LSN
selon les lois du pays Tout ›
De la ville Tout ›
Rubrique Tout ›

24.02.2025, 18:42

Оспаривается ли сделка купли продажи единственного жилья, которая была до процедуры банкротства?

Вопрос по законам страны: Россия

Оспаривается ли сделка купли продажи единственного жилья, которая была до процедуры банкротства?

24.02.2025, 18:43 msk

Это не исключено.

24.02.2025, 18:43 msk

Добрый день! С одной стороны может быть оспорена в случае если сделка имеет признаки фиктивной. С другой стороны сделки с жильем, являющимся единственным пригодным для проживания должника и его семьи, не причиняют вреда кредиторам, т.к. единственное жилье не может быть реализовано в рамках процедуры банкротства. Но поскольку это жилье было продано, а должник продолжает где-то жить, то кредитор может попытаться доказать, что это жильё было не единственным. Поэтому всё зависит от конкретных обстоятельств.

24.02.2025, 18:46 msk

Нет. Вы можете хоть подарить, хоть продать.

24.02.2025, 18:47 msk

Да , может быть оспорена.Но на это есть позиция ВС РФ о том,что если это было единственное жилье,то суд не обязан признавать такую сделку недействительной

24.02.2025, 18:50 msk
Réponse supprimée
24.02.2025, 18:50 msk

Добрый вечер, если она состоялась в период подозрительности , который состоит из 2 отрезков - до года и до 3 лет, то да, но нужны основания для ее подозрительности, т.е. сравнение с рыночной стоимостью, при этом не всякое занижение стоимости является гарантией признания сделки недействительной, есть совершенно убедительная позиция должника, который может отстоять свою заниженную стоимость, практика имеется

24.02.2025, 19:05 msk

Добрый вечер!

Да, вполне вероятно!

Есть свои нюансы 👆

Для полной и детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

24.02.2025, 19:24 msk

Здравствуйте, Вадим!

Сделка купли-продажи единственного жилья до банкротства может быть оспорена.

Есть Определение Верховного суда( №304-ЭС21-9542 (1,2) от 7 октября 2021 года) исполнительский иммунитет не применяется, если:

1. доказано, что ситуация с единственным жильем создана должником со злоупотреблением правом;

2. ситуация сложилась объективно, но размеры жилья кратно больше, чем нормы предоставления жилых помещений на условиях соцнайма в конкретном регионе.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

Желаю Вам удачи!

24.02.2025, 19:44 msk

Если она попадает в трех летний срок предшествующий банкротству 100 процентов ее признает недействительной

Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость