13.01.2026, 10:45
Доверенность на продажу недвижимости
Вопрос по законам страны: Россия
Добрый день) Дочь, подданная Британии (с 2017 года) имеет недвижимость в РФ Имеет ли право продать ее по доверенности мне (матери) , если да, то каким образом и есть ли нюансы Благодарю за ответ заранее)
Продать может. С суммы продажи она будет платить подоходный налог 30%.
Проще подарить.
Возможно, я не точно задала воррос
Доверенность на мое имя для продажи его другому лицу- покупателю
Да, она имеет право продать свою недвижимость вам. Доверенность на продажу должна быть оформлена на иное лицо, не на вас. Желательно оформление доверенности в консульстве РФ.Даже если дочь продаёт недвижимость через доверенное лицо, она остаётся налогоплательщиком и обязана подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом совершения сделки. Налог составит 30% от полученной суммы, если дочь не является налоговым резидентом РФ. Если недвижимость находилась в собственности более 5 лет (или в некоторых случаях — более 3 лет), налог платить не придётся. Перед сделкой стоит проверить, не входит ли Великобритания в список недружественных государств. В некоторых случаях может потребоваться разрешение Правительственной комиссии на сделку
Простите, доверенность на мое имя для дальнейшей продажи другому лицу
Да, в таком случае можно заключать сделку с покупателем, с учетом изложенных мной выше обстоятельств.
Вам не надоело флудить?
Вам ответили на этот вопрос ранее.
Простите, если вы не компетентны, то в вашем посте я совершенно не нуждалась
Здравствуйте.
Вы можете от имени дочери продать ее недвижимость, если в доверенности есть такие полномочия.
С уважением.
Может, с разрешения Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации.
Благодарю)
Я так пониимаю, что и доверенность она должна согласовать с этой созданной комиссией?
Имеет право для этого она выдаёт доверенность в любому лицу и это лицо от её имени вам отчуждает
Имеет право продать ее по доверенности вам
Да, ваша дочь, являясь подданной Великобритании, имеет право продать принадлежащую ей недвижимость в Российской Федерации по доверенности, выданной вам как матери. Для этого необходимо выполнить следующие условия:
1. Доверенность должна быть составлена в письменной форме и нотариально удостоверена. Поскольку доверитель находится за границей, доверенность может быть удостоверена:
- В консульском учреждении Российской Федерации в Великобритании.
- У иностранного нотариуса с последующим проставлением апостиля (или консульской легализацией, если страна не участвует в Гаагской конвенции) и переводом на русский язык, заверенным нотариально в РФ.
2. В доверенности должны быть четко указаны полномочия на совершение сделки купли-продажи, включая подписание договора, получение денежных средств, представление интересов в регистрирующих органах (Росреестре).
3. После оформления договора купли-продажи необходимо зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Вы как представитель по доверенности можете подать документы на регистрацию.
Нюансы:
- Налогообложение: Ваша дочь как иностранный гражданин обязана уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% с разницы между ценой продажи и документально подтвержденными расходами на приобретение (либо с применением имущественного вычета в 1 млн рублей, если расходы не подтверждены). Налоговая декларация (форма 3-НДФЛ) подается в российскую налоговую инспекцию по месту нахождения недвижимости.
- Валютное регулирование: Если расчеты по сделке производятся в иностранной валюте, необходимо соблюдать требования валютного законодательства РФ.
- Проверка покупателя: Рекомендуется проверить покупателя на наличие ограничений (например, иностранное гражданство может влиять на возможность приобретения отдельных видов недвижимости в РФ).
- Срок действия доверенности: Убедитесь, что доверенность действительна на момент совершения всех необходимых действий.
Рекомендуется проконсультироваться с российским юристом, специализирующимся на сделках с недвижимостью с участием иностранцев, для учета всех актуальных требований законодательства.
Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость
questões relacionadas
30.09.2025, 07:49
Автоматическое получение РВП невозможно даже при длительном легальном пребывании и официальном трудоустройстве в России. Разрешение на временное проживание (РВП) — это официальный документ, который необходимо оформлять через уполномоченные государственные органы. Для его получения нужно соответствовать одному из установленных оснований или получить квоту. Иностранец может претендовать на РВП без квоты только в следующих случаях:
состоит в браке с гражданином РФ;
является участником программы переселения соотечественников;
поступил на военную службу по контракту;
получил образование в РФ (для граждан бывших республик СССР);
является гражданином Казахстана, Молдовы или Украины;
является инвестором с определённой долей в российском бизнесе.
Если ни одно из этих оснований не подходит, необходимо:
1. Подать заявление на получение квоты.
2. Собрать необходимый пакет документов.
3. Пройти медицинское обследование.
4. Подтвердить знание русского языка.
5. Пройти дактилоскопическую регистрацию.
Нет, автоматического получения разрешения на временное проживание (РВП) для иностранного гражданина, даже при длительном непрерывном пребывании и официальной работе в России с 2021 года, законодательством Российской Федерации не предусмотрено. Рассмотрим ситуацию подробно.
1. Правовая основа:
Порядок получения РВП регулируется Федеральным законом от 25.07.2002 № 115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации» (ст. 6). РВП выдается на срок до 3 лет и является первым шагом к получению вида на жительство (ВНЖ) и, впоследствии, гражданства.
2. Отсутствие автоматизма:
Закон не содержит норм о «автоматическом» предоставлении РВП по истечении какого-либо срока пребывания. Даже длительное легальное нахождение в стране (например, по многократной рабочей визе или в рамках безвизового режима для граждан некоторых государств) и официальная работа не влекут за собой автоматическую выдачу РВП. Для его получения необходимо лично подать заявление и пройти установленную процедуру.
3. Основные способы получения РВП:
Иностранец может получить РВП одним из следующих путей:
* В пределах квоты: Ежегодно Правительство РФ утверждает квоту на выдачу РВП для каждого региона. Подача заявления происходит в общем порядке, и приоритет отдается определенным категориям (высококвалифицированные специалисты, участники госпрограмм и др.).
* Вне квоты (по основаниям): Закон предусматривает ряд оснований для получения РВП без учета квоты (ст. 6 ФЗ-115). К наиболее распространенным для работающих иностранцев относятся:
* Рождение на территории РСФСР или наличие гражданства СССР в прошлом.
* Является нетрудоспособным и имеет дееспособных детей — граждан РФ.
* Состоит в браке с гражданином РФ, имеющим место жительства в России.
* Осуществил инвестиции в экономику РФ в установленном размере.
* Поступил на военную службу по контракту.
* Является участником Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в РФ соотечественников, проживающих за рубежом.
4. Важность официальной работы:
Наличие официального трудового договора и уплата налогов, безусловно, являются большим плюсом при рассмотрении заявления на РВП, так как подтверждают легальность пребывания и финансовую состоятельность заявителя. Однако сами по себе они не являются самостоятельным основанием для получения РВП вне квоты.
5. Что делать в данной ситуации?
Иностранному гражданину необходимо:
1. Проверить, подпадает ли он под одно из оснований для получения РВП вне квоты. Если да — это значительно упрощает процедуру.
2. Если оснований нет, необходимо дождаться открытия приема заявлений на РВП в рамках квоты в своем регионе (обычно с января) и подать документы в территориальный орган МВД РФ по вопросам миграции.
3. Подготовить стандартный пакет документов: заявление, паспорт, миграционную карту, документы, подтверждающие отсутствие заболеваний, представляющих опасность для окружающих, сертификат об отсутствии ВИЧ-инфекции, документ, подтверждающий владение русским языком, знание истории России и основ законодательства РФ (за некоторыми исключениями), а также документы, подтверждающие основание для получения РВП (например, свидетельство о браке) или финансовую обеспеченность.
Резюме:
Длительное легальное пребывание и официальная работа в России с 2021 года, к сожалению, не дают права на автоматическое получение РВП. Это отдельная административная процедура, требующая подачи заявления либо в общем порядке (в пределах квоты), либо при наличии одного из установленных законом оснований (вне квоты). Наличие трудового договора будет учтено как положительный фактор.
Рекомендация:
Учитывая сложность миграционного законодательства, индивидуальность каждой ситуации (гражданство, семейное положение, регион проживания) и важность правильного оформления документов, настоятельно рекомендуем иностранному гражданину обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, специализирующемуся на миграционном праве. Юрист поможет точно определить возможные основания для подачи заявления, проверит комплектность документов и будет сопровождать процесс взаимодействия с миграционными органами.