Нет

Жильё, приобретаемое с использованием средств материнского капитала, должно оформляться в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги) и детей, с определением размера долей по соглашению

Зачем вам эти лишние хлопоты, если с бабушкой что-то случится, вы на нотариусов кучу денег потратите за оформление наследства, да и могут объявиться и другие родственники. Если бабушка боится, можете просто составить соглашение о пожизненном проживании. Проконсультируйтесь с нотариусом что можно сделать

Можно включать.

СФР вам не разрешит на таких условиях использовать маткапитал.

Не можете, бабушка в состав семьи владельца материнского капитала входить не может в рамках описанного закона.

Если бабушка боится, можете просто составить соглашение о пожизненном проживании

Да, включить бабушку в долевую собственность при покупке комнаты с использованием материнского капитала возможно, но с соблюдением обязательных условий. Согласно законодательству РФ (ст. 10 Федерального закона №256-ФЗ), средства материнского капитала направляются на улучшение жилищных условий семьи. При этом родители обязаны оформить доли в приобретаемом жилье на всех членов семьи: супругов и детей. Включение бабушки как третьего лица допускается, если она также вкладывает собственные средства в покупку. Однако ключевое требование: доли детей должны быть выделены в любом случае, их размер определяется соглашением или пропорционально вложенным средствам. Рекомендуется:

1. Заключить нотариальное обязательство о выделении долей детям в течение 6 месяцев после снятия обременения (если покупка с ипотекой).

2. Оформить соглашение о распределении долей между всеми участниками (родители, дети, бабушка) с учетом вклада каждого.

3. Уведомить Пенсионный фонд о составе собственников при использовании маткапитала.

Учтите, что если бабушка — пенсионер, это может повлиять на одобрение ипотеки банком. Для точного оформления проконсультируйтесь с юристом по недвижимости.