Может, если нет запрета в регистрационных действиях.

Здравствуйте!

Да.

Может, если нет запрета в регистрационных действиях

Сможет разумеется его долги никакого значения не имеют разумеется если нет ареста запрета на его долю.

Можно, если отсутствует запрет в регистрационных действиях.

Ситуация: у вас 1/2 доля в квартире, второй собственник не платит за ЖКХ, долг числится на вас (вероятно, как на сособственнике). Вы планируете выкупить вторую долю, но оформить дарственную. Вопрос: сможет ли второй собственник беспрепятственно подарить вам свою долю при наличии этого долга?

Правовой анализ:

1. Долг по ЖКХ — это обязательство собственников пропорционально их долям. Если долг числится на вас, это ваша задолженность, а не второго собственника. Поэтому на его долю долг не наложен.

2. Дарение доли не требует погашения долгов дарителя или одаряемого. Договор дарения регистрируется в Росреестре, и наличие долга за ЖКХ у одаряемого не является препятствием для регистрации перехода права собственности.

3. Однако после дарения вы станете единоличным собственником, и весь долг останется на вас. Второй собственник свободен от обязательств по ЖКХ после передачи доли.

4. Важно: если на долю второго собственника наложен арест или запрет на регистрационные действия из-за его собственных долгов (не по ЖКХ), то дарение невозможно. Но в вашем случае таких рисков нет, так как долг числится на вас.

Резюме: Второй собственник может беспрепятственно подарить вам свою долю. Долг по ЖКХ, числящийся на вас, не препятствует дарению. После получения доли вы сможете самостоятельно погасить задолженность.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.