Tout ›
10.03.2025, 20:17
Продажа доли в квартире должника с торгов
Вопрос по законам страны: Россия
Ситуация следующая есть 3 к квартира в ней два собственника взрослых (бывшие муж и жена в разводе пополам) и один несовершеннолетний ребёнок с мизерной долей по материнскому капиталу. Квартира была в ипотеке, но после развода муж заплатил большую сумму оставшуюся ипотеки примерно 9,5 млн. и взыскал половину этой суммы от бывшей жены в суде. Примерно с учётом пеней вышло 5,5 млн. р. Квартира стоит 20 млн. р. в СПб, трёшка. Муж взыскал с жены примерно 5,5 млн. р. Идёт исполпроизводство, денег у должницы нет, но есть другая её личная квартира, машина. Суть в том, что надо жену/должницу образно говоря выдавить из 3 к квартиры и с торгов выкупить долю в 3 к квартире. Вопрос: 1) Выставят ли приставы эту долю жены на торги? По какой цене, как приставы определяю цену и условия торгов? Какой дисконт на цену доли в праве на квартиру с несовершеннолетним собственником по сравнению с целой квартирой для целей продажи с торгов? То есть будет ли доля жены на много дешевле чем просто половина рыночной цены целой квартиры? Какие условия торгов у приставов, на понижение, на повышение и как они определяются и т.д.? Цель: муж хочет в погашение этого взысканного долга забрать себе долю жены в квартире. Если инициировать банкротство жены, то сколько это стоит и сколько денег возьмёт себе АУ за этот проект? С уважением,
На долю может быть обращено взыскание.
Здравствуйте, АУ может взять себе сколько ему захочется и даже не по закону.
Это и так известно...
Здравствуйте,
Что это означает "обращено взыскание"?
В какой срок после возбуждения ИП пристав выставить долю на торги, как он определит цену доли и условия торгов и т.п.?
Надо чтобы человек, который это умеет и дела такое через приставов дал чёткий расклад как это работает/не работает в деталях.
С уважением,
Долю жены приставы имеют право выставить на реализацию так как есть иное жилое помещение. Цену реализации лучше установить в судебном порядке. Есть судебная практика снижения на 50% стоимости доли в квартире. Приставы реализуют по установленной цене, второй - 15%. Потом предлагают взыскателю с -25%.
На долю может быть обращено взыскание в судебном порядке (
Здравствуйте,
Что это означает "обращено взыскание"?
В какой срок после возбуждения ИП пристав выставить долю на торги, как он определит цену доли и условия торгов и т.п.?
Надо чтобы человек, который это умеет и дела такое через приставов дал чёткий расклад как это работает/не работает в деталях.
С уважением,
Нужен план пошаговый как:
Муж взыскал с бывшей жены в суде половину суммы досрочного погашения ипотеки...
Как я уже написал у них квартира на двоих плюс доля сына по маткапиталу, но у жены есть своя квартира добрачная
Что дальше?
1. Возбуждено ИП, денег у нее не хватает для погашения долга
2. В каких случая пристав обязан/не обязан её долю выставлять на торги?
3. Что обязан выполнить муж, чтобы пристав выставил её долю на торги?
4. Какая вероятность, что пристав высиавит ее долю на торги?
5. Нужно ли отдельный иск подавать в суд дополнительно к решению о взыскании долга, чтобы пристав выставил её долю на торги?
6. Как она может отбиваться? Может она оспаривать будет действия пристава или цену? (Но проценты то капают, смысл...?)
И т.д. нужна аналитика...
Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость
