Any ›
26.03.2025, 15:01
Банкротство строительной компании
Вопрос по законам страны: Россия
Приобрели в рассрочку в 2022 году. Выплатили половину. Но теперь начались проблемы и разговоры от этой организации. Они предлагают выплатить всю сумму. Причина... Они прекращают свою деятельность. Т.е они банкроты. Подскажите пожалуста, какие действия делать дальше мне. Выплатить остаток не могу. Были бы деньги, оплатила бы раньше. Заранее благодарю.
Ничего им не платите. Завтра банкротами станут, вообще ничего от них не добьетесь. Появиться фин. управляющий, с ним будете решать вопросы.
С уважением.
Фин. управляющий не может "появиться" у строительной компании. Не существует такой нормы закона. И мягкий знак - не нужен. Нет такой нормы русского языка.
А смысл им платить - если они сами банкроты
Ну послушайте. Вы же ведь юрист а не мошенник верно? Как так не платить?
Здравствуйте.Стоит включить сумму дебиторской задолженности в реестр требований кредиторов. Для этого нужно подготовить и подать в арбитражный суд заявление, указав, при каких обстоятельствах у банкрота возник долг перед заявителем, и приложить подтверждающие документы.
Рекомендую Вам все-таки очно проконсультироваться у юриста/адвоката. До этого момента ничего не платить. Из вопроса не понятно. Достроен объект или нет? Введен в эксплуатацию? На какой стадии исполнение обязательств со стороны застройщика. Если там ничего не достроено, ТО КОНЕЧНО НИЧЕГО ПЛАТИТЬ НЕ НАДО. Надо срочно включаться в список кредиторов, через финансового управляющего. Когда должен быть сдан объект? Возможно обращаться с иском в суд и взыскивать уже ранее выплаченные деньги (все зависит от конкретики по вопросу). Иск должен соответствовать ст.
Должны были сдать посёлок 31 декабря 2024 года. посёлок не сдан. делают дороги. в первой очереди дороги почти сделаны, во второй нет, в третьей нет. пожарный пруд не сделан. вообще чистое поле с дорогами недостроенными. всё. больше ничего. финансовый управляющий, это кто?
Главное, чтобы дом был введен в эксплуатацию. "Лучше синица в руках, чем журавль в небе". Пожарный пруд, какая-то дорога, это все не так важно. Если дом достроен и введен в эксплуатацию. Выясните, запросите в Росреестре справку о том, нет ли ареста и доплачивайте по ДДУ, но все равно, перед оплатой проконсультируйтесь очно с адвокатом/юристом. Пусть он оценит риски. Но так можно остаться и без жилья и без денег. Признают его банкротом и будете с исполнительным листом ходить за ним. Пока он не улетит в Лондон или куда они там все летят. ФИнансовый управляющий назначается арбитражным судом при банкротстве. В Вашем случае было бы лучше если бы он НЕ банкротился. И успеть выкупить дилое помещение и ДОМ не был бы уже арестован по его долгам И ЗЕМЕЛЬНЫЙ участок под домом. Было у меня такое дело в Ростове, Дом нормальный, а земельный участок под арестом.
Вот алгоритм действий, которые желательно сделать в ближайшее время:
1. Проверить статус застройщика
- Узнайте, подано ли заявление о банкротстве в Арбитражный суд:
Проверьте на сайте Федресурс (https://bankrot.fedresurs.ru/) – введите ИНН или название компании.
Посмотрите картотеку дел на сайте kad.arbitr.ru (если есть банкротное дело).
Если процедура ещё не началась, у вас есть шанс оформить право собственности быстрее.
2. Проверьте ваш договор рассрочки/ДДУ/купли-продажи. Ключевые моменты:
Есть ли пункт о расторжении при банкротстве?
Как происходит передача квартиры?
Кто должен оформить собственность?
Если это ДДУ по 214-ФЗ, вы защищены государством. Если просто договор рассрочки, защита слабее.
3. Включитесь в реестр требований кредиторов
Если банкротство начнётся, важно подать заявление в суд, чтобы вас признали кредитором (тогда можно требовать либо деньги, либо передачу квартиры). Это нужно сделать в течение 2 месяцев с даты публикации о банкротстве!
Необходимо:
- Подготовить заявление в Арбитражный суд (могу помочь с текстом).
- Приложить копию договора, квитанции о платежах.
- Отправить в суд и конкурсному управляющему.
4. Можно ли оформить жильё в собственность?
Если дом уже сдан, а квартира фактически передана вам (есть акт приёма-передачи):
1) Срочно регистрируйте право собственности в Росреестре.
2) Если застройщик не выдаёт документы – подавайте в суд на обязание передать квартиру.
Если дом недостроен или передача не состоялась – остаётся только требовать включения в реестр кредиторов.
5. Стоит ли платить остаток?
Не платить остаток до разъяснения ситуации!
В случае банкротства деньги могут просто исчезнуть. Лучше дождаться суда и попытаться закрепить право на квартиру.
Если нужна помощь, то можете поручить решение вопроса любому юристу.
Действуйте исходя из своих интересов и условий соглашения. То, что они банкроты и им срочно нужны деньги не ваша проблема
Юристы - Россия
Специализация:
Банкротство
