Только сама комната

Смотрите, что написано в Выписке из ЕГРН на эту комнату.

Считается только комната, так как общими помещениями вы будете владеть совместно с другими жильцами.

Поэтому в договоре может быть указано так - "доля 14/64". Это означает, что вы владеете комнатой 14 метров в общей жилой площади 64 метра (допустим, там еще есть три комнаты - 15, 15, 20 метров, вместе с вашей они составляют 64 метра).

Таким образом, ваша доля в общей собственности (кухня, санузел, коридор и прочее) составит 14/64 кв. метра.

Только сама комната

сама комната и все

При продаже комнаты в общежитии в расчет принимается только площадь самой комнаты. Общие помещения (кухня, коридор, санузел и т.д.) являются местами общего пользования и не входят в состав продаваемой доли. Эти площади находятся в совместной собственности всех жильцов общежития. Таким образом, цена и характеристики объекта определяются исключительно по метражу комнаты.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.