Где вы берете такие слова ? Какая еще квартиросъемщица ? Забудьте, давно нет такого слова и понятия.... тем более, что квартира находится в собственности , а не по соц найму!

Половина квартиры принадлежит вам по браку, раз куплена в период брака. С этой половины ничего платить не надо, если квартира куплена более 5 лет назад...

Половину унаследуете от мужа через нотариуса.

Вот этой 1/2 долей, унаследованной от мужа надо владеть более 3-х лет, чтобы не платить налог, если ее стоимость более 1 миллиона рублей.

Нет не так продадите

Добрый день!

Да, нотариус верно указала на условие освобождения от налога при продаже унаследованной квартиры. Согласно пп. 3 п. 1 ст. 217 Налогового кодекса РФ, Вы освобождаетесь от НДФЛ (13%), если владели квартирой не менее 3 лет.

нет

Имущество, приобретённое до брака, после смерти в 2025 году одного из супругов включается в его наследственную массу. Претендентов на эти активы может несколько: это и пережившие муж или жена, дети (включая усыновлённых или удочерённых), родители (в том числе приёмные). По общему правилу, наследство, купленное до брака, считается личной собственностью каждого из супругов, и на них режим совместно нажитого имущества не распространяется. Разберёмся, как наследуется имущество, приобретённое до брака, и какие права на него имеет пережившие муж или жена.

Имущество приобретённое до брака

Содержание статьи

Свернуть

Деление имущества пары

Наследование при брачном договоре

Образец заявления о выделении доли

Могут ли личное имущество признать совместным

Обязательная доля в наследовании

Риски добрачных долгов

Судебная практика

Частые вопросы

Заключение эксперта

Только моё и наше общее: деление имущества пары

Статья 33 Семейного кодекса Российской Федерации предусматривает, что законным режимом владения имущества мужа и жены по общему правилу считается режим совместной собственности. Иное может быть предусмотрено брачным договором.

В свою очередь, ст. 34 СК РФ указывает, что всё имущество, нажитое мужем и женой в период брака, считается общим. К общему имуществу закон относит:

доли в капитале коммерческих или кредитных организаций;

банковские вклады;

приобретённые паи;

ценные бумаги;

недвижимость (квартира, частный дом, гараж, земельный участок);

движимое имущество (автомобиль, мебель, бытовая техника);

денежные выплаты, не имеющие целевого назначения (например, компенсации вреда здоровью, материальная помощь);

социальные пособия;

пенсии любых оснований (страховые, по старости, по инвалидности);

доходы от результатов интеллектуальной деятельности;

заработок от предпринимательской деятельности;

доходы от трудовой деятельности (зарплаты, премии, стимулирующие выплаты).

Должна ли, по вашему мнению, гражданская жена наследовать имущество мужа?

...

Нет, не должна

...

Да, должна

...

Все зависит от обстоятельств

Проголосовало: 3494

При этом даже в случае, если муж или жена не работали, а занимались, например, воспитанием детей, домашним хозяйством, то они всё равно сохраняют право претендовать как на общее имущество на доходы и активы, приобретённые вторым супругом в период брака. Отчуждать в пользу кого-то другого общее имущество семейной пары, нажитое в браке, можно только при согласии обоих.

Но кому достанется наследство, купленное до брака? Ст. 36 СК РФ указывает, какое имущество считается исключительно личным для мужа или жены.

Личное имущество

Пример

Любые активы, приобретенные гражданами до начала «официальной» семейной жизни

Жена купила квартиру до регистрации брака

Имущество, приобретенное по наследству, в подарок или по любой другой безвозмездной сделке

Отец подарил квартиру дочери. Недвижимость считает личным имуществом

Личные вещи (обувь, одежда), даже если они были приобретены на общие деньги

Предметы, которыми супруг (супруга) пользуется каждый день: одежда, обувь, косметика, украшения, кроме драгоценностей

Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности

Жена (муж) написала книгу и выпустила ее в продажу

Важно! Приобретённые предметы роскоши, драгоценности не будут считаться личными вещами мужа или жены, даже если они покупались для кого-то конкретного. Это также учитывается при наследовании.

Наследование при наличии брачного договора

Имущество до брака после смерти одного из супругов может быть полностью переоформлено на мужа или жену или считаться совместной собственностью, если такие условия будут предусмотрены в брачном договоре. Наличие данного документа позволит не допустить наследования части или всего спорного имущества другими наследниками. Главное, перед получением свидетельства о наследовании продемонстрировать брачный договор нотариусу.

zoomизображение

Фото: Особенности правового регулирования брачного договора

Но этот документ также может предусмотреть и обратное. Например, имущество, приобретённое уже в период брака, может считаться собственностью каждого из супругов отдельно. Тогда после смерти мужа и жены к наследованию таких активов изначально будут призываться все родственники первой очереди по закону.

Пример из практики:

Тамара и Олег составили брачный договор, по которому предусмотрели, что имущество, приобретённое и после официальное свадьбы на деньги каждого из них, продолжится считаться личным. Через несколько лет Тамара умерла, оставив после себя автомобиль, который купила на кредитные деньги, полученные самостоятельно. Поскольку машина по условиям брачного договора полностью принадлежала Тамаре, а завещания она не оставила, к наследованию в равных правах претендовали Олег, а также пережившие дочь отец и мать. Каждому досталась ⅓ автомобиля. В семье решили продать транспорт и поделить вырученные деньги поровну.

Образец заявления о выделении доли

В любом случае, муж или жена вправе защитить свою долю имущества от наследования другими правопреемниками умершего. Для этого она могут обратиться к нотариусу с заявлением о выделении доли из совместно нажитого имущества, чтобы защитить его от чужих притязаний.

Образец заявления

Образец заявления о выделении доли в совместном имуществе супругов в 2025 году

zoomСкачать Образец заявления о выделении доли в совместном имуществе супругов

zoomСкачать

Могут ли личное имущество супруга признать совместно нажитым

Ст. 37 СК РФ уточняет, как делится наследство, купленное до брака, если второй семейный партнёр вложил большие деньги в его улучшение и помог повысить его стоимость. Если они:

помогли переоборудовать имущество, сделав его современнее и функциональнее;

провели реконструкцию приобретенного до брака объекта;

вложились в капитальный ремонт,

то такие активы могут признать совместно нажитыми, даже если они покупались до официальной свадьбы. Главный критерий — повышение стоимости приобретённой до брака собственности. Тогда вдовец или вдова после смерти своего партнёра сможет защитить половину улучшенного актива от притязаний других наследников, поскольку она будет принадлежать только ему по правилам семейного законодательства. В процедуре наследования будет участвовать только вторая половина собственности пары — та, что принадлежала покойному.

Лучше всего вопросы наследования решать при помощи завещания и брачного договора. Это поможет в будущем избежать ссор между родственниками в процедура наследования. Составлять документы лучше всего с юристом, чтобы он предусмотрел все пожелания будущего наследодателя