Оплата за вывоз мусора

Приоритет имеет платёжный документ, так как оплата производится за период, указанный в нём.

Если платёжный документ не содержит данных о расчётном периоде, то оплата засчитывается за период, указанный самим гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

Разбор ситуации:

1. Правовая основа: Согласно законодательству РФ (в частности, Жилищному кодексу РФ и Постановлению Правительства РФ №354 «О предоставлении коммунальных услуг»), платежный документ (квитанция) от ресурсоснабжающей организации (АО «Квадра») является первичным документом, определяющим обязательства потребителя по оплате конкретной услуги за конкретный период. В нем указаны все существенные условия: лицевой счет, период, вид услуги, сумма. Штрих-код содержит эти данные в машиночитаемом виде.

2. Роль банковского чека: Чек, выданный банком (Сбербанком), является подтверждением факта перевода денежных средств. Он служит доказательством исполнения платежа, но не заменяет собой платежный документ. Расхождения в указании периода в чеке (например, «03.2022» вместо февраля 2022) могут возникать из-за технических особенностей программного обеспечения банка или ошибок оператора, но это не меняет сути оплаты, если сумма и лицевой счет совпадают с квитанцией.

3. Приоритет документов: В приоритете всегда находится платежный документ от АО «Квадра», так как он определяет, за что именно производится оплата. Чек является приложением к нему и подтверждает, что деньги переведены в соответствии с этим документом. Если в чеке указан иной период, но сумма и реквизиты совпадают, оплата считается совершенной за период, указанный в исходной квитанции (февраль 2022 года).

4. Рекомендации:

- Сохраните оба документа: платежный документ АО «Квадра» и чек Сбербанка. Вместе они формируют полный комплект подтверждения оплаты.

- При возникновении споров с АО «Квадра» (например, если они ошибочно начислят долг за февраль) предоставьте им оба документа для сверки. Обычно этого достаточно для урегулирования вопроса.

- Если ошибка в чеке повторяется систематически, можно обратиться в Сбербанк с запросом о корректировке программного обеспечения или проинформировать АО «Квадра» для совместного решения технических несоответствий.

Краткое резюме: Платежный документ от АО «Квадра» имеет приоритет, так как определяет предмет оплаты. Чек Сбербанка с расхождением в периоде не отменяет факта оплаты февраля 2022 года, если сумма и реквизиты совпадают. Для избежания будущих недоразумений рекомендуется хранить оба документа вместе.

Учитывая, что на подобные вопросы есть ответы юристов с нюансами в зависимости от конкретных обстоятельств, для полной уверенности и защиты прав рекомендуем обратиться к юристу за персональной консультацией, особенно если АО «Квадра» оспаривает оплату.

Оплата по показаниям прибора учета.

Коммунальные услуги не оплачиваются, так как никем не потребляются. Собственник обязан оплачивать взнос на капитальный ремонт, содержание жилья, отопление.

Платить всё равно придется: если есть счетчики — по их показаниям, если нет — по нормативу, умноженному на количество собственников квартиры .

Общий принцип - которые услуги по счетчику считаются, такие только по общему имуществу платить должны, которые от счетчиков не завися, те бкдт Вам считать по количеству собственников имущества.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ (ст. 153, 154, 155) и Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ №354, оплата коммунальных услуг (ЖКХ) не зависит от факта регистрации (прописки) граждан в жилом помещении. Плательщиком является собственник помещения (или наниматель по договору социального найма).

1. За содержание общего имущества многоквартирного дома (ремонт, уборка, освещение и т.д.) и отопление (в отопительный период) плата взимается в полном объеме независимо от проживания.

2. За коммунальные ресурсы, потребляемые внутри квартиры (холодная и горячая вода, водоотведение, электроэнергия, газ), плата начисляется:

- Если в квартире установлены индивидуальные приборы учета (счетчики) и показания не передаются, расчет производится по среднемесячному потреблению, а затем — по нормативу.

- Если счетчиков нет, расчет всегда идет по нормативам потребления.

- При длительном отсутствии (более 5 полных календарных дней подряд) можно подать заявление в управляющую компанию (или ресурсоснабжающую организацию) о перерасчете за холодную и горячую воду, водоотведение, электроэнергию и газ (при наличии индивидуальных счетчиков и документального подтверждения отсутствия).

Таким образом, даже если в квартире никто не зарегистрирован и не проживает, собственник обязан оплачивать ЖКХ, но может снизить платежи за некоторые ресурсы при соблюдении условий для перерасчета.

К поставщику

А посредник - может и свое.

Здравствуйте, Евгений !

ООО «МосОблЕИРЦ» - это Московский областной единый информационный расчётный центр, который создан для оплаты за коммунальных услуг для удобства жителей.

Оплата происходит через ЕПД - "Единый платежный документ" который формируется абонентским отделом этой организации.

Если собственники и наниматели жилья не платят своевременно по квитанциям за коммунальные услуги, то с них могут взыскать пени на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.

Кто формирует и выставляет квитанции по оплате за коммунальные услуги, тот рассчитывает в этих квитанциях пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг.

При рассмотрении судом искового заявления о взыскании пени, должник вправе ходатайствовать перед судом об уменьшении пени на основании статьи 333 ГК РФ, и суды часто сумму пени уменьшают при вынесении решения по иску.

Всего Вам доброго.

Сведения для общей квитанции РСО передают и пени тоже они же насчитывают.

Подскажите, пожалуйста, учитывая, что функция ООО "Мособлерц" - начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги, к кому обращаться по поводу перерасчёта жилищно-коммунальных услуг к прямым поставщикам или к ООО "Мособлерц"?

Спасибо!

Уточнение, какая статья указывает на то, что поставщик имеет право сделать перерасчёт и снять пени по жилищно-коммунальным услугам не задействуя ООО "Мособлерц"?

Пени начисляет и получает прямой поставщик, Мособлерц - расчётный агент.

обращаться по поводу начисленных пени за оплату жилищно-коммунальных услуг к ООО "Мособлерц"

лучше пишите в обе организации заявление о перерасчете, а потом жалобу в жилищную инспекцию при отказе

1) Пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг начисляются организацией, которая выставляет платежные документы (в вашем случае - ООО "Мособлерц" как расчетный центр), на основании данных о задолженности. Перечисляются пени поставщику соответствующей коммунальной услуги (например, теплоснабжающей организации, водоканалу), так как они являются частью оплаты за услугу.

2) Да, одной из основных функций ООО "Мособлерц" как расчетного центра является начисление платы за коммунальные услуги на основании показаний приборов учета, нормативов и тарифов, утвержденных регулирующими органами.

3) По вопросам начисления пени следует обращаться в первую очередь в ООО "Мособлерц" как организацию, производящую расчеты. Если возник спор относительно правильности начисления, можно также обратиться к прямому поставщику услуги для уточнения данных о задолженности. При несогласии с начисленными пенями можно подать письменное заявление в ООО "Мособлерц" с требованием перерасчета, а при отказе - обратиться в жилищную инспекцию или суд.

Если Вы правильно описали ситуацию, то Вы являетесь нанимателем по соцнайму.? Или суд ошибку допустил.

прописан с мамента вселения по ордеру

210 и 307 и 309 ГК РФ в помощь

Здравствуйте.

Насколько я понимаю, в решении суда указано, что оплата поровну. Как указано, так и исполняется. Либо нужно обжаловать.

С уважением.

Обязан, если суд так установил. Не собственник вправе обжаловать судебный акт.

Судя по закону, плата «за содержание жилья» (включая услуги по управлению домом) — это как раз оплата содержания общего имущества, поэтому, если суд обязал вас делить все расходы пополам, платить придётся, но окончательный ответ зависит от точной формулировки решения суда — посмотрите его ещё раз.

4 года спустя реально обжаловать

каков срок по оспорению судебного акта решения суда, что нужно сделать, акт от 2024г

Основываясь на нормах Жилищного кодекса РФ и судебной практике, ответ на ваш вопрос зависит от статуса «несобственника» (является ли он членом семьи собственника или просто зарегистрированным лицом) и формулировок в решении суда.

В большинстве случаев, если суд определил долю в оплате ЖКУ (например, 1/2), несобственник обязан платить и за «содержание жилья», так как это является частью платы за содержание общего имущества и управление домом, а не оплатой услуг внутри квартиры.

жил инспекция поможет решить данный вопрос чтобы снять оплату за содержания

Несобственник должен исполнить решение суда. Если "поровну" имеется ввиду, что половину платит он - он платит половину.

Да, вы обязаны оплачивать содержание жилья, если это прямо указано в решении суда о разделении лицевых счетов. Хотя по общему закону (ст. 158 ЖК РФ) бремя содержания имущества несет собственник, вступившее в законную силу решение суда обязывает вас исполнять его условия.

Ниже приведен подробный разбор вашей ситуации:

Почему решение суда имеет приоритет

Суд, разделяя счета между собственником и несобственником (прописанным по ордеру), фактически установил порядок участия в расходах. Если в резолютивной части решения написано «содержание жилого помещения и коммунальные платежи поровну», это означает, что ваша обязанность платить возникла не из закона напрямую, а из данного судебного акта.

Оплата штата УК является составной частью строки «содержание жилого помещения». Даже если эта фраза не прописана в решении отдельно, она входит в общую категорию жилищных услуг, которую суд обязал вас делить пополам.

Прописка по ордеру подтверждает ваше право пользования жильем, на основании которого суд и определил вашу долю в расходах как равную.

Как распределяются платежи в вашей квитанции

Согласно вашему решению суда, вы должны платить за:

Содержание жилья (жилищные услуги): Управление домом (штат УК), текущий ремонт, уборка.

Коммунальные услуги: Вода, свет, отопление и т.д..

Содержание общего имущества (СОИ): Ресурсы, потребляемые на общедомовые нужды (освещение подъездов, вода для мытья полов).

Что вы НЕ обязаны платить (даже по решению суда)

Судебная практика Верховного Суда РФ (например, определение № 5-КГ24-46-К2) подтверждает, что несобственники не обязаны оплачивать:

Взносы на капитальный ремонт: Эту статью расходов нельзя разделить на несобственника, так как она неразрывно связана с правом собственности. Если УК начисляет вам капремонт, это незаконно.

Если в решении суда фраза "содержание жилого помещения" не разбита на отдельные составляющие и сказано лишь об оплате "поровну", то несобственник обязан платить всё, включая графу "оплата штата УК". В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения — это единый и неделимый платеж, который состоит из нескольких частей: услуги и работы по управлению МКД, а также содержание и текущий ремонт общего имущества . "Оплата штата УК" (расходы на управление) — это неотъемлемая часть платы за содержание .

Судебное решение, разделившее финансовый счет, установило для вас обязанность вносить ровно ту сумму, которая начислена за вашу "часть" квартиры, по всем строкам квитанции (за исключением тех, что начисляются по счетчикам, если вы это отдельно обговорили в суде). Вы вправе уточнить решение в суде, потребовав разъяснить, какие именно услуги подразумевались, но без этого управляющая компания вправе требовать оплату в полном объеме.

Разделение лицевых счетов между собственником и несобственником решением суда возможно, если несобственник проживает в помещении и пользуется коммунальными услугами. Согласно ст. 153-155 Жилищного кодекса РФ, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возлагается на нанимателя (если он не собственник) или собственника. В случае, если суд установил разделение платежей поровну, это означает, что несобственник обязан оплачивать те услуги, которыми он пользуется.

В вашем случае в решении суда указано разделение платежей по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг поровну. Однако необходимо разграничить: "содержание жилья" (оплата штата УК) и "содержание общего имущества" (графы 1-6). Содержание общего имущества относится к коммунальным услугам и обязательно к оплате всеми проживающими. А оплата штата УК (содержание жилья) может быть отнесена к расходам на управление домом, которые также являются обязательными для всех пользователей.

Если в решении суда прямо не указано, что несобственник освобождается от оплаты содержания жилья, то по смыслу решения он должен оплачивать его как часть общих расходов. Однако для точного ответа необходимо изучить формулировку решения. Рекомендую обратиться к юристу для анализа конкретного документа.

Резюме: Несобственник обязан оплачивать содержание общего имущества и, вероятно, содержание жилья, если суд не установил иное. Для уточнения обратитесь к юристу сайта через личные сообщения.

Они правы. На столбе!

«Правила устройства электроустановок»(утв. Главтехуправлением, Госэнергонадзором Минэнерго СССР 05.10.1979), определяют, что:

1.5.27. Счетчики должны размещаться в легко доступных для обслуживания сухих помещениях, в достаточно свободном и не стесненном для работы месте с температурой в зимнее время не ниже 0 град. C.

При этом действия председателя незаконны, пишите заявление в полицию , квалифицируйте как самоуправство по КоАП:

Статья 19.1 КоАП. Самоуправство

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, — влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц — от трехсот до пятисот рублей.

Здравствуйте. Правомерно.

В Прокуратуру с жалобой, будет проведена проверка по данному факту.

Направить обращение можно не выходя из дома, через интернет приемную

Вполне может быть законно. Если общее собрание приняло решение о выносе прибора учёта на столб (а требования энергетиков именно такие), то всё законно.

Действия председателя неправомерны

Подайте заявление в полицию о привлечении за самоуправство по статье 330 УК РФ статья 19.1 КоАП РФ

Неправомерно. Отключение электроэнергии без предварительного уведомления потребителя нарушает Правила недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861.

Энергоснабжающая организация обязана письменно уведомить потребителя о планируемых работах. При отсутствии задолженности отключение незаконно. Перенос прибора учета требует согласования и соблюдения процедуры уведомления.

Обратитесь с жалобой в энергоснабжающую организацию, Роспотребнадзор или суд для восстановления электроснабжения и взыскания убытков согласно статье 15 ГК РФ.

Здравствуйте!

В данном случае, это неправомерно.

Необходимо незамедлительно направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).

Всего доброго Вам!

Отключение электроэнергии без предварительного уведомления и при отсутствии задолженности является незаконным. Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ №354) и законодательству об электроэнергетике, поставщик обязан предупредить потребителя об отключении за 10 дней (при плановых работах) или за 20 дней (при ограничении режима потребления). Перенос счетчика на столб требует согласования с собственником и не может быть основанием для самовольного отключения. Вы вправе требовать восстановления подачи электроэнергии и компенсации убытков. Рекомендуем направить жалобу в Роспотребнадзор, прокуратуру или в инспекцию по энергетическому надзору. Также можно обратиться в суд с иском о признании действий незаконными и возмещении вреда. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Здравствуйте! Размер пенсии при переезде может измениться, если были районные или иные доплаты. Нужно составить запрос в СФР и проверить основание начислений, чтобы заранее понять, будет ли уменьшение.

Меняется размер пенсии, назначенной родителям за погибшего сына

В соответствии с законодательством Российской Федерации, размер пенсии по случаю потери кормильца, назначенной родителям за погибшего сына, при переезде в сельскую местность в том же регионе в общем случае не меняется, но есть важные нюансы, зависящие от типа пенсии и конкретных обстоятельств.

Разбор ситуации:

1. Тип пенсии: В России пенсия по случаю потери кормильца может быть:

- Страховой (трудовая) – назначается, если у погибшего был страховой стаж.

- Государственной – например, по государственному пенсионному обеспечению (для военнослужащих, космонавтов, жертв радиационных катастроф и т.д.).

- Социальной – если у погибшего не было страхового стажа.

2. Влияние переезда на страховую пенсию:

- Фиксированная выплата: К страховой пенсии по потере кормильца устанавливается фиксированная выплата. Её размер является единым для всей России и не зависит от места жительства внутри региона или переезда в сельскую местность. С 1 января 2025 года базовая фиксированная выплата к страховой пенсии по случаю потери кормильца составляет 3910,34 рубля в месяц (при отсутствии иждивенцев).

- Повышающие коэффициенты: Размер фиксированной выплаты может увеличиваться на районный коэффициент, если пенсионер проживает в районах Крайнего Севера или приравненных к ним местностях. Однако просто переезд в сельскую местность в том же регионе, если эта местность не отнесена к указанным районам, не влечёт изменения коэффициента. Если же сельская местность находится в районе, где действует такой коэффициент, а предыдущее место жительства – нет, то размер выплаты увеличится.

- Страховая часть: Сама страховая часть пенсии (рассчитанная исходя из индивидуального пенсионного коэффициента – ИПК) также не меняется при смене места жительства внутри страны.

3. Влияние переезда на государственную или социальную пенсию:

- Размер государственной пенсии по потере кормильца (например, для родителей военнослужащих, погибших при исполнении) устанавливается в процентном отношении к социальной пенсии и также может индексироваться с учётом районных коэффициентов для жителей Крайнего Севера и приравненных территорий. Правила аналогичны: переезд в обычную сельскую местность без особого статуса не изменит размер.

- Социальная пенсия по потере кормильца фиксирована и также подлежит увеличению на районный коэффициент только в определённых местностях.

4. Дополнительные меры поддержки:

- Переезд в сельскую местность может повлиять на получение региональных социальных доплат к пенсии, если пенсионер является малоимущим. Условия и размер таких доплат устанавливаются субъектами РФ и могут различаться в зависимости от места проживания (город/село) внутри региона. Необходимо уточнять в органах социальной защиты по новому месту жительства.

- Существуют также федеральные и региональные программы поддержки для пенсионеров, переезжающих в сельскую местность (например, «Дальневосточный гектар», программы устойчивого развития сельских территорий), но они, как правило, не влияют напрямую на размер пенсии, а предоставляют иные льготы или выплаты.

Краткое резюме:

- В большинстве случаев при переезде родителей, получающих пенсию по потере кормильца за сына, в сельскую местность в пределах того же региона размер основной пенсии (страховой, государственной или социальной) не изменится, если новый населённый пункт не находится в районе Крайнего Севера или приравненной к нему местности, где действует повышающий коэффициент.

- Может измениться размер региональной социальной доплаты к пенсии, если пенсионер имеет на неё право, так как условия её назначения определяются властями субъекта РФ.

- Для точного ответа необходимо знать: тип пенсии, регион проживания, статус сельской местности (относится ли к районам с особыми климатическими условиями), а также право на дополнительные выплаты.

Рекомендация: Учитывая специфику пенсионного законодательства и возможные региональные особенности, для получения точной и актуальной информации рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на пенсионном праве, или непосредственно в отделение Пенсионного фонда РФ по новому месту жительства. Это позволит учесть все индивидуальные обстоятельства и избежать ошибок при перерасчёте (если он потребуется).

Раз он не указан в договоре, то - вы, увы.

С уважением.

Капремонт обязан оплачивать Собственник.

Здравствуйте!

По закону за капремонт платит собственник.

Капремонт оплачивает арендодатель как собственник жилья.

Добрый вечер! Взносы на капитальный ремонт обязан платить собственник квартиры, то есть арендодатель, если иное прямо и однозначно не предусмотрено договором найма.

По закону обязанность по уплате взносов на капремонт лежит на собственнике помещения, а не на нанимателе. Наниматель обычно оплачивает текущие коммунальные услуги и содержание жилья, но капитальный ремонт относится к бремени содержания имущества собственником.

Правовые основания:

статья 210 ГК РФ

статья 154 ЖК РФ

По закону капремонт платит собственник, но никак не арендатор.

Согласно законодательству РФ, в частности статье 616 Гражданского кодекса РФ и статье 158 Жилищного кодекса РФ, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме лежит на собственнике жилого помещения. В вашей ситуации собственником является арендодатель. Арендатор обязан оплачивать коммунальные услуги (газ, воду, электричество, вывоз мусора) и, если это прямо предусмотрено договором аренды, текущий ремонт и содержание жилья (например, услуги управляющей компании). Однако взнос на капитальный ремонт — это платеж, связанный с правом собственности, а не с пользованием жильем. Даже если в договоре аренды есть общая фраза об оплате "ремонта и содержания жилья", она обычно трактуется как текущий ремонт. Таким образом, счет за капремонт должен оплачивать арендодатель. Рекомендуется уточнить этот момент в договоре и, при необходимости, обратиться к арендодателю с просьбой внести ясность или скорректировать договор.

Здравствуйте если принёс справку, что не проживает, то делают перерасчёт

Елена, согласно ст. 153 и ст. 155 ЖК РФ, собственник обязан полностью и своевременно вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги и капремонт с момента регистрации права собственности.

Здравствуйте! Собственник обязан участвовать в расходах на квартиру соразмерно своей доле: содержание жилья, взносы на капремонт, отопление — независимо от проживания; коммуналка по счётчикам обычно оплачивается по фактическому расходу, ст. 153 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ. Доли равные? Есть подтверждение, что он живёт за границей? Это поможет точнее оценить взыскание.

Здравствуйте!

Собственник, который не проживает в квартире, обязан оплачивать:

*- Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле (ст. 158 ЖК РФ).

- Взносы на капитальный ремонт (ст. 158, 169 ЖК РФ).

- Коммунальные услуги, потребляемые на содержание общего имущества (ОДН) (ст. 154, 156 ЖК РФ).

- Отопление — плата за эту услугу начисляется вне зависимости от факта проживания/отсутствия (по общему правилу).

Что касается остальных коммунальных услуг (вода, свет, газ, канализация, вывоз ТКО):

- При отсутствии счетчиков: отсутствующий собственник обязан платить по нормативам. Сделать перерасчет за период временного отсутствия можно, но для этого нужно подать заявление в управляющую организацию (или в ТСЖ) до отъезда или в течение 30 дней после возвращения, подтвердив факт и длительность отсутствия (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ). Задним числом за длительный прошлый период перерасчет не делается.

- При наличии счетчиков: плата начисляется по их показаниям, то есть за фактически потребленный ресурс. Если услугами никто не пользовался, показания не меняются и плата за индивидуальное потребление обнуляется.

Собственник, оплативший все услуги, имеет право взыскать с неплатящего сособственника его долю в судебном порядке.

Здравствуйте, уважаемая Елена !

Постараюсь разъяснить Ваш этот юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами потом можете при желании в любое время внимательно ознакомиться.

Во-первых, долевые собственники жилья обязаны согласно статей 30, 153-155, 158 Жилищного кодекса РФ и согласно статьи 249 Гражданского кодекса РФ ежемесячно оплачивать в своей квартире все коммунальные услуги, а также взносы на капремонт, исходя из размера доли собственности в жилом помещении. Это не зависит от того, зарегистрированы долевые собственники в своем жилом помещении по месту жительства (по месту пребывания) или не зарегистрированы.

Во-вторых, если один долевой собственник не платит за коммунальные услуги и взносы на капремонт, а это делает полностью за обоих другой долевой собственник жилья, то он вправе в регрессном порядке через суд взыскать с первого долевого собственника компенсацию (в вашем случае - это 50% от оплаченных Вами в этой квартире коммунальных услуг и взносы на капремонт).

Ответчик в этом случае в суде вправе будет требовать отказать в исковом требовании о взыскании с него часть сумм компенсации за те коммунальные услуги, которые учитываются приборами учета (счетчиками), если он в спорном периоде не проживал в этом жилом помещении. Вот пример из судебной практики, с которым Вы можете сами ознакомиться на сайте этого суда (Апелляционное определение Алтайского краевого суда от 18.08.2015 по делу № 33-7742/2015).

Для более подробного юридического разъяснения с ссылкой на нормативные акты на ваш юридический вопрос от Вас потребуется более полная информация по этому жилищному вопросу.

Я надеюсь, что моё юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 24969909 будет для Вас полезным.

В противном случае вправе предъявить иск в суд

Ситуация: в квартире два собственника. Один из них проживает за границей, не платит за ЖКХ, а второй оплачивает все счета. Вопрос: какие услуги обязан оплачивать собственник, если он зарегистрирован, но не проживает?

Правовое регулирование:

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания имущества. Ст. 31 ЖК РФ обязывает собственника и членов его семьи нести расходы на ЖКХ. Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по оплате ЖКХ возникает с момента возникновения права собственности. Отсутствие проживания не освобождает от оплаты, за исключением случаев, предусмотренных законом (например, перерасчет за вывоз мусора, если лицо не проживает и это подтверждено документально).

Что обязан оплачивать собственник, даже если не проживает:

- Содержание и ремонт общего имущества (ст. 39 ЖК РФ)

- Капитальный ремонт (ст. 169 ЖК РФ)

- Отопление (если нет приборов учета, плата начисляется по нормативу, независимо от проживания)

- Общедомовые нужды (по нормативам)

- Вывоз мусора – можно пересчитать, если доказать отсутствие проживания (п. 56(2) Правил №354).

Что зависит от наличия приборов учета:

- Холодная и горячая вода, электроэнергия, газ – если есть счетчики, оплата только по фактическому потреблению. Если счетчиков нет, начисляется по нормативу, но можно сделать перерасчет при отсутствии проживания более 5 дней (п. 86 Правил №354).

Какие услуги не обязан оплачивать собственник, если не проживает корректно:

- Услуги, начисляемые по счетчику, если он не потреблял ресурсы.

- Можно требовать перерасчет за период отсутствия (для воды и электричества без счетчиков, для водоотведения, вывоза мусора).

Что делать второму собственнику, который платит за двоих?

- Взыскать с другого собственника его долю в судебном порядке (регресс). Для этого нужно собрать квитанции, подтверждающие оплату, и направлять претензию. Также можно подать иск о взыскании неосновательного обогащения.

- Если собственник за границей, процесс усложняется, но возможен (судебная повестка, исполнение решения за рубежом).

- Рекомендуется письменно уведомить второго собственника о необходимости оплаты и потребовать компенсации. В случае отказа – обращаться в суд.

Краткое резюме:

Собственник обязан платить за содержание общего имущества, капремонт, отопление и общедомовые нужды независимо от проживания. За услуги по счетчикам (вода, электричество, газ) платит только тот, кто потребляет – при их отсутствии можно сделать перерасчет. Второй собственник вправе взыскать с неплательщика его долю через суд.

Рекомендация: Обратитесь к юристу, специализирующемуся на жилищных спорах, для подготовки претензии и искового заявления. Вы можете связаться с любым юристом сайта, ответившим на ваш вопрос, через личные сообщения для получения подробной консультации.

.

Здравствуйте. Нет, такая компенсация не должна выплачиваться из зарплаты работника. Это государственная льгота, финансируемая из бюджетных средств (ст. 8 Федерального закона № 122-ФЗ). Компенсация предоставляется в виде возврата уже оплаченных вами коммунальных услуг, а не как часть заработной платы. Если в вашей организации сумму компенсации вычитают из зарплаты — это грубое нарушение. Деньги на эти цели должны выделяться организации из регионального или местного бюджета в виде субсидий. Вы вправе потребовать от работодателя письменного разъяснения и обжаловать его действия в трудовой инспекции или прокуратуре. Удачи

Здравствуйте

Я бы сразу успокоил: эта компенсация не вычитается из вашей зарплаты. Она выплачивается из бюджетных средств — но тут есть важный нюанс, который часто вызывает путаницу.

По сути, это мера социальной поддержки, которую устанавливает государство (на федеральном или региональном уровне) для специалистов, работающих и живущих в сельской местности. Деньги на неё закладывают в бюджет — федеральный, региональный или местный (в зависимости от того, какой нормативный акт даёт право на компенсацию).

Прочитайте, пожалуйста, личные сообщения от юристов на этом сайте (верхний правый угол экрана).

Компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг для социальных работников, проживающих в сельской местности, является мерой социальной поддержки, установленной законодательством Российской Федерации. Согласно Федеральному закону от 28.12.2013 № 442-ФЗ «Об основах социального обслуживания граждан в Российской Федерации» и постановлению Правительства РФ от 02.06.2015 № 530, такие компенсации предоставляются за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов РФ или местных бюджетов. Они не должны удерживаться из заработной платы работника, так как это дополнительная гарантия, не связанная с оплатой труда.

Если в вашей организации компенсация не выплачивается или выплачивается за счет зарплаты, это нарушение трудовых прав. Рекомендуется обратиться к работодателю с письменным заявлением, ссылаясь на нормативные акты. В случае отказа можно подать жалобу в трудовую инспекцию или прокуратуру.

Резюме: компенсация ЖКУ социальным работникам в сельской местности должна выплачиваться из бюджетных средств, а не из заработной платы. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Да, возможно. Обратитесь в управляющую компанию письменно за разъяснением начислений.

Когда вы разделили счета, начисления по старому счету остановились, но долг, который накопился до 2024 года, остался висеть на нем.

Система не распределила его автоматически между вашими новыми счетами, и теперь он отображается как третья задолженность по квартире.

Откуда взялся долг, если вы платили по квитанциям?

- если вы купили квартиру с долгами по капремонту, они перешли к вам. Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса, обязанность по оплате взносов на капремонт переходит к новому собственнику вместе с долгом предыдущего (в отличие от света или воды).

- если второй собственник не платил свою долю до раздела счетов, то общий долг по квартире рос. При разделе счетов в 2024 году вы могли начать платить с нуля по своей доле, но старый общий хвост никуда не делся.

С заявлением о разделе л/с по капремонту обращаться к региональному оператору.

Обратитесь в управляющую компанию и все

Да, такая ситуация возможна. В соответствии с жилищным законодательством РФ (ст. 155, 156 ЖК РФ) собственники несут солидарную ответственность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Даже если вы регулярно оплачивали свои квитанции, задолженность могла возникнуть из-за неуплаты вторым собственником, так как долг учитывается на помещении в целом. Появление третьего счёта может быть связано с технической ошибкой управляющей компании или фонда капремонта при разделе лицевых счетов, либо с отдельным учётом взносов на капремонт (которые иногда выставляются отдельно от коммунальных платежей). Для разрешения ситуации: 1) Запросите детализированную расшифровку задолженности у управляющей компании/фонда капремонта с указанием периодов и сумм. 2) Потребуйте исправления ошибки, если третий счёт открыт ошибочно. 3) Урегулируйте вопрос со вторым собственником о погашении его доли долга. Без погашения задолженности продажа квартиры будет затруднена, так как покупатели или нотариус запросят справку об отсутствии долгов (ст. 7 Федерального закона №218-ФЗ). Рекомендуется обратиться с письменной претензией к управляющей организации.