Cualquiera ›
24.02.2025, 20:06
Комната в двухкомнатной квартире
Вопрос по законам страны: Россия
Российские юристы) Такой вопрос имеется комната в двушке, по соседству живет женщина и её сожитель с прописаной дочерью несовершеннолетней, могут ли такие соседи помешать продать свою комнату которая находится в собственности соседи вредные шумные, как они могут этому препятствовать?
Дмитрий, препятствовать вашей продаже комнаты они не смогут (ст. 250 ГК РФ)
Если комната в коммунальной квартире является самостоятельным объектом недвижимости, то она может быть продана без соблюдения преимущественного права покупки соседями. Но и наличие преимущественного права покупки не означает получение согласия на продажу Вашей комнаты. Если соседи сами эту комнату не купят в течение месяца, то Вы имеете право ее продать кому угодно.
Помешать продать не могут. Такие соседи могут заниматься простым вредительством, отпугивая потенциальных покупателей или не давая согласие на отчуждение, затягивая процесс. При надлежащем уведомлении/предложении о продаже находите покупателя и проводите сделку. Сложно, но можно)
Никак не могут помешать. Только им надо сначала предложить эту комнату (если они собственники своей комнаты) - они имеют право преимущественной покупки.
....
" соседи вредные шумные" - боюсь, с поиском покупателей у вас будут трудности...
Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость
