Нужно видеть документы по расселению, квартира была куплена или приватизирована ?

Есть ли какие-то уже предложения от администрации ?

Можно также оспорить выкупную цену

Если собственник не согласен с предложенной выкупной стоимостью, он может оспорить её в суде. Для этого нужно заказать независимую оценку стоимости жилья по правилам, предусмотренным Федеральным законом от 29 июля 1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ».

Жалуйтесь прокурору, в суд сходите при желании.

добиваться справедливости любыми доступными путями.

Здравствуйте! Если Ваш дом признан аварийным до 1 января 2017 года и включён в адресную программу переселения, Вы имеете право выбора: получить денежную компенсацию или другое жильё. Если администрация отказывает в предоставлении жилья, Вы вправе обратиться в суд с иском о его предоставлении. Рекомендую проверить включение Вашего дома в программу.

Денис, ничего не сделать, увы. Администрация города оценивает жилье с учетом его квадратуры, "амортизации", и т.п. У вас это даже не 36 квадратов, а 2/3 части в кв-ре. Количество собственников не имеет значения.

Как квартира оказалась в Вашей собственности? Наследство, покупка, дарение, приватизация? Дата?

Оспаривать в суде оценку - все

одна часть наследство, вторая дарение

Здравствуйте!

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Собственнику, по общему правилу (ст. 32 ЖК РФ, ППВС № 14 от 02.07.2009 года и обзор судебной практики от 29 апреля 2014 года) жилье не положено в безусловном порядке. Ни одно и не несколько. Только выплата денежных средст на основании ст. 32 ЖК РФ. И даже в судебном порядке администрацию не обязать на общих условиях предоставить жилье собственнику. ВС РФ уже об этом сказал (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)

Собственник может получить жилье только в следующих случаях:

1.ч. 8 ст. 32 ЖК РФ. ПО СОГЛАШЕНИЮ С АДМИНИСТРАЦИЕЙ и с зачетом рыночной стоимости (доплатой разницы стоимости) т.е. когда обе стороны согласны. Без согласия администрации обязать администрацию жилье предоставить нельзя, даже в судебном порядке. НИ ОДНО, НИ НЕСКОЛЬКО. (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)

В этом случае площадь предоставляемого жилья может быть любой, в отношении которой стороны (собственник и администрация) договорились.

2. у собственника есть статус малоимущей семьи состоящей на очереди на улучшение жилищных условий. Тогда собственник может в судебном порядке обязать администрацию предоставить жилье по договору социального найма.

Т.е. если статуса нет, то и жилье собственнику предоставлять не обязаны. Это было разъяснено в ППВС № 14 от 2009 года. Это же подтвердил КС РФ Постановление от 25 апреля 2023 г. N 20-П.

В этом случае жилье должно быть не меньшей плошади, чем аварийное. Платить администрации за предоставляемое жилье не требуется.

3. Если дом включен в региональную адресную программу расселения аварийного жилья. Тогда именно собственник выбирает способ получения возмещения - деньги или жилье. И в этом случае согласие администрации не существенно.

В этом случае жилье должно быть не меньшей площади, чем аварийное и жилье должно предоставляться без доплат со стороны собственника.

Соответственно вы можете получить как выкупную стоимость, так и другое жилье в собственность. Администрация вас обманывает.

Ходатайствуйте о предоставлении жилья вместо выкупа. Несмотря на то, что по закону собственнику положена компенсация, Вы можете обратиться в администрацию с обоснованным заявлением с просьбой предоставить благоустроенное жилье, руководствуясь следующими нормами.

Согласно части 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации "По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение ."

Кроме того, согласно статье 40. 1. Конституции РФ «Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами».