Орган опеки и попечительства не одобрит такое использование маткапитала (учитывая именно, что 1/2 у Вашей мамы).

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 31.07.2025) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", статья 7.

Орган опеки и попечительства не одобрит такое использование маткапитала

Органы опеки и попечительства не разрешат подобное применение материнского капитала.

Да, вы можете использовать материнский капитал для погашения остатка ипотеки, даже если квартира находится в долевой собственности с вашей матерью. Основное условие – вы как владелец сертификата на материнский капитал должны быть созаемщиком или заемщиком по ипотечному договору, а квартира должна быть оформлена в вашу собственность (полностью или частично). В вашем случае вы являетесь главным заемщиком и собственником 1/2 доли, что соответствует требованиям.

Однако при использовании материнского капитала вы обязаны выделить доли всем членам семьи, включая ребенка. Поскольку ваша мама также является собственником 1/2 доли, потребуется ее согласие на перераспределение долей. После погашения ипотеки вам необходимо выделить долю ребенку за счет вашей части собственности, а доля матери остается без изменений, если иное не оговорено.

Рекомендуется обратиться в Пенсионный фонд для уточнения пакета документов и получения разрешения. Также целесообразно проконсультироваться с нотариусом для оформления обязательства о выделении долей.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.