Для регистрации совершеннолетнего сына в долевую собственность обязательно требуются согласия других дольщиков.

Если другие наследники приняли наследство, но не оформили свои доли документально, их право собственности всё равно считается возникшим с момента открытия наследства.

Согласно законодательству РФ, для регистрации в долевой собственности требуется согласие всех совладельцев.

Здравствуйте.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников ( п. 1 ст. 246 ГК РФ). Как усматривается из вопроса, наследники приняли наследство, то есть являются собственниками с момента смерти наследодателя.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации ( п. 4 ст. 1152 ГК РФ)

После смерти собственника его имущество переходит к наследникам. Пока наследственное дело не закрыто и свидетельства о праве на наследство не выданы, юридический статус не унаследованных долей является неопределенным.

· Если другие наследники уже оформили свои доли и получили свидетельства о праве на наследство, они являются полноправными собственниками. В этом случае для прописки взрослого сына требуется их письменное согласие .

· Если доли еще не оформлены, ситуация сложнее. Фактически, кроме вас, в квартире нет других официально зарегистрированных собственников. Однако органы регистрационного учета (МФЦ, УВМ МВД) могут отказать в прописке, так как в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) квартира все еще будет значиться как принадлежащая умершему и другим наследникам, чьи права не зарегистрированы. Это создает правовую неопределенность.

Прописки в юридическом смысле не существует, в 1993г она замена регистрацией.

Первично вселение, а не регистрация.

Для вселения необходимо согласие всех собственников.

Если наследники -иностранцы не получали свидетельства о праве на наследство, они не имеют оснований считать себя собственниками.

Возможно ли прописать сына (взрослого) в долевой квартире

Без согласия наследников не сможете зарегистрировать сына, но вы можете подарить сыну долю полностью свою или долю в эквиваленте не менее 6 кв. м., и он зарегистрируется в жилом помещении самостоятельно.

Ситуация: у матери 1/4 доля в квартире, остальные наследники (граждане другой страны) приняли наследство письмом нотариусу, но доли не оформили. Вопрос: можно ли прописать взрослого сына без их согласия?

По российскому законодательству (ст. 209, 247 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ) для регистрации не собственника в жилом помещении требуется согласие всех собственников. Наследники, принявшие наследство (в т.ч. путем подачи заявления нотариусу), считаются собственниками долей с момента открытия наследства, независимо от государственной регистрации права (ст. 1152 ГК РФ). Таким образом, они являются сособственниками, и их согласие необходимо.

Отсутствие регистрации права в Росреестре не лишает их статуса. Даже если они находятся за границей, они могут выдать нотариально удостоверенное согласие (с апостилем или легализацией). Если согласие не получено, мать не вправе прописать сына без суда. В суде можно попытаться доказать, что отказ в регистрации нарушает права матери и сына, но шансы невелики, так как согласие собственников — обязательное условие.

Резюме: без согласия всех наследников (даже не оформивших доли) прописать сына нельзя. Рекомендуется обратиться к нотариусу для урегулирования — получить от них согласие или оформить доли, либо решать вопрос через суд, если они уклоняются.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.