Формально, вы должны оплатить.

Новый собственник может подать в суд и взыскать с вас этот долг.

С уважением.

Вы обязаны платить

коммунальные долги не переходят к новому хозяину квартиры

Именно Вы и обязаны будете оплатить задолженность по оплате ЖКУ, за исключением задолженности по уплате взносов на кап.ремонт.

Вы обязаны оплатить долг, накопленный за период вашего владения квартирой. Новый собственник отвечает только за долги, возникшие после перехода права собственности.

Андрей, за исключением задолженности по кап.ремонту, остальную задолженность по ЖКУ должны оплачивать Вы (если иное не предусмотрено условиями договора).

Задолженность по кап.ремонту переходит на нового собственника квартиры в силу статьи 158 Жилищного кодекса:

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт...

Странно, как вы продали квартиру с долгами? Ведь новый собственник ДОЛЖЕН БЫЛ этим поинтересоваться. Вообще он не обязан оплачивать ваши долги. Но обычно ВСЕ коммунальщики предъявляют долги старого собственника - новому! Им не хочется заморачиваться взысканием долгов. Так что готовьтесь к суду и взысканию. Или оплатите долги!

Долги за ЖКХ остаются за прежним собственником, за исключением долгов за капремонт

Здравствуйте!

Должником являетесь Вы, как прежний собственник.

Вы

Долг на вас останется, кроме долга за кап. ремонт

Вы должны оплатить.

новый собственник не вправе взыскивать задолженность по оплате ЖКУ

При продаже квартиры долг за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) обычно остается за предыдущим собственником, если он образовался до момента перехода права собственности. Однако на практике управляющая компания может предъявить требование новому собственнику, так как долг числится за квартирой. В таком случае новый собственник вправе взыскать уплаченную сумму с продавца в порядке регресса, если только в договоре купли-продажи не указано иное (например, что долг погашается продавцом). Рекомендуется перед сделкой проверить отсутствие задолженности и зафиксировать это в акте приема-передачи. Если долг остался, обратитесь к юристу для оценки возможности взыскания.

Краткое резюме: По общему правилу долг оплачивает продавец, но оплатить может и новый собственник с последующим взысканием. Рекомендуется урегулировать вопрос до сделки.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.