Здравствуйте,

В данном случае при вступлении в наследство вместе с имуществом брата в соответствии с требованиями Гражданского законодательства вы будете принимать также и его долги. По постановлению возбужденному после смерти вашего брата будет вынесен отказ в связи с его смертью.

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323, ст.1175 ГК РФ).

Задолженность наследодателя входит в состав наследства вместе с имуществом. Нельзя принять наследство в виде недвижимости и денежных средств и при этом отказаться от имеющихся долгов.

К сожалению принять его имущество без долгов вы не сможете.

Смотрите, если Вы вступите в наследство, на Вас перейдут обязательства умершего наследодателя, но в рамках принятого наследства.

Если своих прав на наследство не заявить, то всё-равно долг перейдёт на Вас по причине наличия регистрации квартиры.

При этом необходимо будет через местную администрацию переоформить на себя договор соцнайма в связи со смертью брата.

Да можете переоформить и лицевой счет но долг никуда не исчезнет.

Уменьшить размер долга можно через суд. Для этого надо чтобы взыскатель обратился с иском в суд. Вы подаете на иск возражение и применяете срок исковой давности. То есть долг могут взыскать но только за последние 3 года не более (ст. 35, 149 ГПК РФ, ст. 196, 200 ГК РФ).

- см. ст. 1154, 1175 ГК РФ ст. 60 ЖК РФ

Здравствуйте Roman

Муниципальное жилье не наследуется, соответственно отсутствие права на наследство не порождает обязательства по погашению вами долга по коммунальным услугам при разных лицевых счетах.

Из содержания ст. ст. 60, 67, 69 ЖК РФ следует, что правоотношение, возникающее у граждан на основании договора социального найма жилого помещения, правопреемства в порядке наследования не допускает, поскольку представляет собой неразрывно связанный с личностью гражданина-нанимателя комплекс прав и обязанностей по владению и пользованию находящимся в муниципальной или государственной собственности жилым помещением.

При этом члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма обладают равными с нанимателем правами и обязанностями, и член семьи умершего нанимателя вправе занять его место по ранее заключенному договору в порядке, установленном жилищным законодательством РФ, а не в порядке наследования.

В соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя в случае смерти первоначального нанимателя.

То есть при обращении в администрацию вы вправе требовать переоформления договора социального найма на вас , если раннее договор был оформлен на брата.

Долги по коммунальным услугам не переходят к вам в порядке ст.1175 ГК РФ, так как муниципальное жилье не наследуется

Только наследник отвечает по долгам наследодателя, а вы не наследуйте - это ваша позиция для УК

___

В случае предъявления к вам требования со стороны УК о погашение долга за коммунальные услуги, вправе оспорить через суд

___

С уважением

ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности.

Общий срок исковой давности составляет три года.

Поэтому вам надо написать в УК заявление о внесении изменений.

Если УК подаст в суд на судебный приказ, то сразу его отменяйте.

Если УК снова подаст в суд, то в суде обязательно заявите срок исковой давности 3 года.

В худшем случае вам надо будет заплатить только за 3 года. Но если наследства у него нет и наследство вы не приняли, то ничего платить не придется.

Здравствуйте! Вам не о чем беспокоиться, Вас не могут обязать погашать долги брата. По сути никакого наследства брат не оставил. Вы же не станете наследовать старую одежду и мебель, которые сами называете барахлом?

А квартира, согласно , ст.60 ЖК РФ, является государственной и не наследуется.

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323, ст.1175 ГК РФ). Если своих прав на наследство не заявить, то всё-равно долг перейдёт на Вас по причине наличия регистрации квартиры.

И долги за коммунальные услуги, в том числе за социальную квартиру, переходят по наследству. Это закреплено в положениях статей 1175 и 1112 Гражданского кодекса РФ.

При этом каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (солидарно).

Если квартира делится на трёх человек, то долг по ЖКХ также делится на три части. При этом один наследник не отвечает по обязательствам другого.

Срок исковой давности по коммунальным долгам составляет три года. Наследники будут оплачивать задолженность по ЖКУ только за последние три года, даже если долг копился в течение большего времени.

Доброе утро!

Так если Вы не примете наследство умершего, то и его долги к Вам не перейдут в силу ст. 1175 ГК РФ👆

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Так что у Вас нет обязанности никакой по оплате долга👆

Обратитесь с жалобой в жилищную инспекцию, а также в прокуратуру👆

Для полной и детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Вам просто не нужно вступать в наследство и тогда долги к Вам не перейдут. Площадь на которой был зарегистрирован брат, наследованию не подлежит, поскольку является муниципальной. При отказе от наследства, Вы теряете только не нужные старые вещи и долги.

По общему правилу, наследники отвечают по долгам наследодателя лишь в пределах стоимости унаследованного имущества (статья 1175 Гражданского кодекса РФ). Однако, поскольку имущество, оставленное вашим братом, фактически отсутствует или имеет ничтожную стоимость («никчемное барахло»), обязательства по погашению долгов возникать не будут автоматически.

Поскольку вы ранее инициировали разделение лицевых счетов и успешно добились разделения платежей в судебном порядке, ваше обязательство оплачивать задолженность, образовавшуюся на другом лицевом счете, прекращено. Ваш лицевой счет независим от учета потребления коммунальных услуг умершим лицом.

Управляющая компания не сможет взыскивать задолженность умершего гражданина непосредственно с вас, поскольку эта задолженность связана исключительно с личным потреблением и обязательствами бывшего жильца квартиры, зарегистрированного отдельно на своем лицевом счете.

Учитывая отсутствие какого-либо значимого имущества и ценности вещей, оставшихся после смерти брата, отказ от вступления в наследство формально вам ничего не даст, так как активы отсутствуют. Тем не менее, даже если вы примете формальное решение отказаться от наследства, оно никак не повлияет на вашу ответственность по долгу, так как долг образовался на отдельном лицевом счете и не относится лично к вам.

- Предоставьте в управляющую компанию документально подтвержденную информацию о снятии брата с регистрационного учета и факте его смерти (копия свидетельства о смерти, справка о составе семьи).

-Направьте официальное письмо в адрес управляющей компании с указанием, что ваш лицевой счет выделен судом отдельным решением и никаких задолженностей по нему не имеется. К письму приложите копию судебного решения о разделе лицевых счетов и справку об отсутствии зарегистрированных лиц на вашем лицевом счете.

- В случае попыток взыскания с вас чужих долгов обратитесь в жилищную инспекцию или прокуратуру с жалобой на неправомерные действия сотрудников управляющей компании.

Здравствуйте, Роман!

Вам не о чем беспокоиться. Ваша обязанность по оплате коммунальных услуг ограничивается вашим лицевым счётом, по которому у вас нет задолженности. Долги брата не могут быть взысканы с вас или ваших детей, так как вы не приняли наследство, а квартира в социальном найме не наследуется. Все претензии УК в данном случае будут незаконными.

---------

1)Согласно статье 1175 Гражданского кодекса РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости принятого наследства. Это означает, что если вы не приняли наследство, то и долги брата к вам не перейдут.

В вашем случае, как вы сами указали, брат не оставил никакого ценного имущества, которое могло бы быть принято в качестве наследства. Старые вещи, мебель и телевизор не представляют реальной ценности, и вы вправе отказаться от их принятия.

2)Согласно статье 60 Жилищного кодекса РФ, квартира, находящаяся в социальном найме, не является собственностью нанимателя и, соответственно, не входит в состав наследства. Таким образом, квартира не может быть унаследована, а долги по коммунальным платежам, связанные с лицевым счётом брата, не могут быть переданы вам или вашим детям.

-------

Кстати! Вы уже в 2017 году разделили лицевые счета, что юридически подтверждает, что вы и ваш брат несли раздельную ответственность за оплату коммунальных услуг. Это означает, что задолженность по лицевому счёту брата никак не связана с вашим лицевым счётом. Вы исправно оплачивали свои коммунальные платежи, и у вас нет задолженности.

С уважением!

Кредиторов к Вам ничего не предъявит- чт. 1175 ГК РФ, Вы не наследник, наследовать нечего, пусть мусор за покойным заберут и всё.

Его счёт - это его счёт. - ст. 153 ЖК РФ. -

Здравcтвуйте, Roman!

Квартира по договору социального найма не наследуется.

Это связано с тем, что такое жильё является государственной или муниципальной собственностью и жильцам не принадлежит. Права и обязанности нанимателя социальной квартиры не передаются по наследству или завещанию.

Неприватизированные квартиры находятся в собственности у государства. Государственный (в т.ч. региональный) и муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, её субъектам, а также муниципальным образованиям. Данные положения установлены ст. 19 Жилищного кодекса РФ.

Граждане проживают в таких квартирах по договорам социального найма жилья, то есть являются лишь нанимателями, пользователями, а не собственниками помещений. Продолжить пользоваться жильем после смерти основного нанимателя могут только его родственники, проживавшие при его жизни вместе с ним. Право собственности на помещение, а следовательно, возможность его продать или подарить, возникает у нанимателя или его наследников лишь после приватизации жилья.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входит принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иные имущество.

Так как квартира, занимаемая по договору социального найма, является государственной или муниципальной собственностью и жильцам не принадлежит, получение её по наследству невозможно.

Задолженность по оплате коммунальных услуг после смерти нанимателя по договору социального найма могут взыскать с наследников, принявших наследство. Это связано с тем, что обязанности, наряду с иным имуществом, включаются в состав наследства.

Если наследники отсутствуют, то в силу закона обязательства прекращаются (ст. 418 ГК). Долг нанимателя не переходит к наймодателю, что является основанием для списания задолженности.

Лицевые счета разделяют для решения спорных ситуаций и конфликтов при оплате коммунальных услуг между собственниками квартиры.

Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

Итак :

УК не имеет права объединять ваши лицевые счета, та как вы ранее в судебном порядке их выделили. Не принимайте наследство либо оформите у нотариуса отказ от наследства, данный отказ вступает в силу по истечение 6 месячного срока.

Здравствуйте, Роман!

Избежать довольно просто - это отказ от наследства.

Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника об отказе от наследства (ст. 1159 ГК РФ).

Поэтому идите к нотариусу и пишите отказ. Тогда имущество брата перейдет в собственность РФ.

А поскольку Вы официально отказались от наследства, то никаких претензий к Вам не будет.

Всего доброго

Здравствуйте,

В данном случае при вступлении в наследство вместе с имуществом брата в соответствии с требованиями Гражданского законодательства вы будете принимать также и его долги. По постановлению возбужденному после смерти вашего брата будет вынесен отказ в связи с его смертью.

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323, ст.1175 ГК РФ).

Задолженность наследодателя входит в состав наследства вместе с имуществом. Нельзя принять наследство в виде недвижимости и денежных средств и при этом отказаться от имеющихся долгов.

К сожалению принять его имущество без долгов вы не сможете.

Здравствуйте.

Поскольку доли в квартире у Вашего брата не было - Вы указали, что квартира в соцнайме.

В ст.60 ЖК РФ указано:

1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

То есть, квартира, предоставленная гражданам по договору соцнайма является государственной или муниципальной собственностью и не входит в наследственную массу.

При этом, наследники, зарегистрированные по одному адресу с наследодателем, считаются принявшими наследство фактически.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ:

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено:

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Регистрация по одному адресу может послужить для УК поводом признать Вас в судебном порядке фактически принявшим наследство. Поэтому, чтобы этого не произошло, нужно обратиться к нотариусу и оформить отказ от наследства.

В ст.1157 ГК РФ указано:

1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

2. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

Если Вы оформите отказ от наследства, то и долги брата на Вас "повесить" не смогут.

В ст.1175 ГК РФ указано:

1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества...

3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

С уважением.