Да, самозанятый может сдавать свой жилой дом посуточно в Свердловской области, но без услуг гостиничного сервиса. Если вы будете оказывать услуги по уборке, стирке, глажке белья и т.п., это будет расцениваться как гостиничный бизнес, который самозанятым вести запрещено. Перевод вида разрешенного использования земельного участка из основных в условно разрешенные виды использования 3.3 (бытовое обслуживание) при этом не требуется, так как вы сдаете жилой дом, а не оказываете бытовые услуги как предприниматель.

 Если проживаете сами в этом доме ,то Вы можете сдавать жилье по краткосрочному найму — ч.2 ст.30 ЖК РФ:

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданинуна основании договора найма (в том числе краткосрочного

найма)https://www.consultant.ru/document/

cons_doc_LAW_51057/249c5f90a05fa67bba

29ea9aeccf535cdacf8307/

Если Вы сдаете несколько комнат в своем доме, где сами проживаете, то в данном случае гостевым домом данное средство размещения не является..

Да, самозанятый может сдавать свой жилой дом посуточно

Здравствуйте!

Может ли самозанятый сдавать в аренду квартиру? Да, может. Статус самозанятого для сдачи в аренду жилого помещения — самый выгодный способ официально сдать квартиру в аренду.

Если вы сдаете дом посуточно, но не оказываете гостиничных услуг, а просто сдаете жилье как частное лицо (например, в рамках краткосрочной аренды), то это вполне законно.

Вопросы, касающиеся найма помещений подробно описаны в гл. 35 ГК РФ.

самозанятый может сдавать свой жилой дом посуточно

Самозанятый может сдавать в аренду собственный жилой дом посуточно, если не предоставляет дополнительные услуги, характерные для гостиниц (например, ежедневная уборка, смена белья, стирка, глажка, организация досуга). В противном случае деятельность может быть приравнена к гостиничной, что потребует соблюдения требований к гостиницам (классификация, пожарная безопасность, санитарные нормы и т.д.).

Относительно вида разрешённого использования (ВРИ) земельного участка: для жилого дома обычно установлен ВРИ "для индивидуального жилищного строительства" (ИЖС) или "блокированная жилая застройка". Если вы только сдаёте дом в аренду без предоставления услуг бытового обслуживания, изменение ВРИ не требуется. Если же деятельность признаётся гостиничной, то может потребоваться изменение ВРИ на "гостиничное обслуживание" (код 4.7) или "бытовое обслуживание" (код 3.3), в зависимости от местных правил землепользования и застройки (ПЗЗ).

Рекомендуется:

- Чётко разделять аренду дома и предоставление дополнительных услуг.

- Ознакомиться с ПЗЗ вашего муниципального образования в Свердловской области.

- Проконсультироваться с юристом или местной администрацией для уточнения требований.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.