Статус пенсионера не даёт вашей матери права оспаривать законную продажу вашей доли. Препятствовать продаже она не может, так как вы обязаны были лишь уведомить её о намерении продать долю (ст. 250 ГК РФ). Если она продолжит угрожать, сохраняйте все доказательства её высказываний и при необходимости обратитесь в суд с заявлением о защите своих прав как собственника. Вы имеете полное право распоряжаться своей долей по своему усмотрению

Если вы ее надлежащим образом уведомите - то ничего потом она оспорить не сможет.

Вы как собственник доли квартиры и ваш представитель (юрист, адвокат) вправе вручить своей матери лично под роспись или направить ей заказной почтой с уведомлением письмо с предложениями выкупить у вас вашу долю квартиры, указав конкретную стоимость доли. В письме предупредите, что можете через месяц продать долю любым третьим лицам.

Если через один месяц после получения вашего письма мать не даст вам ответ на ваше письмо, то вы или ваш представитель (адвокат, юрист с этого сайта или другой) по нотариальной доверенности вправе будете продать свою долю любому выбранному вами покупателю по цене, не ниже той, которую указали в письме.

Сделка продажи доли квартиру должна проходить через нотариуса.

Покупателя доли вы вправе начать искать сами уже сейчас.

По закону - Гражданскому кодексу (ГК РФ) и Жилищному кодексу (ЖК РФ) собственник доли квартиры должен оплачивать расходы по своей квартирк пропорционально размеру своей доли.

Расходы собственников квартиры и долей включают в себя затраты на содержание как самого помещения, так и долю в общем имуществе многоквартирного дома. Эти расходы, как правило, распределяютсяпропорционально размеру доли каждого собственника. 

Состав расходов: Содержание жилого помещения: Оплата коммунальных услуг (вода, газ, электричество, отопление, водоотведение). Вывоз мусора. 

Обслуживание внутридомовых инженерных систем (отопление, водоснабжение, канализация). Оплата услуг по управлению многоквартирным домом (если таковые имеются). Расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества (подъезды, лифты, крыша, подвал и т.д.). Взносы на капитальный ремонт:

В составе расходов есть квартплата, плата за содержание общего имущества, платы за коммунальные услуги.

В одних квартирах есть приборы учета-счетчики газа, воды, электроэнергии, а в других нет.

Если Вы проживаете, зарегистрированы (прописаны) в другой квартире, а не в квартире вашей матери, то суд не взыщет с вас плату за коммнунальные услуги по иску матери.

Если мать платила за квартиру одна и если она подаст к Вам иск в суд о взыскании с вас вашей доли денег от уплаченных ей расходов за квартиру, то вы вправе просить суд удовлетворить иск частично, взыскав деньги в размере вашей доли и лишь за последние 3 года, применить срок исковой давности.

Сам по себе факт того, что доля квартиры не выделена и счета на оплату не разделены не будет основанием для отказа в иске.

Иск рассматривается судом около 2-х месяцев. На решение суда в течение месяца можно подать жалобу, которую облсуд рассмотрит примерно в месячный срок.

Взысканная судом при частичном удовлетворении сумма не будет для Вас очень большой. Судебный пристав будет вправе взыскивать с вас судом деньги, удерживая 50% из вашей зарплаты.

Приготовьте выписку Росреестра из ЕГРН о размере вашей доли квартиры и кадастровой стоимости квартиры и доли.

Вы также вправе сами принять сейчас меры, обратиться в управляющую компанию и в организации - поставщики коммунальных услуг (воды, газа ...) с просьбой выставлять Вам отдельный счет на оплату услуг в размере вашей доли.

Вы и представитель вправе также подать в суд иск об определении порядка пользования жилым помещением (конкретной комнатой) и порядка оплаты квартплаты и платы за коммунальные услуги.

Орган опеки не будет принимать к вам мер за то, что вы не платили за долю квартиры.

Ваши расходы на оплату услуг вашего представителя - адвоката или юриста за сотавление возражения на иск, в случае его частичного удовлетворения, по вашему ходатайству суд может взыскать с истца полностью или частично.

да