Tout ›
13.05.2025, 11:54
Управляющая компания.
Вопрос по законам страны: Россия
Уважаемые! Совсем недавно я сделала запрос в электронном виде управляющей компании с запросом технической карты, чтобы убедиться, что на технической карте не указаны кладовки, так как по предписанию от управляющей компании мы должны были убрать эти кладовки до 11 мая 25 года. От них пришёл ответ:" Законом не предусмотрено направление в адрес собственников плана подвального помещения. Кроме того, у уведомлении об освобождении подвального помещения был указан срок до 11 мая 2025. Хранение вещей и предметов в подвальном помещении запрещено". У меня теперь такой вопрос, есть закон, где собственник имеет право получить для ознакомления эти документы или их копии?
Хранение вещей и предметов в подвальном помещении запрещено правилами противопожарного режима, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 №1479. Постановление в открытом доступе, в интернете.
Мария, собственник имеет право получить копии этих документов. В противном случае нарушается само право собственности, а это запрещает закон:
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом
Да, вы имеете право запрашивать техническую документацию на здание у управляющей компании в соответствии со ст. 161 ЖК РФ и постановлением Правительства РФ № 491. Управляющая компания обязана предоставить запрошенные документы или их копии.
Если управляющая компания отказывает в предоставлении плана подвала, можно обратиться в органы жилищного надзора или в суд за защитой своих прав. Также можно попробовать получить необходимую информацию через запрос в местную администрацию или архив, если план подвала был составлен при строительстве дома.
Управляющая компания может отказать в предоставлении плана подвального помещения, ссылаясь на постановление правительства РФ №354, которое регулирует предоставление информации, но, как правило, касается услуг ЖКХ и качества их предоставления. План подвала может не входить в перечень информации, которую управляющая компания обязана предоставлять по этому постановлению.
Однако, согласно Жилищному кодексу РФ, собственники помещений в многоквартирном доме имеют право на информацию о содержании, эксплуатации и управлении общим имуществом, включая планы таких помещений.
Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость
