qualsiasi ›
06.07.2025, 17:45
Торговля производство
Вопрос по законам страны: Россия
Можно ли в нежилом помещении, на первом этаже жилого дома заниматься приёмом заказов на изготовление памятников с выставлением в зале некоторых образцов камня?
Прием заказов да, выставить в помещении образцы можете.
Продажа и реализация только через доставку либо в ином месте.
Помещение должно иметь статус нежилого, то есть быть переведённым из жилого в нежилое в установленном порядке (ст. 16, 17 ЖК РФ).
Вид разрешённого использования земельного участка, на котором расположен объект, должен соответствовать деятельности — например, «Магазины» (код 4.4) или «Предпринимательство» согласно классификатору видов разрешённого использования земельных участков (Приказ Росреестра от 10.11.2020 № П/0412).
Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств и предприятий, деятельность которых может нарушать права соседей или санитарные нормы (ч. 3 ст. 17 ЖК РФ).
Приём заказов и выставление образцов камня не относятся к запрещённым видам деятельности, если не создают неудобств соседям и соответствуют требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим и экологическим нормам (ч. 2, 4 ст. 17 ЖК РФ).
Необходимо соблюдать правила пользования нежилыми помещениями в многоквартирном доме, включая получение согласований на перепланировку или переустройство помещения (ст. 26 ЖК РФ).
Если деятельность связана с изготовлением памятников, не допускается размещение производственных участков, нарушающих санитарные нормы или создающих опасность (например, с использованием вредных веществ), в жилых домах (п. 4.15 СП 54.13330.2022).
Таким образом, при условии перевода помещения в нежилое, соответствия виду разрешённого использования земельного участка, соблюдения санитарных, пожарных и иных требований, а также отсутствия нарушений прав соседей, организация приёма заказов на изготовление памятников с выставлением образцов камня в нежилом помещении на первом этаже жилого дома возможна.
Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость