Здравствуйте. В договоре все указано. Почитайте его.

Здравствуйте, платите так, как платили до этого. не хочет менять счетчик, его проблемы, это не ваша обязанность, а обязанность собственника.

Необходимо сообщить о поломке в управляющую компанию.

Обязательства должны соблюдаться в соответствии со ст.309 ГК РФ.

Вот и передавайте хозяину какие есть на счетчике. А о "поломке" Вы сообщили.

Здравствуйте, платите так, как платили до этого

Согласно «Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утверждённым постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, в таком случае размер платы определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объёма потребления, но не более 3 расчётных периодов подряд. Далее расчёт ведётся по нормативу потребления.

Здравствуйте!

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Ответственность за надлежащую техническую эксплуатацию, сохранность и своевременную замену индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов (включая счетчики воды) лежит на собственнике помещения, то есть на вашем арендодателе. Это установлено пунктом 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354. Таким образом, заявление арендодателя о том, что "это отлично, ничего со счетчиком делать не надо", не соответствует требованиям законодательства.

Как вам выполнить свои обязательства и заплатить по счетчику?Поскольку счетчик сломан и не передает показания, вы не можете оплачивать воду по фактическому потреблению. В такой ситуации порядок расчета платы за коммунальную услугу определяется следующим образом:

Вы обязаны были незамедлительно известить исполнителя коммунальных услуг (управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию) о выходе прибора учета из строя и сообщить показания счетчика на момент его поломки (пункт 81(13) Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354). Поскольку вы сообщили арендодателю, а он является собственником, он должен был уведомить исполнителя.

Плата за воду будет начисляться исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям счетчика за период не менее 6 месяцев (или за фактический период работы, если он меньше 6 месяцев, но не менее 3 месяцев). Такой порядок применяется до 3 расчетных периодов (месяцев) подряд (пункт 59 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).

По истечении этих трех расчетных периодов, если счетчик не будет отремонтирован или заменен, плата за воду будет рассчитываться исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (пункт 60 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354). Оплата по нормативу, как правило, значительно выше, чем по счетчику.

Кто несет ответственность за возможные доначисления?Поскольку обязанность по обеспечению надлежащей работы счетчика лежит на арендодателе как собственнике, именно он несет ответственность за последствия своего бездействия, включая возможные доначисления за коммунальные услуги по нормативу. Вы, как арендатор, выполнили свою обязанность по уведомлению арендодателя о поломке.

Надо ли срочно съезжать из квартиры?Нет, срочно съезжать из квартиры из-за сломанного счетчика не требуется. Однако бездействие арендодателя может привести к увеличению ваших расходов на коммунальные услуги.Вам рекомендуется предпринять следующие шаги для защиты своих интересов:

Письменно зафиксируйте свои обращения к арендодателю. Отправьте ему официальное письмо (например, заказным письмом с уведомлением о вручении) или электронное письмо (если такой способ связи предусмотрен договором), в котором повторно уведомите о поломке счетчика, укажите на его обязанность по ремонту/замене и попросите принять меры. Сохраните копию письма и подтверждение отправки/доставки. Это будет доказательством вашей добросовестности и попыток урегулировать ситуацию.

Продолжайте оплачивать коммунальные услуги в соответствии с начислениями, которые будут приходить (по среднему или нормативу), чтобы не накапливать задолженность.

Если арендодатель продолжит бездействовать, это может быть расценено как неисполнение им своих обязательств по договору аренды, что в дальнейшем может стать основанием для расторжения договора по вашей инициативе.