Скорее всего эти деньги с вас взыщут через суд.

Штрафы можно будет попытаться снизить там же, применив ст. 333 ГК РФ

Здравствуйте! Нужно смотреть что у Вас в договоре написано.

В общем случае расторгать можно с письменным предупреждением за 3 месяца; плату за этот срок могут начислять, даже если Вы съехали.

Завышенный штраф можно снизить по ст. 333 ГК РФ; суды снижают, если заявить.

Класть ключи в ящик ни в коем слвчае нельзя, без акта возврата наймодатель вправе считать, что жильё не передано, и продолжать начисления — оформляйте акт.

Только после ознакомления с документами и детального изучения ситуации, можно дать ответ на Ваш вопрос

Завышенный штраф можно снизить

Все эти штрафы и условия такие которые прописаны в договоре являются ничтожными так как законом О защите прав потребителей не предусмотрено никаких штрафов вас просто обманывают.

Напротив уведомления о том что квартиру не соответствует и потребуйте возврата всех денежных средств почта России с описью вложения и обозначьте дату когда будете передавать по акты приема-передачи ключей

Ситуация: вы досрочно расторгаете договор аренды, в котором предусмотрен штраф за ранний съезд в размере 50 000 рублей. Стоимость аренды 30 500 рублей. Штраф явно превышает разумные пределы.

Что говорит закон:

1. В соответствии со ст. 421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора, но условия договора не должны противоречить закону.

2. Согласно ст. 333 ГК РФ, если неустойка (штраф) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить. Критерии несоразмерности: превышение суммы штрафа над возможными убытками арендодателя, короткий срок проживания, отсутствие существенного ущерба.

3. В вашем случае штраф (50 000 руб.) почти вдвое превышает месячную арендную плату (30 500 руб.), что может быть признано несоразмерным, особенно если вы прожили всего 10 дней и квартира быстро сдана другому жильцу.

Что можно предпринять:

1. Попытайтесь договориться с арендодателем. Направьте письменное уведомление (на email или в мессенджере) о досрочном расторжении с указанием уважительных причин и предложением снизить штраф до разумной суммы (например, стоимость аренды за 10 дней + небольшая компенсация). Если арендодатель откажется, переходите к следующему шагу.

2. Обратитесь в суд. Вы можете подать иск об уменьшении неустойки на основании ст. 333 ГК РФ. Для этого соберите доказательства: договор, подтверждение оплаты, переписку, документы о досрочном выезде. В иске укажите, что штраф несоразмерен, так как арендодатель не понес убытков (квартира может быть сдана быстро).

3. Что будет, если просто оставить ключи? Это не освобождает вас от обязательств. Арендодатель может продолжать начислять арендную плату до окончания срока договора (если он срочный) или до вашего официального уведомления. Штраф также останется. В итоге вам могут начислить долг, который взыщут через суд, и начнут набегать проценты.

Рекомендации:

- Не оставляйте ключи без уведомления. Действуйте официально: письменно заявите о расторжении, предложите добровольно снизить штраф.

- Если арендодатель откажется, обращайтесь в суд. Судебная практика по ст. 333 ГК РФ часто снижает штрафы до разумных пределов (например, до суммы аренды за фактическое проживание или до двукратной учетной ставки ЦБ).

- Также можно подать жалобу на Яндекс Аренду как на ненадлежащего исполнителя, если они не содействуют урегулированию.

Резюме: Штраф в 50 000 руб. при аренде 30 500 руб. за 10 дней проживания выглядит несоразмерным. Вы вправе требовать его снижения в суде. Не совершайте самовольных действий – оставьте официальное уведомление. Если понадобится подробная консультация по составлению иска, обратитесь к юристу.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.