Tout ›
04.09.2025, 11:44
Бабушка хочет подарить квартиру своему сыну, но тот сейчас находится на заработках.
Вопрос по законам страны: Россия
Бабушка хочет подарить квартиру своему сыну, но тот сейчас находится на заработках. Хотим все сделать дистанционно через доверенное лицо. Какие документы нужно предоставить сыну? Какие полномочия указывать в доверенности?
От сына требуется только нотариальная доверенность, в которой пописаны полномочия на заключение договора и регистрацию права собственности на его имя
Даша, сын бабушки может оформить у любого нотариуса доверенность и прислать ее почтой России доверенному лицу. Нотариус сам оформит эту доверенность, заранее ее составлять не нужно. Такое право дает закон, а именно "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 31.07.2025)
Не нужно никакой доверенности. Бабушка идет к нотариусу в своем городе, сын идет к нотариусу в городе, в котором находится. Сделка производится удаленно через нотариусов двух городов. Сам нотариус и подаст документы на государственную регистрацию.
Мне сказали, что жто очень дорого стоит
Договор дарения подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Росреестр не примет обычный договор составленный юристом.
Я не про юриста. Я про сделку с нотариусом и говорю. Мне сказали, что это будет стоить по двойному тарифу. Т.к бабушка находится в Липецке, квартира в Москве, а сын вообще в Краснодаре.
В целях экономии можете через доверенность.
Если дорого, можно ничего не делать.
Сыну сходить к нотариусу в городе нахождения и выписать доверенность на то лицо, которое будет от его имени подписывать договор. Это делается без присутствия проверенного потом нотариус по электронной почте направит доверенность в город проживания проверенного и к тому нотариусу которого Поверенный укажет. Доверенность получат и сделку совершат так же у нотариуса
Сын должен выдать доверенность на представление его интересов в Росреестре и налоговом органе. В доверенности укажите полномочия на подписание договора дарения, подачу документов на государственную регистрацию и получение зарегистрированного договора. Бабушке потребуется подготовить оригинал свидетельства о праве собственности на квартиру, выписку из ЕГРН, технический паспорт и кадастровый паспорт. Статья 185 ГК РФ.
Сыну нужно выдать доверенность у нотариуса на полномочия принять дар. Доверенность выслать бабушке, она с этим доверенным лицом пойдёт к нотариусу.
Или просто путём удалённого взаимодействия нотариусов подпишут договор дарения
Мне сказали, что это очень дорого будет стоить, по двойному тарифу
Тогда можно сделать доверенность доверенному лицу на продажу вернее на покупку.
И бабуля по простому договору без всякого нотариуса продаст внучку
Но нужно посмотреть сколько лет в собственности у бабули чтобы налога не было и в браке ли внучек потому что если он в браке при покупке будет считаться 1/2 жены
Договор купли-продажи оформлять и нотариуса не нужно.
В чём срочность составления дарственной?
Приедет с заработков и всё подпишут.
Если не в терпёж, пусть бросает заработки, приезжает и подписывает, пропустит одну вахту ничего страшного, квартира всяко больше стоит чем он зарабатывает.
Всевозможные манипуляции с доверенностями наводят на мысль, что бабушка лишится квартиры, а сынок ничего не получит.
Юристы - Россия
Специализация:
Трудовое право
