Любая ›
11.06.2025, 20:42
Нужно ли переоформить дом в Крыму и как это сделать?
Вопрос по законам страны: Россия
У нас дом в Крыму в Кировском районе. Дом был получен по дарственной от родственников. Все правоустанавливающие документы в наличии только украинские. Собственник на дом и землю - мама, находится на территории Украины. У неё уже получено гражданство РФ с присягой, но паспорт она не может приехать забрать. Въехать в РФ не получается - не пустили в Шереметьево. Вопросы: как дистанционно владение домом и участком переоформить на российские документы мамы? Где прописаны процедуры, официальные платежи? Сколько будут стоить услуги юриста по переоформлению?
Здравствуйте. Пока никак, только ждать, когда приедет.
Здравствуйте, Лидия Георгиевна!
Как переоформить и можно ли это сделать зависит от того когда были получены документы на дом.
Нужна доверенность, которую из Украины не получится оформить.
Простой ответ. По закону украинские документы на собственность в Крыму до 2026 года принимаются для перерегистрации
Но сделать это может или сам собственник или его представитель по доверенности
Если она получила гражданство, то запретить ей въезд не могли по-определению. Скорее всего на фильтрации в Шереметьево она или сообщила о себе неверные сведения или не все удалила в телефоне. Пусть пытается въехать повторно, если не установлен запрет
Ситуация: дом и земельный участок в Крыму, правоустанавливающие документы украинские, собственник (мать) имеет гражданство РФ, но не может въехать в Россию. Для переоформления на российские документы необходимо пройти процедуру регистрации прав в российском Росреестре.
Алгоритм действий:
1. Подтверждение права собственности – украинские документы (договор дарения, выписки) должны быть легализованы или переведены на русский язык и нотариально заверены. В Крыму действует упрощенный порядок признания украинских документов, но требуется их предоставление в оригинале или нотариально заверенных копиях.
2. Доверенность – так как мать не может лично присутствовать, необходимо оформить нотариальную доверенность на представителя (например, на вас) на территории Украины или в консульстве РФ. Доверенность должна быть переведена и легализована (апостилирована или консульская легализация, в зависимости от страны). Затем представитель подает документы в Росреестр.
3. Подача документов – заявление и пакет (доверенность, украинские документы с переводом, кадастровый паспорт, если есть, квитанция об уплате госпошлины) подаются в МФЦ или напрямую в Росреестр. Госпошлина за регистрацию права: 2000 руб. для физических лиц.
4. Проблема въезда – если мать не может въехать, доверенность можно оформить у нотариуса в Украине. Однако российские нотариусы могут не принять такую доверенность без апостиля. Альтернатива: обратиться в консульство РФ в Украине (если функционирует) или воспользоваться услугами представителя по доверенности, уже имеющейся у вас (если есть).
5. Кадастровый учет – возможно, потребуется постановка участка и дома на кадастровый учет по российским правилам. Для этого нужны межевой план, технический план, которые готовят кадастровые инженеры.
Стоимость услуг юриста:
- Консультация: 1 000–3 000 руб.
- Составление доверенности и перевод документов: от 5 000 руб.
- Представительство в Росреестре: 10 000–30 000 руб. в зависимости от сложности.
- Полное сопровождение (включая кадастровые работы): от 50 000 руб.
Резюме: Основная сложность – оформление доверенности дистанционно. Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на крымской недвижимости, для оценки конкретной ситуации.
Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.
Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость
