LSN
a questão do advogado
de acordo com as leis do país qualquer ›
da cidade qualquer ›
Coluna qualquer ›

20.04.2025, 06:22

Банк и взыскание с квартиры

Вопрос по законам страны: Россия

В случае неоплаты кредитов возможно ли что банк пойдет в суд, потом выставят квартиру на торги? Квартира единственное жилье, но она двухкомнатная в центре города. Могут ли квартиру продать и купить должнику более дешёвую однушку?

20.04.2025, 06:38 msk

Если брали обычный кредит, не ипотеку, то квартиру не тронут.

Оценка автора вопроса:
20.04.2025, 08:04 msk

Здравствуйте, надо разбираться в ситуации. Возможно смогу предложить и другие варианты.

20.04.2025, 08:33 msk

Здравствуйте, Андрей!

В соответствие с 446 ГПК РФ единственное жилье для должника и членов его семьи - взысканию не подлежит.

В Вашей ситуации нужно разбираться детально.

Если Ваша квартира - единственное жилье не в ипотеке, не в залоге у банка - то на нее действует исполнительный иммунитет, трогать ее не будут.

Судебные приставы не будут заниматься выяснением деталей Вашего жилья. Но они могут передать данные банку - взыскателю, какие именно у Вас апартаменты: относиться ли Ваше жилье к роскошным, квадратура более 100 кв.м. и т.д. (каждый случай судом рассматривается индивидуально). Т.е. очень много нюансов.

На основании вышеизложенного, если Ваше единственное жилье не в ипотеке, не в залоге и не относится к числу роскошных, то на нее действует исполнительный иммунитет и взысканию она не подлежит.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

Желаю Вам удачи!

20.04.2025, 08:36 msk

Никто единственное жильё не будет реализовывать, если оно не в залоге. Не накручивайте.

Изучайте ст. 69 ФЗ № 229-Фз и сам Закон в целом, ст. 232.2. ФЗ № 127-ФЗ.

21.04.2025, 07:02 msk

Доброе утро!

Если Ваша квартира не в залоге, то в силу ст. 446 ГПК РФ на нее нельзя обращать взыскание 👆

Для полной и детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость