмещения, инициируйте общее собрание собственников для принятия решения о капитальном ремонте все

Управляющая компания обязана устранить протечку крыши, так как кровля является общим имуществом многоквартирного дома. Даже если дом включён в программу реновации, УК должна обеспечивать текущее содержание и ремонт. Недопустимо ссылаться на «вину соседей», когда выше последнего этажа никого нет — это указывает на неисправность самой кровли.

Рекомендуется:

1. Коллективно направить в УК письменную претензию с требованием немедленного устранения протечки, указав, что повреждения распространяются до нижних этажей.

2. Если в течение 5 рабочих дней реакции нет, подайте жалобу в Государственную жилищную инспекцию вашего региона (можно онлайн через портал «Госуслуги»).

3. Одновременно обратитесь в прокуратуру с заявлением о бездействии УК, создающем угрозу безопасности и санитарным нормам.

4. Зафиксируйте все повреждения (фото, видео) и сохраните копии обращений.

Отсутствие взносов на капремонт не освобождает УК от обязанности по текущему ремонту. При подтверждённых нарушениях УК может быть оштрафована, а её действия обжалованы в суде.